Tebernüş Bey Merhaba; Kapaklı'da Büyükyoncalı yolundaki petrol ofisi arkasında 227 m2 arsam var. İmarlı ifrazlı %40 İmarlı 3 kat müsadeli. Arsayı 45,000 TL' ye 2 yıl önce aldım şuanda ortalama 80-85 bin arası veriyorlar, doğrusu paraya biraz sıkışık durumdayım ama satmakta istemiyorum.Sizce m2 fiyatı max. ne kadar olur? Şimdiden Teşekkür Ederim.

Tebernus bey selamlar. Ben Bahceshir Armina evlerinden 2+1 bir ev almak icin calismalarima baslamistim. Ancak biraz arastirinca bu evlerin halen "kat irtifakli" oldugunu ogrendim ve simdilik bu projemi askiya aldim. Daha onceki yazilarinizdan anladigim kadariyla mimartin guvenilir ve iyi bir firma oldugundan bahsetmistiniz. Ancak 2009 civarinda oturulmaya baslanmis bir sitenin halen kat irtifakinda olup kat mulkiyetine gecememesi biraz ilginc degil mi. Belediyelerin degismesinden dolayi bu gecikme yasandi dediler ancak 5-6 sene surmesi mimartin biraz bu konularda yetersizmis gibi oldugunu dusunduruyor (ayni durum kelebekler vadisi icin de gecerli, bunlar da kat irtifakli imis) Sizin bu konu hakkindaki yorumlariniz benim icin cok onemli cunku biraz da planlarimi cevabiniza gore sekilllendirecegim.

Sayın Kireçci; Ankara Karataşta babadan kalma bir arsamız var. emlakçılar sık sık arayıp her defasında fiyat artırarak satmamızı istiyorlar.aslında teklifleri düşük.İstanbulda oturduğumuz için durumunu bilmiyoruz. arsamız Karataş ilçesi parsel 1617 de. Konu ile ilgili bilginiz varsa ve bizi aydınlatırsanız size minnettar oluruz.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Size birkaç sorumuz olacak çünkü içinden çıkamadık:)bir miktar birikimim var benim kendimin onunla ev mi almalıyım arsa mı mantıklı?ev almak da arsa almak düşünülebilir mi?bu ilk sorum.. ikinci sorum da bir arsa alıp üzerine prefabrik yaptırmak mantıklı bir fikir mi hocam,uzun zamandr buda kafamızı kurcalıyor? Son sorum da çatalca ve arnavutköy taraflarında bakıyorum arsa almam gerekirse,silivri balaban da mantıklı bir fikir mi? şimdiden çok teşekkür ederim ve büyük bir iyilik yapmış oldunuz bir aileye bu soruları cevaplayarak:)= Saygılarımızla /sevgilerimizle

Çanakkale lapseki suluca köyünden tarla almayı düşünüyorum yeni yapılacak köprüye yakın bir yerde sizce imara açılırmı karşı bir yatırım olurmu

Merhaba tebernüş bey beykoz yavuz selim mahallesinde ana yola 24 metre cepheli 540 metrekare büyüklüğünde metrekaresi 1000 tl bi yer bulduk söz konusu fiyat araştırmalarıma göre pek pahalı değil ama aman aman ucuzda değil hemen hemen hakkı diyebilirim imar gelirse tabi mantıken ikiye katlar ama ne zaman gelir bilinmez seçimden önce gelecek diye konuşuluyor ana yola cepheli olması bizi biraz cezbetti almayı düşünüyoruz o bölge hakkında düşünceniz nedir imar çalışması duydunuzmu hiç tavsiye edermisiniz ?

Merhaba,Kanal İstanbulun Bu Yıl % 20 sinin Biteceği Söyleniliyor,Proje Hayata Geçtimi Acaba Yada Son Durum Nedir Bilgi Alabilirmiyim TEŞEKKÜRLER

