Selamlar Tebernüş Bey. Hali hazırda Tema Istanbul'da 1+1 evde ikamet etmekteyim. Blok 1A ve karşıdaki blok da dahil olmak üzere 18 katlı olan bu blokların hepsi 1+1'lerden oluşmakta. Sadece benim oturduğum blokta 280 küsur daire olmasına, oturumun başlamasının üzerinden 3 ay geçmesine rağmen, 280 dairelik blokta 15 kişi oturuyoruz. Şerefiyesi yüksek olmasının ve oturuma ilk açıldığında tutmamdan dolayı 73 brüt, 49 net metrekaresi olan 1+1'e 1.350 tl kira ödüyorum. Öbür yandan, bu kadar daire boş olmasına rağmen 2 yıl once 275 binden satılan daireler 350 binden satılıyor. 1+1'lerin hepsi satılmış vaziyette ama ortada kiralayan yok. Sorum ise 1+1'lerin bu kadar boş olması normal mi? Etraftaki sitelere bakıldığında (Bosphorous City vb.) 1+1'lerin kiraları aynı civarda, yani fiyat olarak pek sorun gozukmemesine rağmen 1+1'lerin kiralanmıyor olmasının sebebi sizce nedir? Her ne kadar iptal edilmiş gibi dursa da eğlence parkı ve özellikle Tema metro durağı ile 3.havalimanına bağlanacak olmasından ötürü, ileride oturduğum evi alma planlarım var. Ama yukarıda da bahsettiğim evlerin bir türlü dolmamasından dolayı benim göremediğim bir olumsuzluk mu var projede diye korkuyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler, saygılarımla.

Sevgili tebernüş bey.. İstanbulda anadolu yakasında oturuyorum ve taksi plakası kiralayıp çalısmak istiyorum sizce kazancı nasıldır getirisi nedir bu işin.. 60 bin lira gibi bi param var.. Yardımcı olursanız sevinirim.. Saygılar..

İyi gunler bir yil once 4 daireli binadan sıfır daire aldim. Girisin üstü yani birinci kat ve burada balkon yok balkon acmak istiyorum. Balkon yapmak istedigim yer ust kattaki dairelerin balkonunun alti yani binadan ekstra bir tasinti oayacak disariya. İskanı yeni cikti balkon yaptirmak icin izlemem yol nedir.

Merhaba Tebernüş bey, Halkalı da kendi evimizde ikamet ediyoruz.Hem yatırım hem gelir kaynağımızı arttırmak amaçlı ev almayı planlıyoruz. Diğer semtler hakkında fikrimiz olmadığından gelişimine şahit olduğumuz Halkalı semtinden ev almak istiyoruz. Sizin de fikirlerinizde daha emin olmak istedik. 40bin birikimimiz var. 130bin civarı 60 ay vadeli kredi almayı düşünüyoruz. Almak istediğimiz ev aralığı 155000-175000 tl. Aklımızda Atakent 2. yada 3.etap ya da Soyak(park aparts/evostar vs) var.Kira geliri etaplarda 750 tl soyaklarda 750-850 aralığında görülüyor. Bize Halkalı'da hangi seçeneği önerir siniz? Başka seçimlerde önerirseniz memnun oluruz. Ve şartlarımızda bu yatırım mantıklı ve kazançlı mı? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba sayın Üstadım, Halkalı bölgesindeki projelere bakarken Keleşoğlu ve Eba inşaatın Küçükçekmece Soğuksu korusunda Cennet Koru Projesi olduğunu gördük, 114 m2 net kullanım alanlı kısmen gölü gören 3+1 Kuzey -Güney cephe daire için 520.000 tl, aynı blokta Güney Batı Kuzey cepheli diğerine göre 8m2 daha büyük köse balkonu olan 3+1 daire için 600.000 tl fiyat aldık. halkalı mevkisi oturmuş yerleşik ve planlı bir bölge iken gelişeceğini düşündüğümüz bu bölge için değerli düşüncelerinizi almayı isteriz. sizce bu proje için bu rakamlar yüksek midir ve proje hakkında düşünceniz nedir ? şimdiden teşekkür ederiz.

Iyi günler Tebernüş Bey, ben yurtdışında kalıyorum ve 34 yaşındayım. Izmirde tekrar bir yatırım yapmak istiyorum (imarli arsa veya tarla) Bununla ilgili fikrinizi almak isterim. Iki hafta evel izmire gidip biraz araştırma yaptım. Farkındayım fiyatlar başını almış gitmiş durumda. Bunun nedi yogun talep, yaşanan enflasyon ve Arsa stoku olarak görüyorum. Sizce asıl şimdi tarla yatırım yapma zamanı degilmi? Imarli arsa fiyatlar aşırı şekilde yükseldi. Talepde yogun. Ileri süreçte beli bölgelerde imar açılabilir diye düşünmüyorum. Bu konduda sizin düşüncenizi bilmek isterim. Teşekür ederim.

