mrb iyi günler.245 metrekare arsamız vardı belediye 52 metrekaresini yol kaldırım vs yapmak için aldı. dilekçeyle başvurduk. dilekçemize cevap geldi. topu buyuksehir belediyesine atmışlar. dilekcede verilen cevapta şöyle denildi: kullanılır durumda olan cadde üzerindeki arsanızın kullanımndan dolayı kamu zararına yol açılmaması gerekcesiyle ivedilikle yolda kalan kısımlarının 2942 sayılı kamulaştırma kanununa göre kamulaştırılması için büyükseşehir beledye başkanlığı emlak yönetimi dairesi başkanlığı kamulaştırma şube müdürlüğüne bildirilmiştir diyor. şimdi sormak istediğim ne yapmamız gerek ? torba yasada yeni bi kanun geçirdiler 15 ağustos 2014 de.. artık kamulaştırma bedeli ödenmeyecek diyor. hakkımızı alamaycakmıyız?

Mehaba benim sorum şöyle: Arsamı satmak için bir alıcı ile anlaşıp basit bir ön satım sözleşmesi yapmıştık (el yazısı ile notersiz) ama sonradan bazı nedenlerden ötürü arsayı satmakdan vazgeçtim. Alıcıyı arayıp kaporasını geri vericeğimi söyledim, ama satın almak istiyen kişi kredi çektiğini ve gayrimenküllerini sattını söylüyor ve arsayı kendisne satmazsam bunlardan dolayı oluşan zararlar için davacı olucağını söylüyor. Acaba bu konuda bana bir dava açabilir mi? Yaptığımız bu sözleşmenin geçerliliği nedir?

Merhaba tebernus bey. Istmarin projesinden 1+0 40 m2 brut 28 m2 net (24 m2 + 4 m2 teras) ofis tipi 23.kat daire icin indirimler sonrasi 296.000 tl olan daireyi rezerve ettirdim.projenin ozellikleri benzersiz gibi duruyor.yatirim icin dusunuyorum.sizce mantikli mi.fiyat pahali mi

Cengiz Çağlar : Merhaba, TOKİ 2007 yapımı Kardelen Halkalıda bulunan evimi satmak istiyorum. Bölgenin yapısı , yeni projeler düşünüldüğünde evlerin gelecekte daha değerli hale gelme ihtimali var mıdır?Satmak için en ideal zaman ne zamandır? Teşekkürler. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Eviniz kaç metrekare? Ne kadara aldınız? Şimdi ne veriyorlar? Satınca elinize geçen parayı ne yapacaksınız? 130 m2 civarında 3 oda 1 salon ilk yapıldığında 2007 de180 bin civarında almıştım tahminen 350-380 bin Tl arasında bir fiyata satabilirim.Elime geçen parayla üzerine kredi kullanarak ev almak istiyorum.

İyi günler Tebernüş Bey yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum 200 bin 240 bin lira aralığında fatihte 30 - 40 senelik binalarda 2+1 ara sokak ta daire alabilirken beylikdüzü metrobüs hattına yakın cadde üzeri yeni binada 3+1 ferah ve lüks daire alınabiliyor ayrıca beylikdüzüne metro hattının da geleceği söyleniyor sizce tercihimi hangi bölgeden yana kullanmalıyım prim potansiyeli hangi tarafta daha fazla olacaktır bu konudaki tavsiyelerinizi lütfen esirgemeyin iyi günler

