Teberus bey merhaba. taksım cad.47 m2 bır ınsaatımız olcak kendı adıma kayıtlı tapum var.gecıcı muteahhıtlık belgesı almak ıstıyorumgereklı evraklar nelerdır.ve bu gecıcı muteahhıtlık belgesını noter vekaletıyle benım adıma baskası alabılırmı. saygılarımla.

merhaba sayın abim bizim evimizin yanına yapılan bina çok fazla arsası büyük olmadığından bizim bahçemize sıfır kör cephe ev yaptı bi şekilde yaptı kanuni olarak 3 metre bizim bahçemize bırakması gerekirken hiç bırakmayarak kör cephe bıraktı biz bu konuyla ilgili ne yapabiliriz camdan dışarı baktığımızda duvar görüyoruz tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, benim, belediyenin 18. madde uygulaması sonucunda başkaları ile ortak ettiği bir arsam mevcut. Hissedarlardan bazıları hisselerini sattılar ancak tapuda gerçek değeri üzerinden göstermediler. Satın alan kişiler, İZALE-İ ŞUYU davası açıp elimdeki hisseyi ucuza satın almamaları için, ben arsadaki payımın az bir kısmını gerçek değeri üzerinden kardeşime satış yapsam, hissemin olası bir izale-i şuyu davasında bu satış değeri dikkate alınır mı? Veya başka bir çaresi var mıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, dairemin bulunduğu apartmana müteahhit iskan almıyor, abonelik verilmediği için mağduriyet yaşıyoruz, iskanı olmayan apartmanda ferdi iskan alınabilir mi?

Tebernüş Bey merhabalar. Güzel yorumlarınız ve bilgilendirici mesajlarınız için çok teşekkür ederim. Bilginin sermaye olarak satıldığı bu çağda verdiğiniz hizmet takdir edici. Günlerdir kafamı kurcalayan bir soru var. Biliyorsunuz Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Toki'nin ucuz konutları için şu ana kadar 250.000'e yakın başvuru yapıldığını söyledi. Buraya kadar her şey güzel. Yalnız Toki'nin resmi web sitesinde yayımladığı fiyatlara bakıldığında 2+1 konut fiyatının tahmini bedelinin 238.000 TL ve 3+1 konut fiyatının 399.000 TL olduğu belirtilmiş ki alta küçük bir satırda bu fiyatların değişebileceği de eklenmiş. Tefe Tüfe sistemiyle 120 aydan 240 aya kadar da vade seçenekleri sunuluyor. Evet sistem gayet güzel gibi görünse de yükselen bir enflasyon gerçeği var. Bu da dairelere ortalama altı ayda en az yüzde beşe yakın bir zammın geleceğini gösteriyor.Yani 3+1 daire için peşinat ödediniz ortada henüz bir daire yok 3000 TL ile taksit ödemeye başlıyorsunuz. Bunun yanında kendi evinize kira ödemeye devam ederken Toki'nin daireyi size ne zaman teslim edeceği de belli değil. 36 ay olarak düşünsek 108.000 TL para ödemiş olacaksınız tabi bu süreçte ana paranıza sürekli zam geleceği için de dairenin peşin fiyatı olan 400.000 TL belki hiç eksilmeyecek ve sürekli artacak. 120 ay sonra dairenin borcu bittiğinde 400.000 TL'lik bir daireye iyimser bir fiyatla 700.000 TL ödeme ihtimali oldukça fazla görünüyor. Konut kredilerinin yükseklerde uçtuğu bugünlerde bu sistem insanımız için bir çıkış mıdır yoksa çıkmaz yola girmediğini bilmeden gaza basan sürücünün kaderinden farksız mıdır? Barınma ihtiyacı insanın en temel ihtiyacı iken bu denli yüksek meblağları bir eve yatırmak ve her gün kendinizi sıkıntıya sokarak yaşamanın mantığı nedir? Kaldı ki bu yatırımı yaptınız bölgede daire kiraları 1000 - 15000 TL civarı. Bölgede tokinin yaptığı villalar var bunların kirası bile 3000 TL civarı. Kira çarpanına baktığınızda 30 yılda kendini ödeyemeyecek bir yatırım. Yanlış mı düşünüyorum bilmiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

İyi akşamlar Tebernüş bey, ben İsviçre?den frank getirip İstanbul?dan bir ev almak istiyorum paranın 4/3 ünü yurtdışından getireceğim için devletten herhangi bir indirim alabilir miyim? Uzun vadeli bir yatırım düşünüyorum kira çarpanı tam 250 bu durumda düşüncemi nasıl buluyorsunuz?

Tebernüş bey.120.000tl nakdim var.bursa beşevlerden 2+1 topraktan 260 civarı anlastık.120peşinatla aylık 1.000tl ödeme ile mayısa kadar kabası bittikten sonra kredi cekip parayı tamamlayacağım..aslında yapmak istediğim şey mevkisi beşevler kadar değerli olmasada aileme ve çevreme yakın yerden topraktan ev almak istiyordum.fakat projeler bitti yeni proje yok.bende hemen paramı değerlendirmek için bu daireyi alıp kendi muhitimde proje açılınca daireyi satıp girmek istiyorum.bu arada tapu kredi kapatma masrafları gibi zararlarım olacak.öbür türlü beklesem parayı nasıl koruyacağımı bilemiyorum.acaba yanlışmı düşünüyorum.lütfen yardımcı olun teşekkürler.

Merhaba, 5 katlı binanın 5. Katındaki dairemizin tapusu yok. Yapıldığı dönemde 1988 yıllarında 4 kat imar varmış ve 5. Kat fazladan yapılmış. Ancak caddede ki bütün binalar 5 kat emsal durumda. Onlar aflardan faydalanarak tapularini almışlar ancak bizim haberimiz olmadığı için birşeyden yararlanamadık. Şimdi kentsel dönüşüm programına dahil olmak istersek bu dairlerimizi kayıp mi edeceğiz? Yasal hale gelebilmektedir için belediye nezdinde yapmamız gerekenler nelerdir. Teşekkürler

Merhaba, Bir emlak firmasından toki devirli ev almak istiyoruz,emlakçı devir bedeli üzerinden değil de , Tokiye ödenecek toplam bedel üzerinden(dairenin tapulu raiş bedeli üzerinden) komisyon almak istiyor.doğrusu devir satış bedeli üzerinden komisyonlandırma değilmidir? Teşekkürler

merhaba silivri değirmenköy araplı mekinde yatırımlık tarla alınırmı 1 dönüm arazi ortalama 60 bin istiyolar. 70 bin lik bütçem var hangi bölgelere yatrım yapabilirim..