Merhaba Sayın Kireççi. Öncelikle bizlere doğru yatırım seçenekleri hakkında samimi ve anlaşılır açıklamalar sunduğunuz için teşekkür ediyorum. Sorum şu şekilde olacak: 2015 yılı haziran ayında Eminevim sistemine 250000TL için 60 ay vade ile giriş yaptık.Toplamda 275000TL ödemiş olacağız sisteme. Aynı yıl içinde evlendik. 2017 nisan için sıra bize geldi. Bu süre zarfında 50000TL biriktirme imkanımız oldu. Şu an kendi evimiz yok. Babamların Adana merkezdeki evinde oturuyoruz, onlar köyde ikamet ediyor. Biz kendimize yaklaşık 300000TL ile ev almayı planlarken arsa yatırımı noktasında yönlendirmeler oldu. Şu an Adana'nın prim yapacak bölgelerinden biri olan Sarıçam ilçesinde Akkuyu Toki civarında Yeni stad ve Yeni yapılacak üniversite bölge yakınlarında bir arsa bulduk. Arsa 8400 m2 içinde 1000m2 hisseli tapu, villa kat yoğunluklu, 1.2 yada 1.6 kat yoğunluğu gelmesi bekleniyor. 265000TL ye anlaştık. Hissedarlardan feragatname de alacağız şufa hakkı için. Uzattım özür diliyorum ama net sorum şu: Böyle bir durumda hisseli tapu ile gelecek için yatırım seçeneği çok mu riskli. nasıl değerlendirirsiniz? Yardımlarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bizlere yardımcı olduğunuz için yol gösterdiğiniz için çok teşekkürler, ama çok genel cevaplar veriyorsunuz, fikirlerinizi daha net paylaşırsanız daha da memnun oluruz :) pek ala her düşünceniz de gerçekleşecek diye bir şey yok zaten... Alemdağ bölgesinin 5-10 yıl vadedeki geleceğini nasıl görüyorsunuz? Ya da istanbulda en çok prim vadeden top 5 listesi yapsanız nereler listede olur? Vakit ayırdığınız için teşekkürler.

Merhaba, yazılarınızı 5 yıldır takip ediyorum. Gerçekten görüşleriniz çok faydalı. Benim de bir sorum olacak. 95 TL birikimimiz var, şuan tek maaşla kredi çekemeyiz. Ancak paranın da değer yitirmemesi için ve ileride oturubileceğimiz bir ev almak istediğimizde kolayca satabileceğimiz bir yatırım arayışındayım. İstanbul dışında 100 bin TL'ye 5-10 yaş aralığında evler ve öğrenciler için yapılmış 1+1 daireler var. Sizce, örneğin Edirne'de 2+1 aileye kiralanabilir eski bir ev almak mı yoksa öğrenci şehirlerinden (buca,İzmir, Kayseri, Eskişehir gibi) 1+1 daire alıp öğrenciye kiraya vermek mi doğru olur. Öğrenci para ödemez takar gider deniliyor. Ayrıca böyle çok ev var, satamazsam diyede çekiniyorum. Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey. İnnovia 1,2,3 te 1+1 dairelerin fiyatı 150.000 tl den başlayıp 190.000 tl ye kadar oturumuna göre. Ama innovi 4 te 240-250 bin tl ye geliyor. Aralarında çok fark var. İnnovi4 ten daire almak mantıklımı? Yatırım için prim yaparmı ileride? Teşekkürler.

Tebernus bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum Tema istanbul konusuna değindiginiz için. Biz daireyi topraktan almıştık satış esnasında bize vaatlerde bulunulmustu bazıları iptal oldu bazılarıda minyatür hale getirildi ayrıca sitenin içerisinde ki Migros oldukça küçük ki sitenin yarısı henüz yerleşim yapmamış. Biz bu siteye akrabalarimizla kalabalık bir şekilde taşındık en az 15 haneyiz bu siteye taşınmazın tek sebebi Süleyman beye olan guvenimizdir bizim için iyi bir markadır yalnız bu projede hayal kırıklığına uğradık demeye dilim varmiyor. sizin de dediginiz gibi Atakent e söz verilen Tema Park in tam anlamıyla yapılması ümidiyle saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, biz topraktan daire almak istiyoruz. Şuan en göze çarpan suryapı projeleri örneğin ümraniye dora park çok güzel fakat imkansız bizim için :) acaba topraktan sultanbeyli idilia önerir misiniz. Hem oturmak hemde Allah muhafaza bir olumsuzluk durumunda satabilinir mi ?

