Merhaba, biz emlakçıdan bir ev tuttuk ev sahiplerinin avukatı da oradaydı. İmzaladıktan sonra daha eve görmemiş annem evi gördü ve burada yaşayamayacağını evde çok iş olduğunu söyledi. Yarım saat geçmeden geri bildirimde bulunup konuştuk emlakçıyla. Her şeyin bittiğini , ev sahibine bunu sunamayacağını söyledi. Akşam ev sahibinin avukatıyla görüştük, hiç sorun çıkarmadan paramızı iade etti. Yalnız emlakçı zorluk çıkarıyor. Tüketiciye gidebilir miyiz, paramızı nasıl alabiliriz?

Nasılsınız Tebernüş bey? İşleriniz nasıl gitmekte? Hem düşüncelerimi hemde sorumu size sormak istiyorum. Ben ve ailem 50 li yaşların ortalarındayız. Hem eşim hem de ben bunca yıllık birikimimizle bir yatırım yaparak kirasıyla daha rahat etmek istiyoruz. Banka faizleri nasıl gider belli olmayacağı ve hazıra dağ dayanmayacağı için bir yer satın alarak kiraya verme düşüncesindeyiz. Kendimize ait evimiz var. Emekli maaşlarımızda var. Bu tamamen yatırım amaçlı ve kira geliri elde etme üzerine kurulu bir yatırım olacaktır. Ve ticari yatırım olduğu içinde lokasyon çeşitlilik gösterebilmekte. İstanbul?un neredeyse yarısını karıştırdım. Bir çok dükkanı yerinde görüp içime sindiremedim. Uzun vadeli düşündüğümüz için hem lokasyonun cazibesi hem ilerleyen zamanda gelişime açık olması açısından eledikçe elimde iki bölge ve proje kaldı. Finans merkezinin gelişi ve lüks konut üretimiyle Ataşehir bölgesi ve kentsel dönüşüme uğrayan tarihi yarım ada hacıhüsrev-dolapdere-haliç hattı. Bu iki bölgedeki projeleri inceledim. Ataşehirde hazır bitmiş 500-550 bin 1+1lerin kiraları 1500-2000 arası. Ataşehire metro gelir mi? Finans merkezi bölgeyi ne kadar etkiler? Birde henüz ortaya tam netliği konulamamış Piyalepaşa, ofton Beyoğlu projeleri var. Oftonu bir şekilde geri planda bıraktım. Piyalepaşa İstanbul?u şuan araştırma aşamasındayız. Etraftaki benzer 1+1 lere bakın diyorsunuz genelde ama burda bakılacak 1+1 emsal proje bulamadım. Varsa lütfen kıyaslayabilmem için yol gösterin. Piyalepaşa da 1+1 residence bloğunda istediğim kat ve konumdaki darie ye 1.060.000 rakamı isteniyor. Yarısı peşin yarısı 42 ay vade. Net 50 m2. Bürüt 75 m2. Güney cephe. Projenin al benileri, bulvara sıfır olması, 9 adet imex sinema salonu ve lüks restoranlarla avm sokağının yapılacak olması. Birde hemen yanında Dolmabahçe Beşiktaş tüneli var. Lokasyon açısından avantajlı duruyor. Haliçport, Galataport projeleri burayı etkiler mi? Hacıhüsrev tamamen yıkılıp yenilenir mi? Bu projeye bu rakam verilirse bittiğinde kazandırır mı? Polatın geçmiş projeleri nasıldır? Alıcısına kazandırmış mı? Buranın kirası için söylenen rakamlar 1+1 için 3500-4500 arası. Bu rakamlar reel mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca Kestanelik köyünde yaklaşık 55-60 dönüm arazimiz var ama bu araziler su havzası içinde. Geçen yıllarda buralar için İSKİ ile mahkemelik olmuştuk.Mahkeme sonucuna göre İSKİ nin 2,5 milyon kadar tazminat ödemesine karar verilmişti ama daha sonra İSKİ istimlaktan vazgeçti. Şimdi buralara baraj yapılacağı konuşuluyor. Eğer baraj yapılırsa bu İSKİ nin tekrar buraları istimlak edeceği anlamına mı geliyor? Bu durumda mevcut duruma göre tekrar mahkemeye gitsek ne kadarlık bir para alırız? Bu arazilerin akıbeti ne olacak lütfen açıklayabilir misiniz?

