Merhabalar bankadan icralık ev satılıyor bana mantıklı bir fiyat geldi evi teklif verip satın aldığımda önüme ne gibi problem çıkar. İçerisinde oturan mal sahibi ile evi boşaltma konusunda tartışma çıkar mı sizce bu tür resmî işlerle pek bileğim olmadığından cevap verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Kocaeli Yuvacık'ta site içerisinde 67 m2 1+1 dairem var. Sizce bu evi kiraya vermek mi daha mantıklı, yoksa 300.000 TL'ye satıp bankada kar payına yatırmak mı? Hesaplarıma göre 300.000 TL nin yıllık kar payı aşağı yukarı 30.000 TL. Evi kiraya versem aylık 2000 TL den yılda 24.000 yapıyor. Ayrıca kiracı bulması, kiracıyla uğraşma derdi, evin yıpranma payı gibi dezavantajları da var. Ne tavsiye edersiniz?

Hocam sevgiler saygılar size sormak istediğim benim birkaçtane arsa arazi yatırımım var..toprak herzaman kazandırır mantığıyla hareket ediyorum elimde birikmişim bulunmakta bu parayla samsun atakum ilçesinden arsa satın almak istiyorum piyasalar malum bu çerçevede bu arsanın şartları 5 kata imarlı 445m2 ilce samsunun ikinci büyük ilçesi nüfusu 2008 de 98000 iken 10 yılda ikiye katlanmış durumda elitlerin ve gurbetçilerimizin ikamet ettiği oturduğu bir bölge diye biliyorum benimki tamamen yatırım amaçlı orayla bir ilgim yok 5 yıl kadar bekleyebilirim...sonrasında piyasaların durumuna gore satıp nakite çevirmek istiyorum sizce mantıklı mi?yada bu nakit paramla dolar mi altın mi alayim

Merhaba , E-PLAN dan baktığımda parselde cami + konut alanı gözüküyor. Çevre sehircilik bakanlığı düzenliyor. Dediğine göre size aynı yer olmasa dahi en yakın yerde imarlı yer verilir .Dop kesintisi olucak büyük ihtimal. Bu durum bizim ne kadar aleyhimize ? Zararlı çıkar mıyız ? Nasıl bir takip edebiliriz süreçi. Not: Arsa 6,500 dönüm 712 mt2 si bize ait. Bilgilendirme yaparsanız çok seviniriz. Şuan askı sürecinde ne yapıcağımızı şasırmıs durumdayız

Tapuda bahçe li kargir ev geçen Bir müstakil ev için yapı kayıt belgesi almak gerekir mi ev 80m2 arsa 167m2 ev 50 yıllık vardır oturuyorum abonelik ler var doğal gaz almadim

İyi günler, kayabaşında dairemiz var satıyoruz. Siz hep yazılarınızda kira çarpanından bahsediyorsunuz ya, kayabaşında 280 bin tl lik dairenin kira getirisi en fazla 850tl. Fatihde 30 yıllık daire satılıyor , 270 bin tl ye, kiraya verilse 1.250.tl getirisi var, fakat ev eski, almak mantıklı mı onu.

Merhaba Hocam,iyi ki varsınız cevaplarınız için çok teşekkür ederiz.Çanakkale Gelibolu/bolayır'da 16000 m2 arsamız var denize yakın ve mevkisi güzel..Şuan Fiyatlar Yükselmiş.Köprü Olduktan Sonra Fiyatlar Daha ne kadar artabilir 30-40 tl arası fiyat söyleniyor.Daha Ne kadar yükselebilir.

Merhabalar... Mersin de yaşıyorum. 25yıl önce yapılan binada 2 bloktan birinde 20 daire var. Bu bloklardan ikisinde de zemin kat dairelerin 2 tanesi vaktiyle kapıcı dairesi olarak planlanıp daha sonra vazgecilmiş ve satımına karar verilmiş.Satım sözleşmesinde yönetim kurulu ve üyelerin ev sahiplerinin imzalarının bulunduğu dairelerden birini alan bir yakınımdan yani ilk sahibinden noterde satış sözleşmesiyle 12 yıl önce ben aldım. Tapu çıkarmak istediğimizde imara dahil olmadığı için yeniden proje çizilmesi gerektiği ve bir çok prosedürü olduğu söylendi. Ev senelerdir bende kiraya veriyorum fakat tapusu olmadığı için satmakta sorun yaşıyorum. Olurda ilerde bina herhangi bir sebeple yıkılır ya da kentsel dönüşüme girerse ben hak ileri sürebilir miyim? Yoksa kanunen hiç hakkım yok mu? Veya ben bu evin tapusunu nasıl alabilirim? Nereye nasıl başvurmam gerekiyor kimse net bir cevap vermiyor.Zor durumdayım bir evim var onun da varlığı muammma. Lütfen bir cevap verirseniz minnettarım. Saygılarımla...

Tebernüş Bey merhabalar, Yatırım amaçlı bir daire arayışındayım. Bu amaçla arayışımı iki bölge ve iki projeye indirgedim ancak ikisi arasından hangi bölgenin daha iyi olacağına karar veremedim. Sizin bu konudaki görüşünüz nasıl olur acaba. Birinci bölge Fikirtepe, metrekare fiyatı 7.800 olan E5 kenarında metrobüs durağının hemen yanında olan bir proje, 1+1 daire. Aralık 2018 sonu teslim, kira beklentisi metrekarede 35-40 TL arası. Diğeri ise Basın Ekspreste yine Aralık 2018 sonu teslim olan metrekare maliyeti 7.300 olan stüdyo bir daire, hemen yanından olmasa da yakınından metro geçecek olan bir proje. Burada da kira beklentisi metrekare başına 30 TL. Basın Ekspresteki gelişimi bir süredir takip ediyorum ve dikkatimi çekiyor ancak Fikirtepedeki projenin de hemen yanında metrobüs olması, E5 kenarında olması, Acıbadem Akasya'ya 1-2 km mesafede, Bağdat Caddesi vb alanlara yakın olması gibi etmenler Fikirtepe'ye ilgimi artırdı. Siz bu iki bölgeyi prim açısından nasıl değerlendirirsiniz. Fikirtepe'de daha çok prestij projeleri var gözüküyor, Basın Ekspres ise daha çok ticari. Bu nedenle Fikirtepe'de olumlu olursa daha yüksek prim olabilir diye düşünüyorum, siz bu fikre katılır mısınız?

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik Emirli Mah. resmi tapulu tarla almayı düşünüyorum. Pendik Belediyesi İmar Sorgulamada İski Su havzasında olduğunu söylediler. Tarlayı satın alsam ileride ne gibi sorunlar ile karşılaşabilirim. Teşekkür ederim.