Merhaba Tebernus bey, Gectiğimiz iki sene içinde nef 163 ve nef 10 projelerinden daire satın aldım. Nef 163'teki dairem 6 ay gec teslim edildi ve gecenlerde firmadan aşdığım bilgiye gore nef 10 kağıthane projesi de 6 ay gec teslim edilecekmis. Nef satış sözleşmlerine 6 ay gecikme opsiyonu koyuyor ve sanki bilerek bunu sonuna kadar kullanıyor, konu hakkında bir bilginiz var mı, detaylı araştırıyorum şirketin mali bir sıkıntısı yok tersine yeni projeler yeni yatırım ortaklıkları yapıyorlar. peki sizce neden alt tarafı 1 binayı yaparken bile 6 aylık bir gecikme oluyor en az? Saygılarımla.

Tebernüş iyi günler kolay gelsin. Arazi piyasasında kendimizi geliştirmek için pratik alsat dışında neler yapmalıyız? Örneğin bi yerde cumhurbaşkanlığı kalkınma planlarını okumanın gerekli olduğunu okudum siz ne düşünüyorsunuz? (2019-2023 arası 11. kalkınma planı .yaklaşık 200 sayfa o yüzden sormak istedim .) Çevre ve şehircilik bakanlığını sürekli takip etmem gerektiği söylendi siz ne dersiniz? Ya da daha nitelikli bilgiye ulaşabileceğim yerler var mıdır tavsiye edeceğiniz? Kendi işimin yanında bu işi de profesyonel bi şekilde yapmak istiyorum önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum . Şimdiden çok sağolun...

Merhabalar; Kayaşehir'de 20.000 Tl borcu olan bir daire alacağız,dairenin henüz tapusu çıkmamış ve alt gelir grubuna yapıldığı için borç devri olmuyormuş,bu durumda ev sahibi ile gidip bankaya parayı yatırıp borcu kapatacağız 3-4 gün içerisinde tapu çıkıyor diyorlar,daha sonrasında ise tapuyu alacağız.Emlakçı buradaki satışların %60'ının bu şekilde gerçekleştiğini söylüyor şimdi soruya gelecek olursak. 1-Sizce bu satış şekli güvenlimi ? 2-Tapu kaç günde çıkar ?

Tebernüş Bey merhaba .bugünde açıklandı kanal istanbulun güzergahı resmileşti diye.sizce bu sene kazmayı vururlarmı.sizinde dediğiniz gibi çok büyük bir yatırım olduğu için bir kaç yıldır uğraşılıyor.sizce ilk kazmayı önümüzdeki günlerde vursalar bu ne anlama gelir tarla fiyatlarına bir etkisi olurmu kısa vadede..çünkü insanlar demekki artık başlandı diye bakarlar.saygılarımla iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey değerli görüşleriniz için teşekkürler. Basın ekspres civarındaki projelerle ilgileniyorum. Yeni projelerde 1+1 brüt metrekare fiyatları 6bin küsür iken, Suryapı Mirage projesinde 7bin civarına yaklaşmakta; 2 sene sonra teslim olmasına rağmen neredeyse birkaç ay sonra teslim Nurol Park projesiyle aynı seviyede. Lansman döneminde bile fiyatları yüksek tutuyor Suryapı. Durum böyle olunca yatırımcı olarak bir ikileme düşüyorum; ikinci elde prim açısından kendilerine mi güveniyorlar yoksa müşteriye kazançtan az pay mı veriyorlar diye. Camiada bu durumun bilinen bir nedeni var mıdır?

