Merhaba Torkam e5 brüt 57 net 38 metre güney cephe 3 katlı binanın 3. Katı. 120 bin peşin 36 ay 6 bin şirkete ödemeli 10 ay ara ilede 48 bin 3 ara ödemesi olan toplamda 480 bin olan dairenin fiyatı sizce nasıl. Yatırım amaçlı prim yapar mı. Teşekkür ederim

İyi günler öncelikle kolay gelsin Tebernüş Bey. Ben Çatalca mevkiinde tarla vasıflı ve müstakil tapulu bir yer aldım. Yalnız tarlanın içerisinden bir dere yatağı geçiyor ve 727 m2 olan arsada derenin bir tarafında 440 diğer tarafında 287 m2 kalıyor.Bu dere yatağının değiştirilmesi ya da yatağın kaydırılması mümkün mü ? Bu konu ile ilgili yorumlarınızı merakla bekliyorum. Cevaplar bizleri aydınlatırsanız sevinirim.

merhabalar 42 daire 6 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım site üzeri açık bir havuza sahip etrafında çocukların güvenliğini sağlayacak bir bariyer veya çevirme yok site özel bir yönetici (dışarıdan ücretli) tarafından yönetilmektedir yönetici sitede çok sayıda küçük çocuk olduğu için herhangi bir olayla karşılaşmamak için havuzun çevresinin kapatılmasını gündeme getiriyor kat maliklerinin çoğunluğu da bunu onaylıyor yakın tarih de olağan genel kurul toplantısı talebinde bulundu bu konu görüşülecek bazı kat malikleri bunun lüks bir istek olduğu yönünde düşünüyor ve bu yapılan gideri sadece kapatılması yönünde düşünenler karşılasın şeklinde düşünceleri var ayrıca herhangi boğulma ölüm olayında birinci derecede yönetici sonrada kat malikleri sorumlu olduğunu düşünüyorum.kanunende böylemidir kat mülkiyeti kanunu 5 bölüm madde 43.ü örnek gösteriyorlar'' II - Çok masraflı ve lüks olanlar: Madde 43 ? Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler. Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar'' bu maddeyi çoğunluğun karar alması ile bu havuzun etrafının çevrilme işlemi yapılabilir mi? bu tüm kat maliklerinden giderlere katılınması istenebilir mi? bu olumsuz yönde düşünen kat malikleri havuzu aktif olarak kullanıyor ve küçük yaşta çocukları da mevcut benim düşüncem bu işlem lüks ilave ye girmiyor diye düşünüyorum dairelerimizi aldığımızda havuz var fakat etrafı çevrili değil di ama şuan ihtiyaç duyuluyor satan firma keşke etrafını çevreleyip insanlara o şekil daireleri verseydi daireleri alalı yaklaşık iki buçuk yıl oldu saygılar cevabınızı bekliyorum

Merhaba babacan premiumdan bugün 3+1 7. kat deniz manzaralı 165 m2 daire için 600.000 tl teklif aldık fakat internetten aldığım bilgilere göre babacan yapı ya kalitesiz diyorlar bu konuda ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey merhaba 150.000 TL peşinatım var ancak nereden ev alacağıma karar veremiyorum.Atakent 2012 yılından bu yana iyi prim yaptı ve bu prim oranını yeni metro havaaray projeleri ile devam ettirecek diye düşünüyorum ama bahçekent flora projesinede bir göz attım biraz şehir dışı kalmakla birlikte proje güzel görünmekte.Sizce 100.000 TL kredi alarak 250.000 TL'e bahçekent floradan dükkanmı almalıyım yoksa atakentten 2+1 bir ev daha mı almalıyım ?Kira çarpanları hemen hemen aynı ,2017 mayısta teslim edilecek 0 bir projeden dükkanmı yoksa kira getirisi olan bir evmi almalıyım ?Bahçekent flora mevcut projesi ile sizce prim yaparmı yoksa 2 sene sonraki fiyatlarınımı şu anda bize satıyorlar?

Iyi günler site içerisinde Havuzlu veya havuzsuz villa almayı düşünüyoruz nereleri tavsiye edersiniz veya yeni projeler olarak tavsiyeniz varmı İstanbu avrupa Yakasında her yerde olabilir

Merhaba geçen sorduğum soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. o sorumda kuzeydoğu 397 bin TL ile güneydoğu cephe 440 bin TL arasında kalmıştım. Şimdi ise kuzeybatı 409 bin TL kuzeydoğu 397 bin TL 4+1 150 m2 her ikisinin önü sağı solu açık. Kuzey batımı ? Kuzey doğumu?

Sur Yapı İlkbahar Projesinden dış cepheye bakan arakat brüt 47,55 net 40,67 satış alanı 59 metrekare 1+1 daire 200.000 TL ye satın almak için sözleşme imzaladım. %5 peşin , %27 faizsiz 4 yıl senet , %68 i 0,92 oranla banka kredisi. daire 30 ay sonra teslim. 30 ay sonunda bankaya ödediğim kredi faizi 37.000 tl oluyor. 30 ay sonra daireyi 237.000 tlye satarsam ne karda ne zarardayım. kendi evim yok ama bu ödemeleri yapabilirim. bu işe başlama sebebim ; 30 ay sonunda hem biraz birikim hem de biraz kar elde ederek kendi evimi alabilmek için peşinat yapabilmek. 14 gün cayma hakkım var . sadece 2.000 tl kaybetmiş olurum. kendi hesabıma göre 30 ay sonra daireyi 260.000 tl satarım ve böylece 10.000 peşinat+ 23000 birinci ara ödeme + 23.000 ikinci ara ödeme+ 20.000 kredi anaparadan düşen+(260.000-237.000) 23.000 kar = çoğu birikim bi kısmı kar 99.000 tl param olmuş olur. Sizce evdeki hesap çarşıya uymayabilir deyip 2.000 tl yi yakarak sözleşmeyi iptal mi etmeliyim. Yoksa madem başladım sonuna kadar gitmeli miyim ? Şimdiden teşekkür ederim.

sayın tebernüş kireççi öncelikle size kolay gelsin bu hizmetinizden dolayı size çok teşekkürler tokinin 19.bölge ve halkalı emlak konutun sultanbeyli projeleri satış fiyatları niye bu kadar yüksek çıktı bu projelerden ev almak isteyenler büyük hayal kırıklığına uğradı bu fiyatlar kesinlikle yüksek gelir gurubuna hitap ediyor orta gelir ve alt gelir gurubunun bundan sonra toki ve emlak konuttan ucuz veya mağkul fiyata ev alma olasılığı varmıdır.bu guruba dahil olan insanlara nasıl ev alma önerisinde bulunabilirsiniz.ayrıca emlak konutun şu an satışta olan sultanbeyli projesinden bizlere ev almamımzı tavsiye edermisiniz şu an satıştaki projenin fiyatı bayağı yüksek bölge konum itibarıyla kırsal gibi gözüküyor görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız sevinirim saygılarımla ahmet güneş

merhabalar tebernüş bey . ben halkalı konutbirlik 1. kısımda oturuyorum . bu bölgenin kentsel dönüşüme ugrayacagı konusuluyor . tam olarak kesin tarih belli midir sızden ögrenmek istiyorum . simdiden tesekkürler.