1) Öncelikle teşekkür ederim. 2) Gelişme üçgeni Halkalı-Başakşehir-Ispartakule ve Bahçeşehir. Üçgenin iki köşesi gelişiyor... Sıra üçüncü köşede... Bu köşenin gelişimini Esenyurt'taki projeler engellemişti... Şimdi rota buraya döndü... Son 1 yıllık zaman diliminde Halkalı İstanbul ortalamasının üzerinde talep aldı. Bunun nedeni Esenyurt'taki riskin her geçen gün artmasıydı... Aylık satış rakamlarına baktığımızda Halkalı Ataşehir'den sonra İstanbul'un favorisi oldu... Buraya gücü yetmeyenler ise rotayı Ispartakule'ye kırdı... Bu eğilim gelecek yıllarda da devam edecek. 3) Ispartakule'nin en önemli avanatjı az yoğunluklu yapılaşması ve temiz havası... Bugün Ispartakule'de oturan bir okurumla beraberdim... Ispartakule'ye taşındıktan sonra sabahları erken ve dinç kalktığını söyledi... Hayatta primden daha önemli noktalar vardır... Tıpkı paranın satın alamayacağı şeyler olduğu gibi:)) Dünyanın hava kirliliğinde 7. olan kentinde yaşıyorsanız temiz hava herşeyden önce gelir... İyi bir manzara da... 4) Ispartakule'nin gerçek değerini bulabilmesi için uzun yıllara ihtiyaç var... Gelecekte az yoğunluklu yapılaşmasının avantajıyla Ispartakule İstanbul'un favori lokasyonlarından biri olacak. Kurtköy de böyle... İlginçtir bu iki lokasyonda hala hak ettiği noktaları bulamadı... Ben önünün çok açık olduğunu düşünüyorum. 5) Madem fütüristik bir yazı oldu... Bir analizimi daha hatırlatayım... Gelecekte merkezi Başakşehir Bağdat Caddesi'ni sollayacak... Altyapısı, geniş bulvarları ve sosyal donatılarıyla Başakşehir Bağdat caddesi'nin en önemli rakibi. Ayrıca İstanbul'un son 20 yılda zengenleşen kesiminin tercihi Başakşehir... Gelecekte de aynısı olacak... Mesela Fatih buna en iyi örnektir... Fatih Camii ve çevresi de son yıllarda getiri açısından İstanbul ortalamasının çok üzerinde seyreden lokasyonlardan... böyle bir sorunuz vardı gerçekten bahçeşehir özellikle vaditepe gelişir mi sizce?

tebernüş abi,malum abd tüm dünyadan doları geri çekiyor,ülkemizde de faizler son 2 ayda 450 baz puana yakın arttı.devlet bankalarının 0.98 faiz oraları 3 4 aya güncelendiğinde konut faiz oranları 1.40 1.50 arasına gelir tahminim.bu noktada piyasalardan para çekildiğinde gayrımenkul fiyatları dibe iner diyebilir miyiz?bunu bir bölgeden arazi almış biri olarak söylüyorum şahsımda hata yaptım galiba biraz beklemeliydim

Merhaba Tebernus Bey Rivada 1.bölgede denize ilk sıra imarlı arsam var.Şuan m2 500 dolar verirlerse satayım mı bekleyeyim mi? Riva ne zaman şile olacak veya değerini bulacak diyeyim?

köyde ev yapmak istiyorum arsam yok ve köye yakın tapu kadastroda 2 dönüme yakın köy boşlığu var parsel numarsı yok boşluk olarak geçiyor bahcesıyle bırlıkle bana 400 metre kare lazım onun için basvurdum ihale de öncelik hakkım varmıdır yada direk nasıl alırım

merhaba izmirde 50 bin tl kadar yatırımlık uzun vadeli arsa yada tarla almak istiyorum kemalpaşadan almak mı mantıklı bir de tapu da tarla olarak geçmesinin desavantajı nedir, yada izmir de başka nereden arsa almak mantıklı

Tebernüş Bey Merhaba, Türkiyenin ilk gayrimenkul sertifikası Park Mavera 3 projesi için pay başına 42,5TL fiyattan 29-30 martta ihraç edilecek.Bu fiyata göre m2 fiyatı hangi seviyelere geliyor anlaşılmıyor. Fiyat olarak sizin bir yorumunuz varmı acaba. Siz bu halka arza katılmayı düşünüyor musunuz? Saygılarımla;

İyi bayramlar Avrupa Konutları Ataköy projesinden iki odalı brüt 103 m2 iki odalı ev almayı düşünüyorum.m2 birim fiyatı 9600 TL civarında. 1-Rezident bloğunda 1+1 dairenin daha çok sayıda olması 2-Diğer bloğun tamamının ofis olması Avantaj mı ya da dezavantaj mıdır ? Bu lokasyon için m2 birim fiyatını nasıl değerlendiriyorsunuz ? Yatırım olarakta düşünülürmü ? ı

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve arazi yatırımcılarına genel olarak şehirlerin gelişme akslarından yatırım yapmalarını öneriyorsunuz.Şize göre bir şehrin gelişme aksı nasıl belirlenir?Gelişme aksı dediğimiz terminoloji nasıl tanımlanır? Aynı zamanda dünya emlak piyasalarını incelediğimizde İstanbul'un emlak piyasasına benzeyen bir piyasa var mıdır?

Merhabalar Tebernüs Bey, AC Yapinin devraldigi Kent Life Sancaktepe projesinde 267 m2 4+1 bahçe dublex gezdik. Satis ofisi fiyati 550000 TL. M2 fiyati 2000 TL'ye geliyor. Oturum için düsünüyoruz. Kira fiyatlari 2000 TL. Ancak projenin geçmisi ile ilgili sikintili konular duyduk. Kapali spor kompleksinin henüz açilmamasi Cafe'nin tamamlanamamasi gb..Satis ofisi yönetimi Garanti Koza'nin aldigini ve herseyin kisa sürede düzenlenecegini ifade ettiler. Bir de kisa bir süre önce fiyatlar çok daha düsükmüs. Çevresinde Sinpas 2010, Suryapi Adapark, Dap Space Center fiyatlari baya yüksekken; bu çok artmis hali bile çevreye göre çok düsük kaliyor. Bu proje hakkinda ne önerirsiniz? Fiyatlar yüksek mi? Daha da degerlenir mi? Bu sorunlar çözülebilir mi? Sitedeki profil kalitesi ne durumdadir? Kredi ile alip çocuklarimizla yasamayi planladigimiz için tedirgin olduk ve sizin fikrinize basvurmak istedik. Yorumlarinizi rica ediyoruz.

Tebernüş bey, İstanbul Sarayları sitesinde (atakent mahallesi) oturuyorum. 25 katlı binanın bahçe katı. Deprem sonrası çok sayıda afetzedeye diyaliz yapmak zorunda kalan ve korkmuş bir hekim olarak sormak istiyorum. Bu evler güvenli midir? Hastaneye yakın olduğu için bahçeşehir tarafımda müstakile geçmek daha mı güvenli olur? Teşekkürler.