Tebernüş Bey Merhaba, Bildiğiniz gibi kuru gıda hali inşaatı Şahintepe de başladı ve 2019 Mayıs ayında teslim edileceği duyuruldu ve Kanal İstanbul'un en çok konuşulan güzergahının hemen yanında konuşlandırılmış durumda Kanal İstanbul gibi büyük bir projenin yanında böyle bir ticaret hali olmaz diye düşünüyorum bu durumda bu güzergahı eleyebilir miyiz? Ayrıca Kuru gıda hali faaliyete geçtikten sonra bölge de nasıl bir canlanma bekliyorsunuz sizin deyiminizle tufan kopar mı? Teşekkürlerimle

Merhaba, Evora İstanbul Tuzla projesinden yatırımlık daire almıştım. Gereken primi yaptığını düşündüğüm için sattım. Şimdi elimde 300 bin tl nakitim var. Resim İstanbul'un teslim edilip oturumun başladığı etabında 2 +1, 115 m2 daire için 390 bin tl fiyata bir daire buldum. Oturmak için düşündüğüm bu daire sizce ilerde prim yapar mı? Muadil daire proje tarafından 480 bin tl ile fiyatlandırılıyor.

26 30 yaş araliginda olan kooperatif Hisseli bir daire icin yatırım yapmak istiyorum. Fakat burada şöyle bir sorun var.Yapilan kooperatif kapatılmış. İkinci sorun ise alacağım daire tapuda gözükmüyor. Noter uzerinden hisse devri şeklinde oluyormus satış. Biraz araştırdığımda o sitede bir kısmın tapusu olduğu bir kısmının tapusu olmadığı ortaya çıktı. Ben bu daireyi noterden satış şeklinde alsam birisi gelip sen kimsin çık git der mi? İkincisi ortada bir tapu yok. Yarın bir kentsel dönüşüm olsa arsa payim kaç ki ne alacağım karsiliginda. Gerçekten kafam allak bullak oldu. Aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba abi, 7 yıldır aynı evde oturuyorum kiramı 1 gün bile olsun hiç aksatmadım her ayın 1inde tak diye ev sahibimin hesabına yatırırım. Lakin ev eski olduğu için haliyle bir takım aksaklıklar oluyor akması damlaması sızması dökülmesi felan. Kombi bozulmuştu yaptırdım kiradan düştüm ben sana kombiyi sağlam teslim ettim kiradan düşemezsin dedi. Sonuçta bu bir makine ve dıştan bir müdahelede bulunmadan bir parçası eskimiş bozuldu sıcak su akmıyordu haliyle kış vakti yaptırdım. Su tesisatında kaçak olduğu için alt komşuya duvardan su sızıyordu tesisatçı çağırdım yaptırdım ve geçen ayki kiradan düştüm beni aradı bunları artık kendin yaptır kiradan düşme ben kiramı tam isterim dedi. Sonuçta ben o evde kiracıyım o ev benim değil ben çıkarken yaptırdıklarımın hiçbirini alıp gitmeyeceğim bu durumda kim haklı ben kendi cebimden karşılamak zorundamıyım? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey emlak sektörünü 2020 4. çeyreğini nasıl görüyorsunuz ? pandemi 2. yarısı oynanıcak gibi yasaklamalar gelicek gibi gözüküyor su anda eylül de emlak çok yavaşladı hatta durma noktasında sizce ekim 'kasım' aralık' ayları kredi oranları 'altın 'dolar emlagı nasıl etkilicek sizde bir senaryo var mı ? saygılarımla

Merhaba, Dumankaya trend residence'in firma yonetimi ve iski ile pendik belediyesi arasi sorunlar nedeniyle yatirim karari konusunda yon almaya ihtiyacimiz var. Buradan ev alinir mi? Cok mu riskli olur? Tesekkurler

merhaba tepecik kiptaş projesinden ev almak istiyorum. Tarım arazisi olması nedeni ile üstünde yıkım kararı varmış. Fakat kiptaş mahkemeye başvurup cezasını ödemiş. Tapu verilemiyor ve kredi çıkmıyor şu andan. son durum nedir. bilginiz var mı? tapular ne zaman verilir. teşekkürler

Merhabalar nidapark kayaşehirde bugün yapmış olduğum görüşme neticesini paylaşmak isterim.2+1 115 m2 olan dairenin fiyatı 520000 TL den 475000 TL indirim yapıldı %5 nakit %12,5 olmak üzere 2 taksit kalan %70 lik grup banka kredisi,bizim teklifimizde %5 nakit ve 6 ay sonra 1. Taksit 200000 TL 12. Ayda 50000 TL geri kalan kısım banka kredisi kullanılacak.Fakat tahincioğlu gruptan satış temsilcisi ve proje müdürüyle yapmış olduğumuz görüşme neticesinde emlak konutun kendilerine sunmuş olduğu ödeme planına sadık kalmak zorundayız dediler.Sizce mantıklımı ödeme planları, neden faiz ödeyelim bununla ilgili yapacağımız birşey varmı sizin naçizane fikrinizi bekliyorum.Çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, ailece kararsız kaldığımız bir konuda görüşünüze başvurmak istedik. Ataköy 4.kısımda 3+1 130m2 TO köşe dairede oturmaktayız, ev sahibiyiz. Çocuklar büyüdükçe havuzlu sosyal alanı olan site ortamı ihtiyacı doğuyor. Dekar asmalı bahçeler projesinde 3+1 dubleks (net 136 m2 750,000 TL) veya 4+1 düz daire (net 136 m2 833,000 TL) ilgimizi çekti. Kendi evimizin 880,000-900,000 TL civarı olduğunu düşündüğümüzde şu an için denk geliyor. kendimiz oturacağımız için kira getirisi vs hesabı yapmıyoruz. tek düşüncemiz Ataköyden Bahçeşehire geçersek ileri vadede pişman olur muyuz? Ataköy kentsel dönüşüme girerse bize ne kazandırır ? Cevabınız için peşin teşekkürlerimle.. Bahri Boztoprak

Ataşehir İmar İskan bloklarında 58m2li dairelerin değişik arsa payları var. Ben 94 ve 108m2?liklerle ilgileniyorum, fiyatları 425-430 bin civarlarında. Kredi kullanmayacağım. Konuştuğum emlakçılar bu arazinin kupon arazi olduğunu söylüyorlar. Yine söylediklerine göre bu proje ile ilgilenen bir sürü şirketin var olduğu. İnşaat şirketleri daire başına tapu sahiplerine 2 tane 75m2?lik 2+1 daire vermeyi taahhüt ediyorlarmış, arsa payındaki farklılıklar da şerefiye olarak eşitlenecekmiş. Dairelerin şu anki konumları içler acısı, 300 veya 500?e kiraya verebileceklerini söyleyen emlakçılar var. İmar İskan bloklarının yanında Trendist projesi mevcut. Yeni proje yapıldıktan sonra 1700tl?lik kira getirisi olabileceği söyleniyor. Trendist?te 2+1 dairelerin satış fiyatları 600-650bin civarında. Bölgeden metro geçeceği de söylentiler arasında. Böyle bir manzara varken bu bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir mi?