bir belediye çalışanı olarak sorum şu: ruhsat başvurusunda bulunan vatandaşın ekte sunduğu mimari projeyi inceledim.bodrum+zemin+3 kata imarlı bir adada çekme mesafelerine ve taks a uyarak projesini çizdirmiş ancak bodrum katta asansör boşluğu ve kazan dairesi haricinde ortak alan bırakmamış.zemin katla bağlantısı olmayan 4 adet depo çizmiş.her biri ayrı bir bağımsız bölüm.ayrıca her deponun penceresi var.bodruma pencere koyma şartları nedir ve bodruma depo amaçlı bağımsız bölüm koyulabilirmi.teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, son yazınızı diğer yazılar gibi zevkle okudum. Varlık fiyatlarında artış yaşanacak demişsiniz. Burada söz ettiğiniz varlıklar hangileri veya hepsi midir (gayrimenkul, borsa, altın vb, emtialar) bu basılan paraların yön bulacağı yer nereler olacak. şuan borsalar ekonomik göstergeler eşliğinde büyük bir düşüş içinde. iyi hafta sonları.

İyi günler Tebernüş bey. 5 yıl boyunca kira gelirinden faydalanıp daha sonra satmak istediğim bir ev almak istiyorum. 5 yılın sonunda Kayaşehir mi daha çok değerlenmiş olur Beylikdüzü mü (yakuplu vs) karar veremedim. Yardımcı olursanız çok sevinirim

1994'te dedem vefat etti 5'i başka 1'i başka hanımdan 6 çocuğu var ve bu çocukların 3'ü de vefat etti. Veraset ilamı bugüne kadar verilmemiş. Veraset ilamını verdikten sonra dedemin köydeki tarlasını babamın üzerine veya kendi üzerime almak istiyorum. Diğer varislerden sıkıntı çıkartan olmadığı taktirde Nasıl bir yol izlemeliyim? Eğer hissesini satmak istemeyen olursa o durumda ne yapmalıyım?

Öncelikle merhabalar. Esenyurt Fatih Mah.'de Bahçeyolu caddesi üzerinde 3.katta (arakat) 95m2 2+1 evim var. Daire fiyatları tam bir kaos ortamı oluşturuyor. Bir emlakçı daireme 220.000 tl biçerken, bir diğeri 160.000tl den bir kuruş yukarı satamazsınız diyor. Dairenin kira getirisi 550tl. Ben dairemi satmak istiyorum ama hangi fiyattan satabilirim? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

kanal istanbul projesi belli oldumu?3 ay önce 180 bin tl zor veren emlakçılar 1 hafta içinde 4 farklı emlakçı ve fiyat olarak ben bir sey demeden 240 civarı teklif ettiler.bir durum mu var acaba?

Tebernüş bey merhabalar İstanbul Gaziosmanpaşa da Sarıgöl kent konutlarının tam karşısında,hamam caddesinde (yapımı devam eden misal İstanbul evlerinin de dibinde) bir dubleks dairemiz var. Evimizin aynısı olan yan dairemiz de şu an fahiş bir fiyata satılık. (500.000 e satıyor) Evimiz birebir aynı güney cephe ufak bir terası var, balkonu var,2 banyo, normalde 4+1 ama biz salonu büyütüp 3+1 şeklinde kullanıyoruz.8 senelik bina. Ana cadde üzeri ve ferah 165 brüt. Daha küçük bir eve geçmek(kent konutları daha uygun bir fiyata) ve aradaki kalan 4 yıllık kredi borcumuzu kapatacak şekilde evimizi satmak istiyoruz.Ama doğru fiyatlandırma gerekiyor.Bir emlakçı yan daireyi bilen 400.000 fiyat verdi ama bizim 430.000 a evimizi satmamız gerekiyor. Evimizin gerçek değerini nasıl öğrenebiliriz ve emlakçılara ne kadar güvenebiliriz? Şimdiden teşekkürler cevap verirseniz çok memnun olurum saygılar

Merhaba, ben hollanda'da yasiyorum ve kayseri'de yatirim yapmak istiyorum (tarla veya arsa) olabilir. Hangi bolge yi bana onerirsiniz.. yatirim yapacagim miktar 450 - 700 bin TL arasi. Bir sorum daha olacak alacagim arsa veya tarlanin m2 fiyatini nasil ogrenirim. Ogrenmek istedigim sey aslina su bir arsa'nin satilan fiyatin dogru oldugunu nasil ogrenebilirim.. (kazik yememek icin).

Merhabalar Tebernüş Bey, tayakadın bölgesinde 200 m2 bir tarla var. bundan yaklaşık 1 ay önce ordaki emlakçı bir arkadaşa sordurdum değerlenmesi için çok beklmem gerektiğini 3.havaalanına cok uzak olduğunu söyledi. fakat pafta ve parsel no ile internette kısa bir araştırma yaptıktan sonra aslında tarlanın 3.havaalanına çok yakın olduğunu gördüm. sizce devletin istimlak etme gibi bir durumu olabilirmi ?

istanbul ili, kadıköy ilçesi'nden bildiriyorum... kozyatağı, bostancı 6306 sayılı kanun ile beraber %300'lere varan değer artışı yaşamıştı. 2015 yılı içerisinde m2'si 10.000 tl'den (yazıyla: metrekaresi on bin türk lirası!) satışlar yapılmıştı. kontrolsüz inşaat ruhsatı dağıtımı, manipülasyon ustası şirketler, bilinçsiz kat malikleri ile beraber kadiköy ilçesi, sektörün denemesi tahtası oldu. kravatlı çantacılar, çantacıların yancısı apartman yöneticileri kanundaki boşluklardan yararlandı ve koca iki muhtarlık bölgesi ateş hattına döndü. bölgede adeta jean baptiste say'in ruhu dolaştı: her arz, kendi talebini yaratır... kadıköy'ün böyle bir arzı, bu m2 fiyatlarını kaldırması mümkün değildi. sektörü hiç tanımayan birisi, eline hesap makinesi aldığı takdirde halkımızın m2 başına maksimum 4.000 türk lirası verebilecek kapasitede olduğunu hesaplayabilir. kozyatağı ve bostancı bölgesi müstesna bir bölgedir fakat bu durum zenginlik, lüks anlamında değildir. ağaç boldur, sokakları geniştir, ferahtır... kapalı garajlar, havuzlar, çift asansörler, güvenlik kulübelerinin bu bölge ile ilgisi alakası yoktur. bu tarz lüksler enjekte edilmeye çalışıldı. deprem için çıkartılan bir kanun lükse, ranta, çantacılara, avantacı yöneticilere yem edildi. türkiye'nin geçmişte yaşadığı bankerlik furyasına benzer bir furya kadıköy ilçesi'nde yaşandı. allah'a şükür bitti. daire satın alacak b ve c ekonomik gruplarının bu m2 fiyatlarını karşılama gücü olmadığı için 12 aya yakın bir süredir bölgede daireler satılamıyor. bu aşamadan sonra depreme karşı alınacak önlemler tabi ki devam edecektir. 6306 sayılı kanun'un sunduğu güçlendirme, kooperatif gibi imkanlar devam etmektedir fakat akıllı ev, havuz, lüks, şaşaa debdebe devri bence kapanmıştır. yorumlarınızı rica ediyorum tebernüş bey.