Sorunuz: Merhaba; Oturduğumuz binanın oturma izni alındı. 40 metrekarelik bir salonum var. Evim 2+1 . Salonu bölüp bir oda daha yapmak istiyorum. Binanın taşıyıcı sistemine zarar verip vermiyeceği hakkında bilgim yok. Sadebe iki duvar yaptırarak ve bir kapı oluşturarak odayı yapacağım. Bunun için kat maliklerinde veya belediyeden izin almam gerekiyormu ? Ayrıca evimin yarı göme olan balkonuna cam balkon yaptırmak istiyorum. Bunun içinde izin almak gerekiyor mu ?

İyi günler..Bilecik Gülümbe köyünde 25 dönüm tarla 125 bin TL. İyi bir yatırım olur mu acaba. Teşekkürler..

Merhaba, Ağaoğlu mytowerland sukent diye geçiyor, yüksek kat kısmi deniz manzaralı önü açık, 3+1 117m2 açık mutfak 745000TL isteniyor. Sizce fiyat pahalımı m2 ve lokasyona göre. İçerisinde kiracı var 2000TL raice göre düşük kira ödemekte ve çıkmak istemiyor, yani mahkeme yolu ile belki çıkarılabilir. Ayrıca yatırım olarak mantıklı mıdır, değerlenir mi? Metropol istanbul ve finans merkezi tamamlandığında değer artışı hızlanacak diyorlar. Yanıtınızı bekliyorum duruma göre acil karar vermeliyim.

Merhaba Tebernüş Bey, İŞ GYO-NEF'in Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktım. Üniversite, Hastaneler ve ulaşım bakımından lokasyonu iyi gibi.380.000 TL 3. kat kuzey cephe fakat site içerisine havuz ve peyzaja bakıyor, Brüt 59 m2, net 38 m2 . Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 342.000 TL ye geliyor. Diğer bir dairede yine 3. kat güney cephe fakat 25 m ilerisinde 6 katlı başka bir blok var yine aynı m2 lerde peşin fiyatı 316.800 TL. Proje 2017 Aralık teslim. İki daire arasında hangisini tercih etmeliyim. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bu proje hakkındaki görüşleriniz nelerdir? Yardımınız için şimdiden Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları 3'te 3+1 140 brüt (114 net) evler konumuna göre 700-775 bin tl arası satılıyor. Tema İstanbul'da ise 3+1 147 brüt (107 net) evler 600-625 bin tl civarında alınabiliyor. Görebildiğim kadarıyla Tema?nın avantajları; 0 ev olması, Avr3?e gore fiyatının düşük olması, etrafında yapılması beklenen yatırımlar (TemaWorld ve TemaPlaza), dezavantajları ise; net/brut m2 oranının düşüklüğü, proje bitişine minimum 10 ay olması. Avr3?ün avantajları; oturmuş bir site olması, çok iyi yapılmış peyzaja sahip olması, net/brut m2 oranının yüksekliği, tek dezanatajı ise yüksek fiyatı. Tema İstanbul'da 3+1 147 brüt (107 net) KB 12. kat merkez peyzaja bakan daire için 615 bin tl fiyat aldım. Avr3?teki yüksek fiyatlar nedeniyle yukarıda saydığım avantajlarına ragmen Avr3 değil de Tema?dan ev almak mı daha mı doğru olur karar veremedim. Sizce hangi seçim daha doğru olur, hangi projeyi hem oturmak için hem de yatırım için cazip buluyorsunuz?

Merhabalar Tebernüş Bey. Öncelikle dün gece sorulan sorulara gerçekten de bu kadar çabuk cevap verebiliyor musunuz maksadıyla sorduğum soruya :) hemen sabahın köründe cevap verebildiğiniz için size bir kez daha teşekür ederim. Dediğiniz gibi Pendik'teki gibi gelişmeye müsait lokasyonlarda metrekaresi 2000 liralara nitelikli projeler içerisinde konut bulmak gerçekten çok zor. Ama sağolsun firma sahipleri ve çalışanları bizi ev sahibi yapabilmek için her türlü fedakarlığı yaptılar. Naçizane fikrim önümüzdeki yıllarda zaten marmarayında Marmara Hastenesi yanından geçip Sabiha Gökçen'e bağlanması o bölgede daire metrekare fiyatlarını bizim gibi ortasınıf çalışanı öğretmenler için ulaşılamaz bir noktaya getirir. Size tekrardan teşekkür eder iyi akşamlar dilerim.

iyi günler tebernüş bey size sorum bir ara yanılmıyorsam eşinize ait 13 dönüm arazi olduğunu söylemiştiniz Silivri değirmenköyde bu araziler duruyor mu sattınız mı sizin arazide ova korumada kalıyor mu bunun ne gibi sıkıntısı olur çünkü benimde 2 dönüm yerim var orda ilerisi için iyi olur mu geleceğini nasıl görüyorsunuz? Bekleyelim mi satalım mı çünkü acil ihtiyaç olmasada ev alma durumum var?

Selamlar abi Kırklareli Lüleburgaz ilçesinin kırıkköy Mahallesi'nde mahalleye 200 metre Kırklareli merkeze 30 km Lüleburgaza 9 kilometre mesafede. 330 M2 2 kat imarlı tek tapulu arsa buldum arsayı alıp yatırımlık 7 8 yıl bekletmeyi düşünüyorum yeri 55 bin liraya alacağım mantıklı iş yapmış olurmuyum abi hayırlı kandiller

Tebernüş Bey,Biraz Önce göndermiş olduğum yazıya ek olarak 3.Matbaacılar sistesi inşaatı hakkında bilgi almak isterim.Bu projede 240 m2 dükkanlar 130-150 bin tl arası telaffuz edilmekte.Bölgenin gelişimini de göz önünde bulundurursak yatırım için cazip bir alan mıdır.Yoksa önümüzde örnekleri olan giyimkent tekstilkent gibi yarı atıl durumda mı kalır.

kadıköy ziverbey de 42 yıllık bina da daire sahibiyim emsal değer olan 2.07 yüzünden müteahitlerin verdiği projelerde dairelerimiz 25 m2küçülüyorbu yüzden 16 daire de anlaşmazlık sebebiyle veremiyoruz eski binalara ek imar hakkın dan bahsediliyor bunun gerçekliği ve beklememiz gerekip gerkmediğihakkında bilgi ve tavsiyelerinizi rica ederim saygılarımla TÜMEN UÇA not en kısa zamanda cevap veririseniz sevinrim ziraa apat.toplantısı gündemde