Merhaba, son zamanların tartışma konusu olan Kanalistanbul ile ilgili merak ettiğim bir soruyu size danışmak istedim. Şimdi Kanalistanbula hangi gözle bakmamız lazım, eğer çok gerekli bir proje ise özellikle İstanbul BB ve onun bağlı olduğu parti ve diğer partiler neden karşı çıkıyor? Yani bütün her şeyi ile uygun bir proje ve uzun yıllar ülkemize kazandıracağı değerler var ise neden karşı çıkıyorlar? Eğer gerekli bir proje değil ise neden ısrarla yapılmak isteniyor? Hangi açıdan bakıp yorumlamamız lazım. Teşekkürler

Emekliyim TOKİ den 15yil altgelirgrubundan daire almak istiyorum.Lakin aynı zamanda da borçluyum ve icralikim.Tabii borçlarını ödemektedir ve 5 yıl içinde tamamen bitecek.Borclu bir etmen kli TOKİ ye başvurabilir mı?

Merhabalar, Kayaşehir fenertepe mevkii 24.bolgede TOKİ'nin son konut projesi Güzelbahçe evlerinde 82 Mt2 2+1 dairemiz var. Aylık 2bin TL x 107 ay taksitim kaldı. 6 ayda bir memur maaş oranı + tefe TÜFE'ye göre zam yapılıyor TOKİ tarafından. Bu da ciddi bir maliyet ve borç katlanarak büyüyor. Şehir merkezi bu tarafa doğru kayıyor bkz. Millet bahçesi 3.havalimani kanal İstanbul vs. Ancak borç gözümde büyüyor tamamını kapatma imkanı yok. Maliyet olarak 10 yılın sonunda 600 bin TL leri buluyor. Burayı satıp Hadımköy 3.etap Kiptaş konutlarından 2+1 84 M2 daire almak nasıl olur? Hadımköy un ilerisini nasıl görüyorsunuz? Görüşleriniz benim için çok önemli tavsiyelerinizi bekliyorum.

Merhaba, Dairemiz üst kattaki daire ile hisselidir. Dubleks tapusu ikiye bölünmüş 7/10 ve 3/10 hisse olarak pay edilmiştir. İzaleyi suyu davasına gittiğimizde 1. ihaleye girdiğimizde arttırma bedeli 10 gün içinde ödenmezse 2. ihaleyemi gidiyoruz yoksa 1. ihalede diğer fiyat veren kişiye mi satış bırakılır. Yanıtlarsanız Sevinirim. İyi çalışmalar dilerim. Sevgiler.

Merhabalar Dumankaya Hi-fit ten ev almayı düşünüyorum fakat blokların hazır olmagını gordum ve fiyatlar yüksek geldi.Onun yanında Yalcıntepe ıns. Maxımoon evleri var oraya baktım.Bu projenın 2 bloğu teslim edilmek üzere ve fiyatlar daha uygun.Gönlüm Hi-fit ama aklım karıştı.Sizin düşünceniz ne olur ?

Iyi geceler... Arnavutköy Tayakadın için yeni projeler var mıdır? Kanal Istanbul tarihi belli oldu mu? Şu an imar planlarıyla ilgili bir değişiklik var mı Tayakadında? Tayakadın Soğuksu Deresi ne zaman imara açılır?

Merhaba Tebernus bey, Gectiğimiz iki sene içinde nef 163 ve nef 10 projelerinden daire satın aldım. Nef 163'teki dairem 6 ay gec teslim edildi ve gecenlerde firmadan aşdığım bilgiye gore nef 10 kağıthane projesi de 6 ay gec teslim edilecekmis. Nef satış sözleşmlerine 6 ay gecikme opsiyonu koyuyor ve sanki bilerek bunu sonuna kadar kullanıyor, konu hakkında bir bilginiz var mı, detaylı araştırıyorum şirketin mali bir sıkıntısı yok tersine yeni projeler yeni yatırım ortaklıkları yapıyorlar. peki sizce neden alt tarafı 1 binayı yaparken bile 6 aylık bir gecikme oluyor en az? Saygılarımla.

