Merhaba: tebernüş bey benim sorum şu babam 2 yıl önce bir ev aldı banka kredisi çekerek ama banka talep edilen miktarın tamamını vermedi 13 bin tl eksik kaldı aracı olan ve aynı zaman da müteahhit olan kişi 13 bin tl 1 ay vadeli senet yaptı kefil olaraktan annemi gösterdi annemin okuma yazması yok imza attırılmış senedin vadesi dolunca müteahhit tahsile geldi parası hazır olduğu halde vermedim çünkü iskan tapumuzu vermedi aradan 13 ay geçti halada getirmedi üstüne üstün müteahhit olan şahıs elindeki senedi icra av vermiş şimdi işlemler başladı 13 bin tl olan ana borç masraf harç vs vs lerle 19 bin tl olmuş. geçen gün ben evde yokken evime girip annemi korkutup sindirmek isteyip eşyaların listelemiş. 4 sorum olucak. 1. bu şartlarda evin satışının iptal etme hakkım var mı.? 2. icra av bu kadar para benden talep edebilir mi.? 3. annemin imzalamış olduğu senet geçerli olur mu.? 4. borçlu olan babamın evinde bana ait faturalı eşyaları haciz edebilir mi.? veya da nasıl bir yol izlemeliyim bu konuda yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.. SAYGILARIMLA

merhabalar, öncelikli olarak zaman ayırdıgınız için teşekkürler. hem yatırım amaclı hem de içinde yasamak için son zamanlarda ciddi bir ev arayısına girdik. bir çok yeri gezdikten sonra alternatiflerimizi ikiye yani Neo Golpark Evleri & Siyah Kalem Koy Projesine indirgedik. Her iki projede de fiyatlar birbirine cok yakın, 1.1 M TL civarında bir ev alabiliyoruz. Neo evleri mustakil ve bahceleri cok buyuk (300 civarı) ayrıca tum arasanın tapusunu veriyorlar ancak Koy'dekiler altlı ustlu uc ailenin yaşayacagı şekilde, ancak bahce ozel kullanım olsa da tapuya dahil değil. Tam bu noktada karar vermekte çok zorlanıyoruz cunku NEO Bolluca'da yani merkeze uzun bir mesafe ve etrafında neredeyse hiç yerleşim yok. 3-4 sene içerisindeki gelişimi için sizin fikrinizi almak isteriz. Aynı zamanda KOY projesi de Zekeriyakoy'de oldugu için daha merkezi ancak soylediğim gibi mustakil bir ev değil ve trafik konusunda problem yasanabilir. Ayrıca su an ornek ev gorme sansımız yok projenin çok başındalar. Beklemek bir seçenecek ancak ciddi maliyet artışı yaratacaktır. Acaba hangisine yatırım yapmak daha mantıklı olur? Hangi parametrelere ve verilere istinaden değerlendirme yapmak lazım? Tabi ki bunun net bir cevabı yok ancak sizin yorumlarınızı almayı cok isterim. şimdiden teşekkürler.

Merhabalar ben yabancı uyruklu birisiyim. Evimi satmak istiyorum. Gereken evraklar nelerdir? ayıretten hangi işlemleri yapmam gerekli? Teşekkürler

merhaba,,halkalı bölgesinden satın almak için 3+1 ev bakıyorum, bir süre kiracılıda olabilir sonra ben oturacağım,,,kirada olması çekeceğim kredi ödemesine destek olur diye düşünüyorum,,tüm siteleri araştırdım,,en uygun olan Avrupa Konutları 1 gibi duruyor,,orada oturan arkadaşımda öneriyor siteyi,,daha çok oturum amaçlı aile sitesiymiş arap vs yokmuş,,hemde içindeki market kafe vs yönetime ait olduğu için aidatları düşükmüş,, birde Arena park avm nin dibinde,,aracı siteden çıkarmadan avm ye geçiş yapabiliyorsunuz,,diğer tema park ,, Avrupa konutları 2-3 vs hem daha pahalı hemde aynı tip evler zaten 5-6 sene sonra hepsi aynı olacak sonuçda m2 si aynı evler ve aynı şirketin yaptığı evler,,ne diyorsunuz sizin fikrinizi almak istedim?

