Tebernüş Bey, degerli yorumlarınızdan faydalanarak Varyap Meridiandan ikinci el bir daire almak üzereydik.Son anda, soyle bir alternatif çıktı. Sizin fikrinizi almak istiyoruz.2-3 yıl içerisinde satmak üzere Haziran 2012 teslim Varyap Meridian'de metrekaresi 5500 TL olan bir daire mi, 2013 sonu teslim Kağıthane'de NEF den metrekaresi 4600 TL olan bir daire mi almak mı daha iyi olur?Kagıthanedeki rekreasyon projesi mi, Ataşehir'deki finans merkezi mi daha inanılır ve prim yaptırabilir bir senaryo.Yorumlarınız icin simdiden tesekkurler.

Merhabalar. Ailemin evi Düzce D-100 karayolu kenarındadır.Evimin arka bahçesi 200metrekare evimiz 130 metrekare ve evimizin ön bahcesi de 70 metrekardedir. KARAYOLLARI bu 3 katlı binamızın arka tarafında Yonca diye tabir ettiğimiz köprülü bir geçiş sistemi yaptığı için yaklaşık 400 metrekarelik arsamızın 210 metrekaresini istimlak etmiştir. Benim vurgu yapmak istediğim durum şudur. Evimizin arsasını dikdörtgen kabul edersek istimlak şekli kabaca üçgen şeklinde istimlak yapılmış olup evimizin yaklaşık olarak 3te 1'inden geçecek şekilde istimlak gerçekleştirilmiştir. Karayolları sadece arsa parası karşılığında 15.000TL gibi bir para ödemiştir. Şu anda tapuda ev KGM Şerhli ve bu evi satmak istediğimizde satamıyoruz. Karayolları da yan komşu apartmanlarını satın aldığı gibi bizim evimizi satın almıyor. Bunun için yapılması gereken şey nedir? Karayolları benim evimin değerini düşürdü ve satın da almıyor. 3 katlı evim hiç bir işe yaramıyor. Mahkemeye avukat aracılığı ile verildi bir sonuç alınmadı. Bundan sonra ne yapabilirim. Süreci nasıl yönlendirmem gerekli?

Iyi gunler efendim. Bir tahmin yapmak istiyorum Tebernus Bey, Agaoglu Maslak projesindeki indirim ile ilgili olarak. Kredi faizlerinin artmasi, dunyada ve ulkemizde bir temkinlilik halinin biraz daha belirginlesmesi ile ilgili olarak Agaoglu satislarinin duraksamasini onlemek icin boyle bir yontem secmis olamaz mi? Cunku proje satisa sunulduktan sonra genele yonelik yapilan indirimler hos karsilanmiyor, Soyak Park-Aparts ile ilgili olarak sizin kendi yorumunuz idi bu yanilmiyorsam; once cok yuksek fiyattan satisa ciktilar, bu birinci hata idi, ama sonra ikinci hatayi yaparak indirime gittiler dediniz; ve insanlarin guveni sarsildi. Simdi Agaoglu satislarinin duraksamasi (belki de oyle degil, hic bilmeden yaziyorum, sadece tahmin yapiyorum) veya bir duraksama ongorusu ile indirime gitmeyi tercih etmis olamaz mi? Ve genel bir indirim yerine (cunku bu bir guven sarsilmasina yol aciyor) bir bahane (bu gercek bir neden de olabilir ama ekonomik ve satis kosullarinin da yol gosterdigi bir gercek bahanedir belki de) ile ozel bir gruba esasli bir indirim yaparak, ki bu grup ev alabilecek parayi cikarabilecek bir grup ayni zamanda, aslinda genel ekonomik ve sirket verilerinin isiginda cok rasyonel ve sirketi koruma amacli alinmis bir karar olamaz mi Agaoglu Maslak'taki indirim? (Hatta dallandirip budaklandirabilirim; ITU mensuplari buradan ev alirlarsa bir cogu oturum amacli alabilir ve ikinci elde cok da satis olmazsa ikinci el fiyatlarini yuksek tutmaya da yarayabilir bu yaklasim vs vs..) Agaoglu size bile indirim yapmiyordu; butun ITU mensuplari Agaoglu'na sizden ve sitenizden daha mi cok katkida bulundular? Duygusal bir karar olduguna mi inanalim? Amacim Agaoglu veya ITU hakkinda konusmak degil (ikisine de cok saygiliyim; hem sirkete hem universiteye; ulkemizin onemli degerleridir farkli alanlarda), daha teorik konusmaya calisiyorum. Acaba bu gelismeler konutun giderek daha az, daha az karli bir yatirim enstrumani oldugunu mu gosteriyor? Veya yakin zamanda hic degilse konut getirisinin cokpek de oyle muthis olmayacagini mi haber veriyor bu haberler? Bana oyle geliyor mesela, ama ben hickimseyim. Gercekten, konut, emlak konusunda tam bir hickimseyim, ama sanki sezgilerim yukarida yazdiklarimi soyluyor. Siz simdi ne yorum yaparsiniz merak ediyorum. Bir yorum daha yapicam, ya da istek diyelim; butun markali konut ureticileri icin; dilegim yerli mali ankastre urunler kullansinlar; sahsen ben ucuncu evini alma hazirliginda biri olarak (yani ne zaman alirim belli olmaz ama, belki hic alamam) icinde yabanci marka ankastre urun varsa almayacagim o evi. Okurlariniza ve size cok guzel gunler iyi calismalar dilerim efendim. Saygilarimla, Ozlem Aykut

