sayın tebernüş bey.evvela selam ederim.kartal yunus tren istasyonunda bulunan şua inşaat firması burayla ilgili çalışmalar yapıyo.bir haylide yol katedildi,ve arsa sahipleriden 150 dönüm arazinin yarısı hemen heen toplandı,şu an 1/1000 lik planlar askıya çıktı bu planlarda sıkıntı gözüküyo.4 haftalık süre içersinde askıya itiraz etmek gerekiyo.bu buradaki çalışmayı daha fazla uzatırmı?ayrıca bu arsaların hemen yanı başında eczacıbaşı ve mutlu akü gibi bir çok firmanın arsası bulunuyo bunlarla ilgili bu firmalar bi çalışma yürütüyomu bilgilendiirseniz sevinirim .tekrar selamlar.

Tebernüş Bey öncelikle bizle sunduğunuz hizmetten dolayı size teşekkür ediyorum.Uzun zamandan beridir sizide ilgiyle takip etmekteyim. Şuan Haramidere kavşağında yeni yapılan bir sitede kredisi devam eden bir projede oturum yapmaktayız. Geçenlerde Bahçekent Tual 'de 4+1 bir daireyi gördük ve kullanım alanı olarak beğendik Emlak konut ile ortak yürütülen projede daire bedeli 775 Bin TL olarak öngörülmektedir. Sizden danışmak istediğim konu , Bahçekent bölgesinin 3-5 yıl içerisinde ne derece bir gelişim sağlayabileceği ve şuan ki evimizi satıp böyle bir projede yer almamız, bize ikisinin değerlenmesi açısından kıyasladığımızda hangisinde avantajlı bir duruma getirebileceğiyle ilgili ,sizinde düşüncenizden faydalanmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Bir iki hafta içinde Maltepe Girne Mah. Doğuşkent'te kirada oturduğum evden çıkacağım. Oturum için ev almak istiyorum. Bütçem 300bin TL civarında (100 bin nakit, 200 bin TL kredi) Güncel faiz 1,09 civarında. Aylık ödeme gücüm 3bin TL mertebesinde. Ben 4.Levent'te, eşim Şekerpınar'da çalışıyoruz. E-5 güzergahından servislerimiz var. Düşündüğümüz iki lokasyon Maltepe Girne ve Tuzla Aydıntepe mahalleleri için aşağıdaki dört seçenek arasında kararsız kaldık. Beklentilerimiz ve iyi bir yatırım konusunda sizin görüşlerinizi almak isterim: 1) Maltepe Girne mah. Doğuşkent'te 25 yıllık giriş kat,75-80m2 net 2+1 daire 325 bin TL. Kira getirisi 1200-1300 TL. Daireler eski. Rivayete göre Doğuşkent'in tamamı tek firma üzerinden kentsel dönüşüme girecekmiş(?) Bu rivayet nedeniyle fiyatlar her gün artıyor. 2) Aynı mahallede dönüşüme girmiş Girne caddesinde sıfır 2+1 müteahit binalarıda 65-70m2 net 320bin TL civarında. E-5'e 1km mesafede. Kira getirisi 1000-1200 TL. Otopark ve sosyal donatı eksiklikler arasında. 3) Tuzla Teknik Yapı Evora'da 80m2 net 2+1 daire, giriş kat, balkonsuz, kısmen deniz görüyor. 310bin TL, kira getirisi 1200-1300 TL. Aidat 250-300 TL. Zemine sıfır olması nedeniyle direnaj , haşere ve soğuk zemin riski var. 4) Evora'nın hemen girişinde Aydıntepe Mahallesinde 2 blokluk inşaat firmasından, önü açık, 6 kat, net 80m2, 2+1 275 bin TL. Otopark sorunu var. Beklentimiz çok; 2 yaşındaki çocuğumuz için güvenli ve sosyal bir ortam, okullara yakınlık, ulaşım kolaylığı/merkezilik (Tuzla için benim yolum günde 1 saat uzarken eşimin 1 saat kısalıyor) Her ne kadar oturum istiyor olsak da bu seçenekleri kısa vade için hem oturum hemde yatırım gözüyle de değerlendirmenizi rica ederim. İlginiz ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler, selamlar. Ahmet.

