tebernüş bey merhabalar geçmiş bayranızı tebrık eder saglıklı nice bayramlar dilerim yatrım için 1+1 daire almayı düşünüyoruz 200-240 arası site içinde 2+1 maalesef bu fıyatlara yok bayagı bi gezdım sahada kafama yatan 3 yer var tuzla evora 55-60 metre brüt,lü 1000 lıra kiracılı ortalam 200-210 bın arası buluyorum diğer seçenek şerifalideki sarissa sitesi 55 metre brüt 280 bine buluyorum bu bizi biraz aşıyor ama kredi cekmeden sagdan soldan tamamlarım 1200 kira getirili finans merkeizne yakın olmasını avantaj görüyorum birde sifir daire olan new loca var finans merkezıne yakın tek bloklu 55 brüt metreli 1200 cıvarı kira getirisi olan 270 bıne alım yapabiliyorum tabi bunlarda sıkı pazarlıka bi miktar daha düşürübilirim bu üçü arasında zorlanmadan evoradan alabılırım orayı acıkcası begendım diyebirilim tabi begenmem ile iş bitmıyor benım kafamın karışma sebebi tuzla evora fiyat acısından doydumu sarissa ve new loca fşnans merkezine yakınlıgı sebebi ile dahamı iyi prim yapar gözden kaçırdıgım birşey varmı fikirlernize ihtiyacım var kendi kendime hiç zorlama evoradan al dıyorum finans merkezı aklıma gelıyor kalıyourm öyle şimdiden cevabınız için teşekkur eder nice saglıklı bayramlar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe Evre2 projesine dair fikirlerinizi almak istiyorum oturum amaçlı 3+1 bir daire almak için düşünüyorum. m2 fiyatını 4500TL seviyelerinde veriyorlar, Evre1.etap gibi ferah 4 bina yerine aynı alana 6 bina sıkıştırmış olmaları sitenin peyzaj alanının evre1 gibi ferah olmayacağını resim istanbul gibi tıkış tıkış bir görüntü olacağını gösteriyor buda gelecekte evin primine olumsuz yansıyacak kanaatindeyim ayrıca her daireye 1 araçlık park yeri ve misafir otoparkının olmayışı düşündürüyor. Ayrıca bu bölgeyi pek tanımamakla birlikte ulaşıma (metro vb) ve marketlere erişimide çok uzak bu (2.etap) projeyi görme fırsatınız oldu mu? Bu m2 fiyata, bu bölgede ve projede bir daire almak için ne dersiniz? Değerli tavsiyelerinizi için çok teşekkür ederim. Sevgilerimle

Merhaba Tebernüş Bey, bir süredir Çatalca ve köylerinde yatırımlık arsa arıyorum.Karşıma %90 oranında hisseli yerler çıkıyor.Müstakil tapulu yerlerede bütçem yetmiyor. En son Gökçeali köyünde bir yer beğendim.7900m2 tarla niteliğinde bir arsa.465m2 lik hisseye emlakçı 125000 tl istiyor.Yerin tamamı kendisine ait. Tarım arazilerinin bu şekilde parsellenip( tel ile çevrilmiş halde) satılması yasalmı? O bölge için fiyat normalmi? Birde bölgenin geleceği ne olur imara açılırmı ? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey,Samsun Towers ta toprak sahiplerinden 150-170.000 civarında 3+1 daire almayı düşünüyorum.Ancak inşaatın çok yavaş ilerlediği,2015 mayısta teslim edilmemeyeceği konusunda yorumlar gördüm.Sizden fikir almak istiyorum bu konuda bir bilginiz varmı? yatırım için idealmi?Yardımcı olursanın çok sevinirim SAYGILAR

