merhaba sayın tebernüs bey ben Kahramanmaraş dogukent civarında belediyenin yaptığı güneş evlerde 4.kat kuzey doğu cepheli A blokta net 93,50 metre kare 3+1 daire almayı düşünüyorum evler 2016 sonuna doğru teslim edilecekmiş kooperatif üyelik devri için bir şahıs 60.000 istiyor geri kalanı 50.000 civarı kredi çekilecek uygun faiz oranıyla anlaşmalı bankadan sizce alsam nasıl olur yakında oranın geleceğinin olduğu söyleniyor vergi dairesi başkanlığı, kuyumcular sitesi, yedi kuyular kayak merkezi ve Gaziantep yoluna açılacak bulvar dan dolayı tercih etmeyi düşünüyorum sizce mantıklı mı alabilir miyim sayın tebernüs bey vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. sagılar

Merhaba, Benim bir gecekondum vardı. Bölgemizde imar düzenlemesi yapılınca, benim evimi ve yandaki evi hisseli ortak yapıp tek tapu olarak birleştirdiler. Toplamda 671 m2 alan oluşturuldu. Benim 236 m2 diğer hissedarın 435 m2 hissesi var. Bitişik olan parselde 655m2 başka bir müteahhide ait. Benle ortak olan hissedar yandaki müteahhitle anlaşıp kat karşılığı bina yapacakmış. iki parseli birleştirip daha büyük bir bina yapacaklarmış. benim hissem küçük olduğu için bana değerinin çok altında para verip çıkartmak istiyorlar. Benim sorum böyle bir şey mümkün mü? Benim iznim olmadan parsel birleştirilmesi yapılabilir mi ? Dava açılırsa kaç yıl sürer ? çok teşekkürler. iyi çalışmalar.

Hocam Konut Değerleri Artıyor Öyle Böyle Değil,Fakat Dikkatİmİ Çeken Bir Durum Var.Bunda Bir Kaç Yıl Öncesine Kadar 200 Kira Çarpanı Dükkan Bulmak Çok Zor İken Bugün İlanlarda 11 yıl (132 ay ) Kira Çarpanlı Dükkan İlanları Var.Bu Durumun Sebebini Öğrenebilirmiyim.Konut Değer Artışı İle Bir Alakası Var mı Acaba Teşekkürler

Merhabalar tebernüş abi, öncelikle değerli cevaplarınız için başta size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza teşekkür ederim. Cidden biz konunun cahilleri için verdiğiniz yanıtlar çok çok değerli. Geçen yıl tüm imkânlarımızı zorlayarak ufak yollu bir daire aldık. (5 katlı binanın 3. katında) Yeni bitmiş bir evdi kat irtifakı tapusu ile aldık. Asansör kullanıma açılınca iskânı alınacak denildi. Bir yıl oldu artık müteahhit telefonlarımıza bile çıkmıyor. 1- Evin bodrum katına belediyenin yapım izin belgesinde mesken olarak izin verilmiş. Bu sebeple 70 cm su basmanı yükseltisi yaparak binaya zemin kattan girmek yerine, 70-80 cm yer derinleştirilmiş ve binanın girişi kot altında kalacak şekilde bodrum kattan yapılmış. Bu sebeple yoğun yağmurlarda logar suyu evin girişini kapatıyor. Kapatıyor derken bildiğiniz evin giriş antresine 70 cm kadar doluyor. Rezil oluyoruz. Bu durum için birkaç yerle görüştüm. Bodrum kata mesken izni verilse bile, bodruma bina içinden girilir denildi. Sizin buradaki imar yanlış diyorlar. Yani binaya zemin kattan girilir, mesken izni verilen bodrum kata ise binaya girdikten sonra yukarıdan bina içinden inilir deniliyor. Bu doğru mu? Bu durum doğru ise ne yapabiliriz. Burada bitişik apartmanlardaki gibi su basmanı ile çıkılmış olsa evimize pis su dolmayacaktı. Belediye izin vermiş, yapının projesi onaylanmış ve bina yapılmış. Burada kim suçlu. 2- Bahsettiğim gibi müteahhittin iskan filan alacağı yok. Sitenizde arsa sahiplerinin sulh ceza mahkemesine dava açabileceği yazmakta. Ben kendim dava açamaz mıyım? Özetle iki sorunumuz var birincisi binamıza pis su dolması, ikincisi ise iskân problemimiz. Bu konularda bize yol gösterebilir misiniz? Not: Binanın belediyeden aldığı tüm izinler vs. Kredi çekerken experin yaptığı dosya elimde. İsterseniz tüm dosyayı size dijital ortamda iletebilirim. Hakkınızı helal edin biraz uzun bir soru oldu. Cevabını için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey çatalca ilçesinde elbasan, çakıl yada ovayenice köylerinden birinde arsa almak istiyorum ve ilk defa arsa alacağım baktığım yerler genel olarak hisseli arsa olduğunu söylüyorlar etrafı çevrili olarak teslim ediyorlar fakat hisseli arsa aldığımda ilerde sıkıntı yaşarmıyım ve yatırım için sizce bu bölgelerden alınır mI bana bu konuda fikir vermenizi rica ediyorum

