Tebernüş bey, Son on yıldır ülkemize yoğun bir şekilde yabancılara konut satışı yapılıyor, İstanbul'a en yoğun ilgi gösterende herkesin malumu araplar. Ben kendi oturacağım 1+1 bir daire için Beylikdüzü'nde son zamanlarda yapılan rezidence tipi binaları geziyorum. Fiyattan çok içinde huzurlu oturacağım düzgün yönetilen bir yerde oturma kaygım var. Hemen hemen gördüğüm tüm rezidence tipi binaların girişinde karşıma üç, dört çocuklu ellerinde paketlerle alışverişten dönmüş arap ailelerle karşılaşıyorum ve dışarıdan bana güzel görünen bir bina benim için birden cazibesini yitiriyor. Şu şekilde kaygılarım var; öncelikle birlikte yaşam bir görgü ve kültür işidir, o ülkeleri görmüş biri olarak burada konut alan arapların büyük bölümünün maddi güçlerini aile, aşiret vs. ilişkileriyle kendi devletlerinin olanakları üzerinden yolsuz kazançlarla kavuştuklarını iyi biliyorum. Bu tip insanların ortak yaşamın gerektirdiği görgü ve kültüre sahip midir, bu bende soru işareti. Daha önce orta doğulu kiracı tarafından kullanılmış ikinci bir el bir eve girdiğimde gözlerime inanamıyorum, ev adeta yağma edilmiş, kasten zarar verilmiş ve kirletilmiş gibi görüyorum.(Belki şanısma bana denk gelenler öyle idi) Alt ya da yan komşusu olsam yanımdakinin bu şekildeki yaşam tarzı beni nasıl etkiler acaba diye düşünüyorum. Çevremde bu tip yerlerde oturan insan yok, o yüzden buralarda yaşamış insanların tecrübelerini bilmiyorum. Size sorum Arap yoğunluklu rezidence ve sitelerede hayat nasıldır? Buradaki yerli konut sahipleri çok sıkıntı yaşar mı? İnşaat firmalarımız hırsla arap müşteri ararken bu tip sorunları hesaba katıp, öncesinden bir çözüm bulma gibi bir gayretleri var mı? ve bahsettiğim gibi fiyattan daha öncelikli olarak iyi bir yönetime ve nezih sakinlere sahip bir yerde oturmak isteyen biri için hadımköy inanlar terace mix ve beylikdüzü newista konusunda sizin öngörüleriniz nelerdir? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Son yaşanan depremden dolayı derin bir üzüntü ve endişe içerisindeyim.Kiptaş Finanskent Konutlarında oturuyorum.Olası bir İstanbul depreminde oturduğum yerin depreme dayanıklı olup olmadığını ve temeli sağlam mı değil mi merak ediyorum. Emlakkulisi.tv deki videonuzu bulamadım.Beni buradan detaylı aydınlatabilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş bey öncelikle keyifli hafta sonları dikerim Arnavutköy balabanda karaçınar sokak üzerinde yol üzerinde 3900 m2 tarlam var.tek tapu tek sahibiyim.yatırımımı 10 sene önce gerçekleştirdim.emlakçılar ile görüştüğümde uçurum fiyat farklılıkları var..kimi m2 180 diyor kimi 350tl.. farklı bir yatırım için para toplamaya çalışıyorum.bu bölgede mantıklı m2 satış fiyatım kaç liralarda olmalı.. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Merhabalar, 3 sene önce yurtdisindan dönus yaptim, Beylikduzu Beykent bolgesinde 455.000 tl ye 180 m2 rezidanstan luks daire aldim. Icinin elektrik sistemine kadar herseyi yeniledim. Cok masraf ettim muthis bakimli guzel bir daire oldu. Butun spor ve sosyal alanlari olan, göl manzarali bir daire Gecen sene bloktan bir komsum 930.000 tl ye satti dairesini ben özel konular sebebiyle tekrar yurtdisina geri dönmeye karar verdim fakat dairemi su an 600.000 tl den emlakcilar fiyat veriyor, musteri 500.000 teklif etti kabul etmedim. Ayrica bu arada gecen sene mayis ayinda Nisantasi Av Sureyya Agaoglu sokakta 900.000 tl ye 4. Katta 110 m2 bir daire aldim. Kiraya verdim kiraci kirami odemedigi icin avukat zoruyla 6 ayda zor cikarttim ve su an onuda satisa koydum. Onuda malesef icine masraf yapmama rahmen aldigim fiyata satabilecegimi soyledi emlakci. Kisacasi uzun seneler Turkiyede yasamadigim icin son 3 senedir de burada ikamet ettigim surece secimler darbe referandum vs derken bu piyasalardaki tutarsizlik beni tedirgin ediyor. Elimde tutsam degeelenir mi dairelerim yoksa daha dusermi? Verilen su an ki satis fiyatlari sizce makul mu? Amacim al sat para kazan degil, ic mimarim iki daireyide yazlik ve kislik olarak kendim ikamet etmek icin ozenerek yaptirdim dekorasyonunu. Uzuluyorum. Tavsiyenize ihtiyacim var, yazilarinizi takip ediyorum, düsüncelerinize güveniyorum. Saygilar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, 4 kısa sorum olacak: 1-) Ataşehir Ağaoğlu Sukent My Towerland olan dairelerde 1+1 (520.000 TL) almayı düşünüyorum. Ancak Hisseli bloklardan olduğunu yeni duydum. Bu dairelerde TAPU verilmiyor mu? İleride Hisse ortaklarından birinin çıkıp sorun yaratma olasılığı var mıdır? 2-) Sukent olanlarda İSKAN var mı? 3-) Bu bloklarda 3+1 daireler 710.000 TL civarı iken 1+1 ler için 520.000 TL civarı olan fiyat neden yüksek tutuluyor? 4-) Şerifali Sarissa?da 71 metrekare 1+1 dairem var. 380.000 Tl ye satıp hem yatırım hem de oturmak için Sukent?ten almak istiyorum, Sizce bu girişimim iyi bir yatırım da sayılır mı aynı zamanda? Teşekkürler şimdiden.

