İyi günler Tebernüş bey. Bizim Çavuşbaşı Serkent villaralarında 230m² evimiz bulunmakta. Eşim ve benim işlerimize uzak olması neticesiyle kendimiz başka bir semtte kirada oturuyoruz. Bu ev bize bugüne kadar masraf olmaktan başka bir işe yaramadı. Pek canlı bir bölge olmadığından kiracı da bulamadık. Bu evi artık elimizden çıkarmak istiyoruz Ancak bu sitedeki evler şu anda İstanbul şartlarında ölü fiyattan gidiyor. Bizim kafamızdaki rakam 800-850bin iken şu an satılan evler ancak 650-700bin civarında seyrediyor. Sizce bu bölgede en azından önümüzdeki 5-10 sene içerisinde değerlenme ya da fiyatlarda toparlanma görebilir miyiz ? Evi şimdilik elimizde tutmak mı daha mantıklı yoksa satabildiğimiz fiyata kâr deyip satmak mı? Sizin tecrübenize güveniyor ve bilgilerinizden yararlanmak istiyoruz.

Merhaba çerkezköy ve kapaklıda ki arsalar aşırı derecede el değiştiriyor aynı arsa yıl içinde emlakçılar tarafından fiyatların şişirilmesi sonucu 30-40 bin lira artabiliyo bu bölgedeki arsaların gerçek değerini nasıl anlarız yoksa emlakçıların kurduğu düzene elimiz bağlı devam mı edelim

Konut fiyatlarında geçen sene pandemi başında konut kredi faizlerindeki düşüşten sonra bir talep patlaması yaşanmıştı, bu sebeple ve dövizdeki yükseliş nedeniyle konut fiyatlarında geçen senelere göre inanılmaz bir yükseliş yaşandı. Bu yükselişin kırılmasını bekliyor musunuz yoksa konut fiyatlarında sene sonuna doğru daha fazla bir yükseliş olması yönünde bir öngörünüz var mıdır? Dolar ve avroda başlayan yükseliş konut fiyatlarında da (2. el) artışa sebep olur mu? Çok teşekkür ederim.

Merhaba, Dumankaya Modern Vadiden 2+1 - 390.000 TL'ye ev satın almak üzereyim ancak evin tapusunda kat irtifakı ve niteliğinde arsa olarak gözüküyor. Burada yaşam var ancak yapı tam olarak tamamlanmadığından iskanı alınmamış ve şu an tmsf de gözüküyor. Bu evi bu şekilde satın alırsam herhangi bir sorunlarla karşılaşır mıyım ? Tmsf de olduğu için daha sonra kat mülkiyetine geçiş olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler.

Denizkent ile kumkent arası villa imarlı arsa almak istiyorum 400m2 yatırım amaçlı ama bu bolge hakkında fazla bılgım yok sazlık ve bataklık olarak duydum burası içinde 45 bin tl ile 60 bin tl arası rakamlar soylenıyor burası kısa vadede prim yaparmı 1,yada 2 sene gibi yoksa farklı bogeleremi yöneleyim

Merhaba Tebernus Bey,son 3 senedir dumankaya goztepedeki ikon ile ilgili olarak yatirim yapsammi yapmasammi noktasinda arastirmalarim vardi,ama son 3 senedir fiyatlarin yerinde saydigini goruyorum,Su anda 1+0 31 m2 daire ust katlarda 1000 tl kira getiriyor.Satis fiyati 200000 tl.kira carpanina gore fiyat makul gorunuyor ancak yatirim acisindan fiyatlarin artmamasi devam edermi acaba?iyi bir bolgede yer almasina ve cevresindeki fikirtepedeki projelerde fiyatlar fazla iken burada yerinde saymaya devam ediyor sizce?Tesekkurleri,iyi calismalar.

Beykoz'da dere ıslahı için İstimlak edilmiş kadastro haritalarında kanal diye geçen ve dereyi de içine alan bu parselin sınırına 13 metre mesafede şu an bahçe olarak geçen bır yerimiz var. Bahçenin 23 metre derinliği var yani kanal parseline uzak olan kenarı 23+13 metre. İlerde imar gelirse bu yerde dereye yakin olmasindan dolayi inşaat/imar açısından bır sıkıntı olur mu ? Şimdiden teşekkürler.

Sayın hocam biz muhtar tapusu ile bir arsa aldık bu arsa şu an bize mi ait yoksa ilerleyen zamanlarda resmi tapu alabilmek için devlete yediden ödeme yapmak zorunda kalır mıyız.

öncelikle merhaba tebernüş bey her gün bi haber sayfası okur gibi sitenize girip yazılarınızı görüşlerinizi takip ediyorum.ben tokatta yaşıyorum 28 yaşında öğretmenim. tokat küçük bir yer bi de çevremdeki insanlar hep memur olduğu için ufukları çok dar diye düşünüyorum. ilk düşünceleri öncelikle milyarlarca kredi çekip ev almak oluyor. bu da bana pek mantıklı gelmiyor yatırım açısından . 40 ay önce arnavutköy taşoluk dan 57 bin tlye almış olduğum 151 metre kare arsa şu an için 180 bin tl civarı. gene arnavutköy suatlardan 20 ay önce 53 bin tl ye almış olduğum arsa 105 bin tl civarında ikisi de tek tapu imarlı ifrazlı. emlakçılard an almış olduğum fiyatlar bunlar. öğretmen olduğum için bu arsaların bana aylık getirmiş olduğu kar öğretmenlikten kazanmış olduğum paranın çok çok üzerinde. bu yıl da 60-70 bin tl civarı tek tapulu bir yer almak istiyorum ama bu fiyatlarla arnavutköyden almam imkansız tek tapulu bir yer. Arnavutköy de artık şişti fiyatlar bu fiyatlarla arsa almak zor. Çatalca bölgesi Arnavutköy'ün gelişimi ile beraber sizce yatırım yapmak için avantajlı olabilir mi ?

Merhaba .Yatirim için Esenyurt Doğan Araslı Cad. cadde üzerinde yeni sifir binada ayrı mutfak 2+1 daireyi, peşin para vererek 320 bin e almak ıstiyorum. Akrabamizdan aldığımız için bize indirim yaptı..Normalde 350 bin e satıyor. Kiraya 1500 ile 1700 tl verebilecegim.Kira çarpani olarak nasil .Sizce doğru bir yatırım mı ?