Tebernüş Hocam iyi akşamlar, Sıkı bir takipçiniz olarak size bir sorum olacak. Telefon ile Emlak Konut Çınarköy Evleri ile ilgili emlak konuttan bilgi aldım en ucuz 2+1 evlerin ortalama 4.5 milyon 3+1 evlerin 5.5 milyondan başladığı bilgisini verdi. Şantiye ortamında olduğum için bir an yanlış duydum sandım ama değilmiş. Sizce bu rakamlar en azından şu an için fazla değil mi? Konut fiyatlarının artacağı görüşünüze %100 katılıyorum. Ancak bu denli bir rakam şu anki dönemde bana bir miktar şişik geldi. Ya da emlak konutun dolar kuru ile ilgili bir beklentisi mi var acaba o sebeple baştan zamlı fiyatla satıyor anlamış değilim.

Merhabalar, S.S Hava Kent Yapi Kooperatifin Eyup Akpinar koyunde yapacagi Hava Kent projesine baktim, 3. Havalimaninin dibinde olan proje icin 2+1 evleri 210bin TLden satiyor firma. Ben Akpinar koyu muhtarini arayip bu projeyi sordugumda valla burada herhangi bir hafriyat calismasi ve herhangi bir alanin dahi etraginin ortulmedigini soyledi bana. Maalesef kooperatif olunca bir degil bin defa dusunuyoruz, sizce o degerli bolgede 2+1 evleri 210bin TLden satmak bence cok uygun bir rakam. Siz ne dusunuyorsunuz peki bu proje ile ilgili, girilir mi projeye yoksa risk almamak mi lazim. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Merhabalar arkadaşlar 47 dairelik bir sitenin genel kurul lararı ile tayin edilmiş resmi yöneticisiyim. Çok sıkıntılı bir sitede görev yapıyorum ki tek yönetici adayı bendim ve kimse hiç bir şekilde sorunlardan dolayı yönetimi istemedi. Görev yaptığım yönetim süresi içerisinde bir çok sıkıntıyı gidermekle beraber birde yangın atlattım. Tesisat çalışması resmi kurumlar ödemeler vs Şu an apartman düzene kavuştu. Zamanında yönetime geçmesinin önerdiğim bir kat maliki sıkıntılı dönemde yönetime girmedi fakat bugün yönetime girmek istiyor ve aleyhimde karalamalarda bulunup yönetimin fesh olması için imza topluyor. Sorum şu topladığı imzalarla beraber yaptırımı ne olabilir ve tedbiren nasıl bi yol izleyebilirim ? Alakanıza şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

İyi günler, Regnum Elitkent sitesinde 3+1 142 m2 dairem var. İş değiştirdiğim için Ataşehir tarafına taşınmayı düşünüyorum. Günümüz koşullarında toplu taşıma olarak sadece otobüs ve minibüs olanaklarına sahip olan Bahçeşehir'deki evimi satıp, değerini aşağı yukarı bulduğunu düşündüğüm Ataşehir'den ev almak mantıklı mı ? 2019 Metro planına sahip Bahçeşehir'in toplu taşımayla şehir merkezine ulaşımı rahatladığında ve 3.köprü yolunun trafiği bir nebze olsun rahatlatacağı düşünüldüğünde olası yükseliş eğrisi Bahçeşehir'de Ataşehir'den daha fazla olur mu ? Siz olsanız Ataşehir'den ev mi alırsınız yoksa Ataşehir'e kiraya çıkıp Bahçeşehirdeki evi elinizde mi tutarsınız ? Teşekkürler / Saygılar Ümit Kaplan

550 bine 2.evini satmayı düşünüyorum.?nereya yatırım yapayım?istanbul ve çevresi

iyi günler tebernüş bey size sorum bir ara yanılmıyorsam eşinize ait 13 dönüm arazi olduğunu söylemiştiniz Silivri değirmenköyde bu araziler duruyor mu sattınız mı sizin arazide ova korumada kalıyor mu bunun ne gibi sıkıntısı olur çünkü benimde 2 dönüm yerim var orda ilerisi için iyi olur mu geleceğini nasıl görüyorsunuz? Bekleyelim mi satalım mı çünkü acil ihtiyaç olmasada ev alma durumum var?