Merhaba ; Fiyapı Fi-side 2+1 dairem bulunmakta.Son yaşanılan durumlardan dolayı sizce proje tamamlanma olasılığı nedir ? Satıp kurtulmalımıyım devamlı emlak ofislerden arıyorlar dairenizi satmak istermisiniz v.s gibi yada bir umutla projenin tamamlanmasınımı beklemeliyim ?

Merhaba Esenyurt Kıraç Atatürk caddesinde olcaylar group a ait bir inşaat firmasından yatırım amaçlı 200 bin tl ye 2 +1 daire almayı düşünüyoruz kat ittifak tapulu iskanı 2 ay içinde verilecek diyorlar bu bölge yatırım için uygun bir yermidir acil yardımlarınızı bekliyoruz. Saygılar

Merhaba Hilal Hanım, Fiside Bahçeşehir projesinden daire aldım. Bilinen şeyleri tekrarlamak istemiyorum. Yaptığımız anlaşmada, daire 2012 Mayıs ayında teslim edilmediği takdirde engeç Temmuz ayı itibari ile igili Belediyenin belirlediği kira üzerinden, aldığı dairenin parasının tamamını ödeyenlere , kira ödemesi yapılacaktı. Bunu yapmamak için iflas etti denildi, ve iflas ertelemeye gidildi. Bu şekilde davranan bir kişiye dürüst olsa bile nasıl güvenilir? İnşaata kaldığı yerden Aralık ayında başlanacak ve tapuları verilecek denildi. Bu gün yaptığım telefon görüşmesinde inşaatın ancak Haziran ayında başlayabileceği söylendi. Kira ödemelerini alabilmem mümkün müdür?, net olarak bu konuda kiminle görüşebilirim? Dava açmanın çözümcül bir yol olduğunu zannetmiyorum. Çünkü, bir çok mağdur dava açtığından bu kişi artık dava yüzsüzü olmuş. Bu konudaki çözümcül yaklaşımınızı öğrenirsem memnun olurum.

İzmir'e yerleşmeyi düşünüyoruz. Bütcemiz 300tl civarında. Ferah ulaşıma yakın moderen bir yerde rv almak istiyoruz. Prim yapacak ve satmak istersek rahat satabileceğimiz bir srmt yer önerirmisiniz

Tebernüş Bey merhabalar, bundan 2.5 yıl önce 250 bin TL'ye Antalya Döşemealtı bölgesinden 650 m2 bir villa parseli almıştım. 1 sene sonra elime biraz daha nakit para geçince 295 bin TL'ye yanında bir parsel daha aldım(yine 650 m2 ve yanında değil.) Şuanda burada fiyatlamalar 335 ve 330 bin TL civarlarinda seyrediyor, yani real anlamda faiz ile kiyasla zarardayım.Sizce 10 yıl gibi bir vade de 650 m2 2 adet villa arsasını tutmak yine faizin altında kalır mı? Kalmaz ise neden? Saygılar.