Merhaba Tebernüş bey, 3,5 sene önce Esenyurt Haramidere bölgesinden brüt 80 metre kare 1+1 residance daireyi 123.000 fiyat krediyle 150.000tl civarı aldım. 700tl den kirada ve bu ay kiraya zam yapıcaz. Son dönemde aklımın alamıyacağı şekilde fiyatlarla ev satılan Beylikdüzü nde ( 3+1 siteler 600-700-800.....bin Tl lerden satılıyor. Ginza ...vs. Ataşehir de 3+1 lüks konutlar aşağı yukarı aynı fiyat. Elbet arz-talep meselesi ama çok fahiş değil mi? Tabiki almayın o zaman diyebilirsiniz. ) 3 proje dikkatimi çekti. Tamamen şu an bitmiş projelerin fiyatları nedeniyle. Kalekent 1+1 brüt 59 metrekare fiyatı 190.000TL, Makyol Yaşam brüt 72 metrekare 1+1 190.000TL ve 68 metrekare westside istanbul projesinde 1+1 200.000 küsür. Buna göre 1-) 3 projeden bu verilerle hangisi öne çıkıyor? 2-) Firma, proje, konum vs. Etmenler hangi projeyi öne çıkarıyor. 3-) Bu fiyatlarla alınan projeler Ginza Lavinya gibi 150-160binden lansmana çıkıp 300bin tl lere çıkmış (siyasi-ekonomik Vs ortam aynı varsayımıyla) proje gibi katlar mı? 4-) Bahsettiğim verilerle alınmış şu ana kadar 15bin tl civarı kira getirmiş Haramidere deki dairemi 150bin civarı satıp bu projelerden birine girmek ne kadar akılcı olur. Sizin fikirlerinizin benim düşüncelerimden daha önemli olduğunu belirterek Makyol un bende bir adım önde olduğunu söylesem. Kusura bakmayın uzun oldu ama tüm açıklığıyla yazmak istedim. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey. Öncelikle dün gece sorulan sorulara gerçekten de bu kadar çabuk cevap verebiliyor musunuz maksadıyla sorduğum soruya :) hemen sabahın köründe cevap verebildiğiniz için size bir kez daha teşekür ederim. Dediğiniz gibi Pendik'teki gibi gelişmeye müsait lokasyonlarda metrekaresi 2000 liralara nitelikli projeler içerisinde konut bulmak gerçekten çok zor. Ama sağolsun firma sahipleri ve çalışanları bizi ev sahibi yapabilmek için her türlü fedakarlığı yaptılar. Naçizane fikrim önümüzdeki yıllarda zaten marmarayında Marmara Hastenesi yanından geçip Sabiha Gökçen'e bağlanması o bölgede daire metrekare fiyatlarını bizim gibi ortasınıf çalışanı öğretmenler için ulaşılamaz bir noktaya getirir. Size tekrardan teşekkür eder iyi akşamlar dilerim.

: Rica ederim. Sözleşmenize bakmanız gerekiyor... Sözleşmenizde belirtilmemişse ödemekten başka şansınız kalmıyor. demişsiniz kusura bakmayın tekrar rahatsız ediyorum.. sözleşmemizde öle bi madde yok.. ama su abonelik ücreti bina sakinlerine aittir diye de bi madde yok.. biz zaten iskanını almamış olduğu halde bu daireleri satın alıyoruz. iskanı olmadığı için binaya tek abonelikten veriliyo su (binada hekesin kullanmış olduğu su faturası, aboneliği yapan şahsın ismine geliyo) yani 22 daireye tek 1 fatura gelio iskanı alınana kadar ve bunun aboneliği 9,500 tl civarı tutuyo ve bu aboneliğin parasını bizden toplamaya çalışıyo. verdik dielim.. bir daha iskanı alındığı zaman biz bu sefer binadaki herkes kendi dairesine konut su aboneliği almak zorunda kalıcak zaten şantiye suyu aboneliğini niye biz alalım.. diye düşünüyorum ben bilmediğim içinde vermek istemiyorum. normalde binayı yapan müteahhit bina sakinlerinin iskanını alana kadar kullancağımız şantiye suyunun aboneliğini kendisinin karşılamasını düşünüyorum.. daireleri satarken şu kadarda su aboneliği parası verceniz die bişe demedi oturuma hazır yerleşmenizde bi sakınca yok diodu satarken sözleşmedede bahsedilmio abonelikten napmamı önerirsiniz..

