Mrb Tebernüşbey; İstanbul Başakşehir Güvercintepe mahallesi yeni imara açıldı binalar yapılmaya başlandı.Sormak istediğim 70.000 TL nakitim var üzerini banka kredisiyle 250.000 TL ye satılan 110 m2 3+1 daire mantıklı mı krediyle birlikte 300.000TL ye geliyor.Kira oranları 750 -800 TL civarında.kira çarpanı sizce makul mü?.Kanal İstanbul geçeceği söyleniyor fiyatların 1 yıl içerisinde aynı daire için 300.00 TL den başlanacağı ifade ediliyor.Sizce almalımıyım yoksa biraz daha biriktirip site içerisinden 350-400 bin tl civarı daire mi almalıyım.

Merhaba tebernüş bey bir hafta önce bir arkadaşın vasıtasıyla Çatalca nakkaş ta 5 dönümlük bir tarla aldım acaba yatırım için mantıklı bir şey yaptım mı

Merhaba Tebernüş Bey, Size bir sorumuz olacak. Yardımcı olursanız memnun oluruz. Soruya konu gayrimenkul 3,5 kat imarlı fakat projesi 3 katlı bir konuttur. Bu 3 kata ilave olarak Çatı katı tam daire olarak kaçak olarak inşa edilmiş bir binadır. Binadaki katlar kat mülkiyetine dönmüştür. Şuan için bu kaçak çatı katının kullanım hakkı ve maliki tüm kat malikleri midir? 4.katta kaçak olarak inşa edilen bu kat projede ortak alan olarak görülmesi nedeniyle, 3. kat malikinin "diğer kat maliklerinin iznini almadan" sonradan projede tadilata giderek 3. katı 4. kattaki çatı katı ile birlikte dublekse çevirme hakkı var mıdır? Yoksa proje tadilatı için diğer kat maliklerinden de izin alması gerekir mi? Bilgilerinizi rica ediyorum. Teşekkürler.

tayakadında2006 da5 binliraya aldığım 215m arsamın her sene vergisini ödüyorum ama2015 ten 2019 a kadar niçin vergi muafiyeti olmuş kamulaştırma olursa bizim zararımızamı hakkımızı devlet verirmi yoksa arsamıza kamu adı altında konarmı orada kamulaştırma söz konusumu

Sayın Tebernüş Bey İyi Günler 750 M2 Arsamızın Üzerine 350 M2 Villa Yaptırmayı Planlıyoruz Planlamasını 5+1 6+1 Olarak Düşünüyoruz Her Odasını En İyi Şekilde Yapmayı Planlıyoruz Ve En İyi Malzemeleri Kullanmak İstiyoruz Acaba Tahmini Olarak M2 Başına Fiyat Aralığı Ne Kadar Olur Şimdiden Çok Teşekkürler

Merhaba sılıvrı veya guzelce taraflarndan bır arsa almak ıstıyorum yatırım amaclı tavsıye edermsınız ılerkı donemlerde burların gelısme hakkında ne dusunuyorsunuz sımdıden tsk ederım ıyı calısmalar

Tebernüş Bey Merhaba, 2015 yılında 52.000 TL'ye 200 metrekare imarlı ve ifrazlı tek tapu bir arsa aldım. Arsa'yı aldığım yıl paramı gram altına yatırsaydım şu an param 196.000 TL ediyordu. Arsamı satmak istesem 90-100 bin TL'ye zor satarım diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Zararın neresinden dönersen kar deyip, arsayı satıp paramı başka bir yatırım aracında mı değerlendireyim. Oturduğum bir ev var, birazda birikimim var. Arsa'yı satıp yeni eve geçip eski evimi kiraya vermek sizce mantıklı mıdır? Bir miktar kira gelirim olur, rutin ihtiyaçlarımı karşılarım diye düşünüyorum. İyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey; uzun zamandır yazılarınızı okuyarak 2014 senesinde değirmenköy tavuk çiftliği karşısında (derenin karşısı) 1355 m2 tek tapu tarla aldım. 50.000 tl ye. sağında ve sonunda dere payı ile 2 dönümden fazla bir yer. ilk yıl yüzde yüz arttı ssizi dinleyerek beklemede kaldım. Ama şimdi Antalya Kemer de yaşıyorum. oradaki tarlamı 150-200 bin civarına (bu durgunlukta müşteri Bulabilirsem) satıp Antalya kemer den ev almak mantıklı olurmu yoksa 3-5 yıl daha bekleyip metro-metrobüs gelmesini veya değirmenköy ün imara açılmasını bekleyeyim mi? benim için hayati bir karar vermem lazım. Tarlanın son durumunu kontrol amaçlı ancak yılda 1 yolum düşerse bakabiliyorum. telle çevirdim ama sazlık ve ot almış başını gitmiş arazi de. sizce oranın geleceği varmı? bir emlakçıya ilana verdireyim mi? şimdiden teşekkürler

Sayin Tebernüs Bey;Hayatimda ilk defa kiralik bir evde oturuyorum.Yaptigimiz kira kontratin'da TÜFE uzerinden kira artiminda bulunacagim yazilmis.Kira artisi yapacagim tarih Ocak 2018 ve ayin 5'ne kadar kira bedelini ev sahibine gondermem gerekiyor.Sizden ricam aslinda bu kontratin ÜFE oranindan mi yapilmasi gerekiyordu,ancak diyelim ki TÜFE uzerinden yapacaz mecburen kontrat geregi.Bu 2017 yilina ait TÜFE oranini hangi kaynaktan ve Ocak ayinin hangi gunu belli olur bu TÜFE orani.Cevabininiz icin simdiden tesekkur ederim.Saygilarimla.

Sayın hocam biz muhtar tapusu ile bir arsa aldık bu arsa şu an bize mi ait yoksa ilerleyen zamanlarda resmi tapu alabilmek için devlete yediden ödeme yapmak zorunda kalır mıyız.