Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir mecra oluşturup bilgilendirme yaptığınız için teşekkür ederim. Aslında benim sorudan ziyade bir durum değerlendirmesi olacak. Hukuki kısmı için ayrıca soracağım. 2011 Nisan Ayı için Akkoza projesinden senetle bir daire alımı yaptım. Proje anlatılırken öyle şeyler söylendi ve satış argümanı olarak kullanıldı ki, buraya yazsam destan olur. Son geldiğimiz durumda, belirtilen şeylerin neredeyse tamamı fos çıktı. Ve şimdid de bin bir tülü zorluk çıkarıyorlar ve muhattap bulamıyorsunuz. Bu nedenle, Koza park projesi'nde de benzer bir çok yalnla insanlar kandırılıyor. KEndilerini tüketici mahykemesine şikayet edeceğim. Ancak, başka isnanlarından mağdur olmaması için buradan sesimi duyurmak istedim. Lütfen Garanti Koza'dan bilmediğiniz, görmediğiniz hiçç bir şeyi satın almayın. Yoksa sizlerde bizim gibi yüzlerce mağdurdan biri olacaksınız. Saygılarımla

üstad merhaba Bugünkü Fatih Altaylı nın yazısını okudunuzmu? 3.havaalanı nın yeri değişiyor sanırım? plansızca yer tespiti yapılmış şimdi kot düşürülmesine rağmen sadece harfiyat işi Atatürk barajının 20 katı kadarmış,, rüzgar testleri yapılmamış kuzey rüzgarları dolasıyla oraya iniş yapmak çok zormuş ayrıca iniş yapacaklar uçaklar eğer pisti pas geçerse bulgar hava sahasını kullanma zorunluluğu varmış ve bulgarlar acayip bedeller talep etmişler filan,,üstad sizce oyun değişirmi,,bütün kodamanlar kartlarını buna göre oynadı,,şimdi havaalanı yeri tekrar silivri gazitepeye filan kayarmı?

Tebernus bey merhaba, Cekmekoyde 2+1, cift banyolu, kapalı mutfakli, oturum amacli bir daire arayisi icindeyiz. Birkac siteyi inceledik ve Kent life sitesi ve White side sitesi arasinda kararsiz kaldık. Kent life 2+1 140m2 375bin havuz manzarali ve white side 2+1 138m2 385bin havuz cepheli daireler.(1100-1200 kira getirili) Kafamıza takilan konular, 1)White side konum olarak daha iyi metroya daha yakin fakat kat mulkiyeti yok. Bu durumda bir daire almak bize ileride ne gibi sorun cıkarir ? 2)Kent life ise site yasami ozellikleri daha fazla , metroya biraz uzak fakat kat mulkiyeti var. Bu bakimdan sizce hangi site daha mantıklı? 3)Ya da bu siteleri birakıp oturmus bir site olan Eltes gunesinde 2+1 amerikan mutfak ve tek banyolu 105m2 335bine 1250tl kira getirisi olan daireyi mi tercih etmeliyiz ? Degerli goruslerinizi belirtirseniz memnun oluruz, Simdiden tesekkurler.

Merhaba Hocam, Arsavev in İzmir Foça da satışa çukardıpı projeden 150 m2 arsa için yaklaşık1.400.000 tl ile satışa şıktı.Firma güvenilirliği hakkında bilgi sahibi iseniz yardım rica ederim. Saygılarımla

Merhaba abi, 7 yıldır aynı evde oturuyorum kiramı 1 gün bile olsun hiç aksatmadım her ayın 1inde tak diye ev sahibimin hesabına yatırırım. Lakin ev eski olduğu için haliyle bir takım aksaklıklar oluyor akması damlaması sızması dökülmesi felan. Kombi bozulmuştu yaptırdım kiradan düştüm ben sana kombiyi sağlam teslim ettim kiradan düşemezsin dedi. Sonuçta bu bir makine ve dıştan bir müdahelede bulunmadan bir parçası eskimiş bozuldu sıcak su akmıyordu haliyle kış vakti yaptırdım. Su tesisatında kaçak olduğu için alt komşuya duvardan su sızıyordu tesisatçı çağırdım yaptırdım ve geçen ayki kiradan düştüm beni aradı bunları artık kendin yaptır kiradan düşme ben kiramı tam isterim dedi. Sonuçta ben o evde kiracıyım o ev benim değil ben çıkarken yaptırdıklarımın hiçbirini alıp gitmeyeceğim bu durumda kim haklı ben kendi cebimden karşılamak zorundamıyım? Teşekkürler.

