Merhaba hayırlı bayramlar tebernüş bey Ben kurumsal bir firmasan 1 hafta önce arsa aldım firma yüklü miktarda yerler alıp ikiz villa projesine döndürüp a blok b blok gibi satışa sunuyorlar benim aldığım arsa %50 bana %50 diğer hissedera ait ve mukavetname imzalattlar herkez yerini bilsin diye benim merak ettiğin yer şura - konut yaptıkdan sonra tapu ne tapusuna döner yada aynı kalırmı ve hissedarla sıkıntı çekermiyim - ve ben proje parasını verip zevkime göre yaptırabilirmiyim tabiki gereken koşullara uyarak

merhaba tebernüş bey öncelikle benim sorum sudur ben yıllardır ev alma hayali kuran belirli şartları imkanları olan birisi olarak eminevim sistemine girdim.Sözleşme koşullarında eminevime 130.000 tllık bir eve girdim peşinat olarak 26.000 tl organizasyon ücreti olarak 7.000 tl toplamda 33.000 parayı eminevim hesabına yatırdım.10 ay sonrasına kadar 2 kere çekilişe girdim.Ev çekilişlerde çıkmadı zaten zor koşullarda ödeyebildiğim taksitlerimi iş yerimin ihale ile calışması ve ihalenin bitmesi sonucu işimin 1 ay sonra biteceği tarafıma işyeri tarafından bildirilmiştir. Bende hem kendimi hemde eminevimi zor durumda bırakmadan sistemden çıkacağımı bildirdim.Sözleşme koşullarında ödediğim taksit tutarları ve peşinatımın 3 ile 6 ay arasında verebileceklerini söyleyip organizasyon ücreti olan 7.000 tl yi kestiklerini tarafıma beyan ettiler. Şimdi Tebernüş Bey imzalamış olduğumuz sözleşmenin bağlayıcılığı nedir? Benim organizasyon ücretimi mahkeme yoluyla alma şansımız nedir?Bu gibi davalara hangi mahkeme bakar? Nasıl sonuçlanır sonuçlanma süresi ne kadar sürer? Tarafıma konuyla ilgili bilgi aktarırsanız size minnattar olacağım şimdiden sizlere teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Atakent Bölgesi'nden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Şu anda Divan Residence'a yöneldim fakat diğer projelere de bakıyorum. 1. sorum ) Divan Residence, Toki Göl Evleri, Manolya veya Fulya sitesi. Sizce bunların hangisinin değerlenme ivmesi daha hızlı olacak? 2. sorum) Divan Residence'ta iki adet daire buldum. İkisi de yüksek kat. İkisinin de planları kullanışlı. İkisi de 1+1. A dairesi güney batı cephe ve tamamen Küçükçekmece Gölü'ne bakıyor. Fiyatı 210K TL. Net 51.4 m2. 2.7 m2'si balkon. Birim fiyatı 4100 TL/m2. Kiralama fiyatı 950 TL. Kira çarpanı 221. B dairesi köşe daire. Kuzey ve doğu olmak üzere iki cephe. Kuzey cephe Atakent tarafına, doğu cephe Marmara Üniversitesi arazisine bakıyor. Kısmı olarak gölü görüyor. Ama göl manzaralı denilmez. Fiyatı 205K TL. Net 55.7 m2. Birim fiyatı 3700 TL/m2. Kiralama fiyatı 900 TL. Kira çarpanı 228. Özetle A dairesi biraz daha küçük, m2 fiyatı daha yüksek, tek cephe fakat göl manzaralı. B dairesi biraz daha büyük, m2 fiyatı daha düşük fakat şehir manzaralı. İkisinin de kira çarpanları birbirine çok yakın. Bu durumda nasıl bir tercih yapmalı? Teşekkürler.

Tebernus bey eminevim 5YUZ60 projesi ile ilgili ne onerirsiniz. 35m2 1+0 giris kat guney cephe 145.000 tl 60 ay sifir faiz ile. Ne dersiniz goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler.

özyurtlar inşaat'tın sahibi tamer özyurt'un nereli oldugunu merak ettim.

Tebernüş Bey Merhabalar Sıkı Bir Takipçiniz olarak Size bir sorum olacaktı.Bundan 4-5 ay önce Hadımköy Ömerli Mahallesinde Bulunan Kiptaş 2.etap Konutlarından 95 m2 bi daireyi 213 bin tlye satın aldım.Kiralar ise 800-850 civarı velhasıl o Kadar Şanssızımki 1,16 faiz oranıyla çektiğim kredi ertesi gün 0,98 e düştü,bankayı aradığımda artık iş işten geçti dediler velhasıl Kadere Kısmete inanan biri olarak kısmetimiz böleymiş diyip Kredimi ödemeye başladım.Allaha Şükür sıkıntısızda ödüyorum.Velhasıl Benim Sorum şu Ömerli Kiptaş yatırım için sizce nasıl bi yer,kanal istanbul 3. havalimanı bölgeyi etkilermi acaba engin bilgilerinizle beni aydınlatırsanız çok sevinirim.Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Milliyet' te Hakan Aytekin Gayrimenkul sektörü hakkındaki analizinde ev fiyatlarının kriz olması durumunda fiyatların bir anda %22-34 arasında düşeceğini ön görmekte. Sizce analizi ne derece doğru? Yani referandum dan evet çıkması bunu erteledi gibi zaten hükümette dahil genel bir nakit sıkıntısı var. '' Hükümetin sektöre desteklerine rağmen, 2017ye yumuşak iniş anlamına gelecek tek haneli konut fiyat artışı değil, çok keskin olmasa da düşüşle başladık.''

Fi side bahçeşehir den daire sahibiyim. Zaten bir dünya sıkıntı yaşadık, inşaatın durması, söylentiler.. şimdi bir de bu çıktı. Benzer sebeple inelsan firmasının şantiyelerine mühür vurulmuştu. Sizce bu sebepten proje durur mu, durursa daire sahiplerine bir ödeme yapılır mı? Maduriyetler nasıl giderilir?

Merhabalar.. köyümüzde dedemden kalma bir evimiz var. Bu ev şu an hisseli yani tapu hala dedemin üzerine dedem vefat etti. biz bu evin üzerine ev yapmak istiyoruz .Tapu alma şansımız var mı ya da bu evin bizim olduğuna dair garantiye almak için nasıl bir uygulama yapılabilir ? Teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba; Viaport Venezia dan bir ev aldık. Kısmetse Şubat ayı içerisinde teslim edileceğini söylüyorlar fakat teslim için ödememiz gereken tapu masraflarında tüm toplam %4 ü alıcıya yıkmaya çalışıyorlar. Sözleşmelerinin bir maddesinde (madde 5.5) tapu masraflarının kanunda belirtilen taraflarca ödenir demesine rağmen madde 6.1 e dayandırarak( ki burada tapu masrafını öder diyor tamamını demiyor) tüm %4 ü bize ödettirmeye çalışıyorlar. Sizce bu projelerde karşılaşılan bir durum mudur? Diğer projelerde tüm tapu masrafını alıcı mı karşılıyor. Bir yandan zaten geç teslim ediyorlar evleri bir an önce almak istiyoruz bir yandan da o kadar parayı sokağa atmak istemiyoruz. Siz ne dersiniz?