Merhaba Tebernüş bey. Dairemin aslında binanın kolon kiriş tesisat vs. Gibi ne nerede şeklinde bilgiyi belediye den proje yi alarak görebilir miyim? Daire içi değişiklik yaparken ya da ileride birşey olursa diye elimde bulunsun istiyorum ama belediye 253tl istedi. Ben de kararsız kaldım. Ayreten zemin etüdü ile ilgili kaya mıdır sağlam mıdır vs gibi bilgileri de edinebileceğimiZ bir yer var mıdır? İkinci merakım Eve henüz taşınmadım ama taşındığımda depreme karşı dayanıklı mı ITU vs gibi yerlere deprem dayanıklılık ölçümü bireysel yaptırabiliyor muyu ve ücret fazla olur mu bilginiz varsa paylaşabilirseniz çok mutlu olurum. Teşekkürler.

Mordoğan'ın hemen girişinde bulunan Kamukent ve Villakent konusundaki son fikrilerinizi öğrenmek isterim.Teşkler

Merhaba tebernüş bey, Beykoz çubuklu bölgesinde 232 m² arsamız var fakat belediyeden aldığımız bilgiler doğrultusunda imar planında 1.bölge koruma amaçlı revizyon uygulama imar planı (park) alanı görünüyormuş görüştüğümüz belediye memuru şuan tapunuzu almaya bakın dedi harç paranısı yatarmıştık kısa zamanda tapumuzu vereceklerini söylediler.Tebürnüş bey tapuyu aldığımızda imar planı verilmez ise nasıl bir süreç izlememiz gerekir?

Talep gören iyi bir inşaat firmasıyla lansman satışlarından ve faizsiz vade avantajlarından faydalanarak konut almak ve inşaat tamamen bittiğinde ise satmak ve bu işten kar yapmak istiyorum bu döngüyü yapabildiğim kadar yapmak istiyorum. Tavsiyeleriniz varmıdır. Ayrıca gelişmekte olan prim yapan semtler nerelerdir bilgi verirseniz çok memnun olurum

Merhaba Tebernüş Bey , Tema İstanbul projesinden Nisan 2015 de ev bakmaya gittiğimde , batıya bakan kule bloklarda , 3+1 , KB cephe 13. kat net 107 m2 , brüt 147 m2 daire için 626.000 lira fiyat aldım.Haziran 2015 de gititğimde ise , yine aynı bloklarda 21. kat ve 8. kat kalmış ikiside KB cephe ve net 107 , brüt 147 m2 şeklinde ve fiyat 662.000 lira olmuş.2 ay gibi bir sürede üzerine 36.000 lira zam geldi , ve Temmuz fiyatarı içinde %2-3 civarı zam geleceği söyleniyor.Projede henüz satılmayan ve satışa çıkmamış 700 konut daha var.Her geçen gün satışa çıkan ve satılan konutların fiyatlarının yükselmesi , Tema World projesinin yapılması , 2018 Metro Tema istasyonunda açılma olasılığıda dikkate alındığında bu ev 662.000 liraya alınır mı ? Bu rakamlar en uç fiyatlar mı , yoksa dahada prim yapar mı ? Yoksa başka alternatiflere mi yönelmeli ?