merhaba tebernüş bey, bahcelievlerin en nezih bölgesinde olan bahceli nizam binamiz kentsel dönüşüme girecek, toplam arsa payimiz 900 mt kare. toplam 10 daireli bir binada giriş katta oturuyorum. şuan ki dairemiz 120mt kare, üst katlar 160 mt kare. üst 8 dairenin arsa payi 100 benimki ise 50 mt kare. bununla ilgili iki sorunun cevabini cok merak ediyorum birincisi: şuan 120mt kare olan dairem kentsel dönüşüm sonrasi kücülür mü? şöyle ki arka tarafi otopark olarak kullandigimiz kocaman bi arsa var. bu yüzden binadakiler dairelerin kücülmeyecegini hatta biz istersek yeni dairelrede daire başi 7.5 mt kare büyüyebilicegi söylediler. üst katlar büyüyüp kücüldükce benim de o orantida büyüyüp sanirim. arsa payimin kücük olmasi kentsel dönüşüm de bana sorun yaratir mi yoksa yine bu büyüklükte dairealabilirmiyim. arka arsamiz oldugu icin kücülmeyecek büyüyecek diyolar ama bazilari cok aceleye gertirmek istiyo o yüzden sormak istedim size.. ikinci sorum ise : en üst katta olan dairelerde şuan teras yok. ama yeni yapilacak daireler de teras cikacaklar. bizim rizamiz olmadan teras cikabilirler mi? bunun oncesinde konuşulup imza mi vermemiz gerekiyor mu? noter vs. gibi kurumda..önümüzdeki haftalar toplantimiz olacak bununla ilgili bilgim olursa ona göre durumu aciklayacagim ve hak talep edecegim. ben para degil de kendi dairemin kentsel dönüşüm de olan giderinden düşmesine raziyim.. bunu talep edebilir miyim? teşekkürler

Merhaba Esenyurt Kıraç Atatürk caddesinde olcaylar group a ait bir inşaat firmasından yatırım amaçlı 200 bin tl ye 2 +1 daire almayı düşünüyoruz kat ittifak tapulu iskanı 2 ay içinde verilecek diyorlar bu bölge yatırım için uygun bir yermidir acil yardımlarınızı bekliyoruz. Saygılar

İyi günler Tebernüş bey.istanbul Zeytinburnu'nda 2007 yılında bir daire aldım.tapu işlemleri bitikten sonra tapuda kat irtifakı yerine Bahçeli kargir ev ve %18 hisselidir yazıyor.apartmanda toplam 6 daire var ve hepsinin elektrik su ve doğalgaz abonelikleri var.bu tapuyu kat irtifaklı tapuya çevirme imkanı var mıdır?

Hocam merhaba Sıfır araçların fiyatları oldukça yüksek bir ev parası kadar olmuş ama alsak yükselir mi kar eder miyiz yoksa aynı fiyatlara 1+1 daire yada arsa mı mantıklı olur

Merhabalar Tebernüş Bey tüm yazılarınızı dikkatle takip ediyoruz verdiğiniz bu hizmet için öncelikle çok teşekkür ediyorum. Bizim Niğdede dededen kalma arazi imar girdi ve müteahhitle anlaşıp Babama 15 adet 3+1 daire alarak sözleşme imzaladık. Evler teslim edilmek üzere yalnız ne ben ne babam variyetli insanlar değiliz (babam memur emeklisi ben memurum) bu evlerin mutfak dolabı kombi vs yaptırılması lazım bunun için dairelerden 1 ini belki 2 sini satmamız gerekecek siz bizim yerimizde olsanız ne yapardınız hadi birini satıp tüm eksikleri yaptık diyelim o kadar kiracı ile uğraşabilirmiyiz birde ev fiyatları yaklaşık 400 bintl, kira getirisi bin tl civarı kira çarpanıda çok mantıklı değil bir kaç daireyi satıp altın, borsa vb yatırım mı yapardınız yada hepsini satıp kira çarpanı mantıklı üni yakınında 1+1 dairemi almak mantıklı olur yada şöyle sorayım siz bizim yerimizde olsanız ne yapardınız nasıl bir portföy oluştururdunuz gerçi bu düşünceler benim şahsi düşüncem babam mal almaktanda satmaktanda korkar babama kalsa evlerin içini bile zor yaptırırız :) cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey! Göçbeyli 18 milyon mekrekarelik dev bir alan. Burada 1 dönümlük tarlam var ve satmayı düşünüyorum.. bazıları yeni yasayla hisseli tarlaların satışı durdurulmuş diyor bunun doğruluğu var mıdır hisseli tarla satışları gerçekten durduruldu mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey Nasılsınız? İstanbul'da geleceği parlak, ulaşım sorunu olmayan, nezih bir semt önerir misiniz? Çocukların yaşam alanı için de uygun olacak. Fiyat olarak 600.000 TL civarı olacak. Görüşlerinize çok güveniyorum yardımcı olursanız sevinirim.

merhabalar öncelikle sorunun cevabını yanıtladığınız için şimdiden teşekkür ederim oturduğum daire de kiracıyım bu daire icradan satıldı banka borca mahsuben satın aldı bundan sonra nasıl bir yol izlemem gerekiyor bana ne kadar süre tanırlar ne kadar sürede ev bulup burayı boşaltmam gerekir süre uzar mı uzarsa en azından düzenimi bir süre bozmamış olurum lütfen yardımcı olur musunuz

Merhabalar Tebernüş Bey, Milliyet' te Hakan Aytekin Gayrimenkul sektörü hakkındaki analizinde ev fiyatlarının kriz olması durumunda fiyatların bir anda %22-34 arasında düşeceğini ön görmekte. Sizce analizi ne derece doğru? Yani referandum dan evet çıkması bunu erteledi gibi zaten hükümette dahil genel bir nakit sıkıntısı var. '' Hükümetin sektöre desteklerine rağmen, 2017ye yumuşak iniş anlamına gelecek tek haneli konut fiyat artışı değil, çok keskin olmasa da düşüşle başladık.''

Tebernüş Bey merhaba, Ankara / Ayaş / Gökler Mah. İmar Durumu Ada ? Tek Tapu m² 3760 m² Fiyatı 10 Ada No 131 Parsel No 89 36000TL alınır mı görüşünüz benim için çok önemli teşekkür ederim.