iyi günler bir sorun hakkında çok acil bilgiye ihtiyacım var yardımcı olursanız sevinirim. Kendime ait 6 katlı binamın yanına bir bina daha yapılmaktadır. Bitişik nizam olarak bu bitişigimdeki bina yapılırken iki bina arasına izalasyon tarzında bir koruma yapılması gerekiyormu gerekmiyormu ve bu izalasyonu benimmi yoksa yapılan binanın sorulularımı karşılamak zorundalar. Şuanda havaların yagışlı olması nedeniyle yan bitişimimdeki binanın zemin katınıattılar ve onların tabanında biriken su benim duvarımdan aşagı çekip hem iş yerime hemde 2 adet daireme zarar vermektedir ben bu durumda ne yapabilirim kanunda bizim içinde magdur olan taraf olarak bir yasa bir gerekçe varmıdır. İmar planlama müdürlügüne gittim bana izalasyon yapılamaz bizi alakadar etmez yapılan mülk sahibiyle sizin aranızda bumevzu denildi. duvarım sıvası yapılmış ama daha önceden bina yapılan yerde 2 katlı eski bir bina vardı yapışık olan tarafa sıva attırma şansım yoktu şimdi ise bina yapılıyorken izalasyonu herkhangi bir zarar vermeden yapılması gerekirken ben şuanda 2 daire ve iş yerimden çıkan su nedeniyle magdur durumdayım bir yardımcı olabilirmisiniz İlginiz için tşk ederim...

Merhabalar Sitenizi daima takip ediyorum. Garanti koza tarafından yapılan 1 artı 1 brüt 64 m2 olan daire almak istiyorum. Peşin Fiyatı 233bin. Senet ve ara ödemelerle daha da artıyor tabi. m2 fiyarı 3600 civarı. Niyetim teslim tarihi olan 2016 sonunda yatırım amaçlı satmak. Etraftaki projeler kıyasla değerinin çok artacağını tahmin ediyorum ama bilginize başvurmak istedim. İlginize şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Size sorum Mecidiyeköy'de Eski Ali Sami Yen, (yeni haliyle pek meşhur, felaketli Torunlar inşaatı) ile Cevahir alışveriş merkezi arasında kalan bölge ve Cevahir avm' nin arka tarafında kalan bölge için olacak. Biliyorsunuzdur mahalle olarak Fulya, Ortaklar diye de adlandırılan bölge burası. Burada son fiyat artışlarıyla 100-130 m2 eli yüzü düzgün daireler 500 bin civarına satılabilir oldu. Ama binalar eski, niteliksiz, park yeri sıkıntılı ve bir çoğunda da bina yönetimi sorunu var. Bu bölgede mülk sahibi olan birinin evini 500 bin lira gibi bir değerden elden çıkarıp markalı bir projede değerlendirmesi şu an için mantıklı mıdır? (Bahsettiklerim bu fiyata daha düşük metrekareli ev alınabilecek en yakın merkezi projeler, yani Kağıthane ve Eyüp - Bayrampaşa civarında ya da Seyrantepe'deki finanskent, avrupa konutları vs gibi.) Ya da beklemek mi daha akıllıca olur? Bildiğiniz gibi bölge şu anda hem Cevahir hem Gayrettepe yönünden, aşağı tarafta da da Ihlamur deresi tarafından rezidence binalarıyla çevrili. Yakın bir gelecekte önemli inşaat firmaları bölgeye girip mevcut binaları bu tip bir yapılaşmaya dönüştürebilir mi? Yoksa daha hatırı sayılır bir süre bu şekilde eski bina formasyonunda yerleşim devam eder mi? Bölge hakkında sizin öngörüleriniz nelerdir? Aslında bu bahsettiğim durum sanırım tüm Mecidiyeköy,Beşiktaş, Ortaköy içinde geçerli. Merkezi yerlerdeki eski binaların bir şekilde daha oturulabilir mekanlara dönüşüp dönüşmeyeceği, dönüşürse ne kadar zamanda ve ne şekilde dönüşeceği sorunu. Teşekkürler.

