Merabalar öncelikle cevap verirseniz çok sevinirim. Yaklaşık 15 yıllık çift daireli bir binanın 2013 yılında en üst katını ve çatı katını satın aldık tapuda çatı arası piyesli daire yazıyor iskanı var sorum şu karşı binamızda çatı katında hakkının oldugunu söylüyor bizim elimizde tapuda 222 m2 görünüyor ev çatı arası piyesli daire yazıyor çatıda onlarında söz hakkı bulunuyormu. Ve bize geçmiş yıllarda çift dairelerde çatı katının trk daire üzerine yapıldıgı ve bi daire üzerine ait oldugu söyleniyor dogrumudur smdiden cevabınız için teşekürler..

Tebernuş bey ilginiz ve önerileriniz için teşk ederim. Geçen hafta turyap emlak konutları için sizden değerli yorumlarınızı almıştım tekrar teşk ederim, ama pek cazip gelmedi, bu devirde görmeden malzeme işçliğinden tutun bir dairenin a dan z ye gezip görmeden ve de bu rakamlardan almak doğru olmadı. Bu hafta esenyurtta cadde üzeri 450 bin tl 60 m2dükkanı+ 60 m2 depo için 450 bin pazarlık yaptım. Mukkemel bir cadde değil ama boş dükkan da yok. Kira 1500-2000 verilir. Sizce kira çarpanı ve de İstanbul ortalaması sizce nasıl. Kaça alınmalı bu hesaplara göre 20-25 yılda kendini zor amorti eder mantıklı mı sizce? Ve de şu anki ekonomik krizde dükkan alınır mı? Yada yatırım için ev mi dükkan mı? Ev dağın başında bile kıralanışır ve de alınır satılır dükkan öyle olmuyor!! 400 bin verdim yanaşmıyor. Değerli bilgilerinizi bekliyorum.

İyi günler diliyorum. 4 katlı 2015 yapımı iskanlı bir apartmanın giriş katındaki dubleksi almayı düşünüyordum.evin kapısı girişte zeminde olup yukarıya merdiveni vardır. Eksper raporunda ;"Projede yüksek gabarili zemin vardır. Yerinde zemin kata ara yapılarak ruhsatsız ilave olarak hol ve iki oda yapılmıştır. Ara katın alanı 34 m2 olup mesken mevcut durumda 70m2 kullanım alanlıdır" denilmiştir. Risk yaratacak bir durum olmaksızın taşınmazın olumsuz özelliklerine "proje harici alanların olması" ibaresi eklenmiştir. Ev belediyede 36 m2 görünmektedir. Sigortaya esas bedeli de aynıdır. Sorularım : -bu durum kaçak şeklinde mi nitelendirilir? Projeye uygun duruma mı dönüştürülmesi istenilir? Yoksa 34m2alanı evime işlettirebilir miyim? -exper durumu risk olarak görmemiş.olumsuz özelliklerde belirtmiş. Eğer kaçak kat( iskan fazlası kat) çıkılmış olsaydı exper durumu risk mi görürdü yoksa olumsuz özelliklere mi eklerdi?

Merhaba Tebernüş bey, Sancaktepe Osmangazi mahallesinde önünde ilkokul ve lise olan cadde üstü 192 dairelik Paşakent konutları adlı bir siteden 105 metre brüt 9 yıllık bir daire almaya niyetlenfim yalnız içinde 500 tl ye kiracı var 170 bin tl bu yatırım için uygunmudur bölge prim yapmaya müsaitmidir Kolay gelsin 97 Kişi Okudu Cevabı Oku Merhaba. Eve yeni kiracı bulacak olursanız 700 TL ve üzeri fiyattan kiraya verilebilir mi? Banka kredisine uygun mu? Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Daire krediye uygun kat mülkiyetli 120 bin kredi kullanıcağım ancak içindeki kiracı 2 sene oturma sözü ile alınabilecek bir yıl sonra 550 lira olucak ayrıyetten şu anda kiracı çıkarsa en fazla 650 verileblir daire + 120 tl site adiatı vardır kiracı ödmek ile yükümlü bu yatırım için görüşünüz nedir yapılacak olan metro ve 3. Köprü bağlantılarına araç ile 5 dakkalık konumda

