Iyi günler site içerisinde Havuzlu veya havuzsuz villa almayı düşünüyoruz nereleri tavsiye edersiniz veya yeni projeler olarak tavsiyeniz varmı İstanbu avrupa Yakasında her yerde olabilir

Isparta'da oturuyorum. Evimi satılığa çıkardım. Emlakçı ile görüştüm, çevredeki evleri araştırdım ve bir fiyat belirledim fakat evim halen satılmadı. Emlak piyasasını seçim ve ramazan ayından dolayı yavaşladığını düşünüyorum. Durum böyle midir yoksa bir yerlerde yanlış mı yapıyorum. Saygılarımla , şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey iyigeceler benim sorum yatırım için göçmen konutlarından dairebalmak istiyorum daire 75 m2 2+1 kira getiriside 400 tl civarında fiyatınada 80.000 tl isteniyor sizce alınabilir bir fiyatmıdır buralar biraz eski binalar ileride zarar edermiyim cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüs Bey, AC Yapinin devraldigi Kent Life Sancaktepe projesinde 267 m2 4+1 bahçe dublex gezdik. Satis ofisi fiyati 550000 TL. M2 fiyati 2000 TL'ye geliyor. Oturum için düsünüyoruz. Kira fiyatlari 2000 TL. Ancak projenin geçmisi ile ilgili sikintili konular duyduk. Kapali spor kompleksinin henüz açilmamasi Cafe'nin tamamlanamamasi gb..Satis ofisi yönetimi Garanti Koza'nin aldigini ve herseyin kisa sürede düzenlenecegini ifade ettiler. Bir de kisa bir süre önce fiyatlar çok daha düsükmüs. Çevresinde Sinpas 2010, Suryapi Adapark, Dap Space Center fiyatlari baya yüksekken; bu çok artmis hali bile çevreye göre çok düsük kaliyor. Bu proje hakkinda ne önerirsiniz? Fiyatlar yüksek mi? Daha da degerlenir mi? Bu sorunlar çözülebilir mi? Sitedeki profil kalitesi ne durumdadir? Kredi ile alip çocuklarimizla yasamayi planladigimiz için tedirgin olduk ve sizin fikrinize basvurmak istedik. Yorumlarinizi rica ediyoruz.

Tebernüş bey öncelikle nitelikli ve hızlı cevaplarınız için teşekkür ederim . Kendi yağında kavrulan bi esnafım, giyim üzerine perakende satış mağazam var. Yakın zamanda günlük ciromdan HER GÜN yaklaşık 1000 tl yatırım için ayırabilirim diye düşünüyorum inşaAllah. Nakit sıkıntım olmadığı için sadece tarla ve arsaya yöneleyim kira geliri oluşturmayayım diyorum sizce bu doğru bi yatırım mantığı olur mu yoksa kendimi sağlama almak adına dükkan da almalı mıyım? Arazi olarak hep çok kelepir mal toplayacağım ve yatırdığım parayı senelerce görmeyebilirim sorun değil. Yatırımın belli bir bölümünü de sürekli hızlı alsat olarak kullanmak istiyorum. Bu görüşlerim akılcı görüşler mi sizce? Bir de sormak istediğim tahminlerinize göre arsa arazi piyasası ne zaman eski hızlı günlerine geri döner? Tüm yatırımımı araziye yönlendirmek istiyorum arsa piyasası asla eskisi gibi olmayacak ise yatırımı biraz bölmem gerekebilir. Bir de arazi yatırımı yaparken belirlediğim yerlerde küçük ve çok ucuz yerler oluyor. Örneğin yer 6 dönüm dönümü 5binliradan 30 bin istiyorlar. Yanındaki tarla 40 dönüm dönümü 3 binliraya geliyor 120binlira istiyorlar. Böyle bi durumda hangi tarlayı satın almak mantıklıdır? Her şey için teşekkürler...

Abi mrb.ben kocaeli kartepe seka kamp civarinda 255 m2 arsa almayi dusunuyorum.Fakat arsa sit 3 olarak geciyor.Bu alisverisin bir sakincasi olurmu?Kisa surede ev yapma gibi bir niyetim ve durumum yok.bahce niyetiyle kullanacagim.tesekkur ederim

Merhaba, Bu konu ile ilgili soruma dönüş yaptığınız için teşekkür ederim. Benim emlak fiyatlarında düşüş yaşanacağına dair belirttiğim nedenlerden Fed in faiz artışı için sizin yorumunuz artış olmayacağı yönündeydi. Tabi ABD de Trump seçildi :) ve Aralık faiz artışı kesinleşti. Daha da önemlisi bizim Türkiye olarak 2009 dan beri uyguladığımız Emlak bazlı büyüme modelini uygulayacağı netleşti. Tabiki bu projelerin finansmanı için faizleri daha da yükseltip dünyadan abd dolarını kendi piyasalarına geri çekecekler. An itibariyle dolar kuru 3.32 ve bu daha başlangıç. Bu durumda ben TL bazlı 2013 emlak fiyatlarına 2017 de geri döneceğimiz konusundaki tahminimin artık kesinleştiğini söyleyebilirim. Görüşünüzü rica ederim. Teşekkürler..