temelli de 800m2 arsa çift dairelikarsa alsak ilerde kısa zamanda pirim yaparmı

Yaklaşık 12 ay önce hakyapı firmasından Pendik winlife projesine ait daire almaya karar verdik. 2019 Aralık ayında teslim edilmesi gereken projenin yapılmayacağı Proje Koordinatörü Hüseyin Tuncay tarafından 1 ay kadar önce bize iletilerek hakyapı onlife adlı projeden daire vermeyi teklif ettiler. Bizde güvenimiz kaybolduğundan dolayı haklı olarak madem projeyi yapmıyorsunuz şu ana ( 1 sene boyunca) kadar firmanıza ödediğimiz 100.000 TL nin iadesini vermelerini istedik. Ancak koskoca hakyapı firması bizi 25 gün boyunca bugün yarın 3 aylık çek vereceğim diye oyaladı. Baktık devamlı oyalanıyoruz paramızı vermiyorlar Mahkeme sürecini başlattık. Resmen paramıza el konuldu. Firma yetkilisi Hüseyin Yıldırım ve Üzeyir Yıldırım ile de hiçbir şekilde görüştürülmedik. Gerçi haberleri vardı ama onların da işine gelmedi bizimle yüzleşmek. Resmen bize ait olan parayı şu an kullanıyorlar hiç sıkılmadan. Çektiğimiz ihtarnmaye de cevap yazmadılar. Tabi bu süreçte yaşadığımız maddi ve manevi kayıptan sinir stresten hiç bahsetmeyeceğim. Sayın Tebernüş bey bu işlerin bilen birisi olarak acaba bu nasıl bir iş ahlakıdır bu firma nasıl bir firmadır. Tüketici Mahkemelerine açılan bu tür davalar yaklaşık ne kadar sürer. Teşekkürler

Merhaba , Tekirdağ çerkezköy ilçesi kızılpınar bölgesinden arsa alımı planlamaktayım fakat doğru yere yatırım yapma konusunda net karar veremiyorum.Değerli öngörülerinizi paylaşırsanız çok sevinirim, şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul?un hatta Türkiye?nin her yerinde az veya çok konut fiyatları artarken Kiptaş Vaditepe fiyatlarının yerinde saymasını hatta geriye gitmesini neye bağlıyorsunuz? 4 yıl önce 320 bin?e alınan daire şu an 400 bin civarı.Vaditepe 1?de konut fiyatlarının arttığı günleri yakın zamanda görebilecekmiyiz sizce?Buradan daire alanlar hata mı yaptı? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Çanakkale'de kısa ve uzun vadede yatırım konusunda görüşlerinizi alabilir miyim? Özellikle köprü yapımının başlayacak olmasından dolayı bölgede ciddi bir hareketlllik görmeye başladım. Yazlık fiyatlarında geçen yıla göre ciddi bir artış görmekteyim. Tarla arsa yatırımlarında da kısmen bölge bölge artışları gözlemliyorum. Çanakkale Geyikli bölgesinde aldığım 2 tarlayı 6 ay ve 1 yıl süreler içerisinde %100 ve %150 karla sattım. Kısa vadede bu artışlar normal mi? Köprü süreci bu derece etkili olmuş olabilir mi? Bu haraketliik sizce ne kadar sürer. Kısa zamanda sattığım için acaba acele mi diye düşünüyorum. Bir de size genel olarak sormak istediğim şey; Bir şehrin kalkınacağını bekliyorsak o şehirden tarla almak mı mantıklı yoksa o şehirden bütçeniz çerçevesinde gelecek göreceğiniz bir caddeden dükkan almak mı daha matıklı. Tşk

Merhaba gezegenin ilk ve tek nöbetçi emlak editörü :) Tebernüş Bey merhaba nasılsınız. Biliyorum ülkemiz bir çok badire atlattı ve hala balık sırtı ilerliyor. Bu platform takip ederken yaptığım yatırımların hep olumlu geri dönüşleri oldu. Hatta ve hatta sizi tavsiye etti?im eş dost arkadaşın zaman zaman sorularını burada okuyorum. Konu belli şuradan şunu aldım pahalımı ucuzmu prim yaparmı uçarmı kaçarmı :) sizde anladınız herkes de bir tedirginlik hakim. Buna istinaden Başbakanımız devlet kurumları ile vatandaş barışacak diyor. Ben emlak konut'a teslim almadığım ay ile ilgili aidat geri iadeseni sağlayamıyorum. 300 500 tl ne ben fakir olurum ne emlak konut zengin olur. Memleket darbelerle boğuşurken malesef ne adalet Nede asayiş işliyor. Insanlar dayak yiyor gasp ediliyor. Takip ediyoruz. 3-4 ay gecmis daha savcı eylemi gerceklestirenleri ifadeye bile çağırmamış. Biliyorum burasi gayrimenkul emlak ile ilgili sorunların tartışıldığı bir platform ben genel sorunlara parmak bastım. Lakin memleket te yaşayan insanımız adalet asayiş goremiyorsa neden güvenip parasını sisteme soksun. Sizinde bu konu ile görüşlerinizi Rica edebilirmiyim. Sorunlar ile ilgili Bimer diyeceksiniz biliyorum. Oraya da yazdım. Son zamanlarda yaşananlara çok üzülüyorum. Tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba. İstanbul'da 2+1, 300-350 bin TL arasına yatırım için 3 semt önerseniz bunlar neler olurdu? Teşekkürler