Sayın tebernüş bey,İstanbul beylikdüzünde kristal şehir inşaatının Son durumu nedir? Şehir dışında olduğumuzdan dolayı gidip bakamıyoruz malesef. İlginiz için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla

Tebernus bey eminevim 5YUZ60 projesi ile ilgili ne onerirsiniz. 35m2 1+0 giris kat guney cephe 145.000 tl 60 ay sifir faiz ile. Ne dersiniz goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben 2 yıl önce Körfez köylerinden Sipahilerden 1500 m2 tarla satın aldım. Bu köyün Kuzey marmara otoyolu güzergahına çok yakın olduğu söylenmişti ama fiyatlarda bir kıpırdanma yok,fiyatlar neredeyse hiç değişmemiş. Acaba kuzey marmara otoyolunun güzergahı konusunda yanıltılmış olabilirmiyim? Benim bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. Sizi dinleyerek zamanında bizim lehimize sonuçlanan kendimizce iyi ve küçük bir yatırım yaptık. Ama geçenlerde sizin önerileriniz aksine (maalesef elimizdeki rakam sınırlıydı ve kredi çekmek istemedik) deprem yönetmeline uymayan eski ama krediye uygun Üsküdar?da bi daire aldık. 2+1 ve boğaza çok çok yakın giriş katı, aydınlık çok ferah ve içi yapılı bi daire. Şimdilik oturamayacağız çünkü işimiz Avrupa yakasında. Belki ilerde taşınacağız. Daireyi 470 bine nakit olarak aldık, aldıktan iki gün sonra 2100TL?ye de kiraya verdik. Sizce biz mantıklı bi yatırım yaptık mı şu dönemde? Elimizdeki tek para ve tüm birikimimizdi. Ama sizin dövizde kalmayın ev alın önerinizi dinlemek istedik. Evet deprem yön. maalesef uygun değil bunun için aklım çok karışık ama sizin fikrinizi de çok önemsiyoruz. Ne dersiniz iyi mi yapmışız? Teşekkürler şimdiden, iyi çalışmalar diliyorum.

İyi günler Tebernüş Bey, herkes sizi kanal istanbul ile ilgili onlarca soru soruyor peki sizce ülke ekonomimiz sürekli yabancıları ağırlığında (özellikle bankalar) giden bir dönemde para sıkıntı yaşadığımız bu süreçte henüz kalan istanbulun nasıl finanse edileceği bile belli değilken kanal etrafına yerleşimlere açılınca elimize ne geçecek ülke olarak dahada fakirleşeceğiz istanbul nüsufu 20 milyona dayanacak, betonlaşma hatsafhada olacak,karadenizin ne kadar pis bir deniz olduğu ortada hemsi marmara denizine doğru akmaya daha fazla devem edecek başkada bir şey olmayacak gibi görünüyor siz kalan projesinin doğru bir proje olduğunu düşünenlerden misiniz? iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey; Manzara Adalar'da 1 Peşin 3 toplu ödeme şeklinde 4+1 (280m2 brut, 180m2 balkon dahil net) düşünüyorum. Daire bedeli yaklaşık 1.750.000 + KDV . Sizce 3 yıl sonra teslim edilecek bir proje için yatırımlık olarak mantıklı olur mu ? 4+1 yerine daha küçük m2 1+1 mi tavsiye edersiniz ? Bana m2 açısından 3 yıl sonrasını değerleyerek rakamları oluşturmuşlar gibime geliyor. Bir de boğaza ve istanbul merkeze çok uzak. Ancak Kartal merkezli yeni yerleşim olacak diyerek değerleme yapılıyor. Sizce senelik 500k civarında bir nakiti buraya yatırmayı mı yoksa daha küçük m2 li Ataşehir gibi yerleşimlere yatırmayı mı tavsiye edersiniz. Arsa da bir opsiyon ancak bu konuda tecrübesizim. Yorumlarınızı alabilirsem çok memnun olurum.