Tebernuş bey merhabalar. Başakşehir de kıptasin 2+1 evlerinde oturuyorum dairemizi buyutmeyi düşünüyoruz bu taraflarda biraz yüksek fiyatlar bogazkoy tarafında 4+1 daire bakiyoruz burayı 320 350 arasında satıp orda 350binden başlıyor 4+1 ler onerirmisiniz yaşamak çocuk yetiştirmek kendim arabam olmadan rahat edebilirmiyim burda alışveriş için servisler mevcut bölge çokmu ıssız ve Niçin fiyatlar uygun yardimci olursanız çok memnun olurum burda onurkent biraz uygun ama onurkent ve bogazkoy arasında seçim yapmamiz gerekse öneriniz hangisi olur değerli cevabınız için çok teşekkür ederim kararsiziz ve doğru bir seçimle hayatımıza yön vermek istiyoruz ben biraz büyük olsun ve bir daha tasinmayalim istiyorum çocuklar rahat etsin güvenli büyüsün kendim toplu taşıma kullanıyorum burdan 45 dk sürüyor ulaşım olarak avantajlı değilim orda da olmayacağım ama burayı ararmiyim çok teşekkür ederim iyi calismalar dilerim

Tekrar merhaba , Kiptaş Vaditepe 2`de 2+1 , 95m2 , konumu teslimden önce kurayla belirlenecek olan bi daire var. Fiyatı 255.000tl . Kuradan sonra +/- %15 şerefiye farkı olacak. Kirası tahminen 900-1000 tl olur. metrekare fiyatı 2,684 tl`ye gelmiş oluyor.Daha uygun fiyata satılık yok . Bu daireler 1 sene önce 223.000tlye satılmış. Yorumlamanızı rica edebilirmiyim.Teşekkürler .Kolay gelsin...

Merhaba sayın Kireççi... Pendik, Kurtköy mevkiinde yapımı devam eden Oto World Asya, Anadolu yakasındaki galericiler için inşa edilen bir yer. İçinde 400'e yakın 100m2 ile 600m2 arasında dükkanlar mevcut. Ağustos 2014 itibariyle metrekare fiyatları ortalama 4000 lira civarından başlıyor. Brüt kullanım alanı 150 m2 ve net kullanım alanı 100m2 civarında olan ve de fiyatı 600.000 lira civarında olan dükkanlardan birini almayı düşünüyorum. Ancak bu konuda bilgisi olan ve olmayan pek çok kişiden olumlu ve olumsuz yorumlar aldım, bu yüzden de tamamen ortada ve kararsız kaldım. Buradan almayı düşündüğüm işyeri yatırım ve kira getirisi amaçlı... Oto World Asya yetkililerinin iddialarına göre ilk etapta 4000 lira ve ileriki zamanlarda daha da yükselecek bir kira getirisinden sözediyorlar. İstanbul yada herhangi bir yerde 600.000 liraya alınmış bir gayrımenkulün ayda 4000 lira yada daha fazla kira getirisi durumu bildiğim kadarıyla çok iyi. Ancak elimdeki bütün parayı buraya yatırıp mülkün yakın yada uzun vadede değer kaybetmesi ve de kira getirisinin iddia edilenden çok daha düşük kalması, dahası galeriler tarafından pek de tercih edilmemesi durumunda fiyasko ile sonuçlanmasından korkuyorum. Son görüşmemde Aralık 2014 olarak düşündükleri teslimat süresinin birkaç kaç ay geriye sarkabileceği konusunu öğrendim. Ayrıca iki ortak firma tarafından inşa edilen (Evra Group ve Has Şirketler Grubu) bu kompleksin henüz ne zaman açılış yapacakları da net olarak belli değil, Nisan 2015'di ancak şimdi 2015 yazı olarak olarak düşünülüyormuş. Ulaşım kolaylığı, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Pendik / Kurtköy bölgesinin son yıllarda yükselen bir değer olduğu düşünülmekte fakat bu bölgenin yükselişte olması Oto World Asya'nın da tamamen iyi bir yatırım olduğu anlamına gelmez sanırım. Sizden ricam; Oto World Asya projesi hakkında ve tüm birikimini kira geliri elde etmek amacıyla buraya yatırmak isteyen birine önerileriniz neler olabilir? Şimdiden çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar...