merhabalar tebernuş bey benim bi yakınım esnaf kefaletten kredi çekti ve daire aldı,tapusu kendi adına 5 yıl ipotekli.Yakınım daireyi bana sattı ama tapu ipotekli olduğu için tapuyu alamıyorum.Bununla ilgili nasıl bir işlem yapabiliriz.Yada Noterden satış sözleşmesi yapabilirmiyiz.Yanıtlarsanız sevinirim. Teşekkür ederim.

ÖNCELİKLE HİZMETİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR ETMEK İSTERİM. BİR FİRMANIN BANKAYA OLAN BORCUNU ÖDEMEMESİ SEBEBİYLE BENİM EVİM KEFİL SIFATIYLA İCRADAN SATILDI. 1-SATIŞA İTİRAZ ETSEM SONUÇ ALIRMIYIM.(İTİRAZ SÜRESİ VAR MIDIR EV SATIŞI 1 AY KADAR ÖNCE OLDU) 2-EVİ SATIN ALAN EMLAKÇI 1-2 AY BEKLERİM AKSİ HALDE EVİ SATACAĞIM DİYOR.BU SÜRE İÇİNDE KİRA VERMEM GEREKİR Mİ 3-EĞER SATIŞA İTİRAZ DAVASI AÇARSAM ÜZERİME KAYITLI DİĞER GAYRİMENKUL VEYA HİSSE PAYIM OLAN ARSA İÇİN PROBLEM OLUR MU 4-ASIL BORÇLUYA MAĞDUR OLMAM SEBEBİYLE DAVA AÇABİLİR MİYİM 5-HALİNE MÜNASİP EV SATILAMAZ ŞEKLİNDE BİLGİ ALDIM .ANCAK SATIŞ YAPILDIĞI İÇİN BU DURUMDA DA İTİRAZ HAKKIM KAYBOLDU MU YARDIMINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDER İYİ ÇALIŞMALAR DİLERİM.

Tebernüs Bey Merhaba İBB iskan müdürlüğünden aldığım bilgiye göre özyurtlar inşaat ntowers projesinin 3 blok iptaline rağmen ruhsat problemi devam ediyor, B7 bloğun olduğu yer park görünüyor, inşaatın son durumunda bile (3 blok iptalinden sonra) emsal fazlalığı olduğu, mevcut duruma göre iskan alınamayacağı, problemin martta yapılacak meclis görüşmesinde çözülme ihtimalinin olduğu bilgisini aldım. özyurtlar inşaat yetkililerinin ''3 blok iptal oldu problem çözüldü'' söylemleri doğru değil doğru gerçek bilgi bu. ben ntowers b1 blok sakini Mustafa KESER Kamuoyunun bilgilenmesi adına bu mesajımın yayınlanmasını rica ediyorum. İyi günler

Tebernüş bey merhabalar, Yaklaşık 6-7 aydır iş icabı Gürcistan ve Ukrayna da çalışıyorum. Normalde İstanbulda yaşadığımdan ve ev alma planım olduğundan buralarda ki emlak fiyatlarıyla İstanbulu kıyaslıyorum ve arada büyük bir uçurum var dolar bazında. Üstelik bu şehirler Avrupa şehirleri değil krizlerle boğuşan Ukrayna ve Gürcistan.. Ve potansiyelleri İstanbulun yanına yaklaşamaz. Mesela yeni yapım benzer seviyede ki konumu kıyas alırsak Kiev İstanbulun en az 2 - 2,5 misli daha pahalı. Hatta Gürcistanın başkenti Tiflis bile İstanbuldan pahalı bence. Sizce bunun nedeni nedir ve bu durum nasıl gelişir ileride ? Üstelik şunu da ekleyeyim konut kredi faizleri bizde daha düşük. Cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle keyifli hafta sonları dikerim Arnavutköy balabanda karaçınar sokak üzerinde yol üzerinde 3900 m2 tarlam var.tek tapu tek sahibiyim.yatırımımı 10 sene önce gerçekleştirdim.emlakçılar ile görüştüğümde uçurum fiyat farklılıkları var..kimi m2 180 diyor kimi 350tl.. farklı bir yatırım için para toplamaya çalışıyorum.bu bölgede mantıklı m2 satış fiyatım kaç liralarda olmalı.. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Merhaba evimizin tapu tahsis belgesi var. Fakat yeşil alanda gözüküyor. Imar affından yararlanıp yapi kayıt belgesi aldik. 80 li yıllarda arsa bedeli nakit ödenmiştir. Simdi bu arsayi yeşil alandan çıkartıp tapu alabilirmiyiz

Merhabalar, Kayaşehir fenertepe mevkii 24.bolgede TOKİ'nin son konut projesi Güzelbahçe evlerinde 82 Mt2 2+1 dairemiz var. Aylık 2bin TL x 107 ay taksitim kaldı. 6 ayda bir memur maaş oranı + tefe TÜFE'ye göre zam yapılıyor TOKİ tarafından. Bu da ciddi bir maliyet ve borç katlanarak büyüyor. Şehir merkezi bu tarafa doğru kayıyor bkz. Millet bahçesi 3.havalimani kanal İstanbul vs. Ancak borç gözümde büyüyor tamamını kapatma imkanı yok. Maliyet olarak 10 yılın sonunda 600 bin TL leri buluyor. Burayı satıp Hadımköy 3.etap Kiptaş konutlarından 2+1 84 M2 daire almak nasıl olur? Hadımköy un ilerisini nasıl görüyorsunuz? Görüşleriniz benim için çok önemli tavsiyelerinizi bekliyorum.

merhabalar, ruhsatlı ve kat irtifaklı 7 villalık bir site için yapı kayıt belgesi başvurusunda, her villa için ayrı yapı kayıt belgesimi oluşturuyoruz? , arsa metrekaresi girerken, her villa için kendi arsa payınımı giriyoruz yoksa her villa için arsanın tamamını mı giriyoruz ? teşekkürler şimdiden.

Tebernüş Bey merhaba, Esenyurt, Kiptaş 3. Etap 2+1 dairemiz biraz eskidi ve 300 kira çarpanı da düşük. Kiracısı yeni çıktı ve tekrar kiraya vermeden burayı satıp yine yatırım amacıyla Kiptaş Başakkent Gölet projesinden (2 yıl sonra teslim) 2+1 almayı düşünüyoruz daha doğrusu araştırma safhasındayız. Bildiğim kadarıyla yakın çevresinde kıyas yapacak bir site yok yani fiyatını hak eder mi? Akıllıca bir yatırım olur mu bilmiyorum. Yeni Havalimanına, otoyola yakın olması cazip görünüyor. Aslında projeden ev almak bu dönemde bence fazla riskli ancak Kiptaş bana güven veriyor. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Saygılarımla,

Evimiz 01.01.1979 Babam Mehmet Gürzoğlu tarafından inşaa edilmiştir. Burada bulunan evimizin (Gecekondu) nun 37 yıl boyunca emlak vergisini belediyenize düzenli olarak ödedik. 1983 tarihinde Maltepe belediye başkanlığına Gecekondu ve sosyal konutlar müdürlüğüne verilen İmar affı dilekçemiz ve T.C Ziraat Bankasına yatırılan 2000TL Harç yatırılmıştır. İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı olarak yapılan gecekondulara ait başvuru dilekçe formu 09/06/1983 te verilmiştir. Maalesef evimiz 2000 2005 yılları arasında define avcıları yüzünden yıkılmıştır. Annem okuryazar olmadığından dolayı herhangi bir işlem yapılmamıştır ve bu evimiz oturulamaz hale gelip yok olmaya başlamıştır. Mirasçıları olarak daha sonra bu arsa üzerinde herhangi bir ev yapamadık o dönem ekonomik durumumuz yetersizdi zor geçim sağlıyorduk. Define avcıları o dönem kazı yaparken polisler tarafından yakalandılar bu olayı komşularımda onaylıyor tutanak tutuldu. Ayrıca arsa kazılırsa evin temelinin de olduğu görülecektir. Burayla ilgili belediyeye yaptığım başvuruda ise bu cevabı aldım, Gecekondu hak sahiplerine tapu verile bilmesi için, 1-Geçerli Tapu Tahsis Belgesinin mevcut olması, 2-Tahsise konu yerde 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uyarınca imar planı veya3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasa uyarınca ıslah imar planının yapılmış olması, 3-ilgilisine Tapu Tahsis Belgesi gereğince bir başka yerden tahsis yapılmamış olması, 4-Tahsise konu yerin kamu hizmetine ayrılmamış ve imar planına göre konut alanında kalmış olması, 5-Tahsis Belgesinde belirtilen yer ile gecekondunun bulunduğu yerin aynı olması, 6- imar parsellerinin oluşması sırasında 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasanın 18/b-c maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payının kesilip, kesilmediğinin ve oranının saptanması, 7-Arsa bedelinin ödenmiş olması şartlarının oluşması ve yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu konu hakkında neler yapıla bilir nerelere başvurulabilir yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.