Merhabalar, öncelikle vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Rings İstanbul projesinde oturmak amaçlı 3+1 ve 4+1 daire bakıyorum. Fiyatları sırasıyla 1.3 M TL (net 151 m2) ve 1.7 M TL (net 180 m2) bandında (biraz pazarlık payı olabilir). Keyifli ve sosyal imkanları iyi olan bir sitede oturmak istiyoruz ancak kafamızda soru işaretleri var. Siteden geçen yüksek gerilim hattı, aidatların yüksek ve belirsiz olması, site yönetiminin sık sık değiştiği söylentisi gibi konularda kafamız çok karıştı. Son zamanlardaki artışlarla da fiyatlar biraz yüksek geldi. Sizin fikrinizi almak isterim. Ederinin çok üzerinde mi evler şu anda? Rings Istanbul projesiyle ilgili bilginiz var mı? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, Öncellikle nasılsınız iyimisiniz ? Umarım herşey yolundadır. Konut faizleri düştüğü zaman ben de 2 adet konutumu sattım ve kozyatağı bölgesinde daire almak için nakite döndüm. Şu anda doviz ve emtia olarak paramı değerlendiriyorum. İstediğim bölge de daire fiyatları yaklaşık %40 oranında artış gösterdiği için ev almak konusunda tereddüt yaşıyorum. Çok da acelem olmadığı için ne yapacağımı bilemedim. Daire fiyatları önümüzdeki dönem düşer mi ? veya 1-2 sene sabit kalır mı bilemiyorum. Yönlendirebilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş Abi İyi Geceler Sürekli Sizin Web Sayfalarınızı Takip Etmekteyim Ve 14 Yaşımdan Bu Güne 16 Yıldır Arazi Almaktayım Mesele Almakta Değil Satmakta Toprak İnsana Kıymetli Geliyor Satmakta Derken Araziyi Kıyıp Satamıyorum Geçenlerde 2 Yıl Önce Aldığım Bir Araziye 3 Katı Fiyat Teklif Ettiler Satmadım Ya İhtiyacım Olmuyor O an Yada Yaşımın Genç Olduğunu Allah Ömür Verirse Bir Müddet Daha Beklemeyi Düşünüyorun O an Demem O ki Trakya Bölgesinde İşe Yarayacak Yerlerin fiyatı şişti Bursa bölgesindede fiyatlar şişti direk Çanakkale ye yöneldi Bursa yatırımcısı insanlar sürekli bölge değiştirmeli

Herşey DAPYAPI'dan bir daire almakla başladı.Dişimizden tırnağımızdan arttırdığımız üç kuruşumuzla dap burgudan 60 metrekare 1+1 daire aldık.Borcumuzu aksatmadan günü gününe ödedik.bize 30 ay teslim sözü verilmişti.48.aydayız teslim ettiler.sonra daireyi görelim dedik,görmez olaydık 60 metrekere aldıgım yer net 30 metrekareydi.tamam net brüt diy birşey var ama böyle mi olmalıydı?Sonra Rotana otel yapıyoruz dediler bir sözleşmeyle geldiler,kabulu mümkün değil.15 yıllık zilliyet devri,gelir garantisi yok ama her türlü gider zarar daire sahplerine.istemedik tabi.şimdi kiralama yapalım diye düşündük.bize. hiçbir haber vermeden kendi bünyelerinde oluşturdukları yönetim 1+1i net 30metrekare yer için 650 tl aidatı munasip görmüşler.yatak odası diye yapılan yere 2 kişilik yatak koymak mümkün degil.bir kişilikten biraz hallice bir yatak anca girer.yatacak eşler sarılarak uyusun sevgileri artsın diye düşünmüş olmalı DAP.Şimdi kira dersen yakınından geçen yok.satış dersen bu aidatla mümkün degil.Dapzede olmak diye bir şey de varmış kaderde.şimdi ne yapsam acaba,aidat ödemesem başıma ne gelir?Bir yol öneriniz ne olur.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Nef 03 Kağıthane projesinden daire almayı planlıyoruz. Daire'nin fiyarı 264,000 tl, brüt 44 m2 birim fiyatı 6 bin tl'ye tekabül etnekte. 1)Sizce bu fiyat Kağıthane için pahalı mı? 2)Bu projenin ruhsatı alındı mı? Bu konuda nasıl bilgi edinebilirim? 3)Bu proje ile ilgili negatif bir duyum aldınız mı? 4)Alternatif olarak yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz m2 birim fiyatı daha uygun bir proje var mıdır? Çok teşekkür ederim. Sayg.

oyakkent 3 .etap ne zaman başlıyacak ,bir bilginiz varmı?????

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle çok değerli fikirlerinizi ve analizlerinizi bizimle buradan paylaştığınız için bir kez daha teşekkür ediyorum. Sarıyer Kilyos ile ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Üçüncü köprü yapıldıktan sonra değerlenen bir bölge oldu ancak henüz Zekeriyaköy kadar değerli bir bölge değil. Burada bir yatırım fırsatı görüyorum. Tabii ki her zaman söylediğiniz gibi işin matematiğine uygun olmak kaydıyla... Kısa vadeli yatırım (beş yıllık) için Kilyos'u değerlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla...