Merhaba, Çanakkale Biga 22.000 dönüm Ada:- Parsel :6815 zeytinlik almayı düşünüyoruz.5-10 yıl sonra prim yaparmı.. Biz 3 arkadaşız tek tapu su anda 3 e bolunurmu.Tesekkurler.

Merhabalar Tebernus bey secimleri chpnin almasi kanal istanbul projesine kötü veya iyi etkileri neler olcaktir teşekkürler

Merhabalar tebernüş abi, öncelikle değerli cevaplarınız için başta size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza teşekkür ederim. Cidden biz konunun cahilleri için verdiğiniz yanıtlar çok çok değerli. Geçen yıl tüm imkânlarımızı zorlayarak ufak yollu bir daire aldık. (5 katlı binanın 3. katında) Yeni bitmiş bir evdi kat irtifakı tapusu ile aldık. Asansör kullanıma açılınca iskânı alınacak denildi. Bir yıl oldu artık müteahhit telefonlarımıza bile çıkmıyor. 1- Evin bodrum katına belediyenin yapım izin belgesinde mesken olarak izin verilmiş. Bu sebeple 70 cm su basmanı yükseltisi yaparak binaya zemin kattan girmek yerine, 70-80 cm yer derinleştirilmiş ve binanın girişi kot altında kalacak şekilde bodrum kattan yapılmış. Bu sebeple yoğun yağmurlarda logar suyu evin girişini kapatıyor. Kapatıyor derken bildiğiniz evin giriş antresine 70 cm kadar doluyor. Rezil oluyoruz. Bu durum için birkaç yerle görüştüm. Bodrum kata mesken izni verilse bile, bodruma bina içinden girilir denildi. Sizin buradaki imar yanlış diyorlar. Yani binaya zemin kattan girilir, mesken izni verilen bodrum kata ise binaya girdikten sonra yukarıdan bina içinden inilir deniliyor. Bu doğru mu? Bu durum doğru ise ne yapabiliriz. Burada bitişik apartmanlardaki gibi su basmanı ile çıkılmış olsa evimize pis su dolmayacaktı. Belediye izin vermiş, yapının projesi onaylanmış ve bina yapılmış. Burada kim suçlu. 2- Bahsettiğim gibi müteahhittin iskan filan alacağı yok. Sitenizde arsa sahiplerinin sulh ceza mahkemesine dava açabileceği yazmakta. Ben kendim dava açamaz mıyım? Özetle iki sorunumuz var birincisi binamıza pis su dolması, ikincisi ise iskân problemimiz. Bu konularda bize yol gösterebilir misiniz? Not: Binanın belediyeden aldığı tüm izinler vs. Kredi çekerken experin yaptığı dosya elimde. İsterseniz tüm dosyayı size dijital ortamda iletebilirim. Hakkınızı helal edin biraz uzun bir soru oldu. Cevabını için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, 20 yıllık, deprem öncesi binada yer alan evi beğendik. Ancak binanın iskanı yok, kat irtifaklı tapusu mevcut. Elektrik, su kullanımı da sayaç yolu ile hesaplanıyor, ortak kullanım mevcut değil. Sitenizde konuyla ilgili yer alan sorulara baktım, bir kısmında iskansız binadan uzak durun cevaplarını baska sorularda ise o yaştaki binalarda iskanın genel olarak bulunmadığını bankalar kredi kullandırıyorsa sorun olmayabileceğine dair cevaplar gördüm. Dolayısıyla aynı soruyu teyit amaçlı sormak istedim, binanın yaşı göz önüne alındığında iskan olmadığı halde banka kredi kullandırıyorsa daire alımı konusundaki görüşünüz nedir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, benim 2 sorum olacak size.başakşehir göçmen konutlarında kendi dairemde oturmaktayım. Burası kentsel dönüşüme girecek mi?başakport projesinin yeri tam olarak neresidir.neden hala açıklanmadı. 2. Sorum ise halkalı toki evlerinde 150 m2 evim var. Kiracı oturmakta. Toki indiriminden faydalanıp borcumu kapattım 7 yıl 1800 tl ödemesi var. Fakat bu evlerin niçin fiyatları artmıyor. Burayı satıp Şişli taraflarında uygun bir ev alsam zarar edermiyim . Yoksa biraz daha beklemelimiyim. Cevap ınız için çok teşekkür ederim. Kolay gelsin, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Ferhatpaşada kendi yaptığımız müstakil bir iş merkezini 13-14 bin TLden kiraya vermek istiyoruz. ancak bizden satmamızı isteyen bir müşteri çıktı teklif ettiği ücret 3.1 milyon TL satmak mı karlı yoksa satmadan kiraya vermek mi?

Selamlar, alper inşaat şerifali selectiv projesinde satışlar sözleşme il yapılıyormuş tapu bittikden sonra verileceği söylendi.ayrıca kdv %1 dediler doğrumudur. Bu firma güvenilirmi mağdurları varmıdır.sözleşme riskleri varmi notersiz sözleşme yapıyorlar. Teslim tarihi haziran2015 diyorlar neden bu kadar ızatıldı.bu prolje hakkında bili verirseniz sevinirim. Teşekkület

soyak olympiakentte 120 metrekare giriş dairem var.Bugüne kadar yeterince pirim yaptığını düşünmüyorum. İçindeki kiracı çıkınca satma fikri oluştu. Yeni projeleri araştırdık. Tema park projesi olabilir diye düşündük ancak şu an metrekaresi 4500-5000TL civarında olunca kararsız kaldık. Bir de makro inşaatına aralık 2014 de başlayacağı yeni merkez (Başakşehir) projesini düşündük.Bunlardan hangisi daha kârlı olur? soyak olympiakentte bu aralar daire fiyatları arttı ev fiyatını belirlemede zorlanıyoruz. Ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

mrb tebernüş bey,bio istanbulun son durumu hakkında bilginiz var mı tanıtımı yapılalı kac yıl oldu cocuk hastanesı 2015 yılında hizmete acılacak deniyordu ama bildiğim kadarıyla hıc bır gelısme yok

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı fırsat buldukça takip etmeye çalışıyorum. 9 senedir çengelköy de bir sitede kiracı olarak oturmaktayız. Bu 9 sene içerisinde sürekli ev alma girişimlerine başlayıp , oturacağımız yer ve fiyatı denk getiremediğimiz için vazgeçiyorduk :(( Sizden ricam , karar verme aşamasında tecrubelerinizden yararlanmak. ataşehir ve çekmeköy çok kalabalık olduğundan bizim açımızdan elendi. ağaoğlu my town 159 m2 3+1 650 bin tapulu çengelköy 2001 sitesi 145 m2 665 bin arsa tapulu ikisi arasında kaldık :(( iş yerimiz ferhatpaşa da oğlumuzun okulu çamlıcada biri az katlı bir site ama tapusuz biraz uzak diğeri 8 katlı bir site yol olarak ortada ama arsa tapulu böyle böyle bu onuncu seneyide yememek için sizin tecrübeli yorumlarınızı rica ediyorum şimdiden ilginiz için çok teşekkürler, iyi çalışmalar :))