Merhabalar 2017 yılında evimizin yanında bulunan bir arsayla tevhid işlemi yapıldı. Biz müteahhit ile anlaştık ancak arsa sahibi anlaşma sağlamıyor. İfraz işlemi yapma imkanımız veya arsayı belediyenin satma imkanı var mıdır?

Merhabalar Tebernüş KİREÇCİ bey, Kocaeli Başiskele de bulunan Bacasız sanayi imarlı bir fabrikayı Bacalı sanayi imarına nasıl çevrilebilir ve bunun için hangi kurumlar ile temasa geçmem gerekir. Bu konuda bilgilendirme yapabilirseniz çok sevinirim. Bu bölgedeki emlakçılardan aldığım bilgi çok değişkenlik arz ediyor ve karar veremde beni zor durumda bırakıyor. İlgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba ben hisseli bir arsa aldım içinde eski bir ev var evi yıktırıp yenisini yaptırmak istiyorum arsam tapuda evli bag olarak gözüküyor size sormak istedigim ben bu arsayı almadan önceki sahipleri arsada herkeze düşen yeri noter onayıyla aralarında belirlemişler yani hisseli arsadaki bana düşen yer belli bu arsama 260 metre kare ev yaptırabilirmiyim ne yapmam gerekir saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Apartmanımıza ait sığınak belediyeden iskan alındıktan sonra kapısına duvar örülerek alt tarafımızda bulunan dükkanın deposuna dahil edilmiş, ayrıca binanın yan tarafında bulunan 3 araçlık otopark da sonrasında kiraya verilen Kafenin masa & sandalye konulması suretiyle sanki bu kafeye ait hale gelmiştir. Mülk sahibine ulaşamadık biz durumu kiracı olan kafe sahibine aktardığımızda ben zaten burayı bu açık alan için kiraladım ve bana burayı kiralarken bu durumdan hiç bahsetmedi ve ayrıca ben buraya 100.000 TL'lik dekorasyon yaptım ben ne sığınak olan depoyu ve özellikle de ne de bu açık alanı kesinlikle boşaltmam diyor. Kiracı bu anlattıklarından ötürü haklı gibi gözüküyor kabul ediyorum. Yasal olarak apartmanın gözüken sığınak ve otoparkımız ile alakalı (ulaşamadığımız için mülk sahibiyle sulh yoluyla çözemeyeceğimiz aşikar) hangi hukuki girişimde bulunmalıyız. Bahsettiğimiz apartman Ümraniye Belediyesi sınırları içerisindedir. Belediyeyi mi başvurmalıyız, şahsi olarak başvuru yapabiliyor muyum yoksa tüm daire sahiplerinin tamamı olacak şekilde mi başvuru yapmamız gerekiyor yoksa bu dükkan sahibine dava mı açmalıyız? Bizleri yönlendirmenizi önemle rica ederim. Saygılar & Teşekkürler

Merhaba, emlakkonutun devlet memurlrına sultanbeylide yaptıgı konutlardan, memurdan geçen yıl 78000 tlye ev almıştım, 10 ay boyunca 1500 tl ödedim , evi 145000 e devrettim, bu parayı değerlendirmek için bugun Suryapı Gölbahçen için görüşmeye gittim, yatırım için ev bakıyorum, 2+1 70 m2 giriş katı için 307000 tl fiyat belilremişler, eylül 2018de teslim edilecekmiş. 42000 tl peşin + 153900 (60 ay 0.67 faizli=aylık 3150 ödemeli) eylül 2018 35910,eylül 2019 35910, eylül 2020 35910 olmak üzere 3 ara ödemesi mevcut. eylül 2018de teslim edilidğinde beklenilen kira getirsi 1700 tl oldugu söyleniyor. sizcei iyi bir yatırım mıdır? yine aynı bölgede yapı merkezinin proje alanı var , 1500 konut yapacakmış, internette pek bir bilgi bulamadım, ne zaman baslanır? metre karesi suryapıdan daha uygun olur mu bir önbilginiz var mı? emlak konutun devlet memurlarına yaptıgı baska konutlar var mıdır nereden takip edebilriz? yine bu şekilde ev alıp 1 sene bekletip artıştan faydalanmak istiyorum.

iyi günler..Apartmanımız için kentsel dönüşüm gereği yıkılma kararı verilmiştir. Müteahhit firma ile görüşülmüş ve kat karşılığı yapılacak olan yeni binada üst kattaki kat maliklerine dubleks hakkı tanınmıştır.. Ancak elde edilecek ilave m2 ve arsa payı için şerefiye ödemeleri essası kabul edilmişti.Şerefiye bedellerinin ne olacağı SPK lisanslı bir kuruluş tarafından tesbit edilmiştir. Ancak burada bazı problemler başgösterdi şöyle ki: 1) üç adet dubleks daireden biri para ödeyemeyeceğini söyleyip bu hakkından vazgeçiyorve müteaahhit firma onun dubleksini yapmıyormuş..Böyle bir şey olur mu.. 2) diğer daireler de belirlenen şerefiye tutarlarını fazla bulup ödeyebilecekleri kadarı ile dublekslerini yapptıracaklarmış.Bu haksızlığa nasıl ve ne aşamada engel olabiliz?

slm hocam ben bir hafta önce evimi sattım bi miktar banka kredisiyle ödediler bi miktar elden verilecek diye anlaştık ama elden parayı vermediler evimi itiraz hakkım varmı geri parasını iyade edip evimi geri alma şansım varmı varsa nekadar sürede müracat etmeliyim nereye müracat etmeliyim şimdiden tşk ler başarılar diliyorum

Merhaba Tebernüş Bey. Kanal İstanbul olsun ya da olmasın, artık orada imara açılan konut tapusu verilen epey arazi varken konut yapılmaya başlanırsa ki engel sanıyorum kalmadı , devlet oraya su, elektrik, vb tüm altyapıyı götürmek zorunda değil mi? Yani artık kanaldan bağımsız İstanbul un oradaki boş alanlara %100 dağılacağı kaçınılmaz değil mi? Bu durumu gerçekten merak ediyorum.

taqpumda 4 kat+catı yazıyor. catı kısmı 2+1 daire ve terası var ayrıca dısardan girişi var. dorduncu kattanda merdiven yapılmıs v e yukarıya gidiş kapatılmış. catı kısmına tapu cıkarabılırmıyım.

Merhaba Tebernüş Bey. Bomonti elysium fantastic sitesinde - net 40 m2 1+1 eşyalı, kiracılı- dairenin kira çarpanı 180. (Kira çarpanı düşük fakat eski kiracı olduğundan yüksek kira ödüyor. Şuan sitedeki kiralar çok daha düşük, kiracı çıkmak istediğinde büyük ihtimalle kira çarpanı olumsuz yönde etkilenecek) Birde şişli paşa mah. de -yeni bina 2+1 net 70 m2- dairenin kira çarpanı 210 olan bir daire bulduk. Paşa mah.deki evin fiyatı daha düşük olduğu için ödemesi daha kolay. Bugun sözcü gazetesinde bir yazı gördüm 'Türkiye genelinde konut satışları 2017 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında artarak 140 BİN 298 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23 bin 471 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu' bu yazıyla ilgili sizin de yazınızı okudum. Aslında piyasa durgun fiyatlar düşer düşüncesiyle bekleme kararındaydık. Bahsettiğim bölgeler durgunluktan etkilenmeye devam eder mi? Biraz daha beklemelimiyiz? Yoksa bu 2 evden birini tercih edelim mi ve sizce hangisi daha mantıklı? Teşekkürler