Hayirli günler, antalyada arsam var. Dolar su an 3,42 TL. Dolar cikinca benim icin kötü mü olur ? Yoksa iyi mi olur satarken ? Yani dolarin bunda bi etkisi olur mu ? Tesekküeker

Selamlar. Bizimtepe aydos projesinden 8. Kat 144 m2 güney cephe indirimli haliyle 549100 tl ye daireyi noter kanalıyla satıs vaadi özleşmesi ile satın aldım. Tapuların, dairelerin tesliminde verilecegini beyan ettiler. Noter kanalıyla yapılmıs olan bu sözleşme, dairenin baskasına satılamaması hususunda beni koruyabilir mi? Yoksa, Tapusu henüz oluşmamıs bu dairem icin tapuya serh koydurmalı mıyım? Serh koydurma islemi icin ne kadar ücret gerekir? Halkgyo ve vakıf gyo gibi köklü ve saglam olan şirketlere ne derece güvenebilirim? Tüm birikimimi buraya yatırdım. Açıkcası, olusabilecek bir sıkıntı sonrası istenmeyen durumlarla karsılasmaak istemiyorum. Görüslerinizi merakla bekliyorum. Tesekkürler.

merhaba tebernüş bey sorum bir ilçede satılık ve kiralık konut sayısının hızla düşmesi neye alamet sizce istanbulda sağlıcakla iyi bişeymi gelecekte ne olur

Tekrar merhaba , Kiptaş Vaditepe 2`de 2+1 , 95m2 , konumu teslimden önce kurayla belirlenecek olan bi daire var. Fiyatı 255.000tl . Kuradan sonra +/- %15 şerefiye farkı olacak. Kirası tahminen 900-1000 tl olur. metrekare fiyatı 2,684 tl`ye gelmiş oluyor.Daha uygun fiyata satılık yok . Bu daireler 1 sene önce 223.000tlye satılmış. Yorumlamanızı rica edebilirmiyim.Teşekkürler .Kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş Bey, biz hem yazlık olarak kullanacağımız hem de yatırım olarak değerlendirebileceğimiz bir yer almak istiyoruz. Çanakkale Lapseki Adatepe?de kooperatif şeklinde yapımına başlanacak olan Beyaz Villalar projesi hakkında fikrinizi almak istiyorum. Ödeme koşulları bizim için uygun ancak o bölgeyi tanımıyoruz . Gelişebilecek bir bölge midir? Doğru bir yatırım mıdır? Ya da Enez Trapez Bölgesi?nde arsa alıp, villa yaptırmak mı daha mantıklı bir yatırım olur? Maliyetleri aynı gibi. Bu arada İstanbul?da ikamet ediyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey Kandira calca koyunden 60 bin tl 625 metrekare arsa aldim sungurlu baraji yapilacakmis almis oldugum arsa deger kazanirmi.yoksa koruma alanina alinirsa deger kaybedermi.tesekkur ederim

Tebernüş bey merhaba; Köy mezarlığının güney ve batı cepheleri yola yola bakmaktadır,benim arazim ise mezarlığın kuzeydoğu istikametindedir. Bu güne kadar tarlaya giriş çıkışları mezarlığın içinde bulunan tali yoldan yapmaktayız(benim tapum ve mezarlığın çapına baktığımızda bahsettiğim tali yol görülmemektedir) ben tarlama ev yapmak istiyorum ve tarlama giriş yapabileceğim en basit kolay güzergah ise mezarlığın içinden geçen tali yoldur.Mezarlık ise komşu köye aittir ve komşu köy muhtarı mezarlık sınırına beton avla yaptırdı ve benim kullandığım tali yola da metal kapı koydu ve asma kilit ile kilitledi,muhtardan arazime rahat bir şekilde giriş çıkış yapmak için kilit anahtarının bir kopyasını talep ettim o da anahtarı veremeyeceğini ve ne zaman tarlana girmek istersen bana haber ver ben gelip kapıyı açarım dedi bende bunun mümkün olmadığını sabah olur akşam olur tarlaya her geçişimde seni mi arayacağım her zaman buralarda olmayabilirsin dediğimde ise ben buralardayım he diye cevap verdi ve anahtarı vermedi. Komşu köy muhtarının benim geçişlerimi bu şekilde sınırlandırma hakkı var mıdır? Yasal olarak burada bir yol olduğunu nasıl kanıtlayabilirim.? Bu tali yolu tarlama nasıl cephe yaptırabilirim ? Sırasıyla izlenmesi gereken adımlar nelerdir ve neler yapmam gerekir... Değerli bilgilerinize ihtiyacım var, yardımcı olursanız çok mutlu olurum..

