Tebernus bey merhabalar, Uplife Kadikoy projesi hakkinda fikrinizi merak etmekteyim. 515.000 TL'ye 1+1 lerin satildigi projede insaat bitimi sonrasi 1 yil boyunca 3500 TL kira garantisi veriliyor.. Teknik Yapi genel mudurunun lansmandaki aciklamasi proje bittiginde %50 prim yapacagi yonunde.. Bu kadar buyuk beklentim olmasa da %25-30 prim yapar mi sizce ? Lokasyonu cok guzel olmakla birlikte - 1+1 daireyi ileride 600-650 bin Tl civarlarinda satabilmek zor olur mu diye de dusunmuyor degilim.

Serdar Bey sağladığınız bu imkan için teşekkür ederim. Bornova Atatürk Mahallesinde 775 Nolu gecekondu kanununa tabi 44 yaşında bir evde oturuyorum. 700metrekare arsa içinde İki kat 4 dairelik bir bina ve depreme dayanıksız binalar bunlar. Eski ve o zamanın mühendislik imkanlarına göre yapılmış. Bu sene özel sebepler nedeniyle Çiğli'ye taşınmak zorundayım. Seçeneklerim şunlar. Bu evi satıp Çiğli'den geniş ve güzel bir daire ve Mordoğan'dan Kamukent'ten bir villa arsası almak. İkinci seçenek ise bu evi kiraya verip Çiğli'de kiraya çıkmak ve burada bina eskiliğinden ve 700 metrekarelik (1/4'ü benim payım) arsa durumundan dolayı kentsel dönüşümle müteahhite vermek. Evime 400-500 metre mesafedeki benzer sitelerden bir tanesi yıkıldı ve 4 kat ve daha genişlemiş ve marka konut olarak yeniden inşaa edildi. Arsa payları bizden daha az olan arsa sahipleri 1,5 daire aldılar yenilenen binalardan. Bizim binalarımızın da aynı akibete uğrama ihtimali çok yüksek gibi geliyor bizlere. Bölge ile Türkiye'nin en büyük firmasının bile ilgilendiğini duyuyoruz. Ancak yerel yönetim ile uzlaşamamışlar şeklinde geldi kulağımıza. Bu noktada 775 nolu kanunun bir engelleyici durumu var mı? Bekleyip bizim de 1,5 daire ya da yüksek katlara imar çıkarsa daha fazlasını alma ihtimalimiz size göre nedir. Bu ihtimal gerçekleşirse Çiğli'de alternatif olarak düşündüğüm yatırıma göre nasıl bir kıyas yaparsınız. Çünkü orası da uzun vadede enflasyon oranı üzerinde reel olarak değerlenecektir diye düşünüyorum.

Sorunuz: Merhaba Tebern?s bey milastan natamam villa almayi dusunuyorum site icerisinde bahce payi haric net 90 metrekare kullanimli dubleks villalar icin 50 -60 bin TL fiyat istiyorlar manzarali evler ve bodrum havalimanina 15 dk mesafede tamamlanmislarinida orta duzeyde yapilmis evler 115-200 bin TL arasinda degisiyor . Sitenin sosyal alanlarida var ancak kararsiz kaldim natamam mi alsam yoksa tamamlanmismi . Bir mimtar konut kredisi kullanmam gerekecek ve natamam evler de tapu islemleri nasil oluyor bilmiyorum. Natamam evlerde kat mulkiyedi var ev tamamlandiktan sonra iskan aliniyormus. Tamamlanmis evler iskanli simdiden yardimlariniz icin tesekkurler ..

Merhabalar Gebze Kirazpınar da 300 m2 lik bi arsamız var . Buraların gelişimi hakkında pek bilgimiz yok sizin görüşünüz nedir Gebze Kirazpınar hakkında ileri zamanlarda yatırım için arsamızın bekletılmesı uygunmudur veyahut satıp ev almayı dusunuyoruz. İyi günler

Tebernüş Bey Merhaba, 360.000'e satılan iki alternatif dükkan var. Alternatiflerden biri ikitelli sanayi 150m2, diğeri Yenibosna'nın yeni gelişen,bankaların merkez oluşturduğu bölgede 30m2. İkisinin kirası yaklaşık 1500TL.Tercihimiz ne olmalı. Bu konudaki düşüncenizi öğrenmek istiyorum.Teşekkür ederim.

Merhabalar devlet memuruyum ve Giresun da yaşıyorum İstanbul dan yatırım amaçlı 100 tl peşinat ile 400 tl civarında daire almak istiyorum. Bir çok yazı okudum fakat yinede güvenemiyorum bu konuda sizin uzmanlığınıza güvenerek kendinize alıyor gibi bana öneride bulunmanızı rica ediyorum teşekkürler.

Tebernüş bey adem beyin dedigi dogru.avcilar ıspartuvan cayiri kanal istanbul projesinden dolayi bu hafta tapu satislari durduruldu.benim tahminim fiyatlar daha fazla şişmesin diye yada toki ile alakalı bir durum.anliyacagimiz kanal istanbul ciddi ciddi geliyor.Plan calismalarindan sonra fiyatlar ne olur kestirmek zor ama kamulastirma faktorru fiyatlarin baskisinda birhayli etkili.bu planlar onaylansin kamulastirma sinirlari belli olsun benim tahminim m2 fiyatlari $ bazinda olur.ve hayal edemedigimiz fiyatlar olacak gibi duruyor tebernus bey siz ne dersiniz suan her insan cesaret edemiyor ama planlar onaylandiktan sonra yani perde kalktiktan sonra riskte kalmiyacak..27 martta da halka sunum toplantisi var kanal istanbulun.sizin gorusunuz nedir acaba..kolay gelsin

Merhaba, 2015 yılında gelibolu koruköy'den arsa satın aldık (Saros Tatil Köyü civarı) ancak o zaman imar izni yoktu. Gelibolu Belediyesi sitesinden sorgulatınca yeterli bilgi bulamıyorum. Bu bölgenin imar ve iskan durumu ne olacak ya da bir gelişme oldu mu? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı takip ediyorum önemli düzeyde aydınlandım. Benim sorum şu: 70bin tl birikimim var bununla kırklareli, tekirdağ bursanın bazı yarlerinden (kofçaz, vize, malkara, babaeski, inegöl, yenişehir vb.) 6-7 dönüm üstü tarla mı alayım, yoksa istanbula biraz daha yakın 2-5 dönüm arası tarla mı (kocaeli civarı da olabilir), yoksa silivri (bu paraya değirmenköy civarı ancak olur) çatalca civarından 500-1500 mk arasında tarla mı veya bir ev için peşinat mı oluşturayım. Ev için neresi çok daha iyi yatırım hiç bilgim yok. Bekarım, kirada değilim, aylık 4-5bin taksit ödeme imkanım çok şükür var. Öneriniz nedir? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Oyakkent 3 Projesine ilişkin proje detaylarının belli olduğu ''emlakkulisi.com'' sitenizde yer aldı. Uzun zamandır bu lokasyonda konut projeleriyle ilgilenen biri olarak haberinize istinaden Oyak İnşaat firmasını arayarak bilgi almak istedim. Söz konusu haberin gerçeği yansıtmadığı, henüz bir proje geliştirilmediği ve kamuoyuyla paylaşılmadığı, haberlerin dedikodudan ibaret olduğu söylendi. İlgili hususta bilginize başvurmak istedim. İyi Çalışmalar