Tebernüş bey merhabalar, sorum kayabaşına yapılacak toptancılar sitesi hakkında projede ki hak sahipleri olarak dört gözle ilk kazmanın vurulmasını bekliyoruz,derneğin proje ile ilgili açıklaması şöyle. TOKİ nin istediği arsa avansı yatırılmış, projeler hazırlanarak arsanın tamamı ek yerle birlikte, inşaat ihalesine hazır hale getirilmiştir. Bu arada arsanın tamamı içerisinde kalan bir miktar hisseli mülkiyet için, ilgili kamu idaresi İmar kanunumuzun 18 maddesine uygun olarak 1:1000 ölçekte uygulama planlarını ve yeni mülkiyet cetvellerini hazırlayarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına onay için göndermiştir. Bu planlar ve mülkiyet cetvelleri TOKİ nin arsa daire başkanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Harita ve kadastro daire başkanlıklarında onaylanarak, aynı bakanlığın Mekansal Planlama Genel Müdürlüğüne gelmiş olup, bu noktada ilgili genel müdürlük ve sayın bakan gerekli talimatları vererek konunun hızlandırılmasını sağlamıştır. Bu son bürokratik işlemde tamamlandıktan sonra Plan ve mülkiyet cetvelleri İstanbul Çevre İl Müdürlüğüne gönderilip askıya alınarak kesinlik kazanacaktır. Bu arada unutulmaması gereken bu uygulama planı ve mülkiyet cetvelleri sadece bizim için yapılmamış Bio İstanbul ve bölgedeki diğer önemli yatırımlar için de yapılmıştır. Bu nedenle ilgili kamu idareleri, konuyu, konunun önemine binaen hassasiyet göstermiş ve daha sonra mahkeme tarafından iptal edilmesini önlemek için tüm incelemeleri yapmıştır. Askıya kadar geçen sürenin uzamasının sebebi budur. Dolayısıyla işlemlerde herhangi bir sıkıntı bulunmamaktadır. Bundan sonra ise, kura ve ihale yapılacaktır. Bu yazının dernek tarafından yayınlanma tarihi 25,02,2014 sizce bu yazıdan projenin nezaman başlanabileceği hakkında bir görüşünüz varmı,derneğin söylemi eli kulağında her an başlanabilir diyorlar, benim acele etmemdeki sebep hakkımı devretmeye çalışıyorum istediğim miktar verildi fakat,ilk kazma vurulduğu anda çok daha fazla edeceği söylendi ben de biraz bekletmeye aldım,sizin görüşleriniz gerçekten çok önemli benim için, şimdiden çok teşekkür ediyorum , saygılar

Konut kira artışları 2014 /Ocak'dan itibaren artık (ismi ÜFE değil yeni ismiyle Yİ-ÜFE 'den ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminden (örneğin şubat/2014 ayında yapılacak konut kira artışında %10.72'nin) esas alınacağı olarak haberdar oldum.Doğruluğunu bana teyid ederseniz sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, devlet memuruyum biraz birikimim mevcut fakat bu birikim ev almama izin vermiyor 100 bin tl olan ev için 60 bin tl daha kredi çekmem gerekiyor ve behçe katları haricinde istediğim gibi bir ev bulamıyorum. Yatırım amaçlı adapazarı-karasu tarafında bir yazlık mı alsam diye düşünüorum. Acaba bu yatırım kararımı doğru mu aldım bilmiyorum. Sizin öneriniz nedir teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey siz uzun zamandır takip etmemden dolayı gelen sorulara verdiğinız cevapların surekli fiyatların yuksek olduğunu dile getirmeniz dikatimı çekti daha once yani 2,3 yıl evvel hep fiyatların yukarıya gidecerğinı bazı projeler hakındaki sorulara metrekaresi 5000 tlyi bulur gibi iddalarınız vardı hatta sizinde itiraf ettiğiniz gibi ornek olarak başakşehir bağdat caddesinı geçecek yazınız,varken son zamanlarda başakşehirle ilgili gelen sorulara balon olduğunu soyluyor ve pahalı olduğu iddasındasınız,bu çelişki hakında aydınlatıcı cevabınız cevabınız için teşekurler

Merhaba Nasilsiniz, Sitede cevaplarinizla yardim ettiginiz herkes adina bir kez daha tesekkurler, Tebernus Bey, benim sorum tapulardaki serh i henuz kalkan basaksehir onurkent ile ilgili, 108 m2 3+1 daireme pazari inceleyerek ve degerlendirerek 220 bin tl fiyat koydum amacim 600 lira kira getirisi ancak olan evi satip daha yuksek kira getirisi olan bir yerden ev alip ya kira getirisini cogaltmak, veya prim yapmaya potansiyeli olan bir yerden daire alip beklemek degerlenince satmak , daire de kendim oturmuyorum kirasi da disimin kovuguna yetmiyor dolayisiya burayi atil pozisyondan karli bir yere getirmek istiyorum, bu ev benim tek mal varligim, ilk sorum, bu onurkentte sehler yeni kalktigi icin sizce fiyatlar ne kadar sure sonra sabit bir noktaya ulasir, sizce beklemeli mi, ikinci sorum yukarida acikladigim amacima uygun olarak neredeki evlere yonelmeliyim, belki 50 veya 60 ytl kredi cekip evin kirasiyla borcu odeme sansim olablir ama sadece bu kadar bir ekleme yapabilirim, okuyunca basiniz agrimadi umarim, tesekkur ederim,