Tebernüş Bey merhaba. Viaport Venezia sitesinde 2+1 127m2 dairede 1900TL ye kirada oturmaktayız. Yeni evlendik ve herhangi bir borcumuz yok. Eşimle birlikte 10000TL civarı gelirimiz ve yaklaşık 280 bin lira civarında bir birikimimiz var. Kira çarpanı 300 civarında. Sizce kredi çekip ev mi almalı yoksa %14 civarındaki mevduat faizini biraz daha mı değerlendirmeliyiz? Kafamız çok karışık, yardımlarınızı bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle her konuda bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Emlak piyasasından heberdar olmak için sorulan sorular dahil olmak üzere her yazınızı okuyorum. Benim sorum Oturmak için Halkalı Atakentde ev bakıyoruz. Birikmiş bir miktar paramızda mevcut. Baktığımız evlerden Güneşpark evleri çok hoşumuza gitti. 4+1 ev satın almak istiyoruz. Ancak ev fiyatları uçmüş durumda. 4+1 ev fiyatları 850.000 TL civarlarında. Kiralar 3000 Tl deniliyor. Sizce ev almak mı yoksa kirada oturmak mı daha mantıklı? yada burda kirada oturup farklı projelerden ev almak mı daha doğru bir hareket olur. Desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Ankara'dan ev almayı düşünüyorum. Ankara'da ev fiyatları çok yükseldiği için (500binden aşağı proje yok neredeyse) eski ev almayı düşündüm. Örnek verecek olursak bahçelievlerde 200-250 bine ev alıp 1000-1200 kira getirisi sağlamak ya da Keçiörende 100-120bine 2 tane ev alıp toplamda 1000-1200 kira getirisi sağlamak. Gelecek olan kira geliri ile de 500bine satılan evde 1500liraya oturmak. Bu yapmayı düşündüğüm hareket sizce doğru bir hareket midir yoksa eski bir evde oturmak mı daha doğru harekettir? Sonuçta az para verip daha iyi evde oturmak daha mı mantıklı sizce? Teşekkürler

Vadi İstanbul'da ev almak isteyen vatandaşlara, eskiden Ayazağa Oyak Sitesi ve şimdi de Kemerburgaz'da oturan bir kişi olarak seslenmek isterim. Hiç mi gazete okumaz, hiç mi televizyon seyretmezsiniz ? Hadi gözünü para hırsı bürümüş belediyeler vadi dibine imar izni verdi, Bu yol güzergahında her 5-6 senede bir sel olmazmı? O fabrikanın çalışanları selde mahsur kalmazmıydı ? Onları genelde askeriyenin zırhlı araçları yada iş makinaları kurtarmazmıydı ? Ben ne desem boş, reklam geliri baskısı ile hiç bir gazete yazamayacak bu durumu. Bari alanlar giriş kat almasınlar, ilk selde evlerini su basar.

Merhaba tebernüş Bey İstanbul?da ikamet ediyorum arsa almaya niyetim var 70 bin TL bütçem var cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey beykoz yavuz selim mahallesinde ana yola 24 metre cepheli 540 metrekare büyüklüğünde metrekaresi 1000 tl bi yer bulduk söz konusu fiyat araştırmalarıma göre pek pahalı değil ama aman aman ucuzda değil hemen hemen hakkı diyebilirim imar gelirse tabi mantıken ikiye katlar ama ne zaman gelir bilinmez seçimden önce gelecek diye konuşuluyor ana yola cepheli olması bizi biraz cezbetti almayı düşünüyoruz o bölge hakkında düşünceniz nedir imar çalışması duydunuzmu hiç tavsiye edermisiniz ?

2010 yılında Tekirdağ Saray dan 7 dönüm tarla almıştım.dönümü 6 bin tl dolaylarındaydı. geçen yaz dönümünü 10 bin tl ye satana kadar çekmediğim çile kalmadı. şunu anlamış oldum. büyük metrekare tarla olacağına, düşük metrekare imarlı arsa olsun.şimdi de darıca bayramoğlu bölgesinde villa imarlı arsa alacağım, bu bölge hakkında yanılmak istemiyorum. sizin görüşleriniz Bayramoğlu bölgesi için nasıl? teşekkür ederim.

Merhaba benim sorum tema İstanbul projesinde 11 kişilik ekibimle yaptigim isin parasini yüklenici firma tuna yapidan alamiyorum ne yapmaliyim yardimci olursaniz sevinirim

merhaba 2008 yılında 59.000.TL aldığımız kiptaş 1 etap giriş kat dairemiz 11 yıldır kiradaydı 1 ay önce çıkan son kiracı 600.TL kira+140 TL aidat ödedi sitede kiralar malesef çok ucuz her çıkan kiracı evde masraf bırakarak çıktı bizde eşimle burayı satmaya karar verdik 150.000. bine alıcısı var sitede çok satılık daire var 160 binden ama hemen satayım dersem 150 bine verebilirim sizce burayı satıp gümüşyaka silivri tarafından müstakil 200 bin civarı yazlık almakmı karlı olur yoksa hadımköyü tekrar satmayıp kiraya vermekmi.Tecrübeli uzman bir büyüğümüz olarak fikriniz bizim için önemli bilgilendirmenizi rica eder,iyi günler dilerim.

Merhabalar, 2,5 sene önce dairemi rayiç bedel üzerinden göstererek satın aldım.(84.100 tl) Daha sonra tapu harcı pişmanlık dilekçesi vererek daireyi satın aldığım 145.000 tl üzerinden, ödemem gereken vergi farkını ödedim. Şimdi dairemi satmak istiyorum. Belediyeden alacağım rayiç bedel kağıdında benim pişmanlık dilekçesinde belirttiğim 145.000 mi gözükür? Yoksa kendi rayiç bedeli ne ise o mu gözükür? Dairemi 145.000 den daha düşük bir değere satarsam tapu harcı ile ilgili ileride sıkıntı yaşar mıyım? Evi 5 yıl içinde sattığım için vergilendirme nasıl olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.