merhabalar,bizim firuzköy gol kenarında hisseli ve bır kısmı göle dahıl oldugu için koruma altında olan tarlamız var..Şuan hissemizi ne yapacagımızı bılemıyoruz imar girebilir mi? tarlanın satılması yoksa ileriyi beklemek mi mantıklı olur ?teşekkur ederız..

Merhabalar. Her katta 2 daire den 5 katlı apartmanımız var. Yaklaşık 20 sene önce koperatifin yaptığı apartmana temelden yazıldım. Kendi dairem 3.kat 6 numara ama apartmandaki herkesin tapudaki daire numarası farklı. Mesela benim tapuda karşı komşumun binası gözüküyor. Onun tapusunda benim binam gözüküyor.Bu durumu nasıl düzeltebiliriz.? Ben şimdi evimi satacağım fakat 2 kere satış yapıp masraf etmek istemiyorum. Belediyede herşey normal gözüküyor ama tapuda daireler karşılıklı karışık görünüyor.Yardımlarınızı ve önerilerinizi bekliyorum

Merhaba.. Nasılsınız Tebernüş bey ? Konuya direkt giriş yapayım Ukra Hane Plus deniz ve göl manzaralı brüt 71 m2 önü açık blokta 13.katta acil satılık bir ilan için ev sahibi ile anlaştım. 95.000 TL Güney cephe.. İçine eşya koyup kiraya verdiğimde 750-800 arası bir getiri oluyor.Zaten yatırımlık alacağım, oturumluk almayacağım... Kira çarpanı gayet uygun görünüyor... ancak beni korkutan Esenyurt'un durumu. 1- Esenyurt'a gittim bugün ve gerçekten kendimi Suriye'de hissettim .Ortalık dilenci ve sefillerden geçilmiyor. 2- hane plus'da daireler Ocak 2014 itibari ile bankalar tarafından krediye açılmış ancak hala iskan problemi var. Yani tapular kat irtifaklı ve ben kat irtifaklı tapuya bir türlü güvenemiyorum.Kat mülkiyetli tapulara geçişte zannediyorum 7.000 tl gibi bir masraf çıkacak ileride..Satılık Fiyatlar şu anda 1+1 için aşağı yukarı 105-120 bandında ancak dediğim gibi gerek iskan problemi gerek esenyurtun durumu beni korkuttu. 95.000 TL aylık 800 kira çarpanı gayet uygun görünsede bir anda içimdeki elektrik gördüğüm manzara karşısında beni tereddüte soktu. Bu teredütte haklı mıyım ? yoksa bence düşünmeden alın zaten oturmayacaksınız ve yatırımınızın keyfini sürünmü dersiniz ?...2.sorum ise yine yatırımlık olarak TÜYAP yanı özyurtların N residence projesi...tapu masrafları dahil 39m2 studyo önü açık güney cephe 6.kat 89.000 TL... Otel konseptinde işletileceği için aylık 600 tl kir getirisi var. Ben yatırımlık olarak düşündüğümden size anlattığım 2 proje arasında takılıp kaldım. Siz olsaydınız paranızı Tüyap özyurtlar 39m2 89.000 TL / 600 kira getirili kat maülkiyetliye mi yoksa Hane plus 71 m2 95.000 TL/ 800 Tl kira getirili olan kat irtifaklı daireye mi yatırırdınız ?

Samsun Atakum sahil de 40 yıllık bina 100mt kare da 1000 tl kira getirili dairemi 300.000 e satıp altına yatırım mi yapmak yoksa istanbula da birazdaha ekleyerek yine kiraya verecek bir daire mi almak mantıklı. Zira memur olduğum için kendim oturacak bir daire alamıyorum çünkü sabit değilim. Yada uzun vade de arsa mi almalıyım kâr oranı nasil hesaplamalıyım. Tüm birikimim bu daire. Mantıklı adım atmalıyım. Teşekkür ederim şimdiden