Tebernüş bey merhaba, Dudullu Kemerdere / çekmeköy mevkiinde Evidea sitesinin hemen arkasında bulunan güvenlikli, havuzlu, çocuk parkı ve spor sahası bulunan Akkent 1 sitesinde 3+1 150 m2 brüt 1. kat daire(Yüksek giriş gibi düşünülebilir.Alt katında yine daire var. Balkonlu) için 360.000 Tl. fiyat isteniyor.Aynı sitede yüksek katlarda aynı büyüklükte daireler için 515.000 TL. fiyatlar var. Bölgede Metrogarden alışverişmerkezinin açılması ve alemdağ caddesi üzerinden metro geçecek olması da göz önünde bulundurulursa sizce bu fiyat makulmüdür. Bu daire bu fiyata alınılır mı? Dairede şu an kiracı var ve aylık 1.100 TL. ye kirada oturuyor. Kiracı değiştiğinde kira bedelinin 1.300 TL.leri bulabileceğinden bahsediliyor. Bu konuda yardımlarınızı / bilgilendirmenizi rica ediyorum. Ayrıca bu daireler kat mülkiyetli ve bölgede nezih sayılabilecek sitelerden biri. Bu dairelerin expertiz fiyatları hakkında bir bilginiz var sa da ayrıca paylaşmanızı rica ediyorum. Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler.

Selamlar, alper inşaat şerifali selectiv projesinde satışlar sözleşme il yapılıyormuş tapu bittikden sonra verileceği söylendi.ayrıca kdv %1 dediler doğrumudur. Bu firma güvenilirmi mağdurları varmıdır.sözleşme riskleri varmi notersiz sözleşme yapıyorlar. Teslim tarihi haziran2015 diyorlar neden bu kadar ızatıldı.bu prolje hakkında bili verirseniz sevinirim. Teşekkület

mrb tebernüş bey,bio istanbulun son durumu hakkında bilginiz var mı tanıtımı yapılalı kac yıl oldu cocuk hastanesı 2015 yılında hizmete acılacak deniyordu ama bildiğim kadarıyla hıc bır gelısme yok

Merhabalar, bizim Tekirdağ kapaklı ilçesinde 220 m2 imarlı irfazli arsa almamıza rağmen, kapaklı belediyesi yeniden imar düzenlemesi yapıp arsamızdan %16 35 m2 kesinti yapacağını söylüyor, gerekçe olarakta arsamız daha önce Çerkezköy belediyesine bağlıymış, imara açıldığında tarla sahibi %40 belediyeye vermesi gerekirken bunu yapmadan parselleyip satmış diyorlar, belediyeden izin olmadn tarla sahibi nasıl böyle birşey yapabilir aklımız almıyor, bu durumda ya biz dolandırılmış oluyoruz ki beledeye ve tapu müdürlüğü buna göz yummuş, yada eski tarla sahibi rüşvet vererek belediyeye pay vermeden parselleyip satmış, şimdi burda bizim suçumuz ne imarlı irfazlı arsa aldık, belediye zamanında tarla sahibinden almadığı payı bizlerden almak istiyor, ayrıca aynı ada içinde evler var, bizede inşaat yaptırmiyor , o evlerden alamadıklarınıda bizim ev olmayan arsalardan almaya çalışıyor, ayrıca arsamız cadde üzerinde burada 4 kat imarli olarak aldık, belediye yeniden imar düzenlemesi yapıyoruz diyerek 3 kata düşürmüş, bizede sizleri mağdur etmiycez diyorlar 4 kata çıkaracağız diyorlar, yani birşey vermeden kazanilmış hakkı elimizden alıp geri verecekler, elimizde 220 m2 tapu var , belediye şimdi diyor bilgisayarda sizin arsanız 185 m2 gözüküyor, çok fazla değer kaybımız var, sizin değerli yorum ve ne yapmamız gerektiği hakkında yönlendirmelerinizi merakla bekliyorum, teşekkür ederim.