Tebernüş Bey sizlere gelen soruları ve verdiğiniz olumsuzda olsa samimi cevaplarını devamlı takip ediyorum.2014 yılında bu sene erken ödeme olmayabilir dediniz gerçekten de olmadı.2015 için emlak kulısınde erken ödeme olacak haberi ni okudum ama yıne de sizin açıksözlülüğünüze sığınarak soruyorum.Bu yakında 2015 yılında toki erken ödeme(indirim kampanyası demiyorum çünkü 5 yıldır ödediğim taksitler boşuna gitmiş hala aynı borçtayım) artık Buna Ben TOKİDEN KURTULMA KAMPANYASI diyorum olcak mı? SAYGILARIMLA

Tebernüş Bey Merhaba, Şu an ikamet ettiğimiz binamız deprem yönetmeliğine uygun olmadığı için taşınmak istiyorum. Şu etapta en uygun yer Atakent. Ancak, buradaki binaların deprem yönetmeliğine uygunluğu konusunda şüphelerim var. 94 yılında, 1. etapta bulunan liseye başladığım zaman şu anki Avrupa Konutları'nın yerinde polis lojmanları vardı, buradaki binaların çoğu da daha öncesinde yapılmış idi. Şu anda da baktığım ve taşınmak istediğim daire 515/4 ada üzerinde. Depremden önce Atakent'te yapılan binaların deprem yönetmeliğine uygunluğu konusunda bilgilendirebilir misiniz? Saygılar;

mrb.belgin hnm.teknik yapı evora istanbul projesinden yatırım amaçlı 1+1 brüt 64 metre kare 9.kat kuzey cepheli havuz manzaralı kat bahceli bir daire aldım 148.00 tl.ancak kat bahcesi olmayan batı cepheli daha düşük metrekareli dairelerde bulunmaktaydı fiyatlarda aynıydı hemen hemen sizce kuzey cephe almakla hatamı ettim aynı katta aynı özelliklere sahip güney cephe daire 158.00 tl.idi sizce bu fark verilirmiydi.

Merhaba Tebernüş bey, kayaşehirdeki 3+1 evimizi yaklaşık 2,5 milyona satıp emlakkonut yeni fikirtepe projesinden açık mutfak 2+1 üç yıl sonra teslim edilecek ev almak mantıklı mıdır? Yeni fikirtepe 4 yıl sonunda 5 milyon Ödemiş olacağız. Çok teşekkürler hayırlı günler diliyorum

Merhaba. Severek takip ediyoruz. Benim İstanbul Avrupa yakasında evim, Saros Yayla'da yazlığım var. Ama her hafta gitmek uzak geliyor. Şile Kumbaba'da 1m fiyata genelde yazın, kışın hafta sonları kullanacağım villa alınır mı? Oralarda çok satan var diye kuşkulanıyorum.

merhaba.Erzincan ın çağlayan belediyesine bağlı bir köyde hisseli bir tarlamız var köy içinde.babam buraya ev yapmak istiyor.dava açmadan muvafakatname ile ortakların imzasını alıp belediyeye başvurursak ev yapmada herhangi bir engelle karşılaşabilirmiyiz.Bu konudaki usul nedir?teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş Abi İyi Günler Uzun Süredir Yazamıyordum Nasılsınız Türkiye'de Arsa ve Arazi emlak piyasası biraz fren yaptı ancak Çanakkale köprüsü ringde yer alan Osmangazi köprüsüne oranla daha cazibeli bir köprü olacağı kanısındayım Eğer Çanakkale köprüsü geçiş ücretleri arabalı gemilerin fiyatına yakın bir fiyattan biçimlenirse Çanakkale Balıkesir bölgesi en az bugünkü değerinden 10-15 kat değer artışı görür İstanbul'a tek alternatif il Çanakkaledir ancak köprü ücreti pahalı olursa yatırımcı Osmangazi köprüsü çevresindeki gibi zarar etmeye mahkum edilir ve bir çok yatırımcı artık Mega projelerin olduğu yerlerden birşey almaz keşke yap işlet devret değilde devlet kendisi yapsa bu projeleri o zaman daha güzel olur