Merhaba, Ümraniye de 10 yıllık binada ters dubleks daire aldık alırken iskan var diye biliyorduk hatta biz pek fazla anlamadığımız için, Kredi çekeceğinimiz bankanın ekspertizini gönderdik banka ekspertizi herhangi bir sorun yok deyip bize Kredi verdi. Bizde sormadık daha takı tapuda ki kat irtifakını, kat mülkiyeti yapmak isteyene kadar. Şimdi biz kandırıldık mı ? Bu iskansız kat irtifakılı 10 senelik daire ileride bize sıkıntı yapar mı ? Son olarak çözüm olarak nasıl bir yol izlemeliyiz ? Şimdiden vereceğiniz cvp için teşekkür eder kolaylıklar dileriz.

Biz Esenyurt Belediyesi'ne güvenerek projenin arkasında Belediye var diye Star Towers projesinden daire aldık. Belediye'nin bizzat rayiç bedel 400.000 verdiği bir daireyi 250.000'e satamıyoruz. Sürekli yönetim değişiyor gelen gideni aratıyor. Bu sitenin yönetimini kim seçiyor, bu sitenin gelir giderlerini kim yönetiyor? Bu sitede bildiğim kadarıyla bir çok daire ve dükkanı var belediyenin. Sosyal tesisleri bir görün lütfen? Aylarca kapalı kaldı tamirat var diye, şimdi insan giremez halde. Her yer dökülüyor ve sauna hamam bile problemli. Bu projedeki tüm arkadaşlar rahatsız! Yakında bir sıkıntı olacağı kesin. Her gelen yönetim gideni hırsızlıkla suçluyor. Ama soran hesap veren yok! Durumu başkana da bildirdik. Olmazsa başbakana cumhurbaşkanına yazacağız artık. Çok yakında tatsız olaylar çıkarsa ona bile şaşmam. Hayatımda böyle bir rezalet görmedim. Sizden rica etsem bizi bilgilendirir misiniz? Bu sitenin yönetimini kim belirliyor, kim denetliyor, neden bir tek hizmet yok? İlla tatsız olaylar mı çıkarmak lazım sesimizi işitmek için? Lütfen bu sıkıntımızı bir de siz belediye başkanına ulaştırabilir misiniz?

Tebernüş Bey merhaba. 15 Mart Çanakkale köprüsü yapımı nedeni ile tekirdağ Marmara ereğlisininde değerlenecegi söyleniyor. Yaptığım araştırmalarda genellikle villa arsalar var . m2 küçük. acaba oradan bir arsa almak mantıklımı . iyi bir yatırım olurmu ileriye dönük sizinde fikirlerinizi almak istiyorum . teşekkürler

Merhaba, iyi günler. Yazılarınızı her gün okuyorum ve ev almak konusunda yardımlarınızı istiyorum. Pendik taraflarında oturacağımız ve ilerde satarsak bizi üzmeyecek 1+1 veya 2+1 ev almak. 1+1 ev alırsam ilerde satmak konusunda zarar edermiyim ? 1+1 mi yoksa 2+1 ev almak mı daha iyi olucaktır ? 1+1 ev için maksimum 200.000 bin tl 3. firmanın yapmış olduğu evler arasında kaldım. 1.firma Anadolum inşaat'ın Minipoint: brut 67 m2 (neti yazmamaktadır) fiyat 165 bin tl kira 800 tl civarı verilebilir. Sinerji İstanbul Residence: brut 78 (neti yazmamaktadır) fiyat 175 bin kira 800 tl civarı verilebilir. 2.firma Başarır inşaat'ın Helenium wings: net 43 m2 fiyat 190 bin tl kira 850 tl civarı verilebilir. 3.firma Emay inşaat'ın kentplus newport: net 40 m2 fiyat 195 bin tl kira 1000 tl civarı verilebilir. Kira çarpanı olarak emsay iyi duruyor ancak m2 bazında anadolum iyi duruyor. Hangi evi almak daha iyi olur. 3. firma arasında ilerde işçilik ve malzeme konusunda zor duruma düşürmeyecek, bina sorunlarında bakımlarını yapacak veya firmalar hakkında kişisel bilginiz var ise yorumlarınızı almak istiyorum.

tebernüş bey İNŞAALLAH sizi sorularımla sıkmıyoruzdur?avukatın bana söylediği 25000tl verip tapuyu al diyor.firma iflas erteleme aldığı için para iadesi alman zor diyor.filife 60m2 1+1dediğim gibi bana maliyeti 100-110000tl.ntowers 66m2 95-110000tl,regnum astrumda 56-59m2 120-135000tl,life in vera ve terrace mix dem2 si 2750-3000tl civarı filife lokasyon aynı fiyapı 60m2 yi 130-150000tl diyor.sonuç olarak beylikdüzü metro hattınıda düşünürsek iyi birsite ynetimiyle %100 dolulukta 150000tl edebilirmi? saygılar..

