Tebernus bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum Tema istanbul konusuna değindiginiz için. Biz daireyi topraktan almıştık satış esnasında bize vaatlerde bulunulmustu bazıları iptal oldu bazılarıda minyatür hale getirildi ayrıca sitenin içerisinde ki Migros oldukça küçük ki sitenin yarısı henüz yerleşim yapmamış. Biz bu siteye akrabalarimizla kalabalık bir şekilde taşındık en az 15 haneyiz bu siteye taşınmazın tek sebebi Süleyman beye olan guvenimizdir bizim için iyi bir markadır yalnız bu projede hayal kırıklığına uğradık demeye dilim varmiyor. sizin de dediginiz gibi Atakent e söz verilen Tema Park in tam anlamıyla yapılması ümidiyle saygilarimla

Merhaba Sayın Tebrernus Bey Bizim sorunumuz şu ; Tuzla İçmeler de 8000 m2 ortak hisseli tapulu arsamız var (15 hisse )ve biz bu Arsayı kat karşılığı müthayite vermek istiyoruz ve arsa sahiplerinin büyük çoğunluğu (% 94 ü) anlaşmaya hazır imza verecekler ancak 500 m2 hakkı olan 4 hissedar işi yokuşa Sürüyor ve hiç bir şekilde ikna olmuyorlar en son görüşmede avukatlarıyla gelip raiş isteklerde bulunup masayı terkettiler. Bizlerin yerimizin izâle i şuyu Davası ile hiç Uğruna satılmasına da gönlümüz Razı değil. Bu durum ile alakalı yapabileceğimiz birşey varmıdır ? Şimdiden cevabınız için teşekkürler Ferdi

Merhaba, 36 dairelik siteye mantolama işlemi yapıldı. Zemin katın altındaki depo tavanına da bu işlemin uygulanması ve ortak gider kapsamında değerlendirilmesi mi gerekiyor? Sitenizde bulduğum bir yazıda ortak gider kapsamında derken(http://emlakkulisi.com/zemin-kat-isi-yalitimi-ortak-gider-midir/303445) diğer bir yazıda ortak gider olmadığını görmekteyim(http://emlakkulisi.com/mantolama-yapilacak-yerler/232923).

Merhaba; Bizim 1999 yılında alıp içinde ikamet ettiğimiz bir daire var. Ancak tapusu dükkan olarak geçmekte. Yine ancak kat mülkiyeti var ve belediyeden mesken için iskan alınmış durumda. Şimdi bizim bu daireyi satmamız gerekiyor. Alıcıya yalan yanlış bilgi vermek istemiyorum. Daireye konut kredisi çıkar mı? Nasıl bir yol izlemeliyim? Diğer kat maliklerini toplayıp imza almam çok ama çok zor. Cevap için teşekkürler..

Sayın Tebernüş bey soruma cevap verdiğiniz için teşekkürler.küçükçekmecedeki Evi satmama kararı aldık.dayım ile maslak 1453'te 1+1 700.000 tl'ye yatırım amaçlı daire almayı planlıyoruz.650.000 tl'ye teklif verdik taksitle 1 yıl ödüyücez ve kredi çekicez ve 3 yıl sonrada satmaya karar vedik.sizce kararımız mantıklımı ve 3 yıl sonra prim yaparmı ?

Sayın ve pek muhterem Tebernüş Bey:İyisinizdir inşallah.Sizin yazılarınızı 3-4 yıldır okuyor ve çok faydalı olduğunu düşünüyorum.Sizin tavsiyenizle 2020 temmuz ayında Bağcılar Yenimahallede metro istasyonuna çok yakın bir bölgeden yeni inşaattan peşin olarak 520.000 tl'ye daire aldım, güney cephe arakat , bir kısmını döviz ve altın borç ile.Kira çarpanı o tarihte 192 birimdi.Amacım çok yükselen altın ve döviz borcumu kapatıp geri kalanla kentsel dönüşüme girecek eski bir daire almak.Fakat şu an kira getirisi aylık 7.500 tl, bu kira ile borçlarımı ödesem,(uzun sürebilir), yoksa daireyi 2.100.000 tl gibi rayici ile satıp,borçları kapatıp,kalanı ile eski bir dairemi alsam,yoksa; hiç daire almayıp resesyon endişelerinin gerçekleşeceğini düşünüp,NAKİT KRALDIR deyip,nakitte mi kalsam ? Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı istirham ediyorum.İyi günler,teşekkür ederim.

