Merhaba, 2 yıl önce yatırım amacı ile aldığım Dumankaya Trend sitesindeki dairem sonradan öğrendiğim İski ile Belediye arasındaki hukuk problemi yüzünden Prim yapmadığı gibi satışı da Banka kredileri yüzünden satılamamaktadır. Kiraya verip değerlendirsem hakettiği değeri yakalayamıyor. Bu mahkemenin son durumu konusunda site yönetimi sağlıklı bilgi veremiyor. Mahkemenin son durumu konusunda bilginiz var mıdır? Daireyi kiraya verip beklemek daha mı mantıklı olur. Görüşlerinize ihtiyacım olacak. Şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Selamlar Hilal hanım babam vefat etti veraset ilamı elimizde lakin vefat eden dedemin ve babanemin veraset ilamını nasıl çıkarabilirim yani torunu olarak nasıl bir yol izlemeleyim hangi evraklar gereklidir.

Merhaba Tebernüş Bey, Büyükçekmece - Eskice köyünde iski kısa koruma mesafesinde 300m2 bir arsa mevcuttur. Arsa 60.000 TL'ye satılmaktadır. Ben uzun süreli yatırım düşünmüyorum. Maxımum 5 sene içinde tekrar satmayı planlıyorum Sizce bu arsa bu kriterler için de değerlendirilebilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi akşamlar.

Merhaba, 36 dairelik siteye mantolama işlemi yapıldı. Zemin katın altındaki depo tavanına da bu işlemin uygulanması ve ortak gider kapsamında değerlendirilmesi mi gerekiyor? Sitenizde bulduğum bir yazıda ortak gider kapsamında derken(http://emlakkulisi.com/zemin-kat-isi-yalitimi-ortak-gider-midir/303445) diğer bir yazıda ortak gider olmadığını görmekteyim(http://emlakkulisi.com/mantolama-yapilacak-yerler/232923).

Karagedik bilkent projesi ne zaman basliyacak. Bu durumhvede hakkinda bana bilgi verirseniz cok memnun olurum saygilarimla gürol

Merhaba öncelikle iyi çalışmalar 15.10.2020 tarihli gazetelerde ikitelli osb 2 törenle başlandı 2021 yılında teslim gibi yazılar okudum bu ne kadar doğru sanayici olarak yatırım yapmak istiyoruz bununla ilgili düşünceniz nedir kapaklı bölgesi organizeye uygunmudur?Gelecekte ikitelli gibi olurmu?

Tebernüs Bey Merhaba İBB iskan müdürlüğünden aldığım bilgiye göre özyurtlar inşaat ntowers projesinin 3 blok iptaline rağmen ruhsat problemi devam ediyor, B7 bloğun olduğu yer park görünüyor, inşaatın son durumunda bile (3 blok iptalinden sonra) emsal fazlalığı olduğu, mevcut duruma göre iskan alınamayacağı, problemin martta yapılacak meclis görüşmesinde çözülme ihtimalinin olduğu bilgisini aldım. özyurtlar inşaat yetkililerinin ''3 blok iptal oldu problem çözüldü'' söylemleri doğru değil doğru gerçek bilgi bu. ben ntowers b1 blok sakini Mustafa KESER Kamuoyunun bilgilenmesi adına bu mesajımın yayınlanmasını rica ediyorum. İyi günler

Merhaba Teberrüş Bey, cocuklara yatırım olsun diye istanbulda prim yapacağını düşündüğümüz yerlerde yatırım yapmayı planlıyoruz.istmarina kartalda baktığımız buyuklukteki daireler kadıköydeki projelerden 100-200 bin TL daha pahalı.İstmarina çok büyük ve lüks , kadıköydeki teknik yapı ve emay inşaatın projeleri çok merkezi.Hangisine yatırım yapmak daha mantıkı olur.Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba, Boğaziçi öngörünüm bölgesinden kat mülkiyet tapulu 40 yıllık bir ev almak istedim. Banka kredisine başvurdum, ekspertiz raporunda 68A (Yönetim şerhi), 118B (Yapı yasağı veya kısıtlaması bulunan bölgelerde kazanılmış hakkı bulunmayan veya binanın yıkılması durumunda aynı taşınmazın inşasının mümkün olmadığı hallerde Konu taşınmaz yapı yasağı/kısıtlaması bulunan bölgede yer almakta olup kazanılmış hakkı bulunmamaktadır) ve 47A (Konu taşınmaz üzerinde Boğaziçi Kanunu kapsamında olup müktesep hakları ve yapılaşma koşulları dikkate alınarak değer takdir edilmiştir) şeklinde risk kodları yer alarak taşınmaza alacağım fiyattan daha yüksek bir bedel belirtilmiş ancak ?Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu parselin 22.07.1983 t.t.'li 1/1000 ölçekli Boğaziçi Ön Görünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı dahilinde Konut Alanı ve Yol alanında kalmakta olduğu, 16.07.2009 t.t.'li plan hükümlerinin 1.7 maddesinde "2960 Sayılı Yasanın Geçici 4.maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır" olduğu belirtilmiştir. Parselin yol alanında kalan kısmının yaklaşık 30 m2 olduğu ve taşınmazın konumlu olduğu binanın yıkılması durumunda yenisinin yapılamayacağı yapı yasaklı olduğu idare çalışanlarından şifahi olarak öğrenilmiştir. ? gerekçesi ile kredi çıkmadı. Bu evi almak riskli mi olur sizce?

Merhaba, 250.000 TL nakitim var ve ileriye dönük arsa bakıyorum bu paraya Çanakkale Sütlücede köprüye yakın 3-4 dönümlük tarlalar geliyor aynı zamanda Çatalcada ise en fazla 1 dönümlük tarlalar geliyor. Şimdi ikisinde de imar durumu yok ama ikisi de yatırım olarak cazip birinde köprü var diğerinde 3. havalimanı var sizce hangisinin gelişimi daha olumlu olur. Bir de hep kısa vade ve uzun vade diyorsunuz kısa vade kaç sene olmalı uzun vade en az kaç sene olmalı sizin tabirinizle. Teşekkürler.