ANKARA SİNCAN TEMELLİ Bölgesinde şahsım ve çevremdekilerle birlikte yer almayı düşünüyoruz. Bölge ile ilgili olarak verebileceğiniz tavsiyeler için şimdiden teşekkür ederim.

Bahçeşehir'de Dekar ve Demiröz ortaklığında yapımı devam eden projede 4+1, 148 m2 net kullanım alanı olan, bahçeli dubleks daire için 900 bin TL fiyat aldık. Yakın sitelerde benzer evler yaklaşık 1.1 Milyon TL'ye satılıyor ancak 3,500 TL'den kiraya veriliyor. Biz oturmak için düşünüyoruz. Sizce bu fiyatlar mantıklı mı?

2011 yılında sizin tavsiyeniz üzerine Maximoon evlerinden 2 tane daire aldım ve bunlardan %300 gibi prim yaptı.Öncelikle size teşekkür etmek istiyorum.2 Bloğu teslim edip oturuma açtılar,dairelerimi ve tapularımı aldım.2016 yılının sonuna kadar projenin komple teslim ediyorlar.Karşıya Mektebim Koleji acıldı,buna çok sevindim.Bölge gelişmeye başladı.Sizce evimi satayım mı yoksa bekletip projenin sonuna kadar prim yapmasını bekleyim , öneriniz nedir ?

Merhabalar, öncelikle sizinde her şey gönlünüzce olsun diyerek almak istediğim arsayla ilgili sorum olacaktı. Bu konularda çok bilgim yok emlakçılardan da evet korkuyorum!!! Haftasonu Sarayda parsel parsel ayrılmış, 450 metre arsayı görmeye gideceğim. 450 metre %35 imarlı fiyatıda 24.000.... Kendilerine müstakl tapu veriyor musunuz dedim evet dediler peki müstakilin açılımı tam olarak nedir dedim: "Emlakçıda muvakattaneme yapacağız dedi müstakil tapuda da noterden yerin kesinleşmesi demektir" dediler. Sizce başka neye dikkat etmem gerek belediyeden parseli sordurmadan öncesinde bunlar yeterlimidir satın almada hani sit ve havza olamayacak evet ama arsaya ödeme yapmadan önce ki silivride çoğu yerde ifrazlı olamyan yerlerde satışlar hep böyle olduğunu düşünürsek sizce ne yapmam gerekir.

Tebernus hocam saygılar.. Son zamanlarda konut şirketlerinde gördüğümüz 0 faiz, 0.35 faiz ve 0.50 faiz fırsatı diye paylaşılan kandırmaca konusunda okuyucuları uyarmak isterim.. Satilan projenin muadili bitmis ev hemen yan tarafinda 400bin Tlye satılırken, maketten 600bin TL fiyat ve 120 ay 0 faiz diye kampanya olarak reklam yapiyorlar.. Fiyatlari yükseltip 0 faiz diye gariban halkı borca sokuyorlar. Açık konuşmak gerekirse 400binlik ev 0.90-1.00 faiz ile satiliyor ama 600bin 0 faiz diye anlatilip goz boyaniyor..

Toki ilk arsam projesine girmeyi düsünüyorum ancak şartlar içinde 2 yıl içinde nüve insaatın tamamlanması var , tamamlanmazsa Toki nin arsayı geri alma hakkı var . Nuve insaatın tam acıklamasını bulamadım, sadece sözlük anlamı var.Kaba insaatın 2 yıl içinde tamamlanması olarak anlıyorum, buda 2 yıl içinde 150 m2 lik bir evi tamamlamak ve yaklasık maliyet olarak 300-500 bin tl harcanacak anlamına geliyor .Iki yılda bu parayı ödemek sıkıntılı .Belkide bu yuzden ödemelere faizveya memur zam oranı koymamıslar.Toki de arsaların nerde oldugu ve insaatın nasıl oması gerektiği ile igili bilgide yok Bu sartlarla bu projeye girmek mantıklımı ? Bu konuda fikirlerinizi paylasırsanız sevinirim, tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey! Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetler için teşekkür ederim. Ben İstanbul Güngören'de imarı ve iskanı olan bir binada, sonradan çatısı kaldırılarak 2 adet kaçak daire yapılmış ve ben bu dairelerden birinde oturmaktayım. Bu daireyi binayı yapan ve binanın 1. katında dairesi olan kişiden satın aldım ve yaklaşık 20 yıldır burada oturmaktayım. Benim bina da resmi tapulu bir dairem veya hissem bulunmamaktadır. 1- Yapı kayıt belgesi için ben başvurabilir miyim yoksa bu kaçak daireyi yapan ve binada bir dairesi bulunan kişi mi başvurabilir? 2- Bir binada 2 adet bağımsız kaçak bölüm olduğuna göre ben sadece kendi tarafım için başvurabilir miyim, yoksa tüm kaçak bölümler için sadece bir kişi mi başvurabilir? 3- Dairem çatı katında olduğu için 2 tane çok büyük üstü açık toplamda yaklaşık 40 m2 balkonu bulunmaktadır . Daire metrekaresini bildirirken bu balkonları da hesaba katarak mı bildirmeliyim? 4- Yapı kayıt belgesini tapuya çevirmek için diğer daire sahiplerinden almam gereken imza için matbu bir form var mı? Ne şekilde imza alabilirim? 5- İmza veren daire sahipleri aleyhine ileride herhangi bir olumsuz durum olur mu? 6- Yapı kayıt belgesini tapuya çevirmek için gerekli projeyi herhangi bir mühendislik firması çizebilir mi? Yapacağı çizim mevcut yapıyı gösterir şekilde olmak zorunda mı yoksa bazı iyileştirmeler yapabilir miyiz? (büyük balkonu küçültüp odayı büyük gösermek gibi) 7- Yapı kayıt belgesini tapuya dönüştürdüğüm taktirde ileride yapılacak olan kentsel dönüşümlerde tam hak sahibi olacak mıyım? Şu anda binanın 5 kat imar izni var, belediye 6. kata izin vermediği taktirde benim tapulu olmamın nasıl bir anlamı olacak, veya imarı 6 kata çıkardığı zaman benim sorunum çözülmüş olacak mı?

İyi gunler bir yil once 4 daireli binadan sıfır daire aldim. Girisin üstü yani birinci kat ve burada balkon yok balkon acmak istiyorum. Balkon yapmak istedigim yer ust kattaki dairelerin balkonunun alti yani binadan ekstra bir tasinti oayacak disariya. İskanı yeni cikti balkon yaptirmak icin izlemem yol nedir.

Tebernüş bey merhaba Ayazağa oyak sitesinde kirada oturuyorum.Eski olmasına rağmen 15 yıldır burada oturduğum için bütçeyi zorlayarak buradan ev almayı düşünüyorum.Bu aralar 650-700 bin aralığında.Hastane de yakında bitecek.Vadi İstanbul'da oturum başladı.Kira çarpanı 300-400 aralığında.Öneriniz ne olur daha da değerlenir mi bir kaybımız olur mu?Şimdiden teşekkürler

gülüp geçiyorsunuz ama fiyatlar yerinde saymıyor hatta geri gidiyor. milletin dişinden tırnagından artırdığı parayla ev sahibi olma umuduyla girdiği evlerden zarar etmesine gülüp geçiyorsanız burda yazmayın bırakın gidin. evde kemal sunal filmi izleyin sabaha kadar gülün