Sayın hocam, Arsa payı düzeltme davalarında dava harcı neye göre belirleniyor? Sabit bir dava harcı mı vardır yoksa dairenin veya tüm binanın değeri ile orantılı bir dava harcı mı belirleniyor? Saygılar, teşekkürler

merhaba Tebernüş hocam yeni aldıgım dairenin tapusunu vermek için aşagıda ki vekaletnameyi istediler bizden içeriği çok geniş sizin de değerlei görüşlerinizi rica ederim , şimdiden teşekkürler VEKÂLETNAME (İSTANBUL İLİ,.. ,?ta dilediği arsa paylı, dilediği bağımsız bölümü/bağımsız bölümleri,dilediği zaman, dilediği bedel ve koşullarda, hisseli hissesiz, ipotekli ve ipoteksiz, üzerinde haciz kaydı olan veya haciz kaydı olmayan, üzerinde takyidat olan veya takyidatsız olarak satın almaya, satış bedellerini ödemeye, verilecek ferağ takrirlerini ilgili tapu sicil müdürü veya yetkili memur huzurunda kabule, tapu defteri ve sicillerini ve tüm belgelerini imzalamaya, tescil talebinde bulunmaya, tapu senetlerini almaya, gerektiğinde her nevi harç ve resimlerini ödemeye, iade edilecek kısımlarını geri almaya, icabında lehime yapılacak taşınmaz mal bağışlarını kabule, tapu defteri ve sicillerini imzalamaya, sözleşmelerini ilgili müesseseler önünde tanzim ve imzaya, beyannameler, dilekçeler vermeye, ayrıca bu taşınmaz ile ilgili hak ve menfaatlerimi korumaya, üçüncü şahıslara her türlü ihtarnameler çekmeye, yukarıda belirtilen konularla ilgili olarak yapılması gerekli her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, vekaletnamede bilgileri yazılı taşınmaz ile ilgili (TAŞINMAZ MAL SATIŞ VAADİ) yolu ile adıma taşınmazları almaya, sözleşmelerini dilediği şekil ve koşullarda noterliklerde tanzim ve imzalamaya, icabında feshe, ilgili tapu siciline şerh verdirmeye, her nevi harç ve resimlerini ödemeye, iade edilecek kısımlarını geri almaya, icabında lehime yapılacak taşınmaz mal bağışlarını kabule, tapu defteri ve sicillerini imzalamaya, İPOTEKVERMEK : [Satın almak sureti ile sahibi bulunduğum veya bulunacağım ve adıma tapuda devir ve tescilini yaptırdığı (İSTANBUL İLİ, PARSEL SAYILI BLOK?taki bağımsız bölüm/bağımsız bölümler üzerinde [?YATIRIM İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.] lehine dilediği bedel, şekil ve koşullarla dilediği sıra ve derecede her türlü ipotek vermeye, adıma satın aldığı ya da alacağı bağımsız bölüm/bölümleri ilgili tapu dairesinde; dilediği bedel ve şartlarla dilediğim banka ya da Konut Finansmanı kuruluşundan almış olduğum kredi/kredileri teminen bu taşınmaz üzerinde söz konusu banka veya Konut Finansmanı Kuruluşu lehine ve bankanın veya Konut Finansmanı Kuruluşunun krediye dayalı her türlü alacağına teminat teşkil etmek üzere dilediği ipotek türünü dilediği derecede, dilediği bedel ve şartlarda tesis etmeye, ipotek akit tablosunu ve resmi senedini imzalamaya, (ahzu kabza) kayıt ve tescillerini yaptırmaya serbest dereceden istifade hakkı tanımaya ve şerh ettirmeye, bununla ilgili tapu defteri sicilini ve evraklarını imzalamaya, belgelerini almaya,yukarıda tapu bilgileri yazılı gayrimenkul üzerinde mevcut bulunan ipoteklerin kaldırılmasını talep etmeye,evraklarını imzaya,tescil ettirmeye, ilgili Tapu Müdürlüklerine , Kadastro Müdürlüklerine , İstanbul Büyükşehir Belediyesi , İlçe Belediyeler , Belediyelere bağlı kurum ve kuruluşlar , Vergi Daireleri , Sosyal Sigortalar Genel Müdürlüğü ve bu Müdürlüğe bağlı kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılması gerekli olan her türlü iş ve işlemleri yapmaya, elden evrak alıp vermeye, teslim ve tesellüme; taşınmazın bir kısmını Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.?nedilediği süre ve dilediği bedelle trafo ve piyon yeri olarak kiraya vermeye, ilgili noterlik dairesinde tanzim olunacak kira sözleşmesini tanzim ve imzalamaya, şartlarını tayin ve tespit etmeye, ve kira sözleşmesini ilgili tapu müdürlüğünde kayıt ve tescil ettirmeye, irtifak hakkı tesis etmeye, Tapu Sicil Müdürlüğü nezdindeki işlemleri takip ve neticelendirmeye gerekli evrak ve belgeleri imzalamaya; iskan ruhsatı başvurularında