Merhaba tebernüş bey bir hafta önce bir arkadaşın vasıtasıyla Çatalca nakkaş ta 5 dönümlük bir tarla aldım acaba yatırım için mantıklı bir şey yaptım mı

Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Daha önce sizin de görüşünüzü alarak stüdyo daire almıştım ve çok memnunum. Şimdi yine yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum. Bütçeme göre stüdyo veya 1+1 olabilir. Acaba aynı siteden bir daire almak mantıklı olur mu? Yoksa riski yaymak adına başka bir siteye mi bakmalıyım. Ve bu sefer 1+1 mi tercih etmeliyim. Kira çarpanlarının aynı olduğunu varsayarsak

Merhabalar Tebernüş bey. Yarısı konut kredisi kullanmak üzere bir ev almayı planlıyorum. Malum ülkedeki karışıklık ve belirsizlik nedeniyle faiz oraları her geçen gün artıyor. Konut fiyatlarında düşüş olacağını sanmıyorum. Seçim sonrası sizde konut kredileri faiz oranlarında bir düşüş yaşanma ihtimali nedir?

Tebernus bey merhabalar. istanbulda avrupa yakasinda ailemle yasamaktayim. Aylik 2bin tl gelir saglayan ve yine ayni yakada olan bir ise sahibim. her ay kenara az da olsa bir para koymaktayim. Suan yaklasik 40bin tl birikimim var. Bu kalabalik aileye iki kisi olarak katki saglamaktayiz ve zor da olsa birseyler biriktirmeye calisiyorum ancak suan acikcasi bir toprak parcamiz dahi yok. Bazi sorunlar dolayisiyla.. Surekli sifirdan baslandi ve son haliyle suan artik bir ev sahibi olmak istiyoruz. Kacan tren kovalanir diyorum ve ev fiyatlarini gorunce acikcasi senelerce ne buyuk bir hata yaptigimizi ve borcla da olsa bir ev almadigimiza sasiyorum. Cunku suan ev fiyatlari inanilmaz derecede cok yuksek. İnsanlar nasil oluyor da kucucuk evlere 400-500 bin tl verip aliyorlar anlamis degilim. Cok fazla umudum yok ev almak adina. Ancak karin tokluguna calisan bizler icin ev nasil ve ne sekilde alinir? Neleri takip etmeli veya planlamaliyiz. Nerede hata yapiyoruz? Toki disinda ev alamaz miyiz? Ki zaten buyuk sans gerekli o cekilisli Toki evleri icin. Ayrica dagin basina ev yapiyorlar. İsime uzak olmasiyla zaten yasam sartlarinda yolda gecen vaktimizi hayatimizda cöküşe sebep olmamasi gerekli. Bu konuda hem umudumuzu artirmak hem de ev almak icin plan yapmamizi saglamaniz adina sizden cevap beklemekteyim. Tesekkurler okudugunuz icin....

tebernüş bey iyi günler; kayaşehir 19.bölge konutlarının 5 ağustos da teslim edileceğine dair bazı haberler mevcut acaba konu ile bilginiz varmı teşekkür ederim..

Tebernüş Bey, özellikle Maslak & Ayazağa bölgesinde yoğun bir lüks konut arzı var, ev arama sitelerindeki satılık ve kiralık evlere bakıyorum, kiracı aranan ev sayısı satılık ev sayısının neredeyse 10 katı. Türkiye'de son birkaç senede lüks ve pahalı konutların peynir-ekmek gibi satılması ve fiyatların arttıkça artması ve herkesin sorduğu "bu pahalı evleri kimler alıyor acaba" sorusuna cevap olarak geliştirilen "kara para veya kolay para" teorisi bir şekilde durumu izah ediyor. Ancak sorun şu ki, bu pahalı evleri alacak insan bulmak kolay olsa da bunları kiralayacak insan bulmak kolay değil. Türkiye'de çalışan kesimin geliri ortada, kara paracılar veya kolay paracılar zaten kirada oturmaz. Bu durumda bu evleri kimler kiralayacak? Ayda 6.000 - 7.000 TL verecek üst düzey yönetici buldunuz, yabancı personel buldunuz tamam eeee geriye kalanları kim kiralayacak? Türkiye'de ortalama doktor maaşı zaten 7.000 TL civarında, banka şube müdürü de en fazla o kadar alsın, peki diğerleri? Adamın ayda 6.000 - 7.000 ödeyecek parası varsa zaten kirada oturmaz gider ev alır. İşte bu gerçek yüzünden kira çarpanı 300'ü geçti, 400'e doğru yol alıyor...Kim ne derse desin özellikle lüks konutta ve belirli lokasyonlarda ciddi balon var. Seçim sonrasını iyi görmüyorum. Bizi dehşet bir haziran ayının beklediğine dair korkum var. Eğer iktidar partisi haziran seçiminde oy kaybederse, bir de buna FED faiz artışı eklenirse ve dolar 3'e doğru giderse neler olacak hep birlikte göreceğiz.

merhaba serdar bey, yatırım amaçlı ev almak istiyorduk. balçova korutürk mah. yada fevzi çakmak mah. den. Ekonomi Üniversitesine yakın olmasını dikkate alıyoruz kira fiyatları açısından. daha bi fırsat çıkmadı. ama bu sıra Karşıyaka Atakent mah. de bi yakınımızın 30 m² dükkanını (içinde emlakçı kiracılı kirası bu sene 1.000 TL olmuş) 180.000 tl ye satabileceğini öğrendik. şu an kararsız kaldık. ev mi alsak bu dükkanı mı . hatta orası olmasa bile balçovada da dükkan mı alsak bilemedik. sizin fikirlerini merak ettim. Teşekkürler

Bulunduğum bölgede herkes konut alanına halı saha açmış bu yüzden spor tesisi alanı geçmediğinden hepsi ruhsatsız Bugüne kadar sıkıntıda yaşamışlar aynı şekil bende açsam sorun olur mu ya da Geçici ruhsat alabilir miyi ya da bu konut alanını spor tesisi alanı diye çevirebilir miyiz.

Sn kireççi , İstanbul büyükşehir i chp nn alması konut fiyatlarını,kentsel dönüşümü nasıl etkiler, İstanbul bir devlet gibi şehir ,hep üzerinde durduğunuz siyasi iktidar devam ettiği sürece konut fiyatları yukselir teziniz,ist.icin bir duraklama ve gerileme yaşatır mı?

Merhabalar; Kayaşehir'de 20.000 Tl borcu olan bir daire alacağız,dairenin henüz tapusu çıkmamış ve alt gelir grubuna yapıldığı için borç devri olmuyormuş,bu durumda ev sahibi ile gidip bankaya parayı yatırıp borcu kapatacağız 3-4 gün içerisinde tapu çıkıyor diyorlar,daha sonrasında ise tapuyu alacağız.Emlakçı buradaki satışların %60'ının bu şekilde gerçekleştiğini söylüyor şimdi soruya gelecek olursak. 1-Sizce bu satış şekli güvenlimi ? 2-Tapu kaç günde çıkar ?