Sayın Tebernüş Bey, 2007 yılında Kiptaş Maltepe konutlarından ev aldım. İnşaat 2009 yılında bitti ve evler teslim edildi. Benden tapu işlemleri için istenen belgeleri ve parayı 2012 Haziran ayında gönderdim. Tapu Ekim ayında çıkmış. Ancak Kiptaş benden tapu harçlarına Eylül 2012 'de zam geldiği için fazladan 497 TL. para istiyor.Tapu işlemleri için parayı Haziran'da yani kanun çıkmadan yaklaşık 3 ay önce göndermiş olmama rağmen bu 497 TL parayı ödemem gerekir mi? Bu durumda ne yapmam gerekir? Bilgilendirirseniz çok memnun olurum. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey öncelikle Balon ekonominin balon rakamlarını saatlerce anlatan sahte ekonomistlerden olmadığınız için teşekkür ediyorum. 2 sorum var tek başlıkta yazmak istedim. 1.si Kanal İstanbul güzergahına arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Zaman olarak konunun hararetli olduğu bugünler değilde suların biraz daha durulduğu günler sanki daha mantıklı olacak gibi geliyor. Kanal İstanbul nasıl olsa daha çok zaman alacak diye bir düşüncem var sizce ne denli doğru? 2.si Kandıra da denize 1.5km uzaklıkta 800m2 arsam var imar henüz geçmedi 2011 de 2B den 40.000 e mal oldu 2016 da 250.000 ediyordu yıl 2019 yine 250.000 ediyor ben uzaktayım ilgilenemiyorum bölgedeki emlakçı piyasa durgun diyor. Sizce bu piyasada Satmalı mıyım yoksa imarı beklemeli miyim?

taqpumda 4 kat+catı yazıyor. catı kısmı 2+1 daire ve terası var ayrıca dısardan girişi var. dorduncu kattanda merdiven yapılmıs v e yukarıya gidiş kapatılmış. catı kısmına tapu cıkarabılırmıyım.

Tebernüş bey benim tayakadın servis caddesinde hisseli tarla vasfında yerim var.Bazı emlakçılar Tayakadının tamamının kanal projesinde kaldığını fakat her ne olursa olsun yerin satılmayıp bekletilmesinin doğru olacağını,çünkü devletin bu projede istimlak yapmayacağını 2016 yılında çıkarılan su yollarının imar uygulamasındaki durumu kanunla düzeltilmiş olup,su yolları imar şuyulandırmasında DOP tan kesilileceğini ve konut alanından yer verilip hiç kimseyi mağdur etmeyeceği söylenmektedir.Arnavutköy belediyesi ise herhengi planın açıklanmadığını bu alanda yapılacak işlerin çevre ve şehircilik bakanlığına ait olduğu söylenmektedir.Sizden ricam bu durumda olanlar ne yapmalıdır,söylenenler doğrumudur.iyi çalışmalar diler teşekkür ederim saygılar.

Tebernüş bey köşe yazılarınızı büyük bir zevkle okuyorum 2018 yılı içinde değerlendirmelerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Emlakta nostalji köşelerinden ibb nin 1970-1980 lerdeki haritalarına baktım.Doğma büyüme istanbulluyum Batı tarafta başta vadi istanbul ağaoğlu maslak olmak üzere ormanın dibine ev yaptılar kuzey tarafında göktürk kemerbugaz tarafının zaten canına okudular bundan sonraki yıllarda sıra 3.körü ve havalinanı etrafına yerleşime açılınca ne olacak halimiz, nefes alacak yer kalmadı.İnsan, trafik durumunda katarsak yaşanılır bir şehir olmaktan çıkıyor 5.levent diye bir yer yaptılar tamam gece kondu vardı ama yıkıp halkın hizmetine yapılacak güzel sosyal yerler olabilirdi 4 bin e yakın konut var anadoluda bir ilçe kadar. Nufüs bize görürmüyüz bilmiyorum ama 20 yıla kalmaz istanbulun kayıtlı nüfusu 25 milyon falan olacak herhalde Birde sormak istediğim bir soru var bu bahsettiğim konut projeleri ve benzerlerini kimler satın alıyor bilmiyorum ama ileride merkezi lokasyonlarda hiç bir alt ve orta grup kesim ev sahibi olamayacak daire sahipleri apar, kuveytli,libyalı vb olacak sanki. Benim merkezi lokasyonda bir evim var önümüzdeki 10-20 yıl için satıp mı gitmeliyim kiraya verim mi gitmeli miyim İstanbul gayrimenkule doyacak mı?