Merhaba Tebernüş Bey, Koşuyolunda yaklaşık 30 yıllık bir sitede oturuyorum (murat sitesi). Sitenin konumu ve arsa büyüklüğü büyük bir inşaat projesi için ideal. Sitede 500 civarı daire var. Yenileme yaptırabilmek veya kentsel dönüşüm kapsamında yeni bir projeyi buraya getirebilmek için tüm daire sahiplerinin onayı olması şart mı? Alternatifler olabilir mi? Örneğin sadece tek bir blokta tüm sakinlet anlaşsa aadece tek blok yenilemesi yapılabilir mi? Teşekkürler

Merhabalar toki yada kiptasinhadimkoydeki yeni prejeleri nezaman basliyar bilginize sunarm

Merhabalar abi ufak bir sorum olacak izmirde 950 TL kira aldığım 1+1 evimi 225.000 TL'ye satış için anlaştık. Sizce fiyatına normal mi demişim yoksa kira çarpanına göre biraz daha bekliyeyip biraz daha yukarısına mı satayım. Teşekkürler.

Merhabalar, S.S Hava Kent Yapi Kooperatifin Eyup Akpinar koyunde yapacagi Hava Kent projesine baktim, 3. Havalimaninin dibinde olan proje icin 2+1 evleri 210bin TLden satiyor firma. Ben Akpinar koyu muhtarini arayip bu projeyi sordugumda valla burada herhangi bir hafriyat calismasi ve herhangi bir alanin dahi etraginin ortulmedigini soyledi bana. Maalesef kooperatif olunca bir degil bin defa dusunuyoruz, sizce o degerli bolgede 2+1 evleri 210bin TLden satmak bence cok uygun bir rakam. Siz ne dusunuyorsunuz peki bu proje ile ilgili, girilir mi projeye yoksa risk almamak mi lazim. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba 80 000 tl lik bütçem var. 5-10 yıl vadeli olarak istanbul un neresine arsa yatırımı yapmak uygun olur.Benim aklımda Büyükçekmece karaağaç mahhalesi veya alkent 2000 mahallesi var sizce de uygun mudur. Buralardan arsa alırken kazanılır mantığındaki gibi almak için m2 si ne kadar almak makuldür...

Tebernüş Bey merhaba.Bizimevler 6 projesinden 2+1 128 m daire için 465 bin fiyat aldım.Sizce bu bölgeye geleceği söylenen metro hattı bu siteye kesin olarak gelecek mi? Ayrıca oturum için bu rakamlar sizce mantıklımıdır? Teşekkürler...

binamızı mütehite verilmiştir aynı zamanda kentsel dönüşüme girdiğnden kiracıya ihtar çekme örneği lazımdır. ilginiz iiçin şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar site içerisinde 2+1 bahçe dubleks daire ve mahalle arasında aynı muhitte 4+1 üst dubleks daire bakıyorum bu iki daireden site içerisinde olan 150.000 daha ucuz ve güvenlik -çocuk parkı ve havuz gibi imkanları var. Kredi kullanımı olarak site içerisinde olana 100.000 daha az kredi çekmem gerekiyor. Önümüzdeki 5 yıllık durumu da göz önüne almak istiyorum. Şu ekonomi de daha büyük bir ev alıp daha çok borçlanma mı yoksa daha uygun fiyatlı site içerisinde bir daire mi bakmak mantıklı olur

Tebernüş Bey herşeyden önce sorularıma vermiş olduğunuz cevaplar için çok çok teşekkür ederim. Tebernüş Bey diğer arkadaşların sorduğu sorulara verdiğiniz cevaplarda ilk düşünülmesi gereken şeylerden biri ev alırken evin deprem yönetmeliğine uygun olması. Araştırmalarıma göre yıllar içerisindeki deprem yönetmeliklerini karşılaştırdığımda en radikal değişikliğin "1998 afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" olarak yayınlanan yönetmelikle başladığını gördüm ki bu; etriye kullanımının detaylarıdır. Daha sonra "2007 DBYBHY" yayınlandı ki bu 98 yönetmeliğinin çok benzeri ve şimdi "TBDY 2016" yayınlandı ama onun henüz inşaatlara intikal ettiğini sanmıyorum, inceleme fırsatım olmadı. Soruma gelecek olursak ben elinde tek atımlık şansı olan biriyim ve istimlak yüzünden kafamı sokacak bir yere ihtiyacım var. Almışken içinde huzur bulacağım bir yer almak isterim herkes gibi.Daha önce hiç bu çapta büyük bir alışveriş yapmadım şimdi yapmak zorundayım çok tedirginim..Malesef fiyat performans oranı ile bir hesap yaptığımda yeni yapılan binalarda içinde nefes alınabilecek arakat dairelere param(450k tl) yetmemekte ve saçma sapan oda porsiyonlarına, mimarilere sırf yeni diye varımı yoğumu vermekten cekiniyorum. işimdeki belirsizliği düşününce 50 bin tlden fazla kredi çekmek ise beni oldukça zorlayacaktır. Ben de Maltepe Altıntepe'den Bostancıya yakın 4-5 katlı bir binadan yaklaşık 15-20 senelik idoya 500-600 m yakınlıkta eski mimari anlayışa uygun 130-120 m2 lik evleri beğeniyorum.Bunları alıp almama konusunda kararsızım.Deprem yönetmeliklerinin tarih içindeki yayımlanışı bu yöndeyken sizin söylediğiniz "Deprem yönetmeliğine uygun yapı alın" söylemi benim 18 yıllık bir yapı alabileceğim anlamına mı geliyor (98 yönetmeliğine uygun) ? ya da kastettiğiniz 2007 den sonraki yapılar mı? Ya da belirli, kendini ispat etmiş firmaların yapılarına güvenilip 25-30 senelik eski bir yapı da alınabilir mi? Bahsettiğim bölgedeki 20-30 senelik daireler için genel olarak kişisel görüşünüz nedir?

Merhaba, Ağaoğlu mytowerland sukent diye geçiyor, yüksek kat kısmi deniz manzaralı önü açık, 3+1 117m2 açık mutfak 745000TL isteniyor. Sizce fiyat pahalımı m2 ve lokasyona göre. İçerisinde kiracı var 2000TL raice göre düşük kira ödemekte ve çıkmak istemiyor, yani mahkeme yolu ile belki çıkarılabilir. Ayrıca yatırım olarak mantıklı mıdır, değerlenir mi? Metropol istanbul ve finans merkezi tamamlandığında değer artışı hızlanacak diyorlar. Yanıtınızı bekliyorum duruma göre acil karar vermeliyim.