Merhaba,Kanal İstanbulun Bu Yıl % 20 sinin Biteceği Söyleniliyor,Proje Hayata Geçtimi Acaba Yada Son Durum Nedir Bilgi Alabilirmiyim TEŞEKKÜRLER

Merhaba, Bu konu ile ilgili soruma dönüş yaptığınız için teşekkür ederim. Benim emlak fiyatlarında düşüş yaşanacağına dair belirttiğim nedenlerden Fed in faiz artışı için sizin yorumunuz artış olmayacağı yönündeydi. Tabi ABD de Trump seçildi :) ve Aralık faiz artışı kesinleşti. Daha da önemlisi bizim Türkiye olarak 2009 dan beri uyguladığımız Emlak bazlı büyüme modelini uygulayacağı netleşti. Tabiki bu projelerin finansmanı için faizleri daha da yükseltip dünyadan abd dolarını kendi piyasalarına geri çekecekler. An itibariyle dolar kuru 3.32 ve bu daha başlangıç. Bu durumda ben TL bazlı 2013 emlak fiyatlarına 2017 de geri döneceğimiz konusundaki tahminimin artık kesinleştiğini söyleyebilirim. Görüşünüzü rica ederim. Teşekkürler..

Tebernüş bey merhabalar haftasonu Hep İstanbul projesnden 2+1 143 m² güney batı cephe bir opsiyonlattım. fiyatı 427 bin TL. Bu hafta sonuda İnİstanbul projesine bakacağım. bütçem 400-450 civarı. bu fiyata İnİstanbul Local de 1+1 yada küçük bir 2+1 anca alabilirim diye düşünüyorum. Amacım 2 sene sonra bu daireleri peşinat yapıp Şişli veya Beşiktaştan bir ev almak. sizce hangi projenin daha falza prim yapma olasılığı var. Bir de 2 yaşında bir kızımız var ve oturmak için hangi proje daha iyi sizce?

Tebernüş bey merhaba, Dudullu Kemerdere / çekmeköy mevkiinde Evidea sitesinin hemen arkasında bulunan güvenlikli, havuzlu, çocuk parkı ve spor sahası bulunan Akkent 1 sitesinde 3+1 150 m2 brüt 1. kat daire(Yüksek giriş gibi düşünülebilir.Alt katında yine daire var. Balkonlu) için 360.000 Tl. fiyat isteniyor.Aynı sitede yüksek katlarda aynı büyüklükte daireler için 515.000 TL. fiyatlar var. Bölgede Metrogarden alışverişmerkezinin açılması ve alemdağ caddesi üzerinden metro geçecek olması da göz önünde bulundurulursa sizce bu fiyat makulmüdür. Bu daire bu fiyata alınılır mı? Dairede şu an kiracı var ve aylık 1.100 TL. ye kirada oturuyor. Kiracı değiştiğinde kira bedelinin 1.300 TL.leri bulabileceğinden bahsediliyor. Bu konuda yardımlarınızı / bilgilendirmenizi rica ediyorum. Ayrıca bu daireler kat mülkiyetli ve bölgede nezih sayılabilecek sitelerden biri. Bu dairelerin expertiz fiyatları hakkında bir bilginiz var sa da ayrıca paylaşmanızı rica ediyorum. Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yardımlarınız için teşekkür etmek istiyorum. Çocuklarımız için yatırım yapmak istiyoruz. Ataşehir Trendist ve Ataşehir Metropol projelerine baktık. Metropol projesinde net 31,59 m2 stüdyo daire Residence 24.kat için 425.000 TL, ofis olarak ise aynı fiyata net 23,19 m2 verilmektedir. Trendist ise 4.kat 1+1 net 29.40 m2 konut 301.000 TL, 17.kat aynı m2 325.000 TL olarak satılmaktadır. Tüm kriterleri karşılaştırdığımızda hangi projeden almamızı önerirsiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhaba , Emlak Komisyoncusuyum. Emlak Satış Sözleşmesi imzalandıktan sonra komisyon almaya hak kazanıyoruz yasal olarak, vermiş olduğumuz hizmete karşılık. Ancak,taraflardan biri vazgeçtiği taktirde ve satış iptal olduğunda komisyon hakkımız ne oluyor ? Sonuç ta biz hizmet vermiş ve sözleşmeyi imzalatmış oluyoruz. Satıcı vazgeçtiğinde alıcıya, kaporayı ve kapora miktarı kadar ceza ödüyor. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar..

İyi günler,parsel sorgulama sisteminde sorguladığımda betonarme yapıların dahi bazılarının kargir apartman olarak geçtiğini görüyorum.nitekim oturduğum 60 daireli site de kargir apartmanı olara yazmasına rağmen betonarme olarak inşa edildi.Yapılarda kargir apartmanı olarak görülmesinin sebebi nedir?Teşekkür ederim

tebernüş bey merhabalar geçmiş bayranızı tebrık eder saglıklı nice bayramlar dilerim yatrım için 1+1 daire almayı düşünüyoruz 200-240 arası site içinde 2+1 maalesef bu fıyatlara yok bayagı bi gezdım sahada kafama yatan 3 yer var tuzla evora 55-60 metre brüt,lü 1000 lıra kiracılı ortalam 200-210 bın arası buluyorum diğer seçenek şerifalideki sarissa sitesi 55 metre brüt 280 bine buluyorum bu bizi biraz aşıyor ama kredi cekmeden sagdan soldan tamamlarım 1200 kira getirili finans merkeizne yakın olmasını avantaj görüyorum birde sifir daire olan new loca var finans merkezıne yakın tek bloklu 55 brüt metreli 1200 cıvarı kira getirisi olan 270 bıne alım yapabiliyorum tabi bunlarda sıkı pazarlıka bi miktar daha düşürübilirim bu üçü arasında zorlanmadan evoradan alabılırım orayı acıkcası begendım diyebirilim tabi begenmem ile iş bitmıyor benım kafamın karışma sebebi tuzla evora fiyat acısından doydumu sarissa ve new loca fşnans merkezine yakınlıgı sebebi ile dahamı iyi prim yapar gözden kaçırdıgım birşey varmı fikirlernize ihtiyacım var kendi kendime hiç zorlama evoradan al dıyorum finans merkezı aklıma gelıyor kalıyourm öyle şimdiden cevabınız için teşekkur eder nice saglıklı bayramlar dilerim

Merhaba Tebernüş bey, Metsan nexusta üst kat 2+1 daire bürüt 180m2, 1.100.000tl. + 1.000.000tl barter çeki, toplam 2.100.000tl uygun mu. Ilginiz için şimdiden teşekkürler

Değerli tebernüs bey öncelikle şimdiden teşekkür ederim vereceğiniz güzel fikirler için benim sorum yesilvadi arsa ofisinin Edirne Uzunköprü projesi 243 Mt2 50.000 fiyatı Var bu bölge için yatırım amaçlı imarlı ifrazli arsa alımı yapılırmı??? Saygılarımla