Merhaba, arsa tapusunda 15/1 pafta ve 547.00 metrekare yazmaktadır. Kat irtifakı olan dairenin Arsa Payı 54/800' dür. daire metrekaresine bu bilgilerden ulaşmaya çalışıyoruz. Dask yaptırırken kaç metrekare dememiz gerekir ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim. İş yerinin Avrupa yakasından Anadolu yakasına taşınması nedeniyle, biz de ailecek (2 küçük çocuk var) Anadolu yakasında bir yere taşınmayı düşünüyoruz. Şimdiye kadar Başakşehir'de oturduğumuz için, çocukların rahat edeceği ve nispeten ferah bir site bakıyoruz. Ancak Anadolu yakasını pek bilmediğimizden, bu konuda pek mesafe kaydedemedik ve size danışalım dedik. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler (Bütçe 850.000TL) Saygılar

Tebernüş Bey bir konuda fikrinizi almak istiyorum. Elimde nakit var. 10-15 dairelik inşaat yapmaya yetiyor. Bu bölgede arsa sahipleri 2 veya 3 daire istiyorlar. Aklımda olan diğer fikir de şu Bursa Görükle'de 15-20 tane apart dairesi alıp veya apart binası alıp kiraya vermek gibi bir düşüncem de var. Ayrıca Görükle'de bu işlere bakan apartlarla ilgilenen emlakçılar her ay kira garantisi veriyorlar, her daire başına yılda bir aylık kirasını kendileri alıyorlar 11 ay kirasını ben alcam böyle bir yöntem var. Apartla ilgileniyorlar yapılması gereken bir şey varsa yapıyorlar. Siz ne düşünüyorsunuz ne yapmamı tavsiye ediyorsunuz? Benim yerimde olsaydınız nasıl yapardınız?

Evimiz 01.01.1979 Babam Mehmet Gürzoğlu tarafından inşaa edilmiştir. Burada bulunan evimizin (Gecekondu) nun 37 yıl boyunca emlak vergisini belediyenize düzenli olarak ödedik. 1983 tarihinde Maltepe belediye başkanlığına Gecekondu ve sosyal konutlar müdürlüğüne verilen İmar affı dilekçemiz ve T.C Ziraat Bankasına yatırılan 2000TL Harç yatırılmıştır. İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı olarak yapılan gecekondulara ait başvuru dilekçe formu 09/06/1983 te verilmiştir. Maalesef evimiz 2000 2005 yılları arasında define avcıları yüzünden yıkılmıştır. Annem okuryazar olmadığından dolayı herhangi bir işlem yapılmamıştır ve bu evimiz oturulamaz hale gelip yok olmaya başlamıştır. Mirasçıları olarak daha sonra bu arsa üzerinde herhangi bir ev yapamadık o dönem ekonomik durumumuz yetersizdi zor geçim sağlıyorduk. Define avcıları o dönem kazı yaparken polisler tarafından yakalandılar bu olayı komşularımda onaylıyor tutanak tutuldu. Ayrıca arsa kazılırsa evin temelinin de olduğu görülecektir. Burayla ilgili belediyeye yaptığım başvuruda ise bu cevabı aldım, Gecekondu hak sahiplerine tapu verile bilmesi için, 1-Geçerli Tapu Tahsis Belgesinin mevcut olması, 2-Tahsise konu yerde 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uyarınca imar planı veya3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasa uyarınca ıslah imar planının yapılmış olması, 3-ilgilisine Tapu Tahsis Belgesi gereğince bir başka yerden tahsis yapılmamış olması, 4-Tahsise konu yerin kamu hizmetine ayrılmamış ve imar planına göre konut alanında kalmış olması, 5-Tahsis Belgesinde belirtilen yer ile gecekondunun bulunduğu yerin aynı olması, 6- imar parsellerinin oluşması sırasında 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasanın 18/b-c maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payının kesilip, kesilmediğinin ve oranının saptanması, 7-Arsa bedelinin ödenmiş olması şartlarının oluşması ve yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu konu hakkında neler yapıla bilir nerelere başvurulabilir yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.