3 kişilik denetim kurulunun istifa etmesi durumunda, yedek üyeler de görevi kabul etmezlerse, yönetim kurulunun yapmak zorunda olduğu bir durum var mıdır?

Merhabalar Tebernüş bey. Yarısı konut kredisi kullanmak üzere bir ev almayı planlıyorum. Malum ülkedeki karışıklık ve belirsizlik nedeniyle faiz oraları her geçen gün artıyor. Konut fiyatlarında düşüş olacağını sanmıyorum. Seçim sonrası sizde konut kredileri faiz oranlarında bir düşüş yaşanma ihtimali nedir?

Tebernus bey merhaba, Cekmekoyde 2+1, cift banyolu, kapalı mutfakli, oturum amacli bir daire arayisi icindeyiz. Birkac siteyi inceledik ve Kent life sitesi ve White side sitesi arasinda kararsiz kaldık. Kent life 2+1 140m2 375bin havuz manzarali ve white side 2+1 138m2 385bin havuz cepheli daireler.(1100-1200 kira getirili) Kafamıza takilan konular, 1)White side konum olarak daha iyi metroya daha yakin fakat kat mulkiyeti yok. Bu durumda bir daire almak bize ileride ne gibi sorun cıkarir ? 2)Kent life ise site yasami ozellikleri daha fazla , metroya biraz uzak fakat kat mulkiyeti var. Bu bakimdan sizce hangi site daha mantıklı? 3)Ya da bu siteleri birakıp oturmus bir site olan Eltes gunesinde 2+1 amerikan mutfak ve tek banyolu 105m2 335bine 1250tl kira getirisi olan daireyi mi tercih etmeliyiz ? Degerli goruslerinizi belirtirseniz memnun oluruz, Simdiden tesekkurler.

Merhaba su maberek aylarin hatirina bir ricam olacakti .Ali bey ile nasil gorusebilirim yada derdimi sikintimi nasil anlatabilirim 10bin tl ihtiyacim var .cok zor durumdayim elektrigim dogalgazim 4 aylik ev kiram gercekten bir cikmazin icindeyim allah rizasi icin araci olun .kime gittiysem butun kapilar yuzume kapandi okuyan 2 cocugum var 14 ve 9 yasinda ne yapacagimi bilmiyorum ev isine gidiyorum ama olmuyor yardim istiyorum duyun sesimi ne olur

Merhaba, Yapı kayıt belsini belediye mi veriyor yoksa edevletten mi alıcaz? Belediye yapı kayıt belgesini almamız için bizden proje istiyor kat mülkiyeti almak istemiyorum bina müstakil bir bina proje çizdirmek ve kat mülkiyeti almak mecburimidir? Benim binada ekstra çıkmalar ve teras katı normal daire olarak yaptım, benim düşündüğüm kaçak binaların kayıt altına alınması ve elektrik su vb abonelerimi yapmaktır. Yapı kayıt belsi için başvurumu yaptım ödeme bekliyor, ödemeyi yaptıktan sonra yapı kayıt belgesini e-devlet üzerinden alıcaksınız diyor yasada ve bu belgeyi belediye ye götürmek mecburi belediyeye verdim diyelim belgeyi, bu belge yeterlimidir elektrik, su abonesi olmak için, yoksa proje çizdirmelimiyiz. Proje çizdirirsek işin içine yapı denetim giricek ozaman ben ne anladım imar affından normalde zaten tadilat projesi çizdirip halledebiliyordum. Lütfen yadım edermisiniz.

Merhaba İsyerim ikitelli masko civarında mevcut evim ataköy de.trafikten dolayı yeni bir ev bskıyorum en az 2+1 hem yatırım için hem de oturmak için prim yapacak bir yerden olmalı. Semt/ muhit benim için çok önemli.işe yakın ve yeni konut projeleri içinde 3.havalimanına yakın en iyi semt olarak nereyi önerirsiniz? Bahçeşehir trafiği de çok kötü.

