s.a üsküdar burhaniye mahallesinde ikamet etmekteyim.bu arsayı dedem yaklaşık 50 sene önce senet ile satın almış.fakat tapuyu alacakları sırada satan kişi vefat etmiş.o zamandan bu zamana bütün vergilerini ödedik.5 katlı bir binamız var.kentsel dönüşümde ne gibi haklarımız olur.yada tapu çıkartabilirmiyiz.aydınlatırsanız sevinirim.kolay gelsin

sayın tebernüş Bey;eşim ve ben devlet memuruyuz.2009 yılında antalya'nın konyaaltı ilçesinin uncalı semtinden ev aldık ve evin borcunu geçen ay tamamladık.borcun bittiği gün tekrar kredi çekip antalyanın aksu ilçesinin topallı mevkiinden arsa aldık.antalya lokasyon bölgeniz değil yazılarınzdan öğrendim ancak;bu bölge ile sayacağım verilere göre isabetli bir girişim olmuş mu?yorumlarsanız sevinirim.şöyleki;aldığımız arsa antalya-ısparta karayoluna yakın,expo 2016 ile aksu ve çevresinin gelişeceğini düşündük,bahsettiğim lokasyonda inanılmaz bir alım-satım trafiği var,ayrıca antalya imar planında o bölgede 2017 yılı için çevre yolu projesi var ama çalışması yok.tüm bunlara rağmen fiyatlar ise 25 bin civarında.sorumu yineliyorum buradaki yatırım isabetli mi sizce yoksa başka türlü mü yatırım işlerine girişilmeli?teşekkür ederim

merhabalar.1996 yapımı bir binada kat tapusu yok.toprak tapulu.böyle bir binada ki bulununan her hangi bir dareye bankadan kredi alınrmı?ilginize

Merhaba abi umarim iyisinizdir. Alibeykoyden 0.69 krediye uygun butik sitede 2+1 ev baktik ve 2 milyon isteniyor. %10 pesimat verip kalanina kredi kullandirtiyor. Evin %90 bitmis durumda subat sonu bitecek denildi sadece evin odalarinin kapilari takilacak mutfak dolaplari takilacak bir de dış peyzaj yapilacak. Lakin cevrede 1-2 kisiye sordugumuzda o müteahhit kalitesiz malzeme kullaniyor, evi 1 senede bile bitiremez basiniz agrir gibi laflar soyleyip aklimizi karistirdilar. Ev banka kredisine uygun durumda, krediye uygun evde olsa muteahhitin bitirememe gibi bir durumu olabilir mi sizce. Muteahhiti internetten arastirdigimda bugune kadar 5bin aileyi ev sahibi yapmis ve bir partiden aday adayi olmus yani o bolgede taninan birisi. Fikirlerinizi merak ediyorum tesekkur ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Kocaeli Yuvacık'ta site içerisinde 67 m2 1+1 dairem var. Sizce bu evi kiraya vermek mi daha mantıklı, yoksa 300.000 TL'ye satıp bankada kar payına yatırmak mı? Hesaplarıma göre 300.000 TL nin yıllık kar payı aşağı yukarı 30.000 TL. Evi kiraya versem aylık 2000 TL den yılda 24.000 yapıyor. Ayrıca kiracı bulması, kiracıyla uğraşma derdi, evin yıpranma payı gibi dezavantajları da var. Ne tavsiye edersiniz?

Merhaba Ahmet Bey,engelliyim 200 metreden düşük tek evim var 30 metrekare dükkanım ve kira gelirim var.Kayseri-Melikgazi belediyesi vergi vereceksin diyor doğrumu, değilse yasal kanun maddesi veya özelge sayısı nedir .Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey öncelikle sizin sizi sıkı takip etmeye çalışan biriyim. ben essenora projesinden 7 kat 73 m2 brüt net 52 m2 güney dogu cehpeli 1+1 daireyi 215.00 tl aldım 7 bloklu ve daireme tanımlı otapark kapalı ve acık yüzme havuzu vs olanakları var buraya bakmadan önce hemen yakınındaki tem 2 de aynı metre karelerdeki evler 350.00 tl bana çok geldi ve ben essenora projesinden aldım fiyatı sizce nasıl ? kat ve daire seçimim nasıl olmuş sizçe ? şimdiden verdiginiz bilgiler için teşekkürler not: daire satış fiyatları 1+1 228.00 tl ile 284.00 tl arası fiyatları

Ben kurtkoy Dumankaya Trend sitesinde oturuyorum. Her ne kadar inşaat kalitesi ortalama olsa da sitenin genel tasarımı, peyzajın guzellligi ve yeşil alanların çokluğundan dolayı buradan daire almaya karar vermiştim. İnşaat kalitesi ortalama olsa da marka bir firma tarafından yapıldığı icin iyi bir mimarlık ofisi tarafından tasarladığını detaylardan görebiliyorsunuz. Sutas ta pazarlama müdürü olarak çalıştığım icin isim tasarımlara ve detaylara ilgili. Ben de reklam filmi, reklam afişi , ambalaj vb tasarımlara onay verip yönlendiriyorum. Bu yüzden kötü bir tasarım gercekten beni rahatsız ediyor. Dumankaya Trend sitesinde 1,5 yıldır yeni bir yönetim var . Basta Dumankaya ile kavgalı oldukları icin amatörce sitenin adını değiştirdiler. Dumankaya Trend yerine Dumankaya markasını kaldırıp Dumankaya Rsidence yazdılar. Daha sonra hiçbir peyzaj mantığı olmadan amatörce palmiyeler diktiler. Şimdi yine amatörce meyve ağaçları diktiler. Son olarak ta sadece tır şoförlerinin kullandığı asırı beyaz renkte gözü rahatsız eden Lee ışıklar koydular. Şimdi de binaları yeşil renkte aydınlatmaya kalktılar. Sitenin o güzel ve profesyonel peyzaji kayboldu. Şimdi sormak istediğim soru su: yönetim sitenin normal yasam akısını sağlasın, olusan arızalar giderilsin, küçük degisiklikler olabilir. Ama sitede bu derece makro degisiklik yapma hakkı var mı? Sonuçta ben evimi alırken Dumankaya trend olarak profesyonelje yapılmış bir peyzaj ve tasarım icin aldım. Ben amatörce tasarlanmış trend residence da yasamak istemiyorum. Bu sorunun çözümü nedir sizce?

Tebernüş bey merhabalar. Benim elimde avucumdaki tüm altın ve doları bozunca 200 bin lira gibi bir para çıkıyor. 200 binde konut kredisi çekip çanakkalede müstakil bir ev alma gibi düşüncem var? sizce mantıklı mı yoksa para biriktirip ilerde kredi çekmeden almak mı mantıklı

Merhabalar.. Ben 20 yıllık bir binadan 380 bin liraya daire almak istiyorum fakat dairenin kat irtifaklı olduğunu öğrendim. Tapuda 1888 m2 arsa yüzölçümü niteliği mesken arsa payı 16/270, blok ve bağımsız bölüm 1 yazıyor. Sorduğumda çoğu kişi ileride sorun olabileceğini İskanlı değilse belediyenin yıkabileceğini Söyledi. Böyle bir şey mümkün müdür ? İleride satarken veya başka şekilde bir sıkıntı Yaşar mıyım ? Kentsel dönüşüme girse bir problem olur mu ? İskanlı olup olmadığı nereden anlaşılır ? Şimdiden teşekkür ederim..