Abi saygılar ,2023 seçim yılı malum ,ben ocak ayında gerekirse işverene de destek olunarak asgari ücretin 8.500 tl olacağını düşünüyorum tabii kiralar da muazzam şekilde artacaktır.bu projeksiyonda konut fiyatlarında ve varlık fiyatlarında öngörünüz nedir ,iyi calışmalar tebernüş abi

Merhaba, son zamanların tartışma konusu olan Kanalistanbul ile ilgili merak ettiğim bir soruyu size danışmak istedim. Şimdi Kanalistanbula hangi gözle bakmamız lazım, eğer çok gerekli bir proje ise özellikle İstanbul BB ve onun bağlı olduğu parti ve diğer partiler neden karşı çıkıyor? Yani bütün her şeyi ile uygun bir proje ve uzun yıllar ülkemize kazandıracağı değerler var ise neden karşı çıkıyorlar? Eğer gerekli bir proje değil ise neden ısrarla yapılmak isteniyor? Hangi açıdan bakıp yorumlamamız lazım. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Kıymetli vaktinizi alıyor olacağım ama kafamı kurcalayan ve işin içinden çıkamadığım bir problemim var umarım yardımcı olacaksınız. 300 bin (+-20 bin) bandında ev arayışı içerisindeyim. Bu paralara hem Başakşehir 2. Etap'ta hemde Alibeyköy'de daireler mevcut. Kira getirileri hemen hemen aynı. Alacağım evi 2 sene kirada tutarak amorti etmek ve sonrasında kendim oturmak için alıyor olacağım. Başakşehir'de 17 yıllık daire alabiliyorken Alibeyköy'de sıfır daireleri alabiliyorum, ancak beni düşünmeye iten sebep Başakşehir'de şehir hastanesi, yeni metro hattı, botanik park gibi yeni projelerin hali hazırda yapılıyor oluşu. Acaba bu projeler Başakşehir 2. Etap için prim sebebi olacak mıdır? 2 Bölge arasında hangisini tercih etmeliyim? Yardım ve alakanız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş, Ben Afganistan asıllı İngiltere vadaşıyım. 1998 İstanbul üniversitesi mezunuyum. Ailem ile İngiltere'de yaşıyorum. Afgan ve İngiliz pasaportum var. İstanbul'da Avcılar semtinde 3+1 sıfır bir daire satın almak istiyorum. Şimdilik yatırım amaçlı, ama ileriki yıllarda belki de İstanbul'da yerleşmeyi düşünebiliriz. Bildiğiniz üzere Avcılar 1999 Istanbul depreminde en çok hasar gören bölgelerin başında geliyor. Türk ve Amerikan deprem uzmanları tarafından yapılan araştırmalarda Avcılar ve Küçükçekmece ama özellikle Avcılar bölgesi toprağı çok yumuşak olup depreme dayanıklılık seviyesi diğer bölgelere nazaran daha zayıf ve kaygandır ve hasarlar da bundan kaynaklanıyor. Bir daha bu şiddette bir deprem olması halinde Avcılar yerle bir olma ihtimalinden söz edildi. Şimdi o zamandan bu yana yıllar geçti Avcılar İnanılmaz derecede gelişti, özellikle yapılaşma konusunda. Tonlarca bina yapıldı, nüfusu arttı, ticaret ve yaşam standartları gelişti ve yükseldi. Benim dikkatimi çok çekti. İnternet üzerinden küçük bir araştırma yaptım, sahibinden.com' dan bir kaç daire beğendim. Daireler sıfır ve üç farklı firmalar (Yeditepe Gayrimenkul, Karadeniz inşaat, Bozdumanlar İnşa, Kale Yapı) tarafından inşa edilmişlerdir. Bu firmaların yaptığı binalar acaba ne kadar sağlam ve güvenlidir? Mesala kullandıkları malzemeler birinci sınıf mı değil mi? Depreme dayanıklılık seviyesi nasıldır? Tabi sadece bildiğiniz kadarıyla. Ben Avcılar ve Başakşehir, Bahçeşehir semtleri arasında karar veremiyor. Ama kalbimde Avcılar var ve pozitif bakıyorum, hiç olmazsa oradaki öğrencilere kiraya verebilirim diye düşünüyorum. Ama dediğim gibi deprem meselesi ve toprağı ve beni biraz düşündürüyor. Yanlış ve hatta yapmayayım diye hala karar veremedim. Şimdi hem Afganistan hem İngiltere vatandaşı olarak neler yapmam gerekiyor nerede başlamam lazım, hangi pasaportumu kullanmamı önerisiniz? Fiyatlar konusunda 150m2 ye kadar 250bin 350bin arasında değişiyor. Şimdi bu yatırımı yaparken ailece oturum belgesi alabilir miyiz? Bu konularda eğer yardımcısı olup bilgi verirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla Salim Khorasani İngiltere

