Merhabalar, bizim Tekirdağ kapaklı ilçesinde 220 m2 imarlı irfazli arsa almamıza rağmen, kapaklı belediyesi yeniden imar düzenlemesi yapıp arsamızdan %16 35 m2 kesinti yapacağını söylüyor, gerekçe olarakta arsamız daha önce Çerkezköy belediyesine bağlıymış, imara açıldığında tarla sahibi %40 belediyeye vermesi gerekirken bunu yapmadan parselleyip satmış diyorlar, belediyeden izin olmadn tarla sahibi nasıl böyle birşey yapabilir aklımız almıyor, bu durumda ya biz dolandırılmış oluyoruz ki beledeye ve tapu müdürlüğü buna göz yummuş, yada eski tarla sahibi rüşvet vererek belediyeye pay vermeden parselleyip satmış, şimdi burda bizim suçumuz ne imarlı irfazlı arsa aldık, belediye zamanında tarla sahibinden almadığı payı bizlerden almak istiyor, ayrıca aynı ada içinde evler var, bizede inşaat yaptırmiyor , o evlerden alamadıklarınıda bizim ev olmayan arsalardan almaya çalışıyor, ayrıca arsamız cadde üzerinde burada 4 kat imarli olarak aldık, belediye yeniden imar düzenlemesi yapıyoruz diyerek 3 kata düşürmüş, bizede sizleri mağdur etmiycez diyorlar 4 kata çıkaracağız diyorlar, yani birşey vermeden kazanilmış hakkı elimizden alıp geri verecekler, elimizde 220 m2 tapu var , belediye şimdi diyor bilgisayarda sizin arsanız 185 m2 gözüküyor, çok fazla değer kaybımız var, sizin değerli yorum ve ne yapmamız gerektiği hakkında yönlendirmelerinizi merakla bekliyorum, teşekkür ederim.

Merhaba,Nefin yaptığı projelerden gayrimenkul almak güvenilir mıdır son zamanlarda İyi büyüyen bir firma duyduğunuz bir sıkıntısı sektörel bir problem var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle her konuda bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Emlak piyasasından heberdar olmak için sorulan sorular dahil olmak üzere her yazınızı okuyorum. Benim sorum Oturmak için Halkalı Atakentde ev bakıyoruz. Birikmiş bir miktar paramızda mevcut. Baktığımız evlerden Güneşpark evleri çok hoşumuza gitti. 4+1 ev satın almak istiyoruz. Ancak ev fiyatları uçmüş durumda. 4+1 ev fiyatları 850.000 TL civarlarında. Kiralar 3000 Tl deniliyor. Sizce ev almak mı yoksa kirada oturmak mı daha mantıklı? yada burda kirada oturup farklı projelerden ev almak mı daha doğru bir hareket olur. Desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey. Eski bir Ataköylü olarak yatırım kararımızı yakınlarda tutmak istedik. Bakırköyün %70 i çürük raporu var. Kentsel dönüşüm mecburi. Daire yerine dükkan alalım arsa payı büyük olsun diye düşündük. Ataköy'de bulunan çarşı içerisindeki dükkanlara yöneldik. Bakırköye en yakın olan içerisinde Kaya Ramada oteli bulunan 1. Kısım çarşı ilgimizi çekti. Dükkanlar müstakil ve net 40 m2. Ön arka çıkışı mevcut. Bazı dükkanların ayrıca çarşıdan 100 m2 hakkı mevcut. Yani toplamda 140 m2 arsa hakkı. Bir kentsel dönüşüm yaşanırsa bu çarşınında bir avm, otel veya iş merkezi/Residence olması ne kadar yakın bir olasılık? Fiyatlar dükkanına göre değişiyor. Benim ilgimi çeken dükkan Yine çarşı içerisindeki venüs pastanesi sırası dükkanlarından biri. 800.000 tl-1.400.000 arası değişen rakamlar. Kiralarıda 1.500-3000 arasında. Çok eski kiracılar mevcut. En yenisi 10 senelik. Kiralar düşük kalmış. Fakat arsa her geçen gün değerleniyor. Buraya yapılan bir yatırımdan kar eder miyiz?

Tebernüş bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Yurt dışında yaşıyorum yatırım maksatlı bir ev almak istiyorum. Satışı devam eden Nef 13 Merter mi yoksa biraz daha bekleyip Avrupa konutları Topkapı mı? Ya da innova 4 mü? teşekkurler,

merhabalr tebernüş bey ,şuanda bahçeşehir armina evlerinde oturuyorum ancak en üst kat olduğu için tavan su alıyor evimiz 3+1 120 m2 ve site yönetimide çok iyi değil evimizi 250.000 tl ye satıp bahçeşehirde aynı büyüklükte yeni bir ev almayı düşünüyoruz ama son zamanlarda büyükçekmece gölmevkiindeki pelican hill residancede 2+1 100 m2 200.000 tl siz neyi tavsiye edersiniz armina prim yaparmı yoksa satmalımıyız ? teşekkürler

Merhaba Hocam,İyiki Varsınız Size Sorum İstanbul da Konut Fİyatları(Site İçerisinde) 2022 Mart 2023 Mart 1 Yılda %100 Artar mı Öngörünüz Nedir Acaba ?Vereceğiniz Cevap İle Lütfen Kendinizi Sorumlu Tutmayın Olur Yada Olmaz,1 Yıl Sonrasını Kestirebilmek Zor Tabiki Sadece Fikrinizi Merak Ediyorum Teşekkürler

Merhaba , Emlak Komisyoncusuyum. Emlak Satış Sözleşmesi imzalandıktan sonra komisyon almaya hak kazanıyoruz yasal olarak, vermiş olduğumuz hizmete karşılık. Ancak,taraflardan biri vazgeçtiği taktirde ve satış iptal olduğunda komisyon hakkımız ne oluyor ? Sonuç ta biz hizmet vermiş ve sözleşmeyi imzalatmış oluyoruz. Satıcı vazgeçtiğinde alıcıya, kaporayı ve kapora miktarı kadar ceza ödüyor. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar..

İyi Bayramlar Tebernüş Bey, Tekirdağ Muratli ilçesinde arsam var şu an müşterisi var hazir, satip Suryapi Bahcekent Semt Projesinden ev almak istiyorum. Bu girişimde bulunmalımıyım yoksa beklemek daha mantikli mi olur? Teşekkürler

Merhabalar TEBERNÜŞ Bey, biz iki arkadaş yatırım yapmak istiyoruz. Benim düğünüm var kısmetse 15.04.2017 tarihinde ev mi alsam tarlamı kafam çok karıştı. Arkadaşım BABAESKİ taraflarında arsa alalım diyo Nişanlım ise silivri tarafı daha çok pirim yapar diyor. Evimiz olmadığı için benim istediğim kısa zamanda çok pirim yapması sizin fikirlerinize ihtiyacım var. Sizce önce ev mi tarlamı. Dönüşünüzü bekliyorum. Çok teşekkür ederim kolay gelsin.