Iyi gunler tebernus bey uzun zamandir cok siki takipcinizim buradaki hemen hergun yayinlanan sorulari verdiginiz cevaplari emlak kulisindeki haberleri takip ediyorum cok arada kaldigim bir konuda sizin cevabinizi merakla bekliyorum .. anadolu yakasi umraniye ilcesi tatli su mahlesinde havuzlu otoparkli guvenlikli serefiyeli diyebilicegim 125 metrekareden 2 adet dairem var dairemin birini gecen yil 1900 tlden kiraya verdim .cok sukur allaha kiracim hic sorunsuz odemelerini yapiyor . Bu gun kendisiyle geldigimiz noktada daireyi satin almak istiyor .hic aklimda yokken aklima girdi soyle bir piyasa arastirmasi yapayim dedim sizin veridginiz bilgiler dogrultusunda kira carpaninin 250 oldugunu biliyorum fakat serifali bolgesinde 300 kira carpanin altinda islem yapilmadigini gordum .kendisini durust bildigim bir emlak brokeriyla gorustum malin degerini hesaplama konusunda muadil dairelerin 570.000 bin 600.000 bin bandinda satildigini soyluyor neye inanicagimi sasirmis durumdayim . Cok arastirmalar yaptim arama motorunda istanbulda bazi semtlerde kira carpani 30 yila kadaar cikiyor .sizce benim malimin degeri nekadar .serifalide kira carpani 250 mi 300 mu cok tesekkur ederim simdiden ..

Tebernüş Bey merhaba Öncelikle buradan vermiş olduğunuz bu hizmet için çok teşekkür ederim Tuzla'da çalışan, Tuzla'da yaşayan ve yeni doğan oğlumuzla daha büyük bir ev arayışına girmiş aileyiz Şu an için Tuzla/Aydınlı Gizlibahçe Manzara Konaklarında 2+1 dairemiz var. Sitemizi çok sevmekle beraber site içerisinde şu an 3+1 alternatif bulamadığımızdan civarda arayışa girdik Sancaktepe Sinpaş Lagün Lilyum Teras,Akfırat Royalpark Residance 3+1 daire,Kurtköy'de muhtelif projeler,elbette civar Gizlibahçe alternatifleri,Kartal Adanuspark 3+1 gibi bir çok daire baktık. İki gün öncesine kadar, bizce şişkin fiyatları sebebiyle Çınarlı Bahçe projesine gitmemiştik. Fakat özellikle sizinde burda olumlu yazılarınızı okumamız üzerine sitede 3+1 ve 4+1 daireler gezdik. Gerçekten güzel ve iyi hazırlanılmış bir site, açıkçası, 4+1 daire de hoşumuza gitti. Ama gel gelelim halen site fiyatlarının oturmadığını,Tuzla için yüksek olduğunu düşünüyorum hele de kendi evim ve sitemle karşılaştırınca Kabul site güzel,aldığınız net metrekare gayet başarılı, size huzur verecek bir ev için 3 e 5 e bakılmamalı Ama tabi yüksek veya oturmamış fiyat acaba satın almak yerine kiralasak mı diye düşündürtmüyor değil, hele bizim gibi kredi kullanacaklar için hesaba kitaba vurulduğunda da kira avantajlı ama tabi bu hesabı bozacak yegane konu evin değer kazanması Sizden fikir istediğim konu ise şudur Ama kira ama satın alarak bu sitede oturacak biri için öneriniz nedir. Kira çarpanı hesabını yatırımcıların tersine kullanan bir kişinin kağıt üzerinde kiralamada çok daha karlı gözüktüğü bu ve benzeri sitelerde (lagün de buna örnek) ev satın almayıp kiralayan biri, örneğin 3 yıl sonra, aşırı bir değer artışı görüp,evi almadığı için pişman olur mu? Biliyorum zor ve cevabı bir çok etkene bağlı bir soru ama sizin öngörünüzü merak ediyorum, çünkü "alınmış alınmıştır" diyen aklımın bir yarısına ,diğer yarı "Manzara Konaklarında aldığından ne kar ettin ki, değer kazanacakta ne olacak Tuzla'da bir milyona daire mi olacak" diyor Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey silivride, çanta ile değirmenköy arası imar planı içerisinde bulunan bölgeden arsa almak istiyorum. Bu bölgede m2 fiyatları 45 ile 70 TL arasında. Geçen yıl bir yazınızda m2 fiyatı 20 TL\'nin üzerinde bir fiyatın silivri için pahalı olduğunu belirtmişsiniz. İbb harita planında hangi bölgelerin imara açılacağı açık açık belirtilmiş. Ayrıca bu bölgeye yapılacak olan havaalanı projesi de buraya olan ilgiyi ister istemez artırıyor. Bazı arkadaşlar sizin yazınızda belirttiğiniz gibi silivride fiyatların uçtuğunu bunun yerine çerkezköy ve saray taraflarına bakmamı tavsiye ediyorlar. Siz ne tavsiye edersiniz. İyi Çalışmalar.