Tebernüş Bey Merhaba,Esenyurt Uluhan Babil Kuleleri isimli projeden 5 yıl önce 1+1 55 m2 daire satın aldık ve parasını son kuruşuna kadar ödedik. Şimdi Aktowers markalı Altima isimli firma sahibi Yusuf Akdaş (İBB eski AKParti meclis üyesi) ve oğlu Fatih Akdaş olan kişiler dairemizi başkasına sattıklarını söylüyorlar ve bizi kovdular. Bu inşaata ruhsatı veren Esenyurt Belediye başkanı Necmi Kadıoğlu' na, inşaatı önce fazla imardan dolayı mühürleyen ama ne hikmetse aynı inşaat için iki yıl sonra tekrar ruhsat veren İBB Başkanı Kadir Topbaş' a, inşaatı devir aldıklarını söyleyerek bizden tekrar borcumuz olmamasına rağmen sözleşme yenilememizi ve fazladan para isteyen Yusuf Akdaş? a dünyadaki ve ahiretteki haklarımı helal etmiyorum. Allah bizim haklarımızı nasıl olsa onlara misliyle soracaktır. Saygılarımla.

Merhabalar, Tebernüş bey 2007 yılında Avşa adasında denize 100 metre mesafede bir arsa aldım(tapuda bağ olarak geçiyor). Bu arsa 138 m2 dir.. Avşa belediyesi kapatıldı ve adaların hepsi marmara adalar bel. olarak biyerde toplandı.. Yanılmıyosam 2015 in sonlarında 200 m2 nin altına imar kapandı.. Benim arsamın sağında solunda karşısında yazlıklar var hadda bitanesi 2015 başında yapıldı.. Yani benim kutu gibi arsam ortada kaldı, imar olmadığını söylüyolar ve kısa vadede imar çıkmayacağını belirtiyorlar.. İmar varken çok iyi teklifler almıştım satmadım yazlık yaptırırım diye..fakat şimdi de satamıyorum imar olmadığı için.. Bir çıkış yolu yok mu bu işin.. Orda 1000 tane yapı varken ki çoğu kaçak ben herşeyi kuralına uygun bi yatırım yapamıyorum.. Kütük ev diyorlar belediye karışamaz diyorlar oda ben istanbuldayım ilgilenemem ceza keserler yıkarlar vs. Bu durumda en mantıklı hareket sizce ne olur.. Şimdiden teşekkür ederim

İyi günler..Bilecik Gülümbe köyünde 25 dönüm tarla 125 bin TL. İyi bir yatırım olur mu acaba. Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, toki evlerine kayıt olmak için nelere ihtiyacım var, hangi yolları izlemeyliyim, İstanbul içinde ki projeler hakkında detaylı bilgilere nasıl ulaşabilirim, ödeme konusunda tavsiyeleriniz nelerdir? iyi çalışmalar.

kadıköy- kartal arası açılacak olan metro uzantısı kurtköy ve sabiha gökçene gelecekmi? kurtköy- sabiha gökçeni de içine alması yaklaşık ne kadar zaman surer. teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba.. Newista Residence 32 kat yükseklikte residence yapacağı söyleniyor, bugün birisinden bunun durdurulduğunu duydum, açıkçası ümit ediyorum ki bu doğrudur, bölgede tüm binalar 15 katlı iken en fazla, bunlara 32 kat izni verilmesi doğru değil.. Diğer binaların güneşini keseceği gibi görüntüde inanılmaz kötü olacaktır. Çünkü inşaat yaptıkları bölge bazı bölgeler gibi dağın başı değil, tam göbekte merkezi bir bölge... Satış temsilcisi ile telefonda görüştüm, son derece sinirlenmiş bir ses tonuyla kat değişikliği olmadığını söyledi.. Buarada fiyat bilgiside almak istedim.. Taa kaç sene sonra bitecek evler için 35m2 net olan 1+1 dairelerin fiyatları 127 - 160 bin arası, 55 m2 net olan 1+1 dairelerin fiyatları 220 - 270 bin arası kata göre değişiyor. Bu durumda iki ihtimal var, 1. bunlar çıldırmış olmalı.. 2. beylikdüzünü direkt mecidiyeköy ve taksime bağlayacak 8 şeritli yol yapılacak. Kat yüksekliği hakkındaki duyumlarınızı ve fiyatlar hakkında yorumunuzu bekliyorum. Buarada papatya residence 2 yi gezme şansınız oldu mu? Olduysa yorumunuz nedir?

Merhabalar hocam sizi twitterdan da bu platformdan da severek takip ediyorum.Milli ve yerli duruşunuz beni çok mutlu ediyor.Malesef twitterde meydan boş sizin gibi kıymetli insanlar bu eksikliği bir nebzede olsa kapatıyorsunuz.Bu savaşınız da ve İslerinizde başarılar diliyorum.Hocam birbirine bağlı birkaç sorum var cevaplarsanız sevinirim.İlerleyen süreçte konut fiyatları düşer mi, 2.el konut kredisi faizleri sizce ne olur, ev almak için ideal zaman önümüzdeki 5 yıl içinde bir konut alınacaksa ideal zaman sizce hangi yil olabilir?