Mrb, çok yakın bir arkadaşım raminin yeni taşınacağı yerden 5 sene önce hak satın almıştı,aralık ayında beraber eyüp kültür merkezinde raminin kura çekimine katıldık,dikkatimi şu çekti bankalar bile işyeri almıştı,ilginçtir Halk bankası 8 adet dükkan almıştı çok şaşırdım acaba bukadar değerlimiydi diye düşünmeye başladım,çünkü arkadaşım gel sanada bir tanne alalım demişti,pek sıcak bakmamıştım,ocak ayında kanal istanbul projesinin yeni raminin yanı başından geçeceği haberini izleyince ramiden yer almadığıma 2 kat pişman oldum diyebilirim,acaba hala hakkını satanlar varmı diye araştırmaya başladım emlak sitelerinden,emlakçıların elinde olan bazı ilanlar buldum aradım bilgi almak için tabi uygun fiyatlıları bana konuşmalarından dolandırıcı gibi geldiler, satmaktan çok alıcı gibilerdi ,orasını verdik diyorlar fiyatta gerçekten uygun fakat hep satılmış oluyor,ilan açıklamasında ise ramideki iş yerleriniz değerinde alınır yazıyor,yüksek fiyat yazmış olanlar ile konuşuyorum burnundan kıl aldırmıyorlar,peki neden satıyorsunuz diye soruyorum,adamın 5 dükkanı varmış yeni ramide ,800 bin TL inşaat yapım masrafı var 5 dükkanın herbirine ilk ödeme olan 170 bin tl yatırması lazım hali ile birini gözden çıkarıyor,proje 2019 nisan ayında teslim igtod dernekle görüşmemde öyle beyan ettiler,çok sağlam bir kaynaktan aldığım tüyo yapımı bittiğindeki değeri yerine göre 1 milyon Dolar ile 1,5 milyon dolar arası olacağı söyleniyor Tebernüş bey Geçmiş tarihte bu proje ile ilgili bir çok soru sorulmuş size konuya hakimsiniz ,170 bin Tl ilk ödemesi yapilmış bir işyeri buldum sahibinden 950 bine vereceğini düşünüyorum,950 bin tl ye aldığım takdirde 600 bin civarı parada tokiye ödemek zorundayım,1 milyon 550 binTL ye satın almış olucam Sizce nasıl bir yatırım olur bittiğinde bahsettikleri 1 milyon dolar ve üzeri değeri bulurmu sorumu yanıtlarsanız sevinirim saygılar

Sayın Tebernüş Bey, değerli vaktinizi ayırdığınız için peşinen teşekkür ederim. Yakınımıza almak istediğimiz evin bedeli 370 bin, bir önceki tapu satış bedeli tapuda 155 bin görünüyor, belediyeden ise rayiç bedelin 68 bin olduğu bilgisi verildi. Öncelikle rayiç bedeller arasındaki bu kadar büyük farkın olması normal mi? Özellikle belediyenin rayiç bedelinin bu kadar düşük olmasının nedeni nedir? Evi alırken gerçek alıs fiyatını tapuya kaydettirmemizin bizim için ilerde sıkıntısı olur mu?

iyi günler tebernüş abi,tapuda orman gözüken bir yerin yan parselinden tarla almayı düşünüyorum da,tarlanın yanında orman olması tarlanın primi açısından dezavantajlı bir durum mudur?teşekkürler

Merhabalar, 1) Bahsettiğiniz kira çarpanını evi kredili değeri maliyeti mi yoksa satın aldığımız fiyat üzerinden mi hesaplıyoruz? 2) 130.000 peşinat 388.000 120 ay kredi net 47 m2 ile deniz manzaralı lokasyonu güzel Rönesans piazza mı (kira getirisi 2000-2500 bandında), 48.000peşin, 142.000 kredi ile net 30 m2 İnanlar Esenyurt Terrace mix mi (kira getirisi 900-1000 bandında), peşin fiyatı 304.000, 60 ay 0 faiz ile 320000 tl ye gelen nef sancaktepe mi(kira 1500 civarında), yoksa hiç borçlanmadan Çanakkale de denize sıfır 68.000 liraya 80m2 arsa mı? Sizce hangisi akıllıca olur?