Tebernus bey selamlar. Ben Bahceshir Armina evlerinden 2+1 bir ev almak icin calismalarima baslamistim. Ancak biraz arastirinca bu evlerin halen "kat irtifakli" oldugunu ogrendim ve simdilik bu projemi askiya aldim. Daha onceki yazilarinizdan anladigim kadariyla mimartin guvenilir ve iyi bir firma oldugundan bahsetmistiniz. Ancak 2009 civarinda oturulmaya baslanmis bir sitenin halen kat irtifakinda olup kat mulkiyetine gecememesi biraz ilginc degil mi. Belediyelerin degismesinden dolayi bu gecikme yasandi dediler ancak 5-6 sene surmesi mimartin biraz bu konularda yetersizmis gibi oldugunu dusunduruyor (ayni durum kelebekler vadisi icin de gecerli, bunlar da kat irtifakli imis) Sizin bu konu hakkindaki yorumlariniz benim icin cok onemli cunku biraz da planlarimi cevabiniza gore sekilllendirecegim.

sayın tebernüş kireççi öncelikle size kolay gelsin bu hizmetinizden dolayı size çok teşekkürler tokinin 19.bölge ve halkalı emlak konutun sultanbeyli projeleri satış fiyatları niye bu kadar yüksek çıktı bu projelerden ev almak isteyenler büyük hayal kırıklığına uğradı bu fiyatlar kesinlikle yüksek gelir gurubuna hitap ediyor orta gelir ve alt gelir gurubunun bundan sonra toki ve emlak konuttan ucuz veya mağkul fiyata ev alma olasılığı varmıdır.bu guruba dahil olan insanlara nasıl ev alma önerisinde bulunabilirsiniz.ayrıca emlak konutun şu an satışta olan sultanbeyli projesinden bizlere ev almamımzı tavsiye edermisiniz şu an satıştaki projenin fiyatı bayağı yüksek bölge konum itibarıyla kırsal gibi gözüküyor görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız sevinirim saygılarımla ahmet güneş

Merhaba,binamizi kentsel donusume sokmak uzere bir muteahitten teklif almis durumdayiz.Eski haliyle biri benim olmak uzere 2 daire zemin katta bulunuyor ve ayrica onde 3 dukkan var fakat yeni projede benim olan zemin daire arsa payi ve m2 si diger daireye gore daha buyuk olmasina ragmen daha kucuk olan yan daire ust kata tasinmis bulunuyor ve yeni m2 si benimkinden biraz daha buyuk olarak gorunuyor.Bu arada benim dairem 4 numara digeri 5 numara.Muteahhit'in aciklamasina gore daire dizilimi nedeniyle diger dairenin arsa payi ve ev m2 si kucuk olmasina ragmen yukari cikma hakki kazaniyor.Size sorum,bu durum adil mi ? ve yasal olarak yapabilecegim nedir? bir hak arama durumum olabilir mi ? Tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, İyi pazarlar Yorumlarinizi begenerek takip ediyorum, bir sorum olacakti kentlife sancaktepe?de 745 bin tl?ye 3+1 bahce kati satilik bir daire var, bu site ile ilgili ?site yonetimin oturmadigi ve iskan sorunu olduguna dair? yorumlar okudum, acaba sitede sorun var mi, bu fiyata bu daire alinabilir mi, site sakinleri ile yonetim aradinda sorun var mi? Acaba bu site icin detayli bilgi verebilir misiniz, bursa?dan yaziyorum, zingat?ta sosyokulturel degerlendirme icin A- verilmis, siz ne dunuyorsunuz bu site icin? Sizin gikirleriniz benim icin cok onemli, simdiden ilginiz ve zamaniniz icin cok tesekkur ederim İyi gunler

Merhaba tebernüş bey öncelikle verdiğiniz hizmet için teşekkür ederim. Kırklareli kavaklı ilçesinden 2 adet tarla aldım 200.000 tl tarlaların fiyatı 5.000 tl emlakçı komisyonu ve 4 bin tl tapu için toplamda 209.000 tl ödedim. Şubat 2019 da aldım geçen süreye kadar ilk yıl 3500 tl şubat 2020 tarihinde 4000 tl kira aldım yıllık olarak. Benim merak ettiğin toplulaştırma kapsamında tarlalarım bana faydası olurmu uzun vadede beklemek Mi? Yoksa satıp farklı yerlerde değerlendirmek mi avantajlı olur. 9050 m2 tarlam kavakliya 1 km 17500 m2 olan 3 km topraklar verimli karar veremedim. Şu an piyasası 240 250 civarı.