Merhaba Aralık 2011 yılında aldığım evimi temmuz 2014 yılında satmak istiyorum evi alırken değerini 60.000tl olarak göstermiştik sattığım kişi 120.000tl kredi çekeceği için 60.000tl kar etmiş gibi görüneceğim benim ilk evim ve kar etmek amacıyla aldığım bir ev değildir bu konuyla ilgili biraz araştırma yaptım ve bir haber gördüm aynen bu şekilde yazıyordu (Şimdi sadece temel konut diye tarif ettiğimiz bir tek konut üzerinden 5 yılı beklemeksizin ne zaman satarsanız satın o istisna söz konusu olacak ama yeni konut almanız koşuluyla. Birden fazla konut alım-satımı söz konusu ise bu durumda hiçbir şekilde yüzde 100'lük bir istisna yok) bu yazılanlar yürürlüğe girdimi acaba

2010 lu yılların başında 200 bin usd ye alınan evler 2020 lerde 150 bin usdlerde idi. Simdiki yukselisle 220 bin usd. Uzun vadede Turkiye de konut almak yerine yurtdisindan (Ingiltere, Avrupa, Amerika ) almak çok daha mantıklı değil mi? Günümüzde 270 bin usd ye Turkiye'den konut alsam 5 yıl 10 yıl sonra 500 bin usd ye satmam imkansız diye düşunuyorum.

Tebernus Bey, yazilaniz gercekten cok hos tebrik ederim. Yanliz, benim sorum biraz farkli. Siz bu isi bizden dha iyi biliyorsunuz, sorumlulugu bize ait olmak uzere, eger 600.000 TL veya 1.200.000 TL paraniz olsa, ve emlak yatirimi yapip, 3-4 sene sonra satmak istedeniz, bu parayi, hangi bolgede, arsa-dukkan-ev herhangibir yatirim aracini kullanarak ne alirdiniz? Bagdat Caddesinden dairemi alirdiniz, AVM hissesi mi bulurdunuz, ucuza arsa mi arardiniz? Yani boyle bir sorunun cevabi aslinda en az 5000 TL, tabi biz Turk milleti onuda bedavaya getirmek istiyoruz. Tesekkur ederim, saygi ve hormetler

Merhabalar, 2,5 sene önce dairemi rayiç bedel üzerinden göstererek satın aldım.(84.100 tl) Daha sonra tapu harcı pişmanlık dilekçesi vererek daireyi satın aldığım 145.000 tl üzerinden, ödemem gereken vergi farkını ödedim. Şimdi dairemi satmak istiyorum. Belediyeden alacağım rayiç bedel kağıdında benim pişmanlık dilekçesinde belirttiğim 145.000 mi gözükür? Yoksa kendi rayiç bedeli ne ise o mu gözükür? Dairemi 145.000 den daha düşük bir değere satarsam tapu harcı ile ilgili ileride sıkıntı yaşar mıyım? Evi 5 yıl içinde sattığım için vergilendirme nasıl olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, Benim, Aşağı Dudullu?da, İmam Hatip metro durağına çok yakın konumda, 2B ile tapusunu aldığım 300m2 civarında bir arsam var. İstanbul?da ev almak zor olduğundan şuan kirada oturmaktayım. Dudullu?da ki bu arsanın kentsel dönüşüme girmesi ve bana getirisi ortalama kaç yılda olur? Banka kredisi ile borçlanarak 15 yılımızı ev alıp faiz ödeyerek geçirmek yerine, kirada oturarak Dudullu?da ki arazinin imara açılıp kentsel dönüşüme girmesini beklemek daha mı mantıklı olur? Yüzümüz bu anlamda 5-10 yıl içinde güler mi acaba? Sizin fikirleriniz ve ileri görüşlülüğünüze çok güveniyorum. Fikirlerinizi ve cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar diliyorum.

Maltepe Zümrütevler bolgesinde 2020 yilinda teslim edileccek olan mesa gökada projesi suan icin satis fiyaglari 2+1 daire 135 m2 brut daireler serefiyesine gore (deniz ve ada manzarasi) yuksek kat icin fiyatlar 800000? basliyor bolgeds nish adalar fuaye narcity vb sitelerde 2+1 dairele minumum 500000? ilesatiliyor kira getiris 200000-2500? arasinda degisiyor sizce 2 sene sonra teslim edilecek mesa gökada projesimi yoksa hali hazirda bitmis icin de oturum olan projeler mi ?