Sayın Tebernüş Bey, 4 yıldır oturmakta olduğumuz evimizi satılığa çıkardık ve müşterimiz ile anlaştık. Ancak evimizin iskanı olmadığı, topunuzun kat irtifakı olduğunu öğrendik. Müteahhit ile görüştük kendisi bizlere haber gönderdiğini ve bireysel olarak iskan almamız gerektiğini bildirdiğini söyleyip sorumluluk üstlenmiyor. İskan başvurusu yapmak için imara gittik ancak "sistemde yapı denetimin hakedişleri görünüyor" diyerek geri çevirdiler. Bu borçların ödenip makbuzun belediye imar birimine ibraz edilmesi gerekiyormuş.Yapı Denetim batmış kimseye ulaşılamıyor ve işlemlerinizi yapamıyor iskanı alamıyoruz. Kanunda bir maddeden olduğu söz ediyor ancak bunu bilen bulunamıyor. Bu konu hakkında yol gösterebilir misiniz? Teşekkürler

Ataşehir İmar İskan bloklarında 58m2li dairelerin değişik arsa payları var. Ben 94 ve 108m2?liklerle ilgileniyorum, fiyatları 425-430 bin civarlarında. Kredi kullanmayacağım. Konuştuğum emlakçılar bu arazinin kupon arazi olduğunu söylüyorlar. Yine söylediklerine göre bu proje ile ilgilenen bir sürü şirketin var olduğu. İnşaat şirketleri daire başına tapu sahiplerine 2 tane 75m2?lik 2+1 daire vermeyi taahhüt ediyorlarmış, arsa payındaki farklılıklar da şerefiye olarak eşitlenecekmiş. Dairelerin şu anki konumları içler acısı, 300 veya 500?e kiraya verebileceklerini söyleyen emlakçılar var. İmar İskan bloklarının yanında Trendist projesi mevcut. Yeni proje yapıldıktan sonra 1700tl?lik kira getirisi olabileceği söyleniyor. Trendist?te 2+1 dairelerin satış fiyatları 600-650bin civarında. Bölgeden metro geçeceği de söylentiler arasında. Böyle bir manzara varken bu bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir mi?

Merhabalar Gebze Kirazpınar da 300 m2 lik bi arsamız var . Buraların gelişimi hakkında pek bilgimiz yok sizin görüşünüz nedir Gebze Kirazpınar hakkında ileri zamanlarda yatırım için arsamızın bekletılmesı uygunmudur veyahut satıp ev almayı dusunuyoruz. İyi günler

Arnavutköy Tayakadın imar planı hakkında bir bilginiz var mı ? 500 metrekare arsam var imar durumu tarla olarak gözüküyor. Ne yapmamı önerirsiniz ? Satayım mı bekleyeyim mi ? Satmayı planlarsam ne kadara satmamı önerirsiniz ? Teşekkürler...

temelli de 800m2 arsa çift dairelikarsa alsak ilerde kısa zamanda pirim yaparmı

İyi günler tebernüş bey. Sorum TOKİ'nin müşterek arsa kampanyası ile ilgili. İstanbul'da müşterek arsalar içinHerkes hak sahibidir diye bir yazı söz konusu.yani çekiliş olmadan direkt haksahibiyiz. Bu sizce mantıklı bir yatırım olur mu yoksa vazgeçme şansım varken bunu kullanmalı mıyım? Arsanın nerede verileceğine dair de herhangi bir bilgilendirme yok.