merhabalar, halkalı atakent bölgesinde 2+1 99 m2 400000 tl, yatırımlık ev almak karlımıdır? 1400 tl kira getirisi var.

Tebernüş bey merhaba, Kalkent Beylikdüzü projesinin 2. etabından bir ev almak istiyoruz ancak belediyede yaptığımız araştırmalara göre 2 nolu parselde bulunan binalar ile ilgili 8 ay öncesindeki ekspertiz raporlarında satış bedeli tayini yapılmamış.Buna sebep açılan davalar ve şantiye şefinin istifa etmesi olarak gösteriliyor. Beylikdüzü Belediyesi izinsiz fazla kat çıkıldığı için dava açmış ancak şimdi belediyeye sorduğumuzda bir sorun yok diyorlar. Daha önce kattan dolayı bir dava olmuş olmasına rağmen Belediyedeki projenin sorumlu mühendisi hiçbir sorunu yok diyor.Bankada bu durum açıldı diyor. Ama fazla kat yıkımı vs. olmamış. Şantiye şefinin istifa etmiş olması bir sorun teşkil eder mi? İçimiz rahat etmediğinden durumu size danışmak istedik. Belediye bir sorun yok diyor ancak ekspertiz raporlarında sorunlar net olarak ifade edilyor(8 ay evvelki) Değerli görüşleriniz için teşekkür eder, sağlıklı mutlu günler dilerim.

Isparta'da oturuyorum. Evimi satılığa çıkardım. Emlakçı ile görüştüm, çevredeki evleri araştırdım ve bir fiyat belirledim fakat evim halen satılmadı. Emlak piyasasını seçim ve ramazan ayından dolayı yavaşladığını düşünüyorum. Durum böyle midir yoksa bir yerlerde yanlış mı yapıyorum. Saygılarımla , şimdiden teşekkür ediyorum.

iyi günler Tebernüş Bey benim Büyükçekmece Eskice çiftliğinde 345 m2 orta korumada imara kapalı durumda olan arsam bulunmaktadır.şu anda ortalama 60.000 tl civarında değeri bulunmaktadır bu arsayı satıp ev almayı düşünüyorum ( kredi borcuna girip ) kendime ait dairem var fakat elimdeki arsayı daha kazançlı hale getirmek istiyorum sizin görüşleriniz nelerdir. Saygılarımla iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhabalar; Beykentte bulunan vista paradise sitesinde 4+1 ev beğendik evin fiyatı 280 bin tlydi. Ancak 2008 yılında tamamlanan satışa sunulan 22 haneli sitede sadece 8 ev de yaşam vardı diğer evlerde yaşam hiç olmamış , doluluk oranı olmadığı için yeterli bakım yapılmadığı için bölge bölge çürümeye yyüz tutmuş . Şimdi biz çok kararsız kaldık size sormak istedik 2008 de tamamlanan bu site 2014 e kadar neden boştur neden satışı olmamıştır fiyatları neden bu kadar düşmüş olabilr acaba . Şimdiden verceğniz cevaplar için çok teşekkür ederim

Osmanlı İnşaat Diyanet-sen projesinde ev aldım.Daire bedelimin tamamını ödedim. Teslimatın Haziran sonu gibi olacağını söylemişlerdi. Sizce teslimatı ne zaman yapacaklar bilginiz varmı? Teslimat konusunda bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba, İstanbul/Ataşehir de ikamet etmekteyiz. Annemle babam sadece yakın olsun diye Tekirdağ'dan Marmaraereğlisi civarından yazlık bakıyorlar. Emekliliklerini de düşünüyorlar. Ben kendim Akdenizin temizliğine doğasına aşığım, ama sicaklik olarak yasamak mumkun degil. O yüzden bizimkileri Ege ye Aydın,Muğla taraflarina ikna etmeye çalışıyorum.6 ay orada 6 ay istanbulda yaşarlar emeklilik sonrası.Kalabalıktan bıkmışlar,sessiz sakin, insani nezih bir yerden mustakil almak istiyolar.Sizin yorumunuzu onlara da okutacağım. Çok teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey; Öncelikle sitenizdeki soru ve cevaplarınızı sık sık takib eden biri olarak,bilgi ve tecrübelerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.Size daha öncede bir kaç soru sormuş ve görüşlerinizi almıştım.Kanal istanbulun tarla sahiplerinin yakınlarından duymuş olduğum çatalcada arazilerin kamulaştırıldığı ve vergi alımını durdurdukları yönünde,lakin medyada özellikle arnavutköy,başakşehir,çekmece hattı yoğunlukta hangisi doğrudur bilinmez sağ gösterip sol vurabilirler. Otuz senedir Başakşehir Altınşehir mahallesinde ikamet eden biri olarak istikametin bu yönde olması durumunda bazı mahalle sakinleri ile projenin açıklanmasını bekliyoruz.Ve arsalarımız geçecek güzergaha 500-600 metre yaklaşık tapularımız tek ve şahsidir.Şuan imar var müthait ile anlaşma durumunda çift kat üzerinden bodrum ile dört kat yapı izni olup yarsını arsa sahibine veriyorlar.Şuan ki yapılarımızdan beyanname ile yıllık vergi alınıyor.Tebernüşbey sorularım şunlar 1.Projenin bu taraftan geçmesi durumunda istimlak veya yeni yapılacak projeler için anlaşma yoluna gidilir ise arsa sahibi olarak mı elimiz kuvvetli olur,yoksa mütahite veripde yeni bir kaç daire sahibi olarak mı? Tabi ikinci şıkda arsada daire sahipleride artık ortak olmuş oluyor.2. sorum rant yasası var mı bizi koruyan mesela 30 senedir buranın sıkıntısını çeken biri ile bu projeyi duyupda buradan arsa kapatan yatırımcı ile beni devlet aynı kefeye mi koyuyor?Kısacası devlet yada özel şirketlere karşı elimiz hangi şekilde güçlü olur bu konuda kafamız karışık fikir ve tecrübenizden faydalanmak isterim. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey çatalca ilçesinde elbasan, çakıl yada ovayenice köylerinden birinde arsa almak istiyorum ve ilk defa arsa alacağım baktığım yerler genel olarak hisseli arsa olduğunu söylüyorlar etrafı çevrili olarak teslim ediyorlar fakat hisseli arsa aldığımda ilerde sıkıntı yaşarmıyım ve yatırım için sizce bu bölgelerden alınır mI bana bu konuda fikir vermenizi rica ediyorum

merhaba tebernuş bey hayırlı ramazanlar yakında ev almak istiyorum faizler yüksel di sizce hükümet kurulun ca faizler düşermi yoksa şimbi almak uygun mu çok teşekkürler