Merhabalar Tebernüş Bey. Bizim bir akrabamızın uzun yıllar önce satın aldığı Büyükçekmece Kemalbey mevkiinde ( Fatih Mahallesi olarak geçiyor) denizi gören kısımda 8320 metrekare arsa içerisinde yaklaşık 240 metrekara bir arsası var ve bunu satmak istiyor.Ancak hisseli tapu oldugu için ve arsa büyük oldugundan bir çok ortagı var.(yaklasık 30 tane) Büyükçekmece belediyesi imar ile alakalı sorumuza verdiği cevapta 1/1000 imar planı içinde oldugunu, taşınmazın imar planlarında kısmen yol kısmen park kısmen ayrık nizam bir kat taks 0.20 h:3.5 konut alanı oalrak ayrılmıştır şeklinde cevap vermiştir. Bu arsayı bana satın almamı teklif etti ve 45 000 liara fiyat önerdi. Uzun vadeli olarak bu arsayı satın almam benim açımdan karlı olur mu? Hisseli olması, kat iznini düşük olması vb sebeplerden dolayı uzak mı durmam gerekir? uzun vadede para kazandırır mı ? Yoksa ölü bir yatırım mı olur? cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

merhaba hocam biz 1 sene önce ankarada 1 daire satın aldık daire 105 m. kare bina projesinde 130 m. kare gözüküyor 14 dairelik bir apartman şimdi bizim satın aldıgımız daire bölünüp bir odası dukkan yapılmış evimizin duvarıyla bitişik ama dükkan boş bizim satın aldığımız ev tapuda yazan metre kare ama bina projesinde dükkan gözükmüyor tüm daireler 3+1 bizim daire 2+1 mütahit orayı yaparken dükkan olarak tapulayabilirmi bizim orda hakkımız varmı yada hak idda edebılırmıyızz projede dükkan gözükmeyen binaya dükkan tapusu verirlermi ne yapmalıyız hıcam yardım edebilirmisiniz çok tesekkür ederim iyi çalışmalar saygılarımla

merhaba, Dumankaya vizyon projesinde satılığa çıkarılan dışarıya bakan kapısı mevcut ve brüt 60 m2 dükkan için 300 bin fiyat sizce uygunmudur ? lease back olması sebebi ile tapu verilmiyor, noter sözleşmesi ile devrediliyormuş kasım 2017 de tapu teslimi varmış. Sizce uygun bir yatırım mıdır ? lease back olması sebebi ile ilerde bir sıkıntı yaşanırmı ? sonuçta tapumuz olmayacak. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey. Istmarin projesinden 1+0 40 m2 brut 28 m2 net (24 m2 + 4 m2 teras) ofis tipi 23.kat daire icin indirimler sonrasi 296.000 tl olan daireyi rezerve ettirdim.projenin ozellikleri benzersiz gibi duruyor.yatirim icin dusunuyorum.sizce mantikli mi.fiyat pahali mi

Cengiz Çağlar : Merhaba, TOKİ 2007 yapımı Kardelen Halkalıda bulunan evimi satmak istiyorum. Bölgenin yapısı , yeni projeler düşünüldüğünde evlerin gelecekte daha değerli hale gelme ihtimali var mıdır?Satmak için en ideal zaman ne zamandır? Teşekkürler. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Eviniz kaç metrekare? Ne kadara aldınız? Şimdi ne veriyorlar? Satınca elinize geçen parayı ne yapacaksınız? 130 m2 civarında 3 oda 1 salon ilk yapıldığında 2007 de180 bin civarında almıştım tahminen 350-380 bin Tl arasında bir fiyata satabilirim.Elime geçen parayla üzerine kredi kullanarak ev almak istiyorum.

Tebernüş Bey iyi günler.. zeytinburnunda kentsel dönüşüm planları içerisinde yatırımlık daire almak için tavsiye edeceğiniz mahalleler var mı. seyitnizam mahallesi uygun olur mu..

adapazarı çukurahmediye mahallesinde 358 metrekare tapulu arsam var. arsanın 105 metrekaresi amcamın. arsa üzerinde iki adet ev var ama evler imarsız ve tapusuz. ancak her iki evde de bütün aboneliker ve kapı numaraları var. emlak vergimizde yıllardır ödeniyor. bize daire teklif edilirse ikimize de 1'er daire teklif edilirse adil olmaz çünkü bizim arsamız amcamınkinin 3 katı büyüklüğünde. Teklifler yapılırken bu durum göz önüne alınacakmı?

merhaba tebrnüş bey yazılarınızı takip ediyorum ve insanları bilgilendirdiğiniz için size teşekkür ediyorum. geleyim soruma , nakit olarak 20,000 TL param var. maksimum 22,000 TL ayarlayabilirim. bir arkadaşın sorusu üzerine çerkezköy civarını önermişiniz. ancak oralara baktığım zaman ya hisseli araziler kalmış yada fiyatlar çok yükselmiş. yaşım 23. 5-10 yıl ilerisi için yer arıyorum. yaşadığım yer kayseri ve önemli arazileri kapatmışlar. bana 5-10 yıl vadede hangi semt veya ilçeyi önerebilirsiniz. arsayı alıp adını 5-10 yıl unutacağım. şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Öncelikle merhaba Tebernüş bey Aileme Ait 2 tane arsamız var 1. Çakılda Tulumba Tepesi eteğinde bulunan 12 dönümlük arazi 2. Elbasan ve ovayenice yollarının kesiştiği bölgede bulunan 12 dönümlük arazi 1. arsayı alırsak bunun 3 dönümü bize pay edilecek. 2. arsayı alırsak 6 dönüm pay edilecek şimdi bu arsalar diğer akrabağlarımızla bu şeklde bölüştürülüyor bu arsaların hangisi kısa veya uzun vadede bize getiri sağlar bir tercih yapmamız gerekiyor umarım cevap verirsiniz iyi çalışmalar.

Tebernüş bey,öncelikle sorularımıza sabırla cevap verdiğiniz için teşekkür ediyorum..Bakırköy metro istasyonu yakınında 50m2 arsa paylı site içi bir3+1 daire almayı planlıyorum...25 yıllık bir bina.Deprem riskini göze alarak böyle bir yatırım yapmayı göze alıyorum fakat günlerdir yaptığım araştırmalar pekde içaçıcı değil açıkcası..Bakırköyde kat izninin 4 kata düşürülmesi ve imar değişikliği taleplerine ibb'nin yıllardır karşı çıkıyor olması beni bir yatırımcı olarak hayal kırıklığına uğratıyor...Sanırım Bakırköy halkı akp'ye oy vermemenin cezasını bu şekilde ödüyor...Sizce ,bunca yıllık tecrübenize dayanarak ve deprem olmayacağını varsayarsak yakın zamanda,bakırköy halkının cezalandırılması sona erermi? yoksa bırakın imar artışı beklentisini inadına 3 kata inidirilir mi?? Ben okuduğum tüm haber ve yormlardan bu cezanın siyasi olduğunu görebiliyorum ama belki siz daha farklı bir yaklaşımla bakırköy halkı için umut vaad eden bir şeyler görebiliyormusunuz...Saygılar