Merhabalar tebernüş abi, öncelikle değerli cevaplarınız için başta size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza teşekkür ederim. Cidden biz konunun cahilleri için verdiğiniz yanıtlar çok çok değerli. Geçen yıl tüm imkânlarımızı zorlayarak ufak yollu bir daire aldık. (5 katlı binanın 3. katında) Yeni bitmiş bir evdi kat irtifakı tapusu ile aldık. Asansör kullanıma açılınca iskânı alınacak denildi. Bir yıl oldu artık müteahhit telefonlarımıza bile çıkmıyor. 1- Evin bodrum katına belediyenin yapım izin belgesinde mesken olarak izin verilmiş. Bu sebeple 70 cm su basmanı yükseltisi yaparak binaya zemin kattan girmek yerine, 70-80 cm yer derinleştirilmiş ve binanın girişi kot altında kalacak şekilde bodrum kattan yapılmış. Bu sebeple yoğun yağmurlarda logar suyu evin girişini kapatıyor. Kapatıyor derken bildiğiniz evin giriş antresine 70 cm kadar doluyor. Rezil oluyoruz. Bu durum için birkaç yerle görüştüm. Bodrum kata mesken izni verilse bile, bodruma bina içinden girilir denildi. Sizin buradaki imar yanlış diyorlar. Yani binaya zemin kattan girilir, mesken izni verilen bodrum kata ise binaya girdikten sonra yukarıdan bina içinden inilir deniliyor. Bu doğru mu? Bu durum doğru ise ne yapabiliriz. Burada bitişik apartmanlardaki gibi su basmanı ile çıkılmış olsa evimize pis su dolmayacaktı. Belediye izin vermiş, yapının projesi onaylanmış ve bina yapılmış. Burada kim suçlu. 2- Bahsettiğim gibi müteahhittin iskan filan alacağı yok. Sitenizde arsa sahiplerinin sulh ceza mahkemesine dava açabileceği yazmakta. Ben kendim dava açamaz mıyım? Özetle iki sorunumuz var birincisi binamıza pis su dolması, ikincisi ise iskân problemimiz. Bu konularda bize yol gösterebilir misiniz? Not: Binanın belediyeden aldığı tüm izinler vs. Kredi çekerken experin yaptığı dosya elimde. İsterseniz tüm dosyayı size dijital ortamda iletebilirim. Hakkınızı helal edin biraz uzun bir soru oldu. Cevabını için şimdiden teşekkür ederim.

Şahıslar ile hazine arasında 20 yılı aşkın süredir devam eden ve davaya konu olan bu arsada 4 katlı binamız ve bu binada 7 dairemiz var. Ümraniye cemil meriç mahallesinin büyük kısmı bu durumda ne yazık ki, durum böyleyken 2b yasasından da faydalanamadık. Bu 4 katlı binanın 2 katı yani 3 dairesi 2004 yılında rahmetli babam tarafından yapıldı ve belediye bize bu sebepten ötürü 11 bin lira ceza kesti. Babam hayattayken bu cezayı ödedi. İmar barışı kapsamında basvuru yapanların para cezalarının iptal edildiğini okuduk. Peki biz imar barışına basvurduğumuzda ödediğimiz bu cezayı geri alabilir miyiz? Veya imar barışı bedelinden bu ödediğimiz ceza düşülebilir mi? Ayrıca başta belirtmiş olduğum gibi Şahıslar ve hazine arasında davalık olan bu araziler imar barışı kapsamına giriyor mu? Başvuru yapmalı mıyız? Veya dava sürecinin bitmesini beklemek yani basvuru yapmamak daha mı uygun olur? İlginiz ve emeğiniz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla...

3 kişilik denetim kurulunun istifa etmesi durumunda, yedek üyeler de görevi kabul etmezlerse, yönetim kurulunun yapmak zorunda olduğu bir durum var mıdır?

Merhaba Kadir Bey Konut satışında inşaat firmasının vermiş olduğu kira garantisi sözleşmenin hukuki geçerliliği nasıldır.

Tebernüş Bey merhaba, ailece kararsız kaldığımız bir konuda görüşünüze başvurmak istedik. Ataköy 4.kısımda 3+1 130m2 TO köşe dairede oturmaktayız, ev sahibiyiz. Çocuklar büyüdükçe havuzlu sosyal alanı olan site ortamı ihtiyacı doğuyor. Dekar asmalı bahçeler projesinde 3+1 dubleks (net 136 m2 750,000 TL) veya 4+1 düz daire (net 136 m2 833,000 TL) ilgimizi çekti. Kendi evimizin 880,000-900,000 TL civarı olduğunu düşündüğümüzde şu an için denk geliyor. kendimiz oturacağımız için kira getirisi vs hesabı yapmıyoruz. tek düşüncemiz Ataköyden Bahçeşehire geçersek ileri vadede pişman olur muyuz? Ataköy kentsel dönüşüme girerse bize ne kazandırır ? Cevabınız için peşin teşekkürlerimle.. Bahri Boztoprak