Tebernus bey bıldıgınız gıbı Maltepe/Zumrutevlerde daıre fıyatları tavan yapmıs durumda bahce katları bıle 150 .000 lıra gıbı bır bedelle satılıyor.Yatırım ıcın alınan bu daıreler max.700-800 tl ye verılebılır..Ilerıde belkı dusecektır bu kıra bedellerı kentsel donusum bıttıgınde.Sorum su 150,000 lıra daıreye yatırıp 700-800 kıra getırısı (kıracıyla ugras vergısı vs.) bu yatırım mı mantıklı yoksa ınternette 150,000 lıraya 1,150 lıra net vadelı mevduat faızı verıyorlar.Daha mantıklı degılmı sızce vadelı mevduat.Hareket kabılıyetmızde yuksek olur ıstedıgımız an yatırıma donusturebılırız !

Tebernüş bey eşimle bir yıldır ev bakıyoruz.Ancak peşinatımız az olduğu için bir türlü istediğimiz evi bulamadık.Kirada oturduğumuz içinde projeye girsek bile hem proje ödemesi hem ara ödemesi hem kira ödemesi derken işin içinden çıkamıyoruz.Hane plusta bir daire buldum 107 bin TL ye anlaştım.% 75 ine kredi çekeceğiz.Evin taksitleri 1300 TL yi bulacak.Daire 1+1 ve 64 m2.Güney cephe 22.kat.Hemen yeni yapılacak Özyurt n logoya bakıyor.N logoda 1+1 dairele 150 binden başlıyor proje halindeyken.Önümüzde esenyurt meydan ve kavşak çalışması var.Aynı dairelere 115 bin 120 bin istiyorlar.Bu dairenin tapusu var.Ukra ile bir sorunu yok artık şahısta.Şimdi ben bu daireyi alsam karlı bir iş yaparmıyım.Haziran gibi fiyatların artacağını ve bu kavşak ve meydan projesi ile ve Özyurt porojesi ile değerinin dahada artacağını söylüyorlar.Şimdide 1+ 1 de oturuyoruz ve 500 TL Kira veriyoruz.Üstüne 800 TL koyup ev almakla gelecek için iyi bir iş yaparmıyız.Şuan çocuk düşünmüyoruz.5 yıl oturmayı hedefliyoruz.Site ukra hane plus.

Tebernüş Bey, Karayolları mahkeme kararı ile imalathanemi kamulaştırdı. Kamulaştırma bedelini ödedi. Kamulaştırılan alanın mülkiyetini karayolları üzerine almadan, mahkemenin tespit ettiği bedelin fazla olduğunu iddia ederek Yargıtaya itirazda bulundu. Yargıtay kararı bozdu. Yerel mahkemede yaptığı yeni hesaplamada ödenen kamulaştırma bedelinin fazla olduğuna ve fazladan ödenen bedelin iade edilmesine hükmetti. Ben bu hükme karşı yargıtaya itiraz ettim. Şimdi karayolları kamulaştırma bedelini ödedikten ve kamulaştırılan alanın üzerine yol yaptıktan sonra bizim herhangi bir itirazımız olmamasına rağmen (velevki bilirkişi tarafından fazla hesap edilmiş olsun) bize ödediği kamulaştırma bedilinin bir kısmını geri istemesi hukuka uygunmudur? Saygılarımla

İskan raporu alınmamış bir ev satın ldım.Arka odadaki kapı balkona açılıyor iki sefer 8 . kattan düşen fırça yüzünden ölüm tehlikesi atlattım.Balkonun üstünü kapatmak istiyorum.yönetici itiraz ediyor.Yaparsan yıkarız masrafın boşa gider diyor.Aslında senin balkonun bile planda yok diyor.Plana bakdım benim katımdaki dairelerin balkonlarıda planda yok.Ayrıca 8. katlı binanın üstüne üç daire kaçak yapılmış onlarında bizim planda yeri yok.Onlar için ayrı plan yapıldığını belediyeden öğrendim.Bana gözdağı veren istemediğimiz kişiyi apartmanda barındırmayız diyen bu insanlarla nasıl nasıl ücadele edebilirim.Selamlar.

Tebernüş Bey merhaba, Arsa ve araziler konusunda çok bilgim olmadığı için sorumu mazur görmenizi rica ederim. Konut yapılabilir arsa statüsene tarla ve araziler zamanla dönüşebilir mi? 10 yıllık bir yatırım için arazi, arsa, tarla yatırım önerileriniz bölge, il, ilçe var mı? Teşekkürler

