1991 yılında kaybettiğim babama ait veraset ilamını kaybettim yenisini nasıl çıkarabilirim

Merhaba Ahmet Bey,engelliyim 200 metreden düşük tek evim var 30 metrekare dükkanım ve kira gelirim var.Kayseri-Melikgazi belediyesi vergi vereceksin diyor doğrumu, değilse yasal kanun maddesi veya özelge sayısı nedir .Teşekkür ederim

Tebernüş Bey ,Merhaba; G.O.P.Mevlana mahallesinde Avrupa konutları tem den daha büyük alanda kentsel dönüşüm projesi planlanıyor. Proje hakkında bir bilginiz varmı?

oyakkent 3 .etap ne zaman başlıyacak ,bir bilginiz varmı?????

Kat İrtifaklı tapumuz var. Apartmanımız afet bölgesinde değil ama rsikli bina sınıfında. Kenset dönüşümde 2/3 çoğunluğa itiraz edemez miyiz ? Yönetim ve ona tabi 2/3 çoğunluk müteahhidle anlaşıp yolsuzluk yapabilir. Müteahhid tarafından gelen tekliflerin incelenmesi için Sulh Hukuk Mahkemesinde Hakimin Müdahalesini isteyemez miyim ? Ben de mahkemeye müteahhidlerden aldığım teklifleri sunamaz mıyım? Biz aslında Kat karşılığı olarak anlaşmak istiyoruz ama 2/3 çoğunluk bizi paraca zarara uğratmak için tanıdıkları bir müteahhidle para karşılığı anlaşmak istiyor. Eğer para karşılığı olarak kabul edilen teklif bizim etraftan topladığımız tekliflerden büyük bir miktar olursa bunun için 2/3 çoğunluğa bizi zarara uğrattıkları için dava açılabilir miyiz ? Açılırsa bu Tazminat davası mı olur ? Bence para karşılığı teklifler oy birliği ile kabul edilmeli yoksa biz yıkıma karşı değiliz. Müteahhidin diğer kat malikleri ile yaptığı anlaşmaları görmeyi isteyebilir miyiz ? Bu isteğimiz kabul edilmez ise ne yapabiliriz ? Çünkü müteahhid 2/3 çoğunluk ile başka anlaşma bizle başka anlaşma yapabilir ? Bir de apartmanımız projesine aykırı yapılmış ölen eski müteahhidin varislerine bizi paraca zarara uğrattıkları için dava açabilir miyiz ? Açarsak Asliye Hukukda mı yoksa Tüketici Mahkemesinde mi açılmalı ? Kat Mülkiyeti yok ama Kat İrtifakı var. Çok acil ! Şimdiden teşekkürler !

Merhaba Tebernüş bey..biz yatırım amaçlı istanbuldan ev almak istiyoruz bunun için Beylikdüzü ilçesine kavaklıya bakıyoruz ( max 350000 tl ilk )sizce doğru mu yapıyoruZ başka hangi ilçelere bakmalıyız teşekkür ederim..

dursunköy 135/153 te 1996 da arsa almış annem. e devlette "194/18.Maddeye Göre İmar Düzenlemesine Alınma Belirtmesi İmar düzenlemesine alınmıştır. 14/07/2020 15247" şeklinde açıklama var. Nedir durum acaba?

Size Daha Önce şurada yazmıştım. https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-bazli-emlak-yatirim-zarari/166365 Hala değişen bir şey yok, evimi satılığa çıkardım maalesef 50bin dolardan fazla veren yok. Hesap şu an şöyle; maliyetim 105bin dolar, zarar 55 bin dolar. ve görünen şu ki yıllar geçse de bu zarar azalmayacak, aksine derinleşecek. artık satıp kurtulacağım. siz de bu siteyi kapatıp gidin insanları göz göre zarara sokacak tavsiyeler vermeyin.

Tebernüş Bey merhabalar, Yatırım amaçlı bir daire arayışındayım. Bu amaçla arayışımı iki bölge ve iki projeye indirgedim ancak ikisi arasından hangi bölgenin daha iyi olacağına karar veremedim. Sizin bu konudaki görüşünüz nasıl olur acaba. Birinci bölge Fikirtepe, metrekare fiyatı 7.800 olan E5 kenarında metrobüs durağının hemen yanında olan bir proje, 1+1 daire. Aralık 2018 sonu teslim, kira beklentisi metrekarede 35-40 TL arası. Diğeri ise Basın Ekspreste yine Aralık 2018 sonu teslim olan metrekare maliyeti 7.300 olan stüdyo bir daire, hemen yanından olmasa da yakınından metro geçecek olan bir proje. Burada da kira beklentisi metrekare başına 30 TL. Basın Ekspresteki gelişimi bir süredir takip ediyorum ve dikkatimi çekiyor ancak Fikirtepedeki projenin de hemen yanında metrobüs olması, E5 kenarında olması, Acıbadem Akasya'ya 1-2 km mesafede, Bağdat Caddesi vb alanlara yakın olması gibi etmenler Fikirtepe'ye ilgimi artırdı. Siz bu iki bölgeyi prim açısından nasıl değerlendirirsiniz. Fikirtepe'de daha çok prestij projeleri var gözüküyor, Basın Ekspres ise daha çok ticari. Bu nedenle Fikirtepe'de olumlu olursa daha yüksek prim olabilir diye düşünüyorum, siz bu fikre katılır mısınız?

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için teşekkür ederim. Ben Şerifali bölgesinde Sweet Home sitesinde oturmaktayım. Babamlar Ankara'dan İstanbul'a taşınacaklar. Onlara yaklaşık 1 aydan beri ev bakmaktayız. Şerifali bölgesinde elalmış caddesine yakın müstakil binalarda sıfır daireler katına göre 260.000 TL'den başlayıp 350.000 TL'ye kadar çıkmaktadır. Ben oturduğum 4. kat brüt 125 metrekare 3+1 daireyi (Sweet Home) 2 sene önce 200.000 TL'ye aldım. Şuan oturduğum blokta son kat 260.000 TL'ye satılmaktadır. Site içerisinde kapalı otapark, 24 saat güvenlik, şelale, çocuk parkı ve kamalyeler vardır tek eksiği havuzun olmaması. Yaklaşık kira getirisi de 1.000 ile 1.100 TL civarındadır. Sizce 260.000 TL'ye site içerisinde son kat bir daire almak mı mantıklı yoksa müstakil bir binada (site özelliği olmayan) ara kat mı almak mantıklıdır. Ayrıca son kat olan dairenin çatısında ısı yalıtımı yapılmamış ama 1.000 ile 2.000 TL gibi bir rakama sağlam bir yalıtım yaptırabileceğimi öğrendim. Aile olarak her iki alternatifte de mutlu olabileceğimizi düşünüyoruz. Kısa vadede satma planımızda olduğundan elden çıkarılması da bizim için önemli. Sizden karar aşamasında bize tecrübelerinizle yardım etmenizi rica ediyorum. Şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.