Öncelikle Merhaba. Ben 21 yaşında düşündükleri yaşına esasla büyük görülen biriyim. Ben sanki büyük işler yapmak ve sadece kendine değil tüm insanlara fayda sağlamak için var olmuş biri gibiyim. Ben mütahitlik yapmak istiyorum amaç bu, amacıma ise daha bu sene var olan 100 bin tllik devlet kredisi vermesi ve var olan taksidinin yarısı ödenmiş evimizden gitmek istiyorum. Evimizin borcu şuan 50 bin civarı, satıldığı zaman 120 bin tl eder. Diyorum ki devletten 100 bin kredi alıp 50 bin tlsi ile krediyi kapatıp, sonrasında evi 120 bin tlye satmak. Böylece elimde 50 bin tl kalıyor evide satınca bu 170 bin tlye çıkacak. Ben 150 bin tl koyacam birde bir akraba var oda 150 bin koyacak 300 bin tl paramız olacak. 300 bin tl ile kendimiz mütahitlik yapabilir miyiz yoksa başka bir ortak mı bulmalıyız? Tanıdık mütahit akrabalar var ama onlara muhtaç olmak istemiyorum. Birde tanıdığınız ortaklık edebileceğimiz firmalar var mı? Şimdiden Teşekküler.

Evet metrekaresi 7500 olan balance güneşli (lansman fiyatları bitti ) de (şölen çikolata yapıyor ) %40 ı satıldı ki onlar bu bölgenin kanyon u olmak istiyorlar.Maryapı nın g yoo projesi için (onlar hala lansmanda ) metrekare bazlı pahalı diyorsunuz anladığım kadarı ile.Nurol park ta 5700 tl gibi nakit alımda metrekaresi.Belki biz vadeli alıyoruz diye daha da pahalı oluyor çünkü iyi bir vade farkı ödeniyor uzun vadeli borçlanmalarda.Ama sizlerinde belirttiği gibi emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım olarak bakılırsa mantıklı oluyor (10 yıllık vadede 421,00 oluyor).Lokasyon için geleceğin maslakı deniliyor belkide onun heyecanı ile herkes orada proje yapıp satın alıyor.Metro o bölgeye geliyor sanayi İ.O.S.B. ) bölgesinin içinde etrafı otellerle dolu sanki alanın zarar etmeyeceği bir yer olmaya doğru gidiyor.Yakınındaki (sefaköy)Toya moda da fiyatlar buradan daha ucuz değil en azından burada tasarım ve estetik var. G YOO çokta mantıklı bir yatırım değil galiba Saygılarımla

Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim. İş yerinin Avrupa yakasından Anadolu yakasına taşınması nedeniyle, biz de ailecek (2 küçük çocuk var) Anadolu yakasında bir yere taşınmayı düşünüyoruz. Şimdiye kadar Başakşehir'de oturduğumuz için, çocukların rahat edeceği ve nispeten ferah bir site bakıyoruz. Ancak Anadolu yakasını pek bilmediğimizden, bu konuda pek mesafe kaydedemedik ve size danışalım dedik. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler (Bütçe 850.000TL) Saygılar

Mrb, çok yakın bir arkadaşım raminin yeni taşınacağı yerden 5 sene önce hak satın almıştı,aralık ayında beraber eyüp kültür merkezinde raminin kura çekimine katıldık,dikkatimi şu çekti bankalar bile işyeri almıştı,ilginçtir Halk bankası 8 adet dükkan almıştı çok şaşırdım acaba bukadar değerlimiydi diye düşünmeye başladım,çünkü arkadaşım gel sanada bir tanne alalım demişti,pek sıcak bakmamıştım,ocak ayında kanal istanbul projesinin yeni raminin yanı başından geçeceği haberini izleyince ramiden yer almadığıma 2 kat pişman oldum diyebilirim,acaba hala hakkını satanlar varmı diye araştırmaya başladım emlak sitelerinden,emlakçıların elinde olan bazı ilanlar buldum aradım bilgi almak için tabi uygun fiyatlıları bana konuşmalarından dolandırıcı gibi geldiler, satmaktan çok alıcı gibilerdi ,orasını verdik diyorlar fiyatta gerçekten uygun fakat hep satılmış oluyor,ilan açıklamasında ise ramideki iş yerleriniz değerinde alınır yazıyor,yüksek fiyat yazmış olanlar ile konuşuyorum burnundan kıl aldırmıyorlar,peki neden satıyorsunuz diye soruyorum,adamın 5 dükkanı varmış yeni ramide ,800 bin TL inşaat yapım masrafı var 5 dükkanın herbirine ilk ödeme olan 170 bin tl yatırması lazım hali ile birini gözden çıkarıyor,proje 2019 nisan ayında teslim igtod dernekle görüşmemde öyle beyan ettiler,çok sağlam bir kaynaktan aldığım tüyo yapımı bittiğindeki değeri yerine göre 1 milyon Dolar ile 1,5 milyon dolar arası olacağı söyleniyor Tebernüş bey Geçmiş tarihte bu proje ile ilgili bir çok soru sorulmuş size konuya hakimsiniz ,170 bin Tl ilk ödemesi yapilmış bir işyeri buldum sahibinden 950 bine vereceğini düşünüyorum,950 bin tl ye aldığım takdirde 600 bin civarı parada tokiye ödemek zorundayım,1 milyon 550 binTL ye satın almış olucam Sizce nasıl bir yatırım olur bittiğinde bahsettikleri 1 milyon dolar ve üzeri değeri bulurmu sorumu yanıtlarsanız sevinirim saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, 10/14 hissesine sahip olduğumuz dairenin tapusunu 10/10 olarak tek tapu haline getirmemiz mümkün olur mu? Evin 4/14 kısmını müteahhit 50 yıl önce yan apartmandaki bir daireye satmış ve o kısım duvarla bölünmüş ve artık onların mutfağı olarak kullanılıyor. Ellerinde de 4/14 hisseli tapu mevcut. Biz bu hisseleri ayırarak kendi hissemizi 10/10 tek tapu haline getirebilir miyiz? Umarım derdimi açıklayabilmişimdir. Şimdiden teşekkürler. Kolaylıklar dilerim.