Sonunda dün biz madurları rahatlatacak gelişme yaşandı. bu duruma göre sizce tahmini teslim ne zamanı bulur. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar tebernüş bey. Ben size bi konu hakkında danışacaktım beykozun geleceği ne olacak sizce ilerisi açık mı bu 15 temmuz darbesinden bu yana beykozda arsa satışları azaldı bi emlakçıyla konuştum 18 aydır hiç bişey satamadm dedi imar çalışması desen yok zaten çok sayıda kaçak ev var ve herkes şikayetçi evler başımıza yıkılacak diye millet çivi çakamıyor evlerine ileriye dönük nasıl görüyorsunuz çavuşbaşı özellikle istanbulun göbeği iki köprü arası olmasına rağmen imar imar diye her sene oy toplamak için insanları oyalaıyorlar ordaki mal sahipleri sizce arsalarını satmalımı yoksa beklemelimi daha değerlenirmi oralar bu kötü gidişat beykoz için düzelirmi ne düşünüyorsunuz ?

Bahçeşehir'de Dekar ve Demiröz ortaklığında yapımı devam eden projede 4+1, 148 m2 net kullanım alanı olan, bahçeli dubleks daire için 900 bin TL fiyat aldık. Yakın sitelerde benzer evler yaklaşık 1.1 Milyon TL'ye satılıyor ancak 3,500 TL'den kiraya veriliyor. Biz oturmak için düşünüyoruz. Sizce bu fiyatlar mantıklı mı?

Nasılsınız Tebernüş bey? İşleriniz nasıl gitmekte? Hem düşüncelerimi hemde sorumu size sormak istiyorum. Ben ve ailem 50 li yaşların ortalarındayız. Hem eşim hem de ben bunca yıllık birikimimizle bir yatırım yaparak kirasıyla daha rahat etmek istiyoruz. Banka faizleri nasıl gider belli olmayacağı ve hazıra dağ dayanmayacağı için bir yer satın alarak kiraya verme düşüncesindeyiz. Kendimize ait evimiz var. Emekli maaşlarımızda var. Bu tamamen yatırım amaçlı ve kira geliri elde etme üzerine kurulu bir yatırım olacaktır. Ve ticari yatırım olduğu içinde lokasyon çeşitlilik gösterebilmekte. İstanbul?un neredeyse yarısını karıştırdım. Bir çok dükkanı yerinde görüp içime sindiremedim. Uzun vadeli düşündüğümüz için hem lokasyonun cazibesi hem ilerleyen zamanda gelişime açık olması açısından eledikçe elimde iki bölge ve proje kaldı. Finans merkezinin gelişi ve lüks konut üretimiyle Ataşehir bölgesi ve kentsel dönüşüme uğrayan tarihi yarım ada hacıhüsrev-dolapdere-haliç hattı. Bu iki bölgedeki projeleri inceledim. Ataşehirde hazır bitmiş 500-550 bin 1+1lerin kiraları 1500-2000 arası. Ataşehire metro gelir mi? Finans merkezi bölgeyi ne kadar etkiler? Birde henüz ortaya tam netliği konulamamış Piyalepaşa, ofton Beyoğlu projeleri var. Oftonu bir şekilde geri planda bıraktım. Piyalepaşa İstanbul?u şuan araştırma aşamasındayız. Etraftaki benzer 1+1 lere bakın diyorsunuz genelde ama burda bakılacak 1+1 emsal proje bulamadım. Varsa lütfen kıyaslayabilmem için yol gösterin. Piyalepaşa da 1+1 residence bloğunda istediğim kat ve konumdaki darie ye 1.060.000 rakamı isteniyor. Yarısı peşin yarısı 42 ay vade. Net 50 m2. Bürüt 75 m2. Güney cephe. Projenin al benileri, bulvara sıfır olması, 9 adet imex sinema salonu ve lüks restoranlarla avm sokağının yapılacak olması. Birde hemen yanında Dolmabahçe Beşiktaş tüneli var. Lokasyon açısından avantajlı duruyor. Haliçport, Galataport projeleri burayı etkiler mi? Hacıhüsrev tamamen yıkılıp yenilenir mi? Bu projeye bu rakam verilirse bittiğinde kazandırır mı? Polatın geçmiş projeleri nasıldır? Alıcısına kazandırmış mı? Buranın kirası için söylenen rakamlar 1+1 için 3500-4500 arası. Bu rakamlar reel mi? Şimdiden teşekkür ederim.