Tebernüş bey merhaba, Kalkent Beylikdüzü projesinin 2. etabından bir ev almak istiyoruz ancak belediyede yaptığımız araştırmalara göre 2 nolu parselde bulunan binalar ile ilgili 8 ay öncesindeki ekspertiz raporlarında satış bedeli tayini yapılmamış.Buna sebep açılan davalar ve şantiye şefinin istifa etmesi olarak gösteriliyor. Beylikdüzü Belediyesi izinsiz fazla kat çıkıldığı için dava açmış ancak şimdi belediyeye sorduğumuzda bir sorun yok diyorlar. Daha önce kattan dolayı bir dava olmuş olmasına rağmen Belediyedeki projenin sorumlu mühendisi hiçbir sorunu yok diyor.Bankada bu durum açıldı diyor. Ama fazla kat yıkımı vs. olmamış. Şantiye şefinin istifa etmiş olması bir sorun teşkil eder mi? İçimiz rahat etmediğinden durumu size danışmak istedik. Belediye bir sorun yok diyor ancak ekspertiz raporlarında sorunlar net olarak ifade edilyor(8 ay evvelki) Değerli görüşleriniz için teşekkür eder, sağlıklı mutlu günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Elimizde 350bin civarı nakitimiz var. Amacımız yatırımlık bir ev alarak, 5 sonra satıp Erenköy-Sahrayıcedit civarından oturabileceğimiz bir ev almak. Bu lokasyonda 700bin civarında, deprem yönetmeliğine uygun yapılmış yeni bir 2+1 alıp 2500-2800 civarı kiraya vererek 5 senelik kredi çekerek ödeme yapabiliriz. Ancak şöyle bir soru işaretimiz var, yatırımlık düşündüğümüz için (daha doğrusu ileride oturmak istediğimiz eve peşinat olarak düşündüğümüz için) Sancaktepe ya da Kartal'daki projelerden 1+1 ya da 2+1 ev alıp yine ileride satmak yatırım açısından daha fazla getiri sağlar mı bilemedik. AND Pastel ve Manzara Adaları inceledik, ama 1+1ler için bile rakamlar 400bine dayanıyor. Oturduğumuz Sahrayıcedit-Erenköy lokasyonunun kentsel dönüşüm durumu nedeniyle daha az prim yapma riskini göz önüne alarak, bu isimli projelerden ev almak daha mı mantıklı olur? Hali hazırda Erenköyde kirada oturuyoruz. Açıkçası bu kadar peşinatı sürekli biriktireyeceğimiz bildiğimiz için en mantıklı kararı vermeye çalışıyoruz. Yorumunuz bizim için çok değerli. Teşekkürler.

Fi side bahçeşehir den daire sahibiyim. Zaten bir dünya sıkıntı yaşadık, inşaatın durması, söylentiler.. şimdi bir de bu çıktı. Benzer sebeple inelsan firmasının şantiyelerine mühür vurulmuştu. Sizce bu sebepten proje durur mu, durursa daire sahiplerine bir ödeme yapılır mı? Maduriyetler nasıl giderilir?

Sur Yapı İlkbahar Projesinden dış cepheye bakan arakat brüt 47,55 net 40,67 satış alanı 59 metrekare 1+1 daire 200.000 TL ye satın almak için sözleşme imzaladım. %5 peşin , %27 faizsiz 4 yıl senet , %68 i 0,92 oranla banka kredisi. daire 30 ay sonra teslim. 30 ay sonunda bankaya ödediğim kredi faizi 37.000 tl oluyor. 30 ay sonra daireyi 237.000 tlye satarsam ne karda ne zarardayım. kendi evim yok ama bu ödemeleri yapabilirim. bu işe başlama sebebim ; 30 ay sonunda hem biraz birikim hem de biraz kar elde ederek kendi evimi alabilmek için peşinat yapabilmek. 14 gün cayma hakkım var . sadece 2.000 tl kaybetmiş olurum. kendi hesabıma göre 30 ay sonra daireyi 260.000 tl satarım ve böylece 10.000 peşinat+ 23000 birinci ara ödeme + 23.000 ikinci ara ödeme+ 20.000 kredi anaparadan düşen+(260.000-237.000) 23.000 kar = çoğu birikim bi kısmı kar 99.000 tl param olmuş olur. Sizce evdeki hesap çarşıya uymayabilir deyip 2.000 tl yi yakarak sözleşmeyi iptal mi etmeliyim. Yoksa madem başladım sonuna kadar gitmeli miyim ? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar; Beykentte bulunan vista paradise sitesinde 4+1 ev beğendik evin fiyatı 280 bin tlydi. Ancak 2008 yılında tamamlanan satışa sunulan 22 haneli sitede sadece 8 ev de yaşam vardı diğer evlerde yaşam hiç olmamış , doluluk oranı olmadığı için yeterli bakım yapılmadığı için bölge bölge çürümeye yyüz tutmuş . Şimdi biz çok kararsız kaldık size sormak istedik 2008 de tamamlanan bu site 2014 e kadar neden boştur neden satışı olmamıştır fiyatları neden bu kadar düşmüş olabilr acaba . Şimdiden verceğniz cevaplar için çok teşekkür ederim