Merhaba Tebernus bey..yaklasik 10 ay once yeni bir ev alma konusunda size danismistim..O evi aldim ve inanilmaz memnunum.Fakat yasim genc oldugundan isimi buyutmem icin yapilan baskilara dayanamayip evimi satmam gerekti.Sektorumde ki hangi patron ile konussam % 90 i kirada oturup parasini isinde kullanip daha cok gelir elde ediyor.(meslegim gida ambalaji uretimi).Evin bedeli son 6 ayda ilginc bir sekilde % 50 artti ve artmaya devam ediyor.Ben siteden memnun oldugum icin kira bedeli x 250 kira fiyat belirleyip ayni evde kalmaya devam etmeyi planladim.Sizce bu sekilde degerlenmis bir evi satip o parayi sermayeye eklemek mi mantikli yoksa daha yeni %100 e yakin doluluga ulasmis,6 ayda boylesine deger kazanmis bir ev daha fazla kazanir da sattigimda beni pisman mi eder?

Merhabalar Tebernüş bey. Eski bir Ataköylü olarak yatırım kararımızı yakınlarda tutmak istedik. Bakırköyün %70 i çürük raporu var. Kentsel dönüşüm mecburi. Daire yerine dükkan alalım arsa payı büyük olsun diye düşündük. Ataköy'de bulunan çarşı içerisindeki dükkanlara yöneldik. Bakırköye en yakın olan içerisinde Kaya Ramada oteli bulunan 1. Kısım çarşı ilgimizi çekti. Dükkanlar müstakil ve net 40 m2. Ön arka çıkışı mevcut. Bazı dükkanların ayrıca çarşıdan 100 m2 hakkı mevcut. Yani toplamda 140 m2 arsa hakkı. Bir kentsel dönüşüm yaşanırsa bu çarşınında bir avm, otel veya iş merkezi/Residence olması ne kadar yakın bir olasılık? Fiyatlar dükkanına göre değişiyor. Benim ilgimi çeken dükkan Yine çarşı içerisindeki venüs pastanesi sırası dükkanlarından biri. 800.000 tl-1.400.000 arası değişen rakamlar. Kiralarıda 1.500-3000 arasında. Çok eski kiracılar mevcut. En yenisi 10 senelik. Kiralar düşük kalmış. Fakat arsa her geçen gün değerleniyor. Buraya yapılan bir yatırımdan kar eder miyiz?

iyi günler..Apartmanımız için kentsel dönüşüm gereği yıkılma kararı verilmiştir. Müteahhit firma ile görüşülmüş ve kat karşılığı yapılacak olan yeni binada üst kattaki kat maliklerine dubleks hakkı tanınmıştır.. Ancak elde edilecek ilave m2 ve arsa payı için şerefiye ödemeleri essası kabul edilmişti.Şerefiye bedellerinin ne olacağı SPK lisanslı bir kuruluş tarafından tesbit edilmiştir. Ancak burada bazı problemler başgösterdi şöyle ki: 1) üç adet dubleks daireden biri para ödeyemeyeceğini söyleyip bu hakkından vazgeçiyorve müteaahhit firma onun dubleksini yapmıyormuş..Böyle bir şey olur mu.. 2) diğer daireler de belirlenen şerefiye tutarlarını fazla bulup ödeyebilecekleri kadarı ile dublekslerini yapptıracaklarmış.Bu haksızlığa nasıl ve ne aşamada engel olabiliz?