Merhabalar bankadan icralık ev satılıyor bana mantıklı bir fiyat geldi evi teklif verip satın aldığımda önüme ne gibi problem çıkar. İçerisinde oturan mal sahibi ile evi boşaltma konusunda tartışma çıkar mı sizce bu tür resmî işlerle pek bileğim olmadığından cevap verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

Tebernüş bey merhabalar. Muğla Milas?ta bir köyde köy yerleşim alanı içerisinde kalan 2500 metrekarelik bir yeri almak istedim. Belediyeye almadan önce gittiğimde buraya 7-8 ay önce çıkan Büyükşehirin çıkardığı bir yönerge sonrası zeytinlik vasfından dolayı inşaat izni verilmediğini söyledi. Bu durumda buraya hiç bir şekilde inşaat yapamaz mıyız. 2500 metrekarelik bu yeri bu durumda parsellettirebilir miyiz. Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey,son 3 senedir dumankaya goztepedeki ikon ile ilgili olarak yatirim yapsammi yapmasammi noktasinda arastirmalarim vardi,ama son 3 senedir fiyatlarin yerinde saydigini goruyorum,Su anda 1+0 31 m2 daire ust katlarda 1000 tl kira getiriyor.Satis fiyati 200000 tl.kira carpanina gore fiyat makul gorunuyor ancak yatirim acisindan fiyatlarin artmamasi devam edermi acaba?iyi bir bolgede yer almasina ve cevresindeki fikirtepedeki projelerde fiyatlar fazla iken burada yerinde saymaya devam ediyor sizce?Tesekkurleri,iyi calismalar.

20 Ekim 2015 tarihinde aylık 250 TL'ye kiralamış olduğum işyerim geçen ay benimle görüşülmeden sadece telefondan dükkanı satıyoruz aalmak istermesiniz diye soru soruldu. Benim istememe göre dükkanı bana bilgi vermeden ve görüşülmeden satılmış. Yeni dükkan sahibi iş yerime gelerek kirayı kontrat bitiminden sonra 600 TL'ye çıkaracağını eğer istemessem çıkmamamı söyledi. Şimdi dükkanı ilk aldığımda yakalaşık 4-5 Bin TL masraf yaptım. Ancak yeni dükkan sahibi bunları görmezden geliyor ayrıca dükkanın güvenliğini sağlayan kepenk aylarca bozuk olmasına rağmen 2 defa hırsızların kapıyı görünr şekilde zorlamasına ve zarar vermesine rağmen dükkanın eski sahibini bilgilendirip uyarmama rağmen herhangi bir tamir veya değişim yapılmadan dükkanın satışı yapıldı ve şimdiki yeni dükkan sahibide söylememe rağmen kepenki yapmayacağını belirtiyor. Yani kısacası bu kiracı haklarını fazla bilmediğimden yapmış olduğum masrafları, kurumsal kimliği vb. ünvanlarımı görmezden gelerek beni köşeye sıkıştırmak istemektedirler. Bu konuda haklarım hakkında beni bilgilendirip yönlendirirseniz sevinirim. Not: Kiramı her ayın 20'sinde eski dükkan sahibine bankadan eft yaparak aktarıyordum. Ancak son 2 aydır aradaki 15 gün farkıda vererek artık her ayın 5'inde kirayı geciktirmeden gönderiyorum.