Merhabalar, 2,5 sene önce dairemi rayiç bedel üzerinden göstererek satın aldım.(84.100 tl) Daha sonra tapu harcı pişmanlık dilekçesi vererek daireyi satın aldığım 145.000 tl üzerinden, ödemem gereken vergi farkını ödedim. Şimdi dairemi satmak istiyorum. Belediyeden alacağım rayiç bedel kağıdında benim pişmanlık dilekçesinde belirttiğim 145.000 mi gözükür? Yoksa kendi rayiç bedeli ne ise o mu gözükür? Dairemi 145.000 den daha düşük bir değere satarsam tapu harcı ile ilgili ileride sıkıntı yaşar mıyım? Evi 5 yıl içinde sattığım için vergilendirme nasıl olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle her konuda bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Emlak piyasasından heberdar olmak için sorulan sorular dahil olmak üzere her yazınızı okuyorum. Benim sorum Oturmak için Halkalı Atakentde ev bakıyoruz. Birikmiş bir miktar paramızda mevcut. Baktığımız evlerden Güneşpark evleri çok hoşumuza gitti. 4+1 ev satın almak istiyoruz. Ancak ev fiyatları uçmüş durumda. 4+1 ev fiyatları 850.000 TL civarlarında. Kiralar 3000 Tl deniliyor. Sizce ev almak mı yoksa kirada oturmak mı daha mantıklı? yada burda kirada oturup farklı projelerden ev almak mı daha doğru bir hareket olur. Desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Mrb. Tebernüş Bey. öncelikle değerli fikirlerinizle insanlara yardımcı olduğunuz için çok çok tesekkur edıyorum. Beylikdüzünde oturuyoruz ve calısıyoruz ve oturum amaclı uzun zamandır ev arıyoruz.Yazılarınız cok uzun zamandır takıp edıyorum ama ılk defa sızınle ıletısıme gecıyoum. 240-280 tl arası bütçeyle ev sahıbı olmak ıstıyoruz. Eşimle Beykent tarafında Gül ınsaatın yaptıgı Gülsar konutlarını cok begendık.Binalar bizim istediğimiz gibi kısa katlı,daireler genıs ve ferah, sosyal ımkanları var.. Gül yapıya da guvenıyoruz aslında. Aklımızı karıstıran o bolgenın kayma tehlıkesı mevzusu. Sonucta ıkımızde devlet memuruyuz ve tum paramızı aldıgımız eve yatıracak durumdayız. yanlıs karar vermek ıstemıyoruz. Bize degerlı fıkırlerınızle yardımcı olursanız sıze gercekten mınnettar kalırız. Baska proje fıkırlerınıze de acıgız. İyı calısmalar sımdıden tesekkur ederız.

Sayın Kireçci; Ankara Karataşta babadan kalma bir arsamız var. emlakçılar sık sık arayıp her defasında fiyat artırarak satmamızı istiyorlar.aslında teklifleri düşük.İstanbulda oturduğumuz için durumunu bilmiyoruz. arsamız Karataş ilçesi parsel 1617 de. Konu ile ilgili bilginiz varsa ve bizi aydınlatırsanız size minnettar oluruz.Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhabalar geçmiş bayranızı tebrık eder saglıklı nice bayramlar dilerim yatrım için 1+1 daire almayı düşünüyoruz 200-240 arası site içinde 2+1 maalesef bu fıyatlara yok bayagı bi gezdım sahada kafama yatan 3 yer var tuzla evora 55-60 metre brüt,lü 1000 lıra kiracılı ortalam 200-210 bın arası buluyorum diğer seçenek şerifalideki sarissa sitesi 55 metre brüt 280 bine buluyorum bu bizi biraz aşıyor ama kredi cekmeden sagdan soldan tamamlarım 1200 kira getirili finans merkeizne yakın olmasını avantaj görüyorum birde sifir daire olan new loca var finans merkezıne yakın tek bloklu 55 brüt metreli 1200 cıvarı kira getirisi olan 270 bıne alım yapabiliyorum tabi bunlarda sıkı pazarlıka bi miktar daha düşürübilirim bu üçü arasında zorlanmadan evoradan alabılırım orayı acıkcası begendım diyebirilim tabi begenmem ile iş bitmıyor benım kafamın karışma sebebi tuzla evora fiyat acısından doydumu sarissa ve new loca fşnans merkezine yakınlıgı sebebi ile dahamı iyi prim yapar gözden kaçırdıgım birşey varmı fikirlernize ihtiyacım var kendi kendime hiç zorlama evoradan al dıyorum finans merkezı aklıma gelıyor kalıyourm öyle şimdiden cevabınız için teşekkur eder nice saglıklı bayramlar dilerim

Merhaba tebernüş bey.sizin fikirleriniz benim için çok önemli.bir karar verme aşamasındayım.avcılar da kirada oturuyorum.kiram 1050 fakat ev karanlık,75 m2 den küçük ve altı dükkan.olumlu yanı merkeze olması.maddi gücüm ancak hadimkoy merkez civarında ev almaya yeter.ortalama 2+1 105 m2 bir daire 200-210 tl ve sıfır.yine hadimköyde kiptaş ve tokı konutları var fakat hem eskiler hem içleri bakım gerektiyor.kiptas ve tokinin olduğu bölge daha canlı merkeze göre.kiptaş kira geliri 550-650 arası toki ise 650-750 civarı.merkez ise 700-750 liradan liradan kiraya verilebilir.tercihim hangisi olmalı merkez mi kiptaş ve toki konutlarımı? Hangisi daha çok prim yapar.kanal projesi bu bölge yi etkiler mi?