Selamlar, alper inşaat şerifali selectiv projesinde satışlar sözleşme il yapılıyormuş tapu bittikden sonra verileceği söylendi.ayrıca kdv %1 dediler doğrumudur. Bu firma güvenilirmi mağdurları varmıdır.sözleşme riskleri varmi notersiz sözleşme yapıyorlar. Teslim tarihi haziran2015 diyorlar neden bu kadar ızatıldı.bu prolje hakkında bili verirseniz sevinirim. Teşekkület

sayın kireçci; İSTANBUL İLİ AVRUPA YAKASI REZERV YAPI ALANI SINIR REVİZYONUNA İLİŞKİN BASIN BİLDİRİSİ Buna göre; Arnavutköy İlçesi?ndeki Fatih, Adnan Menderes, Mehmet Akif Ersoy, M.Fevzi Çakmak, Taşoluk, Karlıbayır, Mustafa Kemal Paşa ve Deliklikaya; Başakşehir İlçesindeki Bahçeşehir 1. Kısım ve Başakşehir; Küçükçekmece İlçesi?ndeki Atakent Mahallelerinin tümü; Arnavutköy İlçesi?ndeki Haraççı, Yassıören, Hadımköy ve Ömerli; Başakşehir İlçesindeki Bahçeşehir 2. Kısım, Şamlar, Ziya Gökalp ve Kayabaşı; Avcılar İlçesindeki Tahtakale Mahallelerinin ise bir kısmı Rezerv Yapı Alanı dışına çıkartılmış demek neyi ifade eder sizce yassıörende hisseli yeri olan biri olarak bu bizim lehimizemi yoksa aleyhimize mi sizce teşekkürler.

Hocam Kolay Gelsin,Konutta Çıldıracak Altında Kazanan Kim Olur.Maksimum 24 Aya Kadar Hangisinin Yatırımcısı Mutlu Olur.Kazanan İle Kaybeden Arasında Fark Çok Olur Mu ?

Merhaba, Bir emlak firmasından toki devirli ev almak istiyoruz,emlakçı devir bedeli üzerinden değil de , Tokiye ödenecek toplam bedel üzerinden(dairenin tapulu raiş bedeli üzerinden) komisyon almak istiyor.doğrusu devir satış bedeli üzerinden komisyonlandırma değilmidir? Teşekkürler

Merhaba,Kanal İstanbulun Bu Yıl % 20 sinin Biteceği Söyleniliyor,Proje Hayata Geçtimi Acaba Yada Son Durum Nedir Bilgi Alabilirmiyim TEŞEKKÜRLER

Merhaba, Bu konu ile ilgili soruma dönüş yaptığınız için teşekkür ederim. Benim emlak fiyatlarında düşüş yaşanacağına dair belirttiğim nedenlerden Fed in faiz artışı için sizin yorumunuz artış olmayacağı yönündeydi. Tabi ABD de Trump seçildi :) ve Aralık faiz artışı kesinleşti. Daha da önemlisi bizim Türkiye olarak 2009 dan beri uyguladığımız Emlak bazlı büyüme modelini uygulayacağı netleşti. Tabiki bu projelerin finansmanı için faizleri daha da yükseltip dünyadan abd dolarını kendi piyasalarına geri çekecekler. An itibariyle dolar kuru 3.32 ve bu daha başlangıç. Bu durumda ben TL bazlı 2013 emlak fiyatlarına 2017 de geri döneceğimiz konusundaki tahminimin artık kesinleştiğini söyleyebilirim. Görüşünüzü rica ederim. Teşekkürler..