Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı takip ediyorum önemli düzeyde aydınlandım. Benim sorum şu: 70bin tl birikimim var bununla kırklareli, tekirdağ bursanın bazı yarlerinden (kofçaz, vize, malkara, babaeski, inegöl, yenişehir vb.) 6-7 dönüm üstü tarla mı alayım, yoksa istanbula biraz daha yakın 2-5 dönüm arası tarla mı (kocaeli civarı da olabilir), yoksa silivri (bu paraya değirmenköy civarı ancak olur) çatalca civarından 500-1500 mk arasında tarla mı veya bir ev için peşinat mı oluşturayım. Ev için neresi çok daha iyi yatırım hiç bilgim yok. Bekarım, kirada değilim, aylık 4-5bin taksit ödeme imkanım çok şükür var. Öneriniz nedir? Teşekkür ederim.

iiyi günler sayın tebernüş kireçci Çanakkale Karabiga da sahilde bulunan 435 m2 2/1 yani yüzde 50 hisseli 2,5kat ikiz villa imarlı arsalar fiyatları çok uygun durumda sizce 15-25bin arasından bu arsaları almak mantıklı mıdır?

İyi gunler tebernus bey Daha once cephesini soylemeden yazmistim size. 266000 tl ye e5 e bakan taraftan 5.kat 48 ay sifir faizli ritim istanbul projesi icin anlasmak uzereyim.40 m2 bruttede 26 m2 ye tekabul ediyor. 1450 tl kirayi 1 sene garanti ediyor dumankaya. Haziran 2016 de teslim. Sizce cephe odenilen fiyat ve verecegimiz kira dusunuldugunde yatirim amacli mantıklı bir yatırım midir? Dumankayanin Sancaktepe mozaik projesi yerine yatırım amaçli bu projeyi tercih edicez gibi gorunuyor. Sizin fikirlerimiz cok onemli...iyi çalışmalar. ..su an yuzde 5 zamlandi ben indirimli fiyattan alicam.su anki guncel fiyati 277000 tl.ayrica ici yapiili teslim alicam.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenkent/Esenyurt bölgesindeki projelerden oturum için dairelerle ilgileniyorum.Akkoza da 70 m2 daireler için 5 -10 katlar arasında 200.000 -210.000 TListeniyor.Hemen yanıbaşındaki Kozapark satış ofisinde de 35 .kat 72 m2 daire için 270,000TL ve firma benyesinde 60 ay 1.10 faizli ödeme sunuluyor.Kozapark ın teslimi Ocak 2018.Bana özellikle Kozapark ın m2 fiyatı inşaat halinde olmasına rağmen yüksek geldi.Size sorularım; Kozapark ın satış ofisinin söylediği gibi m2 fiyatı teslimde 7000Tl olur mu?Akkoza da 3000 TL/ m2 oturumluk ev mantıklı mıdır?Teşekkür ederim.

Size bir sorum olucaktı.Etiler Karanfilköydeki ıkı tane gecekondu var amcam oturuyor benimde babam vefaat etti için kızı oldum için hakkı bana kalıyor ,Kiptaş buraya projesine başlamış,Ben orda oturmuyorum ama amcam oturuyor ordan bende hak alabilirmiyim.Bende hakkımı almak için ne yapmam lazım?kiptaş oraya projeye başlayınca benim de adım çıkarmı babam vefaat etti için

Merhaba . Emlakçı ya arsa sattım .paramı da kendisinden aldım . Satıştan sonra benden nüfus cüzdanimin arkalı önlü fotoğrafını istiyor. Emlakçı da bana "Aldığım arsanın KDV sini ödemem lazım ,kimden aldığımı bildirmem lazım. O yüzden kimliğinizin arkalı önlü fotoğrafını çekip bana gönderin "diye söyledi. Buna gerek var mı ? Nasıl güvenip de kimliğimin fotoğrafını ona göndereyim ?

Tebernüş bey; Riva?ya ciddi bir talep varmış buaralar, bir kaç emlakçı arkadaşım bana, mutlaka Riva?da yer al diye tavsiyede bulundular. ( bu emlakçıların elinde Riva?da yer yok) Riva nın 3-5 yıl içinde İstanbul?un en çok popüler yerlerinden biri olacağını söylüyorlar. Biraz araştırdım. Özellikle 3. Köprü, 3. Havalımanı, GS projesi, TFF, Kanal Riva etkenleri ön plana çıkıyor. Benim en çok hoşuma giden ise, Riva?nın yeşilliği ile, Deniz ve Doğası ile kendinizi Karadeniz Bölgesinde hissediyorsunuz, sizin fikriniz nedir? M2 fiyatları hangi aralıklarda alım yapılırsa mantıklı bir yatırım olur

Önceki mesajıma istinaden öncelikle teşekkürler yorumunuz için. Satıp geçici olarak faize koyup , emlak fiyatları biraz daha düşünce yine yatırım yapmayı hedefliyorum. Krediler bu kadar yüksekken kimse konut alamıyor ve oranların düşmesi çok mümkün durmuyor. Elimde nakitle emlak piyasasını takip edip kelepir ev bulmaya çalışayım istiyorum. . Sizce mantıklı mıdır? Uzun vadede boğaziçi imara tabii eski ev ve epey paydaşı olan arsası ileride sıkıntı olmaz mı? Binalar bugün yıkılsa eski haliyle yani ahşap olarak müstakil yapılmaları gerekiyor imar barışına göre bildiğim kadarı ile.

iyi günler, Yeni yasalaşan imar barışı ile ilgili 3 sorum olacak. 1-Bu yasa ile kat mülkiyeti olmayan yani arsa tapulu daireler kat mülkiyeti alabilecek mi? Bu daireler için kredi kullanılabilinecek mi? 2-Eğer kat mülkiyeti alınabilecek ise yapılması gerekenler nelerdir ve nereye başvurulmalı? 3-Ödenmesi gereken harç bedeli nasıl hesaplanacaktır? kıymetli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey. uzun vadeli olarak emlak yatırımlarının , para piyasalarından daha çok getiri sağladığı fikrinize katılmıyorum. Örnekle açıklayacak olursam 2013 yılı dolar kuru 1.76 şimdi ise 3.96 lira. Getirisi 5 yılda %125 dolar bazında (dolar faiz getirisi hariç) , lokal bazlı getiri hariç emlak getirileri bu değerin altında kaldı. Bu dolar bazlı getiriyi önemsizleştirmenizi anlamsız buluyorum. Artı konut yatırımının önündeki engellerden biri gelir vergisi oranının bu sene artırılması(kira geliri elde edenler bu olayı bu ay fark etmişlerdir.) ve emlak vergilerinin bedelleri. Yaklaşık senede iki aylık kira bedeli (dairenin boş kalması, dairede oluşan hasarlarda cabası)