İyi günler Tebernüş bey bosphorus city de 3+1 dairemde şimdiye kadar ödediğim aidat 290 liraydı. Bu aydan itibaren hemen hemen %30 zamlı bir şekilde 372 lira olmuş aidat. Bu kadar zam normalmi ? Birde artık aidatları m2 bazında almayacaklarmış sitede yönetmelikte güvenlik giderleri eşit dağıtılır yazdığından dolayı. Şimdi bu kadar site m2 bazında alırken bu yönetmelik bir tek Bosphorus city de mi farklı ? Asıl sıkıntı her sene de yatırım bütçeşi adı altında 600-700 lira para topluyorlar. Biz komşularımla beraber artık usandık. Bunları nereye şikayet edebiliriz nereye başvurabiliriz? Sinpaş evleri satarken m2 usulu aidat alınacak diye satmış şimdi ki yönetim site yönetim planı farklı diye iddaa ederek m2 usulunu kaldırdı. Bu konuda bilgilerinizi rica ediyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi düzenli olmamakla birlikte takip etmekteyim. Öncelikle teşekkür etmek isterim. Özellikle yeni projelerde brüt metrekareler verilirken nedense net alanlardan pek bahsedilmiyor. Oysa eski TOKİ ve EMLAKKONUT projelerinde bu bilgiler de çok rahat ulaşılabilir durumdaydı. Ataşehir Bulvar üzerinde yer alan Ata Blokları'nın önünde Metropol Projesi -ki herhalde 2016 yaz veya sonunda ancak biter- arkasında ise Ağaoğlu projeleri var. Atatürk Mahallesindeki Evinpark ve Trend İstanbul sonrasında başka da inşaat yapacak alan kalmayacak. Bu dönemde Ağaoğlu projesi biraz arz fazlası yarattığı için Ata Bloklarının fiyatı blok yedi:) Sorum : Satış fiyatlarına bakıldığında Ata Bloklarının net m2 fiyatları 4.bin TL/m2 lerde gezinirken, hemen karşısındaki Metropol İstanbul projesinde teslimine daha 2,5 yıl beklenilmesi gerektiği halde net m2si 16.000 TL/m2 fiyattan satılıyor. Evet, yeni proje, altında AVM var ama Ata Blokları da hemen karşısı, yürüyerek 2 dakika bile değil. Proje başlarken Metropol 10 bin/m2 olursa Ata Blokları da yarısı olur diye tahmin etmiştim. Bu işten anlamadığım için sapma yüksek oldu:) Sizce; proje bitiminde bu aralık Ata Blokları lehine daralır ve Ata Bloklarını yıllardır prim yapacak beklentisi ile elinde tutan benim gibi bu işten anlamayanlara kader güler mi? Örneğin biri 20 bin TL iken diğeri 10 bin TL olabilir mi? Yoksa satıp başka yatırımlara mı yönelmek gerekir? Tekrar teşekkürler..

merhabalar...200-250bin civarı birikmişimizle gelecek vaad edip prim yapacak belki kendimizin oturacağı bir proje yada bölgede yatırım yapmak istiyoruz...kurtköy-sancaktepe-taşdelen-çekmeköy-kartal-tuzla bölgelerine bakıyoruz..alice village-sarı evler-modakent-carpediem -dumankaya tren-minimal e baktık...sizin hem bölge hem de proje olarak öneriniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey ; Esenyurt Mehterçeşme Mahallesinde konut kredisiyle innovia nin hemen yakınında 2+1 75 m2 102000 tl ye 0 bir ev aldım.Hala kredi ödemelerim devam ediyor.Ancak bölge zemini hakkında kulağıma tuhaf söylentiler geldi.Bölge denize kayıyormuş ve evleri kazık çakarak yapıyolarmış gibi şehir efsaneleri duyuyorum bunlar sizce doğrumudur? Ayrıca o semtin ve mahallenin geleceği hakkında bir öngörünüz varmıdır? İşim gereği Anadolu yakasında kirada oturabilirim yada başka şehirde bir iki sene kalabilirim.Sizce aldığım evi 125-130 bin tl ye satmak ve yeni bir ev almak mı doğrudur yoksa orayı 500 tl gibi bir fiyata kiraya vermekmi? Beni yönlendirirseniz çok sevinirim.Teşekkürler..