Merhabalar hilal hanım Mayıs 2014 teslimli Makrom yapı projesinden daire almıştık sözleşmeyide kendi aramızda yaptık noter olmadan şu an o kadar belirsiz zor durumdayızki nabıcağımızı hiç bilmiyoruz daire hala teslim olmadı toprak sahipleriyle aralarında anlaşmazlık varmış Makrom inşaata devam etmiyor diye toprak sahibi kendi bütçesiyle bitirmeye karar vermiş makromla mahkemeliklermiş iki tarafta birbirine dava açmış toprak sahibi makromla sözleşmeyi feshetmek için açmış Makromda bizimde hakkımız var diye velasıl en önemlisi bizler daire alan mağdurlar ne yapıcaz gerçekten bıktık yıllardır uğraşmaktan artık dava açıçaz ama nereye açıcağımzı bilmiyoruz ne yapmamız laZım hilal hanım şimdiden teşekkürler

Iyi geceler... Arnavutköy Tayakadın için yeni projeler var mıdır? Kanal Istanbul tarihi belli oldu mu? Şu an imar planlarıyla ilgili bir değişiklik var mı Tayakadında? Tayakadın Soğuksu Deresi ne zaman imara açılır?

Merhaba Tebernüş bey, Size sorum Mecidiyeköy'de Eski Ali Sami Yen, (yeni haliyle pek meşhur, felaketli Torunlar inşaatı) ile Cevahir alışveriş merkezi arasında kalan bölge ve Cevahir avm' nin arka tarafında kalan bölge için olacak. Biliyorsunuzdur mahalle olarak Fulya, Ortaklar diye de adlandırılan bölge burası. Burada son fiyat artışlarıyla 100-130 m2 eli yüzü düzgün daireler 500 bin civarına satılabilir oldu. Ama binalar eski, niteliksiz, park yeri sıkıntılı ve bir çoğunda da bina yönetimi sorunu var. Bu bölgede mülk sahibi olan birinin evini 500 bin lira gibi bir değerden elden çıkarıp markalı bir projede değerlendirmesi şu an için mantıklı mıdır? (Bahsettiklerim bu fiyata daha düşük metrekareli ev alınabilecek en yakın merkezi projeler, yani Kağıthane ve Eyüp - Bayrampaşa civarında ya da Seyrantepe'deki finanskent, avrupa konutları vs gibi.) Ya da beklemek mi daha akıllıca olur? Bildiğiniz gibi bölge şu anda hem Cevahir hem Gayrettepe yönünden, aşağı tarafta da da Ihlamur deresi tarafından rezidence binalarıyla çevrili. Yakın bir gelecekte önemli inşaat firmaları bölgeye girip mevcut binaları bu tip bir yapılaşmaya dönüştürebilir mi? Yoksa daha hatırı sayılır bir süre bu şekilde eski bina formasyonunda yerleşim devam eder mi? Bölge hakkında sizin öngörüleriniz nelerdir? Aslında bu bahsettiğim durum sanırım tüm Mecidiyeköy,Beşiktaş, Ortaköy içinde geçerli. Merkezi yerlerdeki eski binaların bir şekilde daha oturulabilir mekanlara dönüşüp dönüşmeyeceği, dönüşürse ne kadar zamanda ve ne şekilde dönüşeceği sorunu. Teşekkürler.

Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Yapracık mevkiinden arsa alınması konusunu değerlendirir misiniz,Orta vadede (5-10) yılda değerinin çok artabileceği yönünde görüşler var, siz de bir değerlendirme yapar mısınız. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey. Ebruli Ispartakule evlerinde 2019 yıl sonu teslim olan parselde 7.Kat Güney-Batı Cephe peyzaj manzaralı 2+1 daireyi en son 550.000 TL ye bıraktılar. (Brüt 126 m2 -- Net 85m2 + 3m2 Depo) Ödeme Planı 55.000 TL Peşin + 55.000 TL 1 Yıl sonra + 55.000 TL 2 yıl sonra + 110.000 TL 2,5 Yıl sonra. Toplamda %50 si ara ödemeler ile alınıyor. Kalan %50 (275.000 TL'yi) 60 ay vade farksız Emlak Konuta ödeniyor. (4.583TL/ay )Ödemeler peşinat ile birlikte başlıyor. Elinde 250.000 peşinatı olan biri için bu ödeme koşulları nasıl sizce.? peşinatımın tamamını vermiyorum 2,5 yıl içerisinde veriyorum bu süre zarfında kalan peşinatımı çevirerek bir miktar kar elde edeceğimi düşünüyorum dolayısı ile evin fiyatı biraz daha düşmüş oluyor hesabıma göre. Dezavantaj 2 yıl boyunca kira ödeyeceğim (ortalama aylık 1.000 TL). Bölgede Bizimevlerde emsal 2+1 daire peşin satış fiyatı 550.000 TL Civarı. Bunun için 300.000 TL kredi çeksem geri ödemesi 450.000 oluyor bana 700.000 e gelmiş olur hazır daire. Bu işe girilir mi sizce.?