Merhaba Kadir Bey Konut satışında inşaat firmasının vermiş olduğu kira garantisi sözleşmenin hukuki geçerliliği nasıldır.

merhaba sayın abim bizim evimizin yanına yapılan bina çok fazla arsası büyük olmadığından bizim bahçemize sıfır kör cephe ev yaptı bi şekilde yaptı kanuni olarak 3 metre bizim bahçemize bırakması gerekirken hiç bırakmayarak kör cephe bıraktı biz bu konuyla ilgili ne yapabiliriz camdan dışarı baktığımızda duvar görüyoruz tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler

Selam, Kentsel dönüşüm bahçelievler yayla bölgesnde olacakmış diye bir duyum aldım, sanırım süleyman beye bir sorabilirmisiniz, çok yüksek htimalle projeden haberi var

Merhaba Tebernüş Bey, Sur Yapı?nın herhangi bir projesinden ev alacak herkesi teslim tarihi itibarı ile hayata geçirmedikleri (gerçekleşeceği belirtilse bile) tüm vaadleri için MUTLAKA teslim tutanağına not düşmeleri ve takip eden altı ay içerisinde gerçekleşmezse (6 aylık zaman aşımı süresi geçmeden) dava açmaları konusunda uyarmak isterim. Aslına bakarsanız bunun diğer firmalardan alacak evlerde de yapılması gerekiyor, Sur Yapı bu konuda net olarak yalan söylediği için ekstra dikkatli olmakta fayda var. Ben İstanbul?da Adapark projesinden ev aldım; ?her daireye özel bir park yeri? tahsisi sözlerini tutmadılar; üstelik projede yeterli alan olmayacağını bildikleri halde ?tüm etaplar bittikten sonra? diyerek oyaladıkları için 6 aylık zaman aşımı süresini de geçmiş olduk. Diğer bir ifade ile firma gerçekten kötü niyetli yaklaşarak bizleri kandırdı. Böyle bir konuda açılacak davalar iki ayrı kategoride ele alabiliyor: 1) Ayıplı mal - Zaman aşımı süresi 6 ay 2) Eksik teslim- Zaman aşımı süresi 5 yıl Adapark projesinde benim gibi 1. etaptan daire alan birkaç kişi dava açtı. Ne yazık ki (satış sırasındaki vaadlerini avukatımız belgelediği halde) hepsi 1. kategoride değerlendirildi ve zaman aşımı nedeni ile kaybettik. Dava sonucunda Sur Yapı avukatları davacıya azami maliyet çıkartmak için vekalet ücretini direkt talep etmek yerine icra davası açma yoluna gittiler. O yüzden satış sırasında verilen ve teslim tarihi itibarı ile tutulmayan sözler için mutlaka ilk 6 ay içerisinde dava açılmasını ve uyarmak için sur yapı müşterisi olan / olmayı planlayan herkes ile bu durumun paylaşılmasını öneriyorum. Arzu ederseniz yazdıklarımı Altan Bey ile de teyit edebilirsiniz.

taqpumda 4 kat+catı yazıyor. catı kısmı 2+1 daire ve terası var ayrıca dısardan girişi var. dorduncu kattanda merdiven yapılmıs v e yukarıya gidiş kapatılmış. catı kısmına tapu cıkarabılırmıyım.

Merhaba İsyerim ikitelli masko civarında mevcut evim ataköy de.trafikten dolayı yeni bir ev bskıyorum en az 2+1 hem yatırım için hem de oturmak için prim yapacak bir yerden olmalı. Semt/ muhit benim için çok önemli.işe yakın ve yeni konut projeleri içinde 3.havalimanına yakın en iyi semt olarak nereyi önerirsiniz? Bahçeşehir trafiği de çok kötü.

20 Ekim 2015 tarihinde aylık 250 TL'ye kiralamış olduğum işyerim geçen ay benimle görüşülmeden sadece telefondan dükkanı satıyoruz aalmak istermesiniz diye soru soruldu. Benim istememe göre dükkanı bana bilgi vermeden ve görüşülmeden satılmış. Yeni dükkan sahibi iş yerime gelerek kirayı kontrat bitiminden sonra 600 TL'ye çıkaracağını eğer istemessem çıkmamamı söyledi. Şimdi dükkanı ilk aldığımda yakalaşık 4-5 Bin TL masraf yaptım. Ancak yeni dükkan sahibi bunları görmezden geliyor ayrıca dükkanın güvenliğini sağlayan kepenk aylarca bozuk olmasına rağmen 2 defa hırsızların kapıyı görünr şekilde zorlamasına ve zarar vermesine rağmen dükkanın eski sahibini bilgilendirip uyarmama rağmen herhangi bir tamir veya değişim yapılmadan dükkanın satışı yapıldı ve şimdiki yeni dükkan sahibide söylememe rağmen kepenki yapmayacağını belirtiyor. Yani kısacası bu kiracı haklarını fazla bilmediğimden yapmış olduğum masrafları, kurumsal kimliği vb. ünvanlarımı görmezden gelerek beni köşeye sıkıştırmak istemektedirler. Bu konuda haklarım hakkında beni bilgilendirip yönlendirirseniz sevinirim. Not: Kiramı her ayın 20'sinde eski dükkan sahibine bankadan eft yaparak aktarıyordum. Ancak son 2 aydır aradaki 15 gün farkıda vererek artık her ayın 5'inde kirayı geciktirmeden gönderiyorum.

