Merhaba Hocam 2023 Konut Fiyatları 2022 den (Değer Kazancı)Daha Düşük mü Daha Yüksek mi Olur ? 2022 Ye Baktığımızda Son 3 Ayda Böyle Geçerse 2022 Son 6 Ay Fiyatlar Yerinde Saymış Olucak.2023 Nasıl Olur Sizce

İzmir'e yerleşmeyi düşünüyoruz. Bütcemiz 300tl civarında. Ferah ulaşıma yakın moderen bir yerde rv almak istiyoruz. Prim yapacak ve satmak istersek rahat satabileceğimiz bir srmt yer önerirmisiniz

Tebernüş bey merhaba; zemin üstü 1. kat 90 m2 ve 30 yıllık 200.000 tl bir ev almayı düşünüyorum.Şuan kirada değiliz ama ev küçük geliyor. Kira çarpanı 20 yıl için 195.000 tl (750 tl kirada)Şuan faizler de yüksek ama bilemedik, size mantıklı geliyor mu?

İyi Günler Tebernüş Bey Bütçemiz nakit 120 bin tl dir. 2+1 uygun büyüklükte temiz bir mahalle de yada site de ev düşünüyoruz.( Yatırımlık ve duruma göre ilerde ikamet etmek için ) Ömerli kiptaşta 2+1 95 m2 evler (215-220 bin tl. ) 286 kira çarpanı ortalaması bulunmaktadır. Esenyurt kiptaş 3 etap 2+1 95 m2 evler( 230-240 bin tl.) 300 kira çarpanı ortalaması bulunmaktadır. Kayaşehirde 2+1 85 m2 toki evlerinde (250-260 bin tl ) 330 Kira çarpanı ortalaması bulunmaktadır. Emlakta uzun vadede zarar olmaz ama bütçe sıkıntısı da malum. Fazla kredi çekip kredi sitresine girmelimiyiz? yoksa kira çarpanı daha düşük olan, sizin yazılarınızdan ve internetten takip ettiğimiz kadarı ile 75 m2 esenyurt kiptaş yenikent sitesinden ( doğan araslı bulvarının kenarın da) kira çarpanı 240 civarında olan bir evi, metro gelince 5-10 sene içinde prim yapar diye düşünüp basamak niyeti ile alıp borcu bitince o zaman ki değerinden satıp kaya şehirden mi ev bakmalıyız? yoksa istediğimiz evi 120 bin nakit + 130 bin kredi çekip vakit kaybetmeden kaya şehirden mi almalıyız. ( Fatih de kendi evimizde oturuyoruz aylık ödeme limitimiz 1500-1750 tl gibi alacağımız evin kirası hariçtir. ) Zamanınızı alıyorum hakkınızı helal edin iyi çalışmalar.

Tuzla kiptaş 2 etapta 95 m2 giriş katı dairem var. kiraya vermek ve uğraşmaktan usandım 190 bi tl civarı satayım diye düşünüyorum. Yaklasık 700 tl kira artı aidatı var. Bu eve ödediğim parayı bankaya yatırsaydım da nerdeyse 180 190 k faiz dönüşü olurdu yani pek kar edemedim. Ne dersiniz bu bölgenşn makus talihi değişir mi kirada bekletsemmi 1-2sene daha 250 bin bandına gelir mi bu bölge?? Çok teşekkürler...

Öncelikle Merhaba. Ben 21 yaşında düşündükleri yaşına esasla büyük görülen biriyim. Ben sanki büyük işler yapmak ve sadece kendine değil tüm insanlara fayda sağlamak için var olmuş biri gibiyim. Ben mütahitlik yapmak istiyorum amaç bu, amacıma ise daha bu sene var olan 100 bin tllik devlet kredisi vermesi ve var olan taksidinin yarısı ödenmiş evimizden gitmek istiyorum. Evimizin borcu şuan 50 bin civarı, satıldığı zaman 120 bin tl eder. Diyorum ki devletten 100 bin kredi alıp 50 bin tlsi ile krediyi kapatıp, sonrasında evi 120 bin tlye satmak. Böylece elimde 50 bin tl kalıyor evide satınca bu 170 bin tlye çıkacak. Ben 150 bin tl koyacam birde bir akraba var oda 150 bin koyacak 300 bin tl paramız olacak. 300 bin tl ile kendimiz mütahitlik yapabilir miyiz yoksa başka bir ortak mı bulmalıyız? Tanıdık mütahit akrabalar var ama onlara muhtaç olmak istemiyorum. Birde tanıdığınız ortaklık edebileceğimiz firmalar var mı? Şimdiden Teşekküler.

Merhaba Tebernüş Bey, Başakşehir'in yeni merkezinin Kayaşehir'deki meydan ve çevresi olacağı dile getiriliyor. Bu çevredeki birçok konut projeside yeni merkezin bu meydan ve çevresi olacağı kamu binalarının buraya taşıyacağını açıklayarak satış yapıyor. Kayaşehir Botanik Parti'nin henüz ihalesi yapılmadı. Okuyuculardan birine verdiğiniz cevapta kamu binalarının buraya taşıyacağı konusunda henüz bir karar alınmadı takip ediyorum demiştiniz. Emlak sektöründeki kulis bilgilerine hakim biri olarak, kamu binalarının Kayaşehir meydana taşınma ihtimali nedir? Hangi kamu kurumları burada yer alacak? Bilgilendirirseniz çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler

Tübernüş Bey merhaba, Mesa Nurol Bahçeşehir'den yatırım amaçlı ev almalı düşünüyorum. Ancak hemen arkasında 4.000 konutluk Kiptaş projesi çıkıyor; duyduğumuza göre bir 7.000 konutluk proje daha gelecekmiş. Diğer taraftan da 2017 gibi metronun çok yakınına geleceği konuşuluyor. Evin yakınında bu kadar fazla konut oluşması değerini nasıl etkiler; sizce o bölge için makul m2 fiyatlar nedir? Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey. Merhabalar. Yatırım Amaçlı kira getirisi elde etmek için gayrimenkul araştırıyorum. Bütçem 400.000 TL'dir. tavsiye edebileceğiniz proje, bölge, semt varmıdır? araştırmalarımda soyak yenişehir evleri var. kartalda yakacık life siteleri var.maltepede nish adalar sitesi var. Birde kiracı durumunu dikkate almak gerekir diye düşünüyorum. Bu nasip işidir. Ancak bu konununda dikkate almak gerekir.

merhaba tebernus bey ..benim sorum evinpark atasehir projesiyle ilgili olacakti..gecen gun sizin programda sefa insaat yonetim kurulu uyesi ugur ozturku seyrettim ama programda hic atasehiri konusamadiniz cunku sure yetmedi.. bugun internette arastirma yapinca sizin programa ciktigini gordum..proje hakkinda ne dusunuyorsunuz? lokasyonu cok iyi yerde ve ileride yapilmasi planlanan simdiki gumruk arsasinin tam karsisi..ileride degerlenir gibi geldi bana, fakat sorun su gazetede birim metrekare fiyati 4 bin tl diyor ama o lafta kaliyor tabi cunku net degil brut..nete vurunce 6.5-7 bin tlye geliyor..proje hakkinda bilgi verirmisiniz? lokasyon? malzemeler felan..iyimidir? yada o bolgede onerebileceginiz baska proje varmidir? ben cok arastirdim gerci butun projelerde nete vurunca fiyatlar ucuyor...bu projenin fiyati atasehir lokasyonuna gore iyi degerlerde..bu arada ugur bey baska zaman programiniza cikacakti haber var mi acaba