merhaba.sitenize ilk 1,5 yıl önce giriş yaptım.ilk okuduğum yazılarda konut fiyatlarının artacağını evlerin karaborsaya düşeceğini boş evlerin çok kıymetli olacağını ev sahibi kiracı sorunlarının olacağını odaların kiraya verileceğini yazıyordunuz.ben yazdıklarınızın olacağını peşinen kabül ettim.hemen harekete geçtim.ankara temelli bölgesinde organize sanayi işcileri için gecekondu önleme bölgesi adı altında kooperatif evleri varmış.ben de sanayiye işci servisi şöförlüğü yapıyordum.birgün evleri görmeye gittim.3+1 150 metrekare çift banyo çift balkon çift asansör katlarda daireler var.bitmiş durumda fiyatlar 300 bin lira.tanıdık mütahhitlere sordum maliyeti bile değil dediler.almamı söylediler.fakat çoğu sitenin iskanı yok.kat irtikap tapusu var.yollar asvaltlanmamış okul açılmamış.market yok.sağlık ocağı yok bu yüzden oturum oluşmamış.bir tane kendime 2 tanede çocuklarıma 300 bin liradan 10 yıllık kredi kullanarak 3 tane daireyi aldık.şimdi işler değişti bu saydığım olumsuzların hepsi düzeldi.deprem bölgesinden bile gelenler oldu.ankara merkez de kiralık ev kalmayınca buralara gelmeye başladılar.kiralar 4 bin oldu.sorum şu şu an daireler 800 binden başlıyor.hala çok ucuzlar batıkentdeki evimi satsam burdan 3 tane alabilirim.buna değermi gerek varmı.sonuç da batıkentde değerleniyor.fakat alcı mahallesindeki evlerin maliyeti şu an inşa maliyeti arsa payı finans maliyeti kar payıyla beraber 3 milyon eder.2 sene sonra bu fiyata ulaşır diye düşünüyorum.şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Sultançifliğinde bulunan 2+1 yaklaşık 55m2 neti olan dairemi satıp site içerisinde bir yere geçmeyi düşünüyorum. Evimin değeri ancak site içerisinde 1+1 almama yetiyor. Baktığım projelerde çok kararsız kaldım. Değerli fikirlerinizin yol göstereceğine inanıyorum. İş yerimde Olimpiyat Stadı civarında olduğu için Başakşehir bölgesine bakıyorum genellikle. Ağaoğlu Ispartakule (Altınşehir trafiği nedeni ile vazgeçtim) Bahçetepe Medikule (Peyzaj alanı yok denilecek kadar az) Kayaşehir Emlak Konutları (Metrekareler çok az) Ağaoğlu My World Europe ve Batışehir projeleri arasında kararsız kaldım. -Ağaoğlu en çok içime sinen fakat emlak endeksinde değeri düşüşte olarak görünüyor. Buda ileride değer kaybı endişesi uyandırıyor bende. -Batışehir, Ağaoğluna göre daha kullanışsız geliyor daireler ve sosyal bakımdanda daha zayıf gibi geliyor. 1,5 yaşında bir bebeğim var. Onun rahat ve sosyal bir ortamda yetişmesini istiyorum genel anlamda. Şimdiden çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

merhaba. önceleri inşaat-taahhüt işleri yapan Sarılar İnşaat ilk defa konut işine girerek Kağıthane'de Mevsim İstanbul projesine başlamış olup, hafta sonu projeyi gezme fırsatım oldu. 3 bloklu ve TEM (Skayland, Vadi İstanbul, TT Arena) manzaralı sitenin yaklaşık %55 i bitmiş Eylül 2018'de teslim edileceği söyleniyor. 1.katta liste fiyatı 790 bin TL olan 2+1 105 m2 (net 70 m2) bir fırsat dairenin 610 TL'ye kadar verilebileceğini söylediler, dairenin konum olarak önü açık ve cendere vadisini (kordon istanbul projesini) görmektedir. Projeyi genel olarak beğendim ancak Sarılar İnşaat'ın ilk defa böyle büyük bir konut projesi gerçekleştirmesi biraz kafamı kurcalıyor acaba bitirebilirler mi? Ayrıca m2 fiyatları yaklaşık 6 bin TL civarına denk geliyor, sizce m2 fiyatları uygun mudur? Çevredeki diğer projelere gibi (Kordon İstanbul, MOD İstanbul) prim yapma olasılığı var mıdır? Satış temsilcisi Hasdal'a gelecek yeni tünel projesinden (3 katlı Büyük İstanbul Tüneli) bahsetti, ev tesliminde en kötü liste fiyatlarını yakalarsınız (790 bin TL) dedi. sizin görüşünüzü merak ediyorum Tebernüş Bey, iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Emlakkonutun k.çekmece halkalıda ihalesine çıkacağı ve yapılması düşünülen Bizim Mahalle 2.etap karşısında taştepe'de 109 m2 tapulu arsamız mevcuttur. Semtte müteahhitler kat karşılığı bina yapmaktadırlar ya da arsaları satın almaktadırlar. Belediye burada 3 normal kat+dubleks olmak üzere 4 kat vermektedir. Sizce yapılacak olan bu proje ile ilgili olarak ne yapmamızı önerirsiniz, beklemeli miyiz yoksa diğer müteaahit alternatifi ya da arsanın satımınımı düşünmeliyiz. Müteahhit %50 %50 paylaşıyor. şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhaba Tebernüş bey ben fatih fındıkzade çapa haseki millet caddesi güzergahından ev almak istiyorum kendim oturmak için yanlız fiyatlar cok yuksek ve ben 250 bin civari bir ev satın almak istiyorum sızce bu parayla fatihten almam mantıklımı ilerleyen yıllarda fiyatlar artarmı kar oranı durumu nasıl olur ..cevabınız benim için cok önemli şimdiden cok teşekkür ederim