benim sakarya pamukova şahmelek köyünde 3029 metre kare tarlam var imarlı satmak istiyorum bir türlü alıcı bulamadım nasıl sata bilirim burayı emlakcıyıda denedim ama olmadı bir türlü.

Tebernüş bey ,merhabalar, Öncelikle teşekkürler,başka kimseden kolayca akıl alamayacağımız böyle bir hizmeti bizlere sunduğunuz için...Benim 20 yıl önce İstanbul yenilevent Hukukçular sitesinden alınmış 150 m2 çatı katı bir dairem var...Ancak ilerde İstanbulda doğaya yakın olabileceğim mümkünse bahçeli bir yerde yaşamak istiyorum..Bir daha yeni bir ev alacak ya da yeni bir ev için fark ödeyebilecek gelirim yok maalesef...Uzun süredir çavuşbaşı - çekmeköy taraflarında müstakil ev fiyatlarına bakıyorum..suanda Yenilevent Hukukçular daki dairem 1.000.000 Tl e satılabilinir durumda..Sizce bu daireyi satıp mesela Çavuşbaşı -Yavuz sultan selim mahallesi ya da Baklacı mahallesinden 850-950.000 tl gibi bir fiyata mütevazi bir sitede ( havuzu ,sosyal faaliyeti olmayan - mesela serkent sitesinden 280 m2 lik ikiz villalardan birini ( henüz tapu işlemi tamamlanmamış ) ve yaklaşık 100-150 m2 bahçesi var almak akıllıca olur mu...Burada benim temel bir sorum da Yenilevent Hukukçular sitesi ninin içinde kendine ait boş bir arazisinin olması ve kentsel dönüşüm gibi bir projeye dahil olursa bu araziyle birlikte normal ötesinde artış getirme olasılıgının konusuluyor olması...Öte yandan Anadolu yakasındaki bu müstakil ev gibi bir evin yakında fiyatlarına ulaşamaz hale gelmesinden korkuyor olmam...Sonra pişmen olacağım bir adım atmaktan ya da gerekli adımı atmamaktan korkuyorum....Bana fikirleriniz ve tecrübenizle yardımcı olursanız müteşekkir olacağım...aydınlık ve güzel günler, kolaylıklar dileğiyle...sevgiler...

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Esenyurt 5.Etap projesinde 95 M^2 evim şuan 500 TL' den kiracım var ancak kiralar 600 TL civarında sorum şu ki evimi devredip Hadımköy 3.Etap'a yazılmayı düşünüyorum sizce mantıklı bir değişim olur mu? Esenyurt ta bulunan ikametler mi daha çok prim yapar Hadımköy 'de ki mi? Esenyurt Kiptaş 5.etap ' ın yanına Ncity projesi yapılıyor doğan araslı bulvarı incirtepe de kaymakanlık, belediye ve emniyet inşaatı devam ediyor sizce bu faktör ev fiyatlarını arttırabilir mi? sizce hangisi mantıklı duruyor lütfen beni ivedi bilgilendirir misiniz? çünkü hadımköy 3.etap projesinin zamanı geçmesin :) Tebernüş Kireçci : Merhaba. KİPTAŞ Esenyurt 5. Etap'taki evinize ne kadar veriyorlar? Bu önemli. İkinci önemli nokta ise yaklaşık 24 ay kira gelirinden mahrum kalacaksınız... Buna hazır mısınız? Tekrar merhaba Tebernüş Bey soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Esenyurt Kiğptaş 5.Etapta ki evime 165.000 veriyorlar bankaya 67.000 Tl anapara borcum var sanırım erken ödeme cezası alınmıyor kaba bir hesapla sattığım zaman 98.000-100.000 kalacağını düşünmekteyim bu bilgiler ışığında karlı çıkar mıyım ?