Sayın Kireçci,Ankara Eryaman semtinden kooperatif hisseli bir daire satın almak istiyorum. Bilindiği gibi bunların tapuları yok. Bu gibi durumlarda dairenin sadece yönetim karar defteri üzerinde satışı yeterlimidir? Karar defterinin 1-2 yıl sonra kaybolduğunu düşünürsek, satışın gerçekleştiği nasıl ispat olur? Bunu garantiye almak için noterden yapılabilinirmi? Dairenin birkaç kişiye satılma olasılığı nedir ve nasıl öğrenilir? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Saygılarımla, Canan Zeybek

Merhaba. Sarıgazi Ovalbahçe sitesinden daire almak istiyoruz.Araştırmalarımız sonucu bazı dairelerin ruhsatlarının iptal olduğunu ve bankaların kredi vermediğini öğrendik ancak nedenini öğrenemedik.Sizce ciddi bir sorun var mıdır?

Yatirim icin Izmir'deki Folkart projesinden 65m 1+1 daire almayi dusunuyorum. Sizce bu iyi bir yatirim mi? Izmir'de Folkart'in disinda onerebileceginiz, gelecegini parlak gordugunuz baska residence yatirim projesi var mi? Simdiden tesekkurler.

merhabalar,daha önce de dumankaya botanik iskan sorunu ile ilgili bir soru sormuştum araştıracağım demiştiniz konu hakkında gelişme var mı diye sormuştum

Merhabalar, şerif ali bolgesindeki cesa şelale evlerinde 3oda 1 salon yaklaşık 130 metrakere 3. katta 270000 TL ye bir daire begendik.Site içinde havuz guvenlık kapalı otopark bsaket sahası var.Fiyat ve bilginiz varsa site hakkında gorusunuzu alabilir miyiz, yaklaşık 1100 tl kira getirisi var.

istanbul vizyon park mı nish istanbul mu size göre iyi bir yatırım olurdu? Ben iç mimarım hem ofise hemde gelecek kira gelirine ihtiyacım var malum herzaman iş alamıyoruz.... Birde Eroğlu yapı merterde yeni bir projeye başlayacak. Merter halen potansiyeli olan bir bölge midir??

merhaba.üstadım istwest konusunda eleştirilere bende katılıyorum.benim dikkati çekmek istediğim nokta sizinde değindiğiniz istwesti yapacak olan çok ortaklı yapı. Sitenizdeki haberlerde feryapının büyük ortağı ittifak inşaat olarak gözüküyordu.feryapının internet sitesindede ittifak inşaatın yaptığı bazı projeler referans proje olarak yeralıyor. (www.feryapi.com)Anlamakta zorluk çektiğim konu ise; realistanbul projesinde olduğu gibi 5 blokluk bir projeyi yaklaşık 30 aydır bitiremeyen ittifak inşaat ın içinde bulunduğu şirket realistanbuldan çok daha kapsamlı istwesti zamanında ve görsellerdeki gibi bitirebilecekmi çok merak ediyorum.?