Merhaba Teberrüş Bey, cocuklara yatırım olsun diye istanbulda prim yapacağını düşündüğümüz yerlerde yatırım yapmayı planlıyoruz.istmarina kartalda baktığımız buyuklukteki daireler kadıköydeki projelerden 100-200 bin TL daha pahalı.İstmarina çok büyük ve lüks , kadıköydeki teknik yapı ve emay inşaatın projeleri çok merkezi.Hangisine yatırım yapmak daha mantıkı olur.Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.

Denizkent ile kumkent arası villa imarlı arsa almak istiyorum 400m2 yatırım amaçlı ama bu bolge hakkında fazla bılgım yok sazlık ve bataklık olarak duydum burası içinde 45 bin tl ile 60 bin tl arası rakamlar soylenıyor burası kısa vadede prim yaparmı 1,yada 2 sene gibi yoksa farklı bogeleremi yöneleyim

Merhaba,Tebernus Bey fer Yapi güvenilir bir şirket mı? Bu projeyi bitirmek için gerekli finans gücü var mı? Yoksa satarak sağladıkları kaynakla mı projeyi finanse etmeyi düşünüyorlar? Bunları bilmediğim için soruyorum. Emlak konut güvencesi olmayan bir proje. Bu sirketin konut anlamında ilk projesi anladığım kadarıyla, kendileri inşaatı taşeronlara yaptıracaklar galiba , Agaoglu yada Avrupa Konutlari gibi kendileri yapmayacaklar. Bu konularda bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız çok sevinirim. Fer yapının internet sitesinde şirket hakkında çok detaylı bilgi bulamadım. Teşekkürler.

Tebernüş iyi günler kolay gelsin. Arazi piyasasında kendimizi geliştirmek için pratik alsat dışında neler yapmalıyız? Örneğin bi yerde cumhurbaşkanlığı kalkınma planlarını okumanın gerekli olduğunu okudum siz ne düşünüyorsunuz? (2019-2023 arası 11. kalkınma planı .yaklaşık 200 sayfa o yüzden sormak istedim .) Çevre ve şehircilik bakanlığını sürekli takip etmem gerektiği söylendi siz ne dersiniz? Ya da daha nitelikli bilgiye ulaşabileceğim yerler var mıdır tavsiye edeceğiniz? Kendi işimin yanında bu işi de profesyonel bi şekilde yapmak istiyorum önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum . Şimdiden çok sağolun...

Sn kireççi , İstanbul büyükşehir i chp nn alması konut fiyatlarını,kentsel dönüşümü nasıl etkiler, İstanbul bir devlet gibi şehir ,hep üzerinde durduğunuz siyasi iktidar devam ettiği sürece konut fiyatları yukselir teziniz,ist.icin bir duraklama ve gerileme yaşatır mı?

merhaba,hisseli bir arsamız var.ortaklardan biri arsayı ucuza getirme amacıyla izaleyi şuyu davası actı.arsa bilirkişi tarafından degerlendirildi. fakat davacı bilirkişi raporunu fiyat yüksek gösterildi diye kabul etmeyip yargıtaya temyize gitmek istiyor.yargıtay mahalli mahkemenin kararını bozabilir mi?2.sorum arsanın bedeli 280bin TL.ihaleye cıkılırsa bu fiyat üzerinden mi çıkılır yoksa belli bir oranda dahilinde belirlenen tutardan mı başlar.bilgilerinizi rica ederim.

Sayın Tebernüş iyi çalışmalar dilerim. Esenyurttan bir ev beğendik. İskanı yok iş bitirme başvuru yapılmamış daha. Binayı müteahhit yapıyor dairenin satışını ise arsa karşılığı dairesini veren bir inşaat firması veriyor. Dairenin ince inşaatı bitmemiş ve asansör ruhsatı alınmadığı için asansörü yok satış sözleşmesi yapacağız her ne kadar daire sahibi evin bu eksiklerinin 15 gün içerisinde giderileceğini söylesede bunu yapmayabilir de satış sözleşmesine nasıl bir hüküm konulabilir ki bu eksikleri belirttiği tarihte tamamlanması sağlanabilir, (Not: Müteahhit ile kat karşılığı yaptığı sözleşmeyi göndermek istemedi)

Merhaba Tebernüş Bey, Esenkent/Esenyurt bölgesindeki projelerden oturum için dairelerle ilgileniyorum.Akkoza da 70 m2 daireler için 5 -10 katlar arasında 200.000 -210.000 TListeniyor.Hemen yanıbaşındaki Kozapark satış ofisinde de 35 .kat 72 m2 daire için 270,000TL ve firma benyesinde 60 ay 1.10 faizli ödeme sunuluyor.Kozapark ın teslimi Ocak 2018.Bana özellikle Kozapark ın m2 fiyatı inşaat halinde olmasına rağmen yüksek geldi.Size sorularım; Kozapark ın satış ofisinin söylediği gibi m2 fiyatı teslimde 7000Tl olur mu?Akkoza da 3000 TL/ m2 oturumluk ev mantıklı mıdır?Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba; İstanbul Sultanbeyli' den 2015 yılında topraktan bir daire aldım. Müteahhit binanın %80 ni tamamlanmış şeklinde bırakıp kaçtı. Daire sahipleri toplanıp, binanın geri kalan kısmını kendi imkanlarımızla tamamladık. İskan için belediyeye başvuru yaptığımızda projede aykırılıklar olduğunu öğrendik. Bunun üzerine toprak sahiplerinden bir tanesinin zemin kattaki dairesinin projede üst kattaki yüksek girişteki dairede 1 odasının olduğunu söyleyerek belediyeye şikayette bulundu.Bunun üzerine belediyeden teknik ekip gelerek binanın her tarafını inceledi ve projedeki aykırılıklarla birlikte binaya yapı tatil tutanağı tutup binayı mühürlediler. Şu an iki toprak sahibi de binada ikamet ediyor. Binamıza hiçbir şekilde iskan alamıyoruz. Dolayısıyla ne satabiliyoruz ne de kiraya verebiliyoruz. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler...

İyi günler Tebernüş bey. Bizim Çavuşbaşı Serkent villaralarında 230m² evimiz bulunmakta. Eşim ve benim işlerimize uzak olması neticesiyle kendimiz başka bir semtte kirada oturuyoruz. Bu ev bize bugüne kadar masraf olmaktan başka bir işe yaramadı. Pek canlı bir bölge olmadığından kiracı da bulamadık. Bu evi artık elimizden çıkarmak istiyoruz Ancak bu sitedeki evler şu anda İstanbul şartlarında ölü fiyattan gidiyor. Bizim kafamızdaki rakam 800-850bin iken şu an satılan evler ancak 650-700bin civarında seyrediyor. Sizce bu bölgede en azından önümüzdeki 5-10 sene içerisinde değerlenme ya da fiyatlarda toparlanma görebilir miyiz ? Evi şimdilik elimizde tutmak mı daha mantıklı yoksa satabildiğimiz fiyata kâr deyip satmak mı? Sizin tecrübenize güveniyor ve bilgilerinizden yararlanmak istiyoruz.