Tebernus bey merhabalar. istanbulda avrupa yakasinda ailemle yasamaktayim. Aylik 2bin tl gelir saglayan ve yine ayni yakada olan bir ise sahibim. her ay kenara az da olsa bir para koymaktayim. Suan yaklasik 40bin tl birikimim var. Bu kalabalik aileye iki kisi olarak katki saglamaktayiz ve zor da olsa birseyler biriktirmeye calisiyorum ancak suan acikcasi bir toprak parcamiz dahi yok. Bazi sorunlar dolayisiyla.. Surekli sifirdan baslandi ve son haliyle suan artik bir ev sahibi olmak istiyoruz. Kacan tren kovalanir diyorum ve ev fiyatlarini gorunce acikcasi senelerce ne buyuk bir hata yaptigimizi ve borcla da olsa bir ev almadigimiza sasiyorum. Cunku suan ev fiyatlari inanilmaz derecede cok yuksek. İnsanlar nasil oluyor da kucucuk evlere 400-500 bin tl verip aliyorlar anlamis degilim. Cok fazla umudum yok ev almak adina. Ancak karin tokluguna calisan bizler icin ev nasil ve ne sekilde alinir? Neleri takip etmeli veya planlamaliyiz. Nerede hata yapiyoruz? Toki disinda ev alamaz miyiz? Ki zaten buyuk sans gerekli o cekilisli Toki evleri icin. Ayrica dagin basina ev yapiyorlar. İsime uzak olmasiyla zaten yasam sartlarinda yolda gecen vaktimizi hayatimizda cöküşe sebep olmamasi gerekli. Bu konuda hem umudumuzu artirmak hem de ev almak icin plan yapmamizi saglamaniz adina sizden cevap beklemekteyim. Tesekkurler okudugunuz icin....

tebernüş bey iyi günler; kayaşehir 19.bölge konutlarının 5 ağustos da teslim edileceğine dair bazı haberler mevcut acaba konu ile bilginiz varmı teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey, Esenkent/Esenyurt bölgesindeki projelerden oturum için dairelerle ilgileniyorum.Akkoza da 70 m2 daireler için 5 -10 katlar arasında 200.000 -210.000 TListeniyor.Hemen yanıbaşındaki Kozapark satış ofisinde de 35 .kat 72 m2 daire için 270,000TL ve firma benyesinde 60 ay 1.10 faizli ödeme sunuluyor.Kozapark ın teslimi Ocak 2018.Bana özellikle Kozapark ın m2 fiyatı inşaat halinde olmasına rağmen yüksek geldi.Size sorularım; Kozapark ın satış ofisinin söylediği gibi m2 fiyatı teslimde 7000Tl olur mu?Akkoza da 3000 TL/ m2 oturumluk ev mantıklı mıdır?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Esenyurt 5.Etap projesinde 95 M^2 evim şuan 500 TL' den kiracım var ancak kiralar 600 TL civarında sorum şu ki evimi devredip Hadımköy 3.Etap'a yazılmayı düşünüyorum sizce mantıklı bir değişim olur mu? Esenyurt ta bulunan ikametler mi daha çok prim yapar Hadımköy 'de ki mi? Esenyurt Kiptaş 5.etap ' ın yanına Ncity projesi yapılıyor doğan araslı bulvarı incirtepe de kaymakanlık, belediye ve emniyet inşaatı devam ediyor sizce bu faktör ev fiyatlarını arttırabilir mi? sizce hangisi mantıklı duruyor lütfen beni ivedi bilgilendirir misiniz? çünkü hadımköy 3.etap projesinin zamanı geçmesin :) Tebernüş Kireçci : Merhaba. KİPTAŞ Esenyurt 5. Etap'taki evinize ne kadar veriyorlar? Bu önemli. İkinci önemli nokta ise yaklaşık 24 ay kira gelirinden mahrum kalacaksınız... Buna hazır mısınız? Tekrar merhaba Tebernüş Bey soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Esenyurt Kiğptaş 5.Etapta ki evime 165.000 veriyorlar bankaya 67.000 Tl anapara borcum var sanırım erken ödeme cezası alınmıyor kaba bir hesapla sattığım zaman 98.000-100.000 kalacağını düşünmekteyim bu bilgiler ışığında karlı çıkar mıyım ?

iyi günler, Yeni yasalaşan imar barışı ile ilgili 3 sorum olacak. 1-Bu yasa ile kat mülkiyeti olmayan yani arsa tapulu daireler kat mülkiyeti alabilecek mi? Bu daireler için kredi kullanılabilinecek mi? 2-Eğer kat mülkiyeti alınabilecek ise yapılması gerekenler nelerdir ve nereye başvurulmalı? 3-Ödenmesi gereken harç bedeli nasıl hesaplanacaktır? kıymetli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler