Konya Meram Belediyesi ve Toki tarafından ortaklaşa yaptırılan Yenice Toki'den 4+1 daire satın aldım.Aynı sitede hem Toki hem belediye daire satışı yapmaktadır.ben daireyi Toki'den aldım.Toki dairelerin net m2'si 150'nin üzerinde olduğundan %18 KDV aldı.Belediye ise 150 m2'nin altında olduğunu ileri sürerek %1 KDV aldı.Arada %17 gibi büyük bir fark var.Dairenin iç net alanı balkonlar hariç 136m2. Balkonlar net alana giriyor mu?Giriyorsa nekadarı?İki kamu kurumu aynı daireye farklı KDV uygulaması yapıyor.Tokiye durumu bildirdim sonuç yok.Bimere yazdım tekrar Tokiye yönlendirdiler.Mahkemeye gitmenin de çözüm olacağını sanmıyorum.Konuyla ilgili bilgilendirirseniz sevinirim.

Tebernüş bey tekrar merhaba: Maltepe Hukukçular sitesindeki giriş dairenin kat mülkiyeti var. 105 m2 ve 2+1. Sahibinden satılık 200.000 tl, kira geliri 750 tl. 65.000 tl kredi kalanı peşin ile alacağım. Sizce iyi bir yatırım olur mu?

eski binada olan dairemi kentsel dönüşümden kredi alarak yeniletmek istiyorum.bu daire bittikten sonra hemen satabilirmiyim.

 Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Erenköy civarındaki, 40 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada 10 daire 3 dükkan var daireler ve bir dükkan 30/100 arsa payına diğer iki dükkanın toplamı 30/100 arsa payına sahip. Binadaki dairelerin , iki dükkanın toplamının ve diğer dükkanın brüt ve net metrekaresi eşit Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Ömer KANDİŞ

Mrb. annem ve kardeşlerine, anne ve babasından 12000m2 miras intikal etti. payımıza düşen 2250m2 iken 3. şahısa satışını gerçekleştirdik geri almak istiyoruz ama 20000m2 altı tarla, arazi vb satışları torba yasadan dolayı engellendi. 1.bu tarla 1/5 parça 4 parça annemin kardeşlerine 1 parçada bizim sattığımız yabancıya ait bu yabancıdan hissemizi almanın bir kolaylığı var mı? annemin kardeşlerinin geri satın alırken imza atmasına gerek var mı 2. bu tarlada büyük bir su kuyusu var annemin kardeşlerinden birisi bunu tel örgü ile çevirdi kendi aramızda yapılan kura çekilişine göre onun payı içinde ve kuyuyu kullandırmıyor (tarla olduğu için kesin şurası burası benim diye gösterme hakkı yok biz kura çektik aramızda)

Iyi günler tebernüş bey, Ben izzetpaşa Şişli'den bir ev almayı düşünüyorum. Ancak ev tapu tahsis belgeli. Böyle bir ev alırsam ve noter tastikli tapu belgesini de edinirsem ilerde bu belge bana tapu yerine geçer mi? Ekstradan devlete tapu için ödemem gereken bir ücret olur mu? Teşekkür ederim...

Öncelikle merhabalar babam arkadaşlarıyla birlikte yenicede 8 dönumluk satılık bir araziye denk gelmiş ve fiyat olarak 40-35 arası fiyat vermişler satın almayı dusunuyoruz ama arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz bilmiyoruz bizi aydınlatırsanız seviniriz ve ve bu fiyat normal mi sizce ?

Tebernüş Bey merhabalar, Eroğlu Yeni moda evlerinden 450.000 TL karşılığı 3+1 kısmi deniz manzaralı daire almak; oturmak veyahut yatırım amaçlı doğru bir karar olur mu ? projenin aralık 2014 te teslim edildiğini varsayarsak piyasa değerinde bir artış olur mu ?

Sn Kireççi iyi çalışmalar. Daha önce Profilo Avm mevkinde bulunan daireler hakkında soru sormuştum. Şimdi Trump Towers'ın tam yanında yaşlı bakım evinin sağında 6 katlı 1 yıllık binanın 1.katı önerildi. Kuzey cephe. 80m2 daire 250bin diyorlar. 1250tl kira getirisi. Trump civarında çok hızlı şekilde bina yenilemeleri devam ediyor. Çok sayıda çalışma var. Daireyi görmedim yerini biliyorum.Güneş almayan bir daire. Sadece lokasyonu para ediyor gibi. 3-4 yıl bu civarda oturma planım var. Mecidiyeköy bilginize dayanarak sizce mantıklı bir mevki ve daire midir ? ve orada 250bine alınmış bir dairenin 5 sene içerisinde prim yapma imkanı var mıdır ?

merhabalar bizlere böyle imkanlar sagladıgınız için teşekkürler hilal hanım benim sorum şu ben tek cocugum .ve benim bide üvey analıgım var onunda cocugu yok olmadı babam 2010 yılı kasım ayında öldü mirascı ikimiz varız veraset ilanı cıkardık cıkan verasette babama ait olan malların dörtde üçü bana dörtde biri analıma cıkdı analıgım bu cıkan veraset ilanını bozdura bilirmi?