Merhabalar hocam sizi twitterdan da bu platformdan da severek takip ediyorum.Milli ve yerli duruşunuz beni çok mutlu ediyor.Malesef twitterde meydan boş sizin gibi kıymetli insanlar bu eksikliği bir nebzede olsa kapatıyorsunuz.Bu savaşınız da ve İslerinizde başarılar diliyorum.Hocam birbirine bağlı birkaç sorum var cevaplarsanız sevinirim.İlerleyen süreçte konut fiyatları düşer mi, 2.el konut kredisi faizleri sizce ne olur, ev almak için ideal zaman önümüzdeki 5 yıl içinde bir konut alınacaksa ideal zaman sizce hangi yil olabilir?

Merhabalar Tebernüş Bey, son yazınızı diğer yazılar gibi zevkle okudum. Varlık fiyatlarında artış yaşanacak demişsiniz. Burada söz ettiğiniz varlıklar hangileri veya hepsi midir (gayrimenkul, borsa, altın vb, emtialar) bu basılan paraların yön bulacağı yer nereler olacak. şuan borsalar ekonomik göstergeler eşliğinde büyük bir düşüş içinde. iyi hafta sonları.

Merhaba lar.tekirdağ kapaklıda imarli 280 metrekare arsayı 158 bin tlye almayı düşünüyorum.2 yıl sonrada satıp başka yatırım planımız var.arsa bu sürede ne idare değer kazanır.Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi günler; Koza park projesi yanında yer alan Crown Deluxe evlerinde, 2+1 brüt 145m2, neti 100m2 civarı olan, akbatı ve akkoza manzaralı 9m2 balkonu olan evler 2. elde 490 bin TL ile 500 bin tl civarında satılıyor, emlakçıdan aldığım bilgiye göre ise kira getirisinin 1800 TL-2000TL arasında olabileceğini belirtiyorlar. Aynı dairelerin satış ofisinde 600 bin tl ye kadar satıldığını belirttiler. Bildiğiniz gibi hemen karşısında koza park projesi mevcut, projede bir blok ise 2019'da swiss otel tarafından otel olarak işletilecekmiş, bunu swissotel in kendi sitesinde de teyit ettim. Ayrıca hemen yakınında koza world of sports arena isminde büyük bir tenis kompleksi mevcut, ve tamamlanmış durumda türkiyenin en büyük tenis organizasyonları yapılıyor. Koza parkın bulunduğu cadde ise komple cadde dükkanlar olarak düşünülmüş ve crown deluxe ün tam karşısında yer alıyor. Tabi henüz bu dükkanlar faliyette değil. Ayrıca 2019'da tamamlanacak bahçeşehir-mahmutbey metrosunun son durağı Esenkent olarak gözüküyor ve bu durağında akbatı civarında olacağını belirtti emlakçı. Ayrıca devam eden Medikal park inşaatınında bir yıl içinde tamamlanacağını belirttiler. Mevcut fiyatlarına göre yatırım açısından baktığımızda sizce ileriye dönük yüksek getiri olabilir mi? Siz nedersiniz. Saygılar;

Sayin Tebernus Kireçci, Eyup Islambey Mahallesinde hisseli yerlerimiz var. Burada kentsel donusum olacagi soyleniyor. Sizden bu konuda bilgi alabilir miyiz?

: Rica ederim. Sözleşmenize bakmanız gerekiyor... Sözleşmenizde belirtilmemişse ödemekten başka şansınız kalmıyor. demişsiniz kusura bakmayın tekrar rahatsız ediyorum.. sözleşmemizde öle bi madde yok.. ama su abonelik ücreti bina sakinlerine aittir diye de bi madde yok.. biz zaten iskanını almamış olduğu halde bu daireleri satın alıyoruz. iskanı olmadığı için binaya tek abonelikten veriliyo su (binada hekesin kullanmış olduğu su faturası, aboneliği yapan şahsın ismine geliyo) yani 22 daireye tek 1 fatura gelio iskanı alınana kadar ve bunun aboneliği 9,500 tl civarı tutuyo ve bu aboneliğin parasını bizden toplamaya çalışıyo. verdik dielim.. bir daha iskanı alındığı zaman biz bu sefer binadaki herkes kendi dairesine konut su aboneliği almak zorunda kalıcak zaten şantiye suyu aboneliğini niye biz alalım.. diye düşünüyorum ben bilmediğim içinde vermek istemiyorum. normalde binayı yapan müteahhit bina sakinlerinin iskanını alana kadar kullancağımız şantiye suyunun aboneliğini kendisinin karşılamasını düşünüyorum.. daireleri satarken şu kadarda su aboneliği parası verceniz die bişe demedi oturuma hazır yerleşmenizde bi sakınca yok diodu satarken sözleşmedede bahsedilmio abonelikten napmamı önerirsiniz..