bulunmaya, iskan ruhsatı almaya, iskan müsaadesi almaya, yatırılması gerekli olan her türlü harç resim ve vergileri yatırmaya, fazla yatanları geri almaya, teslim ve tesellüme , teslim ve tesellüm evraklarını imzaya, tarafımdan istenecek olan her türlü beyan , taahhüt ve muvafakatlerde bulunmaya, ,kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetine çevrilmesine, bu konularda beni son dereceye kadar temsile,yapılması gerekli olan her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takibe neticelendirmeye ve sonuçlandırmaya, satın alacağı taşınmaza elektrik, su, doğalgaz bağlatmaya, TEK , TEDAŞ , BEDAŞ , Elektrik İdareleri , İSKİ, Sular İdaresi ve İGDAŞ, doğalgaz İdarelerinde olacak işleri takibe, bu idarelerle abonman sözleşmelerini tanzim ve imzalamaya, daha evvel yapılan sözleşmeleri feshe , her türlü harç , vergi , teminat ve depozitoları , masraf ve abonman bedellerini ödemeye, fazla yatırılan veya iadesi gerekenleri geri almaya, ibraya , sayaçları taktırmaya, yukarıda yazılı idareler tarafından istenilen her türlü evrak ve belgeyi tanzim , imza ve ibraza , yazılı ve sözlü müracaat ve beyanlarda bulunmaya, çıkmış veya çıkacak olan borçları taksitlendirmeye , taksitler halinde ödemeye, bu hususlarda beni son dereceye kadar temsile, Vekaletnamede belirtilen bağımsızbağımsız bölüme, eklentilerine müteahhit firma [?YATIRIM İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.]. ] tarafından mevcut sitenin , yapının öngörülen yerlerinde , bağımsız bölüm numaralarında, bağımsız bölüm sayısı ve arsa payında değişiklik olsa bile, yapılacak olan tüm değişikliklere , yapılacak değişiklikler kapsamında gerekli gördüğü ve dilediği şekilde tadilat yapmasına, yapılmış ve yapılacak tadilatlarla ilgili her türlü plan ve projelerini çizdirmeye, onaylatmaya, ruhsatını almaya, mevcut kat irtifakı/kat mülkiyetini Tapu Sicilinden terkin etmeye, yeniden 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereği kat irtifakı /kat mülkiyeti tesis etmeye, tefrik ve taksime, arsa paylarını, eklentilerini tayin ve tespite, liste, proje ve yönetim planını ve dilekçeleri imzalamaya,site inşaatında tadil, proje teknik , mimari kullanım değişikliklerinin yapılmasına, tadilat ile ilgili tüm yasal işlemleri yürütmeye ,plan ve projeleri tasdik ettirmeye, cins değişikliği yapmaya, onaylatmaya, inşaat ruhsatı almaya, alınmış ruhsatın tadiline, tadilat ruhsatı almaya, velhasıl gerekli belediye ve tapu müdürlüğünde adıma hareket etmeye 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ YASASI gereği liste beyanı, yönetim planı, proje, kroki ve plan tanzimine, gerektiğinde bunları düzeltmeye, tescilini yaptırmaya, Yönetim Planı tadiline ve yapıda tesis edilecek, işletilecek ( sıhhi ve gayri sıhhi, umuma açık istirahat ve eğlence yeri, ..vb) tüm işyerleri müesseselerin açılması ve işletilmesi ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları için Kat Mülkiyeti Kanunu ve Belediye Kanunu, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik ve ilgili mevzuatça aranan ve/veya aranacak kat maliklerinin oy birliği veya oyçokluğu ile aldığı karar yerine geçmek üzere her türlü muvafakati verdiğimi ve bu konularda dilediği şekilde muvafakat vermeyebirlikte veya ayrı ayrı hareket etmek üzere baba adı ?..tarafımdan vekil tayin edildi.

Merhabalar hilal hanım Mayıs 2014 teslimli Makrom yapı projesinden daire almıştık sözleşmeyide kendi aramızda yaptık noter olmadan şu an o kadar belirsiz zor durumdayızki nabıcağımızı hiç bilmiyoruz daire hala teslim olmadı toprak sahipleriyle aralarında anlaşmazlık varmış Makrom inşaata devam etmiyor diye toprak sahibi kendi bütçesiyle bitirmeye karar vermiş makromla mahkemeliklermiş iki tarafta birbirine dava açmış toprak sahibi makromla sözleşmeyi feshetmek için açmış Makromda bizimde hakkımız var diye velasıl en önemlisi bizler daire alan mağdurlar ne yapıcaz gerçekten bıktık yıllardır uğraşmaktan artık dava açıçaz ama nereye açıcağımzı bilmiyoruz ne